Соседка терроризирует в общежитии: стучит по стенам, портит замок, плюётся из окна — куда жаловаться и что делать?

Обязанность полиции принять и зарегистрировать заявление и её бездействие

Полиция безусловно обязана принять ваше заявление о преступлении, зарегистрировать его и провести проверку — независимо от «желания» участкового. Отказ в приёме и словесное «отмахивание» незаконны.

Дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа обязаны принять, проверить сообщение о любом совершенном или готовящемся преступлении и в пределах компетенции, установленной настоящим Кодексом, принять по нему решение в срок не позднее 3 суток со дня поступления указанного сообщения. При проверке сообщения о преступлении дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа вправе получать объяснения, образцы для сравнительного исследования, истребовать документы и предметы, изымать их в порядке, установленном настоящим Кодексом, назначать судебную экспертизу, принимать участие в ее производстве и получать заключение эксперта в разумный срок, производить осмотр места происшествия, документов, предметов, трупов, освидетельствование, требовать производства документальных проверок, ревизий, исследований документов, предметов, трупов, привлекать к участию в этих действиях специалистов, давать органу дознания обязательное для исполнения письменное поручение о проведении оперативно-розыскных мероприятий. (В редакции Федерального закона от 04.03.2013 № 23-ФЗ) 1 1 .
— ч. 1 ст. 144 УПК РФ

Для вас это означает: участковый не вправе отказываться регистрировать заявление и требовать за это оплату «лишними деньгами» — приём заявления о любом преступлении прямо предусмотрен и является его служебной обязанностью. Срок проверки по сообщению — не более 3 суток (с продлением до 10, а в исключительных случаях до 30 суток).

принимать и регистрировать (в том числе в электронной форме) заявления и сообщения о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях; выдавать заявителям на основании личных обращений уведомления о приеме и регистрации их письменных заявлений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях; осуществлять в соответствии с подведомственностью проверку заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях и принимать по таким заявлениям и сообщениям меры, предусмотренные законодательством Российской Федерации, информировать заявителей о ходе рассмотрения таких заявлений и сообщений в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, но не реже одного раза в месяц; передавать (направлять) заявления и сообщения о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях в государственные и муниципальные органы, организации или должностному лицу, к компетенции которых относится решение соответствующих вопросов, с уведомлением об этом в течение 24 часов заявителя; информировать соответствующие государственные и муниципальные органы, организации и должностных лиц этих органов и организаций о ставших известными полиции фактах, требующих их оперативного реагирования;
— п. 1 ч. 1 ст. 12 Закона «О полиции»

Полиция обязана не только принять, но и зарегистрировать заявление, выдать вам уведомление (талон) о приёме, провести проверку и ежемесячно информировать о ходе. Подача заявления в дежурную часть отдела полиции (не «на словах» участковому) обеспечит присвоение ему номера в книге учёта (КУСП) и возможность проследить за движением.

Заявителю выдается документ о принятии сообщения о преступлении с указанием данных о лице, его принявшем, а также даты и времени его принятия. 5. Отказ в приеме сообщения о преступлении может быть обжалован прокурору или в суд в порядке, установленном статьями 124 и 125 настоящего Кодекса. 6. Заявление потерпевшего или его законного представителя по уголовным делам частного обвинения, поданное в суд, рассматривается судьей в соответствии со статьей 318 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных частью четвертой статьи 147 настоящего Кодекса, проверка сообщения о преступлении осуществляется в соответствии с правилами, установленными настоящей статьей. (В редакции Федерального закона от 12.04.2007 № 47-ФЗ) 7. При поступлении из органа дознания сообщения о преступлениях, предусмотренных статьями 199 3 и 199 4 Уголовного кодекса Российской Федерации , следователь при отсутствии оснований для отказа в возбуждении уголовного дела в срок не позднее трех суток с момента поступления такого сообщения направляет в территориальный орган страховщика, в котором состоит на учете страхователь - физическое лицо или страхователь-организация, которые обязаны уплачивать страховые взносы на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний в государственный внебюджетный фонд (далее в настоящей статье - страхователь), копию такого сообщения с приложением соответствующих документов и предварительного расчета по страховым взносам.
— ч. 4–5 ст. 144 УПК РФ

Вам выдадут документ о принятии сообщения с данными принявшего лица, датой и временем. Если участковый отказывается принимать — подавайте письменное заявление через дежурную часть отдела (заведётся в КУСП) либо направляйте заказным письмом с уведомлением. Отказ в приёме можно обжаловать прокурору или в суд.

