Добрый день. Есть у меня квартира в области, хочу купить комнату в коммуналке в городе, стать собственником. Пропишут ли вместе со мной моих двоих несовершеннолетних детей? Дети школьного возраста, планируем переезд, и нет другого жилья для регистрации.
Вы являетесь собственником комнаты в коммунальной квартире и планируете зарегистрировать в ней своих двоих несовершеннолетних детей. Рассмотрим правовые аспекты данной ситуации.
"Регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства законных представителей производится независимо от согласия нанимателя жилого помещения и всех совместно проживающих с ним членов его семьи, наймодателя, собственников жилого помещения." (Источник: Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, пункт 18)
"Каждый ребенок имеет право жить и восписптываться в семье, насколько это возможно, [...] право на совместное с ними проживание" (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, Статья 54)
"Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 30)
"К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 31)
"Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника" (Источник: Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, пункт 3)
Да, возможно. Как собственник комнаты в коммунальной квартире вы имеете право зарегистрировать в ней своих несовершеннолетних детей без каких-либо дополнительных разрешений.
Не требуется. Закон прямо устанавливает, что регистрация несовершеннолетних детей осуществляется независимо от согласия других собственников комнат в коммунальной квартире.
Не применяется. Ограничения по учетной норме жилой площади, установленные статьей 50 Жилищного кодекса, относятся к договорам социального найма, а не к регистрации детей собственника жилого помещения.
Не влияет на возможность регистрации, но подтверждает законность ваших намерений, поскольку дети должны проживать совместно с родителями.
Подготовьте документы:
Обратитесь в органы регистрационного учета (МВД) в течение 7 дней после переезда
Регистрация должна быть произведена в течение 3 дней с момента подачи документов
Право пользования комнатой у ваших детей будет производным от вашего права собственности. В случае прекращения вашего права собственности на комнату, право пользования детей также прекратится.
При возникновении спорных ситуаций с другими собственниками комнат в коммунальной квартире относительно регистрации детей рекомендую обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся на жилищных вопросах.
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
