Иконка поиска

Вопрос

Возможность привлечения к уголовному делу о мошенничестве при аренде жилья

Здравствуйте. Мой муж Игорь работает на вахтах, и его компания арендует для сотрудников квартиру по адресу ул. Центральная, д. 15, кв. 3. Сами сотрудники не платят за аренду и не заключают договоров, максимум что – общаются с собственником по бытовым вопросам, иногда есть какие-то расписки или устные договорённости. Недавно в квартиру пришел следователь и сообщил, что эта жилплощадь фигурирует в схеме мошенничества. Дверь открыл как раз Игорь, и он же разговаривал со следователем, больше никого дома не было. Следователь объяснил, что некая девушка хотела снять квартиру по объявлению, где был указан адрес их квартиры, но фото и метраж совершенно другие, то есть мошенники использовали чужой адрес, и в деле есть скриншоты переписки или банковские выписки, показывающие переводы. Девушка дважды перевела им деньги, потом поняла, что это обман, и обратилась в полицию. Уголовное дело возбуждено, вероятно, по статье 159 УК РФ о мошенничестве. Вопрос вот в чем: может ли Игорь как-то косвенно быть втянут в это дело, учитывая, что он ни с кем из фигурантов не знаком, кроме собственника квартиры, и вообще просто проживает там временно. Просто так вышло, что он оказался дома и пообщался со следователем. К другим коллегам мужа, которые тоже живут в этой квартире, следователь не обращался, как и к собственнику, хотя есть предположение, что собственник может быть в курсе каких-то деталей. Игорь беспокоится, что его могут вызвать в качестве свидетеля, а он не хочет быть причастным, потому что никакого отношения к происшедшему не имеет, и вдруг что-то неправильно скажет или его заподозрят. Какие у него должны быть дальнейшие действия по закону, например, нужно ли сразу обращаться к адвокату или ждать вызова, и стоит ли чего-то бояться в плане привлечения к ответственности или просто как свидетеля? Спасибо.

Вопрос №37840Ответы: 1
06.01.2026
Аватар НейроадвокатаНейроадвокат
Временный жилец квартиры, использованной мошенниками: риски и действия при общении со следствием

Анализ ситуации и процессуальный статус Игоря

Исходя из вашего описания, Игорь не является собственником квартиры, не заключал договоров аренды и не знаком с предполагаемыми мошенниками. Он временно проживает в жилье, предоставленном работодателем. В данной ситуации наиболее вероятный процессуальный статус, который может быть ему присвоен в рамках уголовного дела, — свидетель.

Свидетель — это лицо, которому могут быть известны какие-либо обстоятельства, имеющие значение для расследования. Поскольку Игорь проживает по указанному адресу, он потенциально может располагать информацией, например, о том, кто имеет доступ к квартире, о визитах посторонних лиц, о поведении собственника и т.д.

"Свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо обстоятельства, имеющие значение для расследования и разрешения уголовного дела, и которое вызвано для дачи показаний" (Источник: Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 56)

Тот факт, что Игорь находился дома и общался со следователем, не меняет его статуса автоматически. Следователь, вероятно, проводил осмотр места происшествия или иное следственное действие и зафиксировал его присутствие.

Права и обязанности свидетеля

Если Игоря вызовут для дачи показаний в качестве свидетеля, у него появятся определенные права и обязанности.

Права свидетеля:

  1. Право не свидетельствовать против себя и близких. Это фундаментальное конституционное право.

    "1. Никто не обязан свидетельствовать против себя самого, своего супруга и близких родственников..." (Источник: Конституция Российской Федерации, статья 51)
    Это право дублируется в УПК РФ: свидетель вправе отказаться свидетельствовать против самого себя и близких родственников (статья 56).

  2. Право на адвоката. Свидетель может прийти на допрос с адвокатом для получения юридической помощи.

    "Если свидетель явился на допрос с адвокатом, приглашенным им для оказания юридической помощи, то адвокат присутствует при допросе..." (Источник: Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 189)

  3. Право давать показания на родном языке, пользоваться помощью переводчика, заявлять ходатайства и жалобы.