Вывод: полиция обязана принять, зарегистрировать (с присвоением номера КУСП) и проверить ваше заявление независимо от настроения участкового; «плата за работу» в этом вопросе незаконна, а отказ в регистрации обжалуется прокурору и в суд.

Квалификация действий соседки: порча замка, мелкое хулиганство, незаконное проникновение

Действия соседки образуют несколько самостоятельных составов, и их надо фиксировать по каждому эпизоду отдельно.

Умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти действия не повлекли причинение значительного ущерба, - влечет наложение административного штрафа в размере от трехсот до пятисот рублей. (В редакции Федерального закона от 22.06.2007 № 116-ФЗ)
— ст. 7.17 КоАП РФ

Порча замка бинтами с клеем — это умышленное повреждение чужого имущества. Если стоимость ремонта (замена личинки/ремонт замка) не достигла значительного размера (по примечанию к ст. 158 УК — свыше 5000 руб.), имеет место административное правонарушение по ст. 7.17 КоАП. Если ущерб от повреждения замка превысил 5000 руб. — это уже уголовно наказуемое деяние по ч. 1 ст. 167 УК:

Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба, - наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. (В редакции Федерального закона от 07.12.2011 № 420-ФЗ) 2. Те же деяния, совершенные из хулиганских побуждений, по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды либо по мотивам ненависти или вражды в отношении какой-либо социальной группы, путем поджога, взрыва или иным общеопасным способом либо повлекшие по неосторожности смерть человека или иные тяжкие последствия, - (В редакции федеральных законов от 08.12.2003 № 162-ФЗ, от 28.02.2025 № 31-ФЗ) наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на тот же срок. (В редакции Федерального закона от 07.12.2011 № 420-ФЗ)
— ч. 1 ст. 167 УК РФ

Разница для вас принципиальна: при ущербе свыше 5000 руб. возбуждается уголовное дело (и это публичное обвинение, заявитель не должен его «поддерживать»), при меньшей сумме — дело об административном правонарушении. В заявлении обязательно укажите стоимость ремонта замка и приложите смету/чек на замену личинки.

Мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества, - влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток. (В редакции Федерального закона от 22.06.2007 № 116-ФЗ) 2. Те же действия, сопряженные с неповиновением законному требованию представителя власти либо иного лица, исполняющего обязанности по охране общественного порядка или пресекающего нарушение общественного порядка, - влекут наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток. (В редакции Федерального закона от 22.06.2007 № 116-ФЗ) 3.
— ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ

Ночной стук по стене и плевки из окна при явном неуважении к окружающим могут подпадать под мелкое хулиганство (ст. 20.1 КоАП) — особенно если сопровождаются оскорбительными высказываниями в ваш адрес. Каждый случай стука/плевков надо отдельно фиксировать (видео, показания соседей).

Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, - наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев. (В редакции федеральных законов от 08.12.2003 № 162-ФЗ; от 07.12.2011 № 420-ФЗ) 2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, - наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок. (В редакции федеральных законов от 08.12.2003 № 162-ФЗ; от 07.03.2011 № 26-ФЗ; от 07.12.2011 № 420-ФЗ) 3.
— ч. 1 ст. 139 УК РФ

Вход соседки в вашу комнату и бросок чайника — это незаконное проникновение в жилище против вашей воли. Комната в общежитии, в которой вы проживаете на законных основаниях, признаётся жилищем (примечание к ст. 139 УК):

Под жилищем в настоящей статье, а также в других статьях настоящего Кодекса понимаются индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящие в жилищный фонд, но предназначенные для временного проживания. (Дополнение примечанием - Федеральный закон от 20.03.2001 № 26-ФЗ)
— примечание к ст. 139 УК РФ, п. 3

Если соседка зашла в комнату без вашего согласия (дверь была открыта, и она вошла самовольно, или проникла против вашей воли) — налицо ч. 1 ст. 139 УК. Бросок чайника дополнительно охватывается этой же ситуацией как её агрессивное сопровождение.

