Проверка и отмена доверенности, оформленной без вашего ведома
В вашей ситуации есть реальные риски того, что сожитель, завладев вашим паспортом, мог оформить доверенность от вашего имени. Ниже приведен анализ ситуации, основанный на законодательстве, и конкретные шаги, которые необходимо предпринять.
Анализ ситуации
Вы передали сожителю паспорт для предполагаемого оформления доверенности на себя. После этого он исчез, и связь с ним прервана. Это создает обоснованные опасения, что документ мог быть использован для удостоверения доверенности без вашего личного присутствия и согласия. Нотариальное удостоверение доверенности без установления личности доверителя является грубым нарушением закона.
"При совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившихся за совершением нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица." (Источник: Основы законодательства РФ о нотариате, статья 42)
Если нотариус не выполнил эту обязанность и удостоверил доверенность по предъявленному вашему сожителю паспорту, такое нотариальное действие может быть оспорено, а сам нотариус может нести ответственность.
Как проверить наличие доверенности
-
Обращение к любому нотариусу. Любой нотариус обязан проверить через единую информационную систему нотариата (ЕИС), выдавались ли от вашего имени нотариальные доверенности.
"Все нотариальные действия, совершаемые нотариусом, регистрируются в реестре." (Источник: Основы законодательства РФ о нотариате, статья 50)
"Сведения о доверенности (сведения о лице, удостоверившем доверенность, дате удостоверения доверенности, ее регистрационном номере...)" предоставляются Федеральной нотариальной палатой через интернет. (Источник: Основы законодательства РФ о нотариате, статья 34.4)
Вам необходимо лично обратиться к нотариусу с паспортом и устным заявлением. Нотариус проверит сведения по вашим данным. Запросить эту информацию также можно в нотариальной палате субъекта РФ по вашему месту жительства.
-
Самостоятельная проверка через реестры. Федеральная нотариальная палата обеспечивает открытый доступ к некоторым сведениям, но для полной проверки всех доверенностей, особенно действующих, лучше обратиться к нотариусу. Однако вы можете проверить реестр отмененных доверенностей.
Порядок действий, если доверенность обнаружена
1. Немедленная отмена доверенности
Вы имеете безусловное право отменить выданную доверенность в любой момент.
"Лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность... при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме." (Источник: ГК РФ, статья 188)
-
Для отмены нотариальной доверенности вам необходимо обратиться к любому нотариусу с заявлением об отмене. Нотариус удостоверит ваше распоряжение и внесет сведения об отмене в Единую информационную систему нотариата (ЕИС).
"Сведения о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности вносятся нотариусом в реестр нотариальных действий... Сведения об отмене доверенности... предоставляются Федеральной нотариальной палатой ежедневно и круглосуточно неограниченному кругу лиц без взимания платы с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"." (Источник: ГК РФ, статья 189)
-
Для отмены простой письменной доверенности (не нотариальной) вы можете самостоятельно внести сведения о ее отмене в специальный реестр через интернет.
"Сведения об отмене доверенности, за исключением доверенности, указанной в абзаце втором настоящего пункта, могут быть внесены в реестр распоряжений об отмене доверенностей... По просьбе любого лица нотариус выдает выписку из реестра распоряжений об отмене доверенностей." (Источник: Основы законодательства РФ о нотариате, статья 103.14)
2. Оспаривание нотариального действия
Если доверенность была оформлена без вашего личного присутствия (т.е. нотариус нарушил процедуру), вы можете обжаловать это нотариальное действие в суде.
"Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие... вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения... нотариуса." (Источник: Основы законодательства РФ о нотариате, статья 49)
Целью будет признание нотариального действия (удостоверения доверенности) недействительным.
3. Обращение в правоохранительные органы
Исчезновение сожителя с вашим паспортом и возможное оформление доверенности подпадают под признаки состава преступления. Вам следует написать заявление в полицию (органы МВД) по месту жительства. В заявлении нужно указать на:
- Исчезновение паспорта (фактически его изъятие обманным путем).
- Подозрение в подделке документа (доверенности) или мошенничестве.
"Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием." (Источник: УК РФ, статья 159)
"Подделка официального документа, предоставляющего права... в целях его использования" (Источник: УК РФ, статья 327)
Заявление в полицию важно для возбуждения уголовного дела, что позволит официально установить факт нарушений и в дальнейшем взыскать убытки.
4. Принятие превентивных мер для защиты имущества
- В отношении недвижимости: Вы можете подать в Росреестр (МФЦ) заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации перехода или обременения прав на объекты недвижимости без вашего личного участия.
"При представлении лицом, указанным в ЕГРН в качестве собственника... заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя... в ЕГРН вносится запись о заявлении о невозможности регистрации." (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статья 36)
- В отношении транспортных средств: Подайте заявление в ГИБДД об утере паспорта транспортного средства (ПТС), если он у вас есть, и о запрете регистрационных действий без вашего личного присутствия.
- В отношении банковских счетов: Уведомите банки, где у вас открыты счета, о возможных рисках и попросите установить дополнительные процедуры подтверждения операций.
Выводы и конкретные рекомендации
- Немедленно обратитесь к любому нотариусу с паспортом для проверки через ЕИС, выдавались ли от вашего имени доверенности.
- Если доверенность найдена — тут же отмените ее у того же или любого другого нотариуса.
- Напишите заявление в полицию о факте исчезновения сожителя с вашим паспортом и о возможных мошеннических действиях. Приложите результаты проверки у нотариуса.
- Подайте заявление в Росреестр (через МФЦ) о внесении в ЕГРН записи о запрете регистрационных действий с вашей недвижимостью без личного участия.
- Если доверенность была использована для совершения сделок (например, отчуждения имущества), вам необходимо будет обращаться в суд с иском о признании таких сделок недействительными.
"Защита гражданских прав осуществляется путем: признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности..." (Источник: ГК РФ, статья 12)
- Рассмотрите возможность обращения к адвокату, специализирующемуся на гражданских и уголовных делах, связанных с мошенничеством. Он поможет грамотно составить все документы для правоохранительных органов и суда.
Действуйте быстро и последовательно. Чем раньше вы зафиксируете отмену доверенности и сообщите о случившемся в полицию, тем выше шансы минимизировать возможный ущерб.