Обязанности свидетеля:

  1. Являться по вызовам дознавателя, следователя или в суд.

    "Свидетель не вправе: 1) уклоняться от явки по вызовам дознавателя, следователя или в суд" (Источник: Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 56)

  2. Не давать заведомо ложные показания и не отказываться от дачи показаний (за исключением права, указанного в п.1).
  3. Не разглашать данные предварительного расследования, если был предупрежден об этом.

За неявку без уважительных причин свидетель может быть подвергнут приводу (принудительному доставлению).

"В случае неявки по вызову без уважительных причин... свидетель... могут быть подвергнуты приводу" (Источник: Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 113)

Риск изменения процессуального статуса

Главное опасение — может ли Игорь из статуса свидетеля перейти в статус подозреваемого или обвиняемого.

Основания для этого должны быть конкретными и доказанными. Подозреваемым является лицо, в отношении которого есть данные, дающие основания подозревать его в совершении преступления (например, показания потерпевшей или других лиц, вещественные доказательства, указывающие на его причастность).

"Подозреваемым является лицо: 1) либо в отношении которого возбуждено уголовное дело... 2) либо которое задержано... 3) либо к которому применена мера пресечения до предъявления обвинения..." (Источник: Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 46)

Из вашего описания таких данных в отношении Игоря нет. Он не знаком с фигурантами, не участвовал в переписке или получении денег. Сам по себе факт проживания в квартире, адрес которой был использован мошенниками, не является основанием для привлечения к уголовной ответственности. Ключевым принципом здесь является презумпция невиновности.

"Обвиняемый считается невиновным, пока его виновность в совершении преступления не будет доказана в предусмотренном настоящим Кодексом порядке и установлена вступившим в законную силу приговором суда" (Источник: Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 14)
"Каждый обвиняемый в совершении преступления считается невиновным, пока его виновность не будет доказана в предусмотренном федеральным законом порядке..." (Источник: Конституция Российской Федерации, статья 49)

Таким образом, без появления новых доказательств, прямо указывающих на причастность Игоря к мошенничеству, риск изменения его статуса минимален.

Выводы и конкретные рекомендации

  1. Текущий статус. На текущий момент Игорь с высокой долей вероятности рассматривается следствием как потенциальный свидетель, а не как подозреваемый.

  2. Ожидание вызова. Если следователю потребуются показания Игоря, он будет вызван официально письменной повесткой.

    "Свидетель... вызывается на допрос повесткой, в которой указываются, кто и в каком качестве вызывается, к кому и по какому адресу, дата и время явки на допрос, а также последствия неявки без уважительных причин" (Источник: Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 188)

  3. Действия при получении повестки:

    • Не игнорировать. Неявка без уважительной причины может привести к приводу.
    • Явиться в указанное время. Давать показания следует спокойно, четко, только о том, что известно достоверно. Не нужно строить догадки или предположения.
    • Воспользоваться правом на адвоката. Это наиболее важная рекомендация для полного спокойствия и минимизации любых рисков. Адвокат:
      • Проконтролирует законность действий следователя.
      • Поможет правильно сформулировать показания.
      • Пресечет возможные наводящие или некорректные вопросы.
      • Окажет психологическую поддержку.

      "Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи" (Источник: Конституция Российской Федерации, статья 48)
      Обратиться к адвокату можно до получения повестки для получения первичной консультации и заключения соглашения, чтобы быть готовым к возможному вызову.

  4. Чего не стоит бояться. Не стоит опасаться, что сам факт дачи показаний как свидетель может каким-то образом "автоматически" сделать Игоря виновным. Его право не свидетельствовать против себя (ст. 51 Конституции) является абсолютной гарантией.

Итог: Ситуация Игоря неприятна, но с юридической точки зрения не содержит непосредственной угрозы привлечения его к уголовной ответственности за мошенничество. Основная его роль — свидетель. Для собственного спокойствия и обеспечения максимальной защиты прав рекомендуется на любой контакт со следствием (особенно допрос) являться с адвокатом.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение