Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Взыскание алиментов

Обязаны ли арендаторы торгового центра заключать договор на вывоз мусора?

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Заключите договор с региональным оператором в кратчайшие сроки.descriptionЗаявление о заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором (свободная форма)
  2. 2
    Уточните у оператора порядок расчета объема отходов: по нормативу или фактическому объему.
  3. 3
    Учитывайте, что исключений для минимального количества отходов законодательством не предусмотрено.
  4. 4
    Помните: без письменного договора отношения считаются возникшими автоматически, оплата обязательна.
  5. 5
    При спорах о расчете стоимости услуг обратитесь к адвокату для защиты ваших прав.

Документы и доказательства

  • Договор на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором (даже если не подписан, считается заключенным)
  • Документы, подтверждающие объем и состав отходов от фотоуслуг (бумага, пластик, упаковка)
  • Договор аренды помещения в торговом центре (для подтверждения законного основания владения)
  • Платежные документы об оплате услуг оператора (если производились)
  • Переписка с региональным оператором по вопросу заключения договора и расчета объема отходов
  • Расчет объема отходов по нормативу накопления, примененный оператором (для проверки обоснованности)

  • Сроки и риски

    • Даже без письменного договора услуга считается оказанной, и вы обязаны ее оплатить по нормативу.
    • Отходы от фотоуслуг (бумага, пластик) относятся к ТКО, поэтому требование оператора правомерно.
    • За отсутствие договора возможен штраф от 30 000 до 50 000 рублей или приостановка деятельности до 90 суток.
    • Уточните у оператора порядок расчета: возможен учет фактического объема или применение норматива.

  • Чего не делать

    • Не отказывайтесь от заключения договора с региональным оператором — обязанность установлена законом.
    • Не рассчитывайте на исключение из-за малого объема отходов — для предпринимателей его нет.
    • Не игнорируйте требования оператора, полагая, что без договора нет обязательств — они возникают автоматически.
    • Не считайте, что отходы от фотоуслуг не относятся к ТКО — по составу они им подобны.
    • Не допускайте отсутствия договора — это влечет административный штраф по ст. 8.2 КоАП РФ.
    • Не пытайтесь скрыть деятельность или объем отходов — это не освободит от оплаты и ответственности.

  • Альтернативные пути

    • Заключите договор с региональным оператором — обязанность установлена законом, исключений для малого объема отходов нет.
    • Уточните у оператора возможность расчета платы по фактическому объему, а не по нормативу — это снизит затраты.
    • Проверьте, не включена ли услуга по вывозу мусора в арендную плату или коммунальные платежи по договору аренды.
    • Если управляющая компания ТЦ действительно консолидирует вывоз отходов от всех арендаторов: Рассмотрите вариант заключения договора через управляющую компанию ТЦ, если она консолидирует вывоз отходов от всех арендаторов.
    • Зафиксируйте в договоре с оператором перечень отходов именно от фотоуслуг (бумага, пластик), чтобы избежать споров о составе.
    • При несогласии с расчетами оператора обратитесь к адвокату для досудебного урегулирования спора.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Обязанность ИП заключать договор на вывоз мусора с региональным оператором

Анализ ситуации

Вы как индивидуальный предприниматель, арендующий помещение в торговом центре и оказывающий фотоуслуги, являетесь собственником образующихся твердых коммунальных отходов (ТКО) и обязаны обеспечить их надлежащее обращение.

Применимые правовые нормы

Обязанность заключения договора

"Собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления." (Источник: Федеральный закон "Об отходах производства и потребления", статья 24.7)

"Региональный оператор заключает договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении твердых коммунальных отходов, образующихся: ... в иных зданиях, строениях, сооружениях, нежилых помещениях и на земельных участках, на которых происходит образование твердых коммунальных отходов, - с лицами, владеющими зданиями, строениями, сооружениями, нежилыми помещениями и указанными земельными участками на праве собственности или ином законном основании" (Источник: Постановление Правительства РФ "О порядке обращения с твердыми коммунальными отходами", пункт 8)

Автоматическое заключение договора

"В случае если потребитель не направил региональному оператору заявку потребителя и документы ... договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается заключенным на условиях типового договора исходя из объема и (или) массы твердых коммунальных отходов, которые рассчитаны по нормативу накопления твердых коммунальных отходов" (Источник: Постановление Правительства РФ "О порядке обращения с твердыми коммунальными отходами", пункт 25)

Ответственность за нарушение

"Несоблюдение требований в области охраны окружающей среды при сборе, накоплении, транспортировании, обработке, утилизации или обезвреживании отходов производства и потребления ... влечет наложение административного штрафа на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток" (Источник: Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 8.2)

Выводы и рекомендации

  1. Обязанность заключить договор существует - вы как ИП обязаны заключить договор с региональным оператором на вывоз ТКО.

  2. Исключения при минимальном количестве отходов не предусмотрены - законодательство не содержит исключений для предпринимателей, образующих незначительное количество отходов.

  3. Отсутствие договора не освобождает от обязанностей - даже без письменного договора отношения считаются возникшими автоматически, и вы обязаны оплачивать услуги.

  4. Отходы от фотоуслуг относятся к ТКО - поскольку они подобны по составу отходам, образующимся в жилых помещениях (бумага, пластик и др.).

  5. Штрафные санкции реальны - за отсутствие договора и несоблюдение требований к обращению с отходами предусмотрена административная ответственность.

Рекомендации:

  • Заключите договор с региональным оператором в кратчайшие сроки
  • Уточните у оператора порядок расчета объема отходов - возможно применение нормативов или учет фактического объема
  • В случае споров относительно расчета стоимости услуг рекомендуем обратиться к адвокату для защиты ваших прав

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение