Влияние рождения ребенка на очередь для получения жилья детьми-сиротами
Анализ ситуации
Вы являетесь лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (отец погиб, мать лишена родительских прав) и состоите на учете для получения жилого помещения. После рождения ребенка ваши жилищные условия ухудшились из-за увеличения состава семьи.
Применимые правовые нормы
1. Специальный порядок обеспечения жильем детей-сирот
Для детей-сирот и лиц из их числа предусмотрен особый порядок предоставления жилья, регулируемый федеральным и региональным законодательством.
"Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации... однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений." (Источник: Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ, статья 8, пункт 1)
2. Очередность предоставления жилья и основания для внеочередного получения
Общий порядок очередности определен Жилищным кодексом, но для детей-сирот действуют специальные правила.
"Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 57, пункт 1)
"Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:... гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 57, пункт 2)
Из контекста не следует, что рождение ребенка является основанием для внеочередного предоставления жилья.
3. Учет изменения состава семьи
Рождение ребенка может повлиять на признание проживания в ранее занимаемом жилом помещении невозможным.
"Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях... признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:... общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (Источник: Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ, статья 8, пункт 4)
4. Вселение членов семьи в предоставленное жилье
После получения жилья вы имеете право вселить туда своего ребенка.
"В жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга)." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 109.1, пункт 3)
5. Обязанность информирования об изменении обстоятельств
Вы или ваш опекун обязаны информировать уполномоченные органы об изменении обстоятельств.
"Опекуны или попечители обязаны извещать органы опеки и попечительства о перемене места жительства подопечных не позднее дня, следующего за днем выбытия подопечных с прежнего места жительства." (Источник: Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", статья 15, пункт 5)
Выводы и рекомендации
-
Рождение ребенка не дает права на внеочередное получение жилья — в представленном контексте нет норм, предусматривающих ускорение очереди или внеочередное предоставление жилья детям-сиротам в связи с рождением ребенка.
-
Рождение ребенка может повлиять на признание проживания невозможным — если в результате увеличения состава семьи обеспеченность площадью на человека стала ниже учетной нормы, это может быть дополнительным основанием для подтверждения невозможности проживания в имеющемся жилье.
-
Необходимые документы для учета изменений:
- Свидетельство о рождении ребенка
- Справка о составе семьи (если изменился состав семьи по месту жительства)
- Документы, подтверждающие размер жилой площади и право пользования ею
-
Дополнительные обстоятельства, влияющие на очередность:
- Наличие тяжелых хронических заболеваний (дает право на внеочередное получение)
- Признание имеющегося жилья непригодным для проживания
- Участие в специальной военной операции (дает преимущественное право)
-
Доходы не являются критерием для получения жилья по программе для детей-сирот, но могут потребоваться при обращении за альтернативной выплатой на приобретение жилья после 23 лет.
-
Обязательные действия:
- Предоставить в орган, ведущий учет, свидетельство о рождении ребенка
- Уведомить орган опеки и попечительства об изменении состава семьи
- Проверить, не привело ли рождение ребенка к снижению обеспеченности жилой площадью ниже учетной нормы
Рекомендация: Обратитесь в орган местного самоуправления, который ведет учет детей-сирот, для уточнения, как рождение ребенка повлияет на вашу ситуацию с учетом местных нормативов учетной нормы площади. Также рекомендую проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на жилищном праве, для защиты ваших прав.
