У меня инвалидность 2 группа по опорно двигательному аппарату но передвигаюсь не на коляске. В ИПРА есть рекомендации по оборудованию жилого помещения занимаемого инвалидом специальными средствами и приспособлениями в доме нет санузла и туалета дом в частной собственности будет ли это признанием непригодности жилья и имеею ли право требовать вне очереди благоустроенное жилье от государства.
НейроадвокатВы являетесь инвалидом 2 группы с заболеванием опорно-двигательного аппарата. В ИПРА имеются рекомендации по оборудованию жилого помещения специальными средствами, однако ваш частный дом не имеет базовых санитарно-гигиенических помещений — санузла и туалета. При этом вы передвигаетесь самостоятельно, без использования кресла-коляски.
Ключевой вопрос заключается в том, можно ли признать такое жилье непригодным для проживания именно в контексте вашей инвалидности, и дает ли это право на внеочередное получение благоустроенного жилья от государства.
Постановление Правительства РФ №47 устанавливает общие требования к жилым помещениям. В нем есть несколько важных норм:
"Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения" (Источник: Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, пункт 11)
Это напрямую касается вашей ситуации, так как заболевание опорно-двигательного аппарата требует повышенной безопасности жилья.
В отношении инженерных систем Положение допускает исключение для частных домов:
"В поселениях и на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных." (Источник: Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, пункт 12)
Однако это общее правило не учитывает особенности вашей ситуации как инвалида.
Существует особый механизм признания жилья непригодным именно для проживания инвалида, учитывающий его индивидуальные потребности:
"Отдельные занимаемые инвалидами жилые помещения (комната, квартира) могут быть признаны комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей на основании заключения об отсутствии возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида" (Источник: Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, пункт 54)
Это означает, что ваше жилье может быть признано непригодным для проживания, если межведомственная комиссия установит невозможность его приспособления под ваши потребности, указанные в ИПРА.
Важно отметить, что в предоставленном контексте отсутствует детальная информация о порядке работы такой комиссии с частными домами, однако общий принцип признания жилья непригодным распространяется на все виды жилых помещений.
Согласно Жилищному кодексу РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются двум категориям граждан, которые могут иметь отношение к вашей ситуации:
"Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат." (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 57, часть 2, пункт 1)
Крайне важно, что эта норма прямо указывает на собственников жилых помещений. То, что дом находится в вашей частной собственности, не лишает вас права на внеочередное получение жилья, если оно будет признано непригодным для проживания.
Если ваше заболевание входит в специальный перечень, утверждаемый Правительством РФ, это дает самостоятельное основание для получения жилья вне очереди. Однако в предоставленном контексте сам перечень заболеваний отсутствует, и я не могу достоверно определить, относится ли ваше заболевание опорно-двигательного аппарата к таким заболеваниям.
Для реализации права на получение жилья необходимо сначала быть признанным нуждающимся в жилых помещениях. Согласно статье 51 ЖК РФ:
"Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям" (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 51, часть 1, пункт 3)
Для постановки на учет необходимо подать заявление в орган местного самоуправления по месту жительства.
Тот факт, что дом находится в вашей частной собственности, не является препятствием для получения жилья по договору социального найма. Более того, статья 57 ЖК РФ прямо предусматривает такую возможность для собственников, чьи единственные жилые помещения признаны непригодными для проживания.
Ваше передвижение без кресла-коляски не лишает вас статуса инвалида и не отменяет действие ИПРА. Согласно Федеральному закону "О социальной защите инвалидов в РФ":
"Индивидуальная программа реабилитации или абилитации инвалида является обязательной для исполнения соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также организациями независимо от организационно-правовых форм и форм собственности." (Источник: Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ, статья 11)
При этом:
"Индивидуальная программа реабилитации или абилитации имеет для инвалида рекомендательный характер, он вправе отказаться от того или иного вида, формы и объема реабилитационных мероприятий, а также от реализации программы в целом." (Источник: Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ, статья 11)
Наличие в ИПРА рекомендаций по оборудованию жилья специальными средствами — это основание для признания жилья непригодным, если его невозможно приспособить, независимо от того, пользуетесь ли вы креслом-коляской. Значение имеет сам факт наличия таких рекомендаций в вашей программе реабилитации.
Отсутствие санузла и туалета в частном доме само по себе не является автоматическим основанием для признания его непригодным по общим нормам. Однако в сочетании с вашей инвалидностью и рекомендациями ИПРА это может служить основанием для признания жилья непригодным для вашего проживания.
Вы имеете право претендовать на внеочередное получение благоустроенного жилья, но для этого необходимо пройти определенную процедуру.
Практические шаги:
Учитывая сложность процедуры и возможное противодействие со стороны органов власти, рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищных спорах и защите прав инвалидов, для юридического сопровождения всего процесса.
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