Вывод: при ущербе от порчи замка свыше 5000 руб. — заявляйте о ч. 1 ст. 167 УК (уголовное дело), при меньшей сумме — о ст. 7.17 КоАП; плевки/стук — ст. 20.1 КоАП; самовольный вход в комнату — ч. 1 ст. 139 УК. Каждый эпизод фиксируйте отдельно (видео, показания соседей, чек на ремонт замка).

Намёк участкового на «лишние деньги»: вымогательство взятки и ваши риски

Фраза участкового «если у вас есть лишние деньги, то я займусь этим» — это признак вымогательства взятки (получения взятки за действия, которые входят в его служебные обязанности). Такое вымогательство квалифицируется как квалифицированный состав получения взятки:

Деяния, предусмотренные частями первой, третьей, четвертой настоящей статьи, если они совершены: а) группой лиц по предварительному сговору или организованной группой; б) с вымогательством взятки; в) в крупном размере, - наказываются штрафом в размере от двух миллионов до четырех миллионов рублей, или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от двух до четырех лет, или в размере от семидесятикратной до девяностократной суммы взятки с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до десяти лет либо лишением свободы на срок от семи до двенадцати лет со штрафом в размере до шестидесятикратной суммы взятки или без такового и с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до десяти лет или без такового. 6.
— п. «б» ч. 5 ст. 290 УК РФ

Не передавайте участковому деньги: передача денег должностному лицу за выполнение им своих прямых обязанностей — это уголовно наказуемая дача взятки. Однако УК защищает того, кто стал жертвой вымогательства:

Лицо, давшее взятку, освобождается от уголовной ответственности, если оно активно способствовало раскрытию и (или) расследованию преступления и либо в отношении его имело место вымогательство взятки со стороны должностного лица, либо лицо после совершения преступления добровольно сообщило в орган, имеющий право возбудить уголовное дело, о даче взятки. (Статья в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 324-ФЗ)
— примечание к ст. 291 УК РФ, п. 5

Здесь важная развилка:

• Если вы стали жертвой вымогательства (участковый сам потребовал деньги) и добровольно сообщите об этом в правоохранительные органы (в отдел собственной безопасности МВД, в прокуратуру или в СК) до передачи денег — вы освобождаетесь от ответственности за дачу взятки, а участковый отвечает по п. «б» ч. 5 ст. 290 УК (от 7 до 12 лет лишения свободы). Провоцировать вымогательство и передавать деньги «намеренно, для улича» нельзя — это уже подстрекательство.
• Если вы передадите деньги без последующего добровольного заявления — риск привлечения по ст. 291 УК остаётся на вас.

Правильное действие: зафиксировать разговор с участковым (диктофон/видео — запись собственного разговора с чиновником допустима и в суде признаётся доказательством), ничего не давать и подать жалобу на него в отдел собственной безопасности УМВД, прокуратуру и/или Следственный комитет (ст. 290 УК подследственна СК).

Вывод: намёк на «лишние деньги» — это вымогательство взятки (п. «б» ч. 5 ст. 290 УК). Ничего не передавайте; зафиксируйте разговор и подайте жалобу в собственной безопасности МВД, прокуратуру и СК. При добровольном заявлении до передачи вы освобождаетесь от ответственности за дачу взятки.

Обжалование отказа в возбуждении дела и бездействия участкового

Если полиция не реагирует, не регистрирует заявление или выносит постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, бездействие и отказ можно обжаловать в двух параллельных инстанциях — прокурору/руководителю и в суд.

