Почему не приходят деньги за дом проданный за маткапитал.Дом продали 10 ноября а до сих пор ничего.В документах указано что перевод должен быть в течение 5 дней но прошло уже больше.Возможно проблемы с оформлением или банк задерживает.Какие юридические основания для такой задержки?
НейроадвокатНа основании предоставленной информации, сделка купли-продажи жилого дома была заключена 10 ноября, а расчет по договору должен был быть произведен в течение 5 рабочих дней. На текущий момент срок исполнения обязательства по оплате покупателем истек, денежные средства продавцу не поступили.
Расчет срока оплаты:
"Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 191)
"Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 193)
С учетом этих норм, 5-дневный срок начал течь с 11 ноября. Если срок установлен в рабочих днях, необходимо исключить выходные и праздничные дни при расчете окончательной даты платежа.
"Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 486)
"Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 486)
"Банк плательщика, принявший к исполнению платежное поручение, в соответствии с распоряжением плательщика обязан его исполнить" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 865)
"Банк обязан информировать плательщика об исполнении его платежного поручения в срок не позднее дня, следующего за днем исполнения платежного поручения" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 865)
"В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения платежного поручения банк несет ответственность перед плательщиком" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 866)
"Перевод денежных средств осуществляется в срок не более трех рабочих дней начиная со дня списания денежных средств с банковского счета плательщика" (Источник: Федеральный закон "О национальной платежной системе", статья 5)
В предоставленном контексте отсутствуют специальные нормы, которые устанавливали бы дополнительные ограничения или особенности при расчетах по сделкам с недвижимостью, приобретенной с использованием материнского капитала, которые могли бы влиять на сроки перевода денежных средств.
"Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 486)
Составьте письменную претензию с требованием об оплате и уплате процентов за просрочку:
Если задержка связана с банком, покупатель может:
Если претензия не будет удовлетворена, вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании:
Срок исковой давности:
"Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 196)
Задержка оплаты по договору купли-продажи является нарушением обязательств со стороны покупателя. Рекомендуется незамедлительно предпринять указанные выше действия для защиты своих прав. Если ситуация не разрешится в досудебном порядке, целесообразно обратиться за помощью к адвокату для подготовки искового заявления в суд.
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