Прокурор, руководитель следственного органа рассматривает жалобу в течение 3 суток со дня ее получения. В исключительных случаях, когда для проверки жалобы необходимо истребовать дополнительные материалы либо принять иные меры, допускается рассмотрение жалобы в срок до 10 суток, о чем извещается заявитель. (В редакции Федерального закона от 05.06.2007 № 87-ФЗ) 2. По результатам рассмотрения жалобы прокурор, руководитель следственного органа выносит постановление о полном или частичном удовлетворении жалобы либо об отказе в ее удовлетворении. (В редакции Федерального закона от 05.06.2007 № 87-ФЗ) 2 1 . В случае удовлетворения жалобы, поданной в соответствии с частью второй статьи 123 настоящего Кодекса, в постановлении должны быть указаны процессуальные действия, осуществляемые для ускорения рассмотрения дела, и сроки их осуществления. (Дополнение частью - Федеральный закон от 30.04.2010 № 69-ФЗ) 3. Заявитель должен быть незамедлительно уведомлен о решении, принятом по жалобе, и дальнейшем порядке его обжалования. 4. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, дознаватель, следователь вправе обжаловать действия (бездействие) и решения прокурора или руководителя следственного органа соответственно вышестоящему прокурору или руководителю вышестоящего следственного органа. (В редакции Федерального закона от 05.06.2007 № 87-ФЗ)
— ч. 1 ст. 124 УПК РФ

Жалоба на бездействие участкового (отказ зарегистрировать заявление) рассматривается прокурором или руководителем следственного органа в течение 3 суток (до 10 суток при проверке). Для жалоб на действия (бездействие) и решения органов дознания (а участковый — орган дознания) это самый быстрый путь: достаточно написать жалобу районному/городскому прокурору.

Постановления органа дознания, дознавателя, следователя, руководителя следственного органа об отказе в возбуждении уголовного дела, о прекращении уголовного дела, а равно иные действия (бездействие) и решения дознавателя, начальника подразделения дознания, начальника органа дознания, органа дознания, следователя, руководителя следственного органа и прокурора, которые способны причинить ущерб конституционным правам и свободам участников уголовного судопроизводства либо затруднить доступ граждан к правосудию, могут быть обжалованы в районный суд по месту совершения деяния, содержащего признаки преступления. Если место производства предварительного расследования определено в соответствии с частями второй - шестой статьи 152 настоящего Кодекса, жалобы на действия (бездействие) и решения указанных лиц рассматриваются районным судом по месту нахождения органа, в производстве которого находится уголовное дело. (В редакции Федерального закона от 30.12.2015 № 440-ФЗ) 2. Жалоба может быть подана в суд заявителем, его защитником, законным представителем или представителем непосредственно либо через дознавателя, начальника подразделения дознания, начальника органа дознания, орган дознания, следователя, руководителя следственного органа или прокурора. (В редакции федеральных законов от 24.07.2007 № 214-ФЗ; от 30.12.2015 № 440-ФЗ) 3.
— ч. 1 ст. 125 УПК РФ

Параллельно, независимо от прокуратуры, вы вправе подать жалобу в районный суд по месту совершения деяния (или месту нахождения органа) — суд обязан рассмотреть её не позднее 14 суток и вправе обязать устранить нарушение. Суд — это отдельная ветка, не требующая «разрешения» прокурора.

При вынесении постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по результатам проверки сообщения о преступлении, связанного с подозрением в его совершении конкретного лица или лиц, руководитель следственного органа, следователь, орган дознания обязаны рассмотреть вопрос о возбуждении уголовного дела за заведомо ложный донос в отношении лица, заявившего или распространившего ложное сообщение о преступлении. (В редакции федеральных законов от 05.06.2007 № 87-ФЗ; от 02.12.2008 № 226-ФЗ) 3. Информация об отказе в возбуждении уголовного дела по результатам проверки сообщения о преступлении, распространенного средством массовой информации, подлежит обязательному опубликованию. 4. Копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела в течение 24 часов с момента его вынесения направляется заявителю и прокурору. При этом заявителю разъясняются его право обжаловать данное постановление и порядок обжалования. 4 1 .
— ч. 2 ст. 148 УПК РФ

Особое правило на случай вашей соседки: если она подавала на вас встречные заявления (что «вы ломаете её дверь»), и по ним выносится отказ, — орган обязан рассмотреть вопрос о возбуждении дела о заведомо ложном доносе в отношении неё (ч. 1 ст. 306 УК), если её заявление заведомо ложно. Ссылайтесь на это в жалобе, если она ложно оговаривает вас.

Вывод: бездействие участкового и отказ в возбуждении дела обжалуйте одновременно: (1) жалобой прокурору/руководителю — рассматривается в 3–10 суток (ст. 124 УПК); (2) жалобой в районный суд по месту деяния — рассматривается до 14 суток (ст. 125 УПК). Подача обеих жалоб допустима параллельно.

Психиатрическое освидетельствование и госпитализация соседки

Поскольку соседи подтверждают неадекватность поведения женщины, а её действия (плевки, бросок чайника, выдуманные обвинения в порче двери) указывают на возможное психическое расстройство, стоит рассмотреть медицинскую ветку защиты.

Психиатрическое освидетельствование лица может быть проведено без его согласия или без согласия его законного представителя в случаях, когда по имеющимся данным обследуемый совершает действия, дающие основания предполагать наличие у него тяжелого психического расстройства, которое обусловливает: а) его непосредственную опасность для себя или окружающих, или б) его беспомощность, то есть неспособность самостоятельно удовлетворять основные жизненные потребности, или в) существенный вред его здоровью вследствие ухудшения психического состояния, если лицо будет оставлено без психиатрической помощи. (5) Психиатрическое освидетельствование лица может быть проведено без его согласия или без согласия его законного представителя, если обследуемый находится под диспансерным наблюдением по основаниям, предусмотренным частью первой статьи 27 настоящего Закона. (6) Данные психиатрического освидетельствования и заключение о состоянии психического здоровья обследуемого фиксируются в медицинской документации, в которой указываются также причины обращения к врачу-психиатру и медицинские рекомендации. (7) Психиатрическое освидетельствование гражданина, указанного в статье 15 настоящего Закона, проводится в рамках военно-врачебной экспертизы в соответствии со статьей 61 Федерального закона от 21 ноября 2011 года № 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации". (Дополнение частью - Федеральный закон от 25.11.2013 № 317-ФЗ)
— ч. 4 ст. 23 Закона РФ «О психиатрической помощи»

Освидетельствование без согласия допустимо, если лицо совершает действия, дающие основания предполагать тяжёлое психическое расстройство, которое обусловливает (а) его непосредственную опасность для себя или окружающих, (б) беспомощность или (в) существенный вред здоровью. Агрессивные выпады в общежитии могут подпадать под «непосредственную опасность для окружающих». Заявление о психиатрическом освидетельствовании подаётся в психоневрологический диспансер (психиатрическую больницу) по месту жительства, письменно и с обоснованием.

Лицо, страдающее психическим расстройством, может быть госпитализировано в медицинскую организацию, оказывающую психиатрическую помощь в стационарных условиях, без его согласия либо без согласия одного из родителей или иного законного представителя до постановления судьи, если его психиатрическое обследование или лечение возможны только в стационарных условиях, а психическое расстройство является тяжелым и обусловливает: (В редакции Федерального закона от 25.11.2013 № 317-ФЗ) а) его непосредственную опасность для себя или окружающих, или б) его беспомощность, то есть неспособность самостоятельно удовлетворять основные жизненные потребности, или в) существенный вред его здоровью вследствие ухудшения психического состояния, если лицо будет оставлено без психиатрической помощи.
— ст. 29 Закона РФ «О психиатрической помощи»

Более жёсткий инструмент — недобровольная госпитализация (ст. 29 Закона): она возможна при тяжёлом психическом расстройстве, когда обследование/лечение возможны только в стационаре и расстройство обусловливает непосредственную опасность для себя или окружающих либо беспомощность, либо существенный вред здоровью без лечения. Недобровольная госпитализация решается судом по месту нахождения медучреждения, решение принимает медицинская организация или прокурор (ст. 33 Закона).

Для вас важно: самостоятельно «сдать её в психбольницу» вы не можете — инициировать принудительную госпитализацию может медорганизация или прокурор. Ваша роль — подать письменное заявление в психоневрологическое учреждение о необходимости освидетельствования, подробно описав эпизоды агрессии (даты, бросок чайника, плевки, угрозы) и приложив показания соседей. Если врач откажет — обжаловать отказ в суде.

Вывод: при агрессивном поведении соседки подайте письменное заявление в психоневрологический диспансер о психиатрическом освидетельствовании без её согласия, обосновав непосредственную опасность для окружающих (ч. 4 ст. 23, ст. 29 Закона «О психиатрической помощи»). Принудительную госпитализацию вправе инициировать лишь медорганизация или прокурор — для этого передайте им материалы об агрессии.

Возмещение ущерба за замок и компенсация морального вреда

Помимо привлечения соседки к ответственности, вы вправе взыскать с неё стоимость повреждённого имущества и компенсацию морального вреда в гражданском (или взыскать в рамках уголовного дела как гражданский иск).

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. (В редакции Федерального закона от 28.11.2011 № 337-ФЗ) 2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. 3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
— ст. 1064 ГК РФ, п. 1

Соседка обязана возместить вред, причинённый вашему имуществу (порча замка), в полном объёме. Ущерб от порчи замка можно истребовать и в рамках уголовного дела (гражданский иск) — тогда не придётся платить госпошлину, — или отдельным иском в суд.

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. (В редакции Федерального закона от 02.07.2013 № 142-ФЗ) При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред. (В редакции Федерального закона от 02.07.2013 № 142-ФЗ)
— ст. 151 ГК РФ

Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. 2. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего. Глава 60. Обязательства вследствие неосновательного обогащения
— ст. 1101 ГК РФ, п. 1

Постоянное преследование (ночной стук, плевки, вторжение в комнату, клевета) причиняет нравственные страдания, которые подлежат денежной компенсации. Размер компенсации определяет суд с учётом характера страданий, степени вины и требований разумности и справедливости. Требование о компенсации морального вреда уместно заявить вместе с иском о возмещении ущерба от порчи замка либо в рамках уголовного дела.

Если соседка ложно обвиняет вас в порче её двери (встречает полицию «вашими» претензиями) — её заведомо ложные обвинения охватываются и ст. 306 УК ч. 1 (ложный донос, > Заведомо ложный донос о совершении преступления - наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. (В редакции Федерального закона от 07.12.2011 № 420-ФЗ) 2. То же деяние, соединенное с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, - (В редакции Федерального закона от 08.12.2003 № 162-ФЗ) наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на тот же срок. (В редакции Федерального закона от 07.12.2011 № 420-ФЗ) 3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, соединенные с искусственным созданием доказательств обвинения, - наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на срок до шести лет. (В редакции Федерального закона от 07.12.2011 № 420-ФЗ) (Дополнение частью - Федеральный закон от 08.12.2003 № 162-ФЗ)

— ч. 1 ст. 306 УК РФ), и ст. 152 ГК (защита чести и достоинства) при распространении порочащих сведений третьим лицам.

Вывод: требуйте от соседки возмещения стоимости ремонта замка (ст. 1064 ГК) и компенсации морального вреда (ст. 151, 1101 ГК) — через гражданский иск в рамках уголовного дела либо отдельным иском в суд. Зафиксируйте стоимость ремонта (чек/смета) и зафиксируйте сам факт страданий (медицинские обращения, показания свидетелей).

Подтверждение порога значительного ущерба и признание комнаты в общежитии жилищем

Порог значительного ущерба для главы 21 УК (куда входит ст. 167 УК) установлен примечанием 2 к ст. 158 УК: значительный ущерб гражданину не может составлять менее пяти тысяч рублей. Если замена личинки замка обойдётся вам дешевле 5000 руб. — административное правонарушение по ст. 7.17 КоАП; если дороже — уголовное дело по ч. 1 ст. 167 УК.

Комната в общежитии однозначно является жилищем для целей ст. 139 УК — примечание к этой статье прямо относит к жилищу «иное помещение или строение, не входящие в жилищный фонд, но предназначенные для временного проживания». Самовольный вход соседки в вашу комнату против воли проживающих образует состав преступления по ч. 1 ст. 139 УК.

Вывод: порог значительного ущерба — 5000 руб. (прим. 2 к ст. 158 УК); комната в общежитии — жилище, проникновение без согласия — ст. 139 УК.