Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Уголовный процесс (защита на следствии и в суде)

Имеет ли бывший муж право на раздел 1/3 доли в квартире, фиктивно оформленной на жену и детей в период брака, если суд уже признал новую квартиру личной собственностью жены

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Дождитесь получения копии иска бывшего мужа и проверьте, заявлено ли им ходатайство о восстановлении срока исковой давности.
  2. 2
    Подготовьте письменные возражения на иск, заявив о пропуске трехлетнего срока исковой давности (п. 7 ст. 38 СК РФ).
  3. 3
    В возражениях укажите на ничтожность сделки с матерью как мнимой (п. 1 ст. 170 ГК РФ), не породившей права собственности.
  4. 4
    Сошлитесь на преюдициальность первого решения суда: факт фиктивности сделки уже установлен и не оспаривается (п. 2 ст. 61 ГПК РФ).
  5. 5
    Приложите к возражениям копию вступившего в силу решения суда по первому делу о разделе имущества.
  6. 6
    Подайте возражения в суд до начала рассмотрения дела по существу, сохранив подтверждение направления копий сторонам.

Документы и доказательства

  • Приложите к возражениям вступившее в законную силу решение суда по первому делу о разделе имущества.
  • Приложите протоколы судебных заседаний и ваши объяснения из первого дела, подтверждающие фиктивность сделки.
  • Ссылайтесь на преюдициальное значение первого решения (п. 2 ст. 61 ГПК РФ) — факт фиктивности не оспаривается.
  • Подчеркните, что спорная доля не является совместно нажитым имуществом (п. 1 ст. 34 СК РФ).

  • Сроки и риски

    • Немедленно заявите в суде о пропуске бывшим мужем трехлетнего срока исковой давности — это ключевой аргумент.
    • Настаивайте, что доля не является совместно нажитым имуществом, так как не приобреталась на общие средства.
    • Подготовьте возражения на иск и подайте их до начала рассмотрения дела по существу.
    • Риск: суд может применить срок давности только по вашему заявлению — без него иск рассмотрят.

  • Чего не делать

    • Не подавайте встречный иск и не оспаривайте решение по первому делу — оно вступило в силу.
    • Не признавайте 1/3 доли в квартире матери совместно нажитым имуществом в любых пояснениях.
    • Не соглашайтесь на мировое соглашение, предусматривающее раздел спорной доли.
    • Не оспаривайте факт мнимости сделки, установленный судом, — он работает в вашу пользу.
    • Не заявляйте о пропуске срока исковой давности в устной форме — только письменно.
    • Не игнорируйте иск бывшего мужа — обязательно подайте письменные возражения в суд.

  • Когда нужен адвокат

    • Сообщите суду, что о фиктивности сделки бывший муж знал еще при рассмотрении первого дела.
    • Ссылайтесь на преюдициальность первого решения: факт фиктивности сделки уже установлен судом.
    • Указывайте на ничтожность сделки (ст. 170 ГК РФ) — она не породила права собственности.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

Между бывшими супругами после расторжения брака возник спор о разделе имущества. В период брака была оформлена сделка купли-продажи квартир между женой и её матерью, носившая, как установлено судом, фиктивный характер: квартира матери была оформлена на жену и двоих несовершеннолетних детей лишь по документам, без намерения создать реальные правовые последствия. Мать продолжала проживать в квартире до своей смерти. Впоследствии мать продала бывшую добрачную квартиру жены, а вырученные средства были вложены в приобретение новой квартиры. Вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному делу о разделе имущества установлено, что новая квартира приобретена на средства от продажи добрачного имущества жены, и она оставлена за ней. В этом же деле суду были известны и зафиксированы обстоятельства фиктивного оформления квартиры матери на жену и детей. В настоящее время бывший муж заявляет требование о разделе 1/3 доли в квартире матери, ссылаясь на формальную запись в ЕГРН о праве собственности жены на эту долю, возникшую в период брака.

Затронутые правоотношения:

  • Семейные (раздел общего имущества супругов) — определяют, какое имущество подлежит разделу между бывшими супругами. Поскольку спорная доля не является общим имуществом, нажитым в браке, семейно-правовой режим совместной собственности на неё не распространяется.

  • Гражданско-правовые (недействительность мнимой сделки) — сделка купли-продажи квартир между женой и матерью ничтожна в силу её мнимости, что исключает возникновение у жены реального права собственности на долю в квартире матери, несмотря на запись в ЕГРН.

  • Наследственные (судьба имущества матери после её смерти) — фактически квартира принадлежала матери, и переход прав на неё к жене и детям мог бы состояться только в порядке наследования, что относит такое имущество к личной собственности супруга, не подлежащей разделу.

  • Процессуальные (преюдициальное значение ранее вынесенного решения) — обстоятельства фиктивности сделки и происхождения средств на новую квартиру уже установлены вступившим в законную силу судебным актом по делу между теми же лицами, что делает их обязательными для суда в новом деле и исключает их повторное оспаривание.

Юридически значимые обстоятельства, которые решают дело:

  1. Мнимость сделки купли-продажи квартир. Сделка между женой и матерью совершена лишь для вида, без намерения создать правовые последствия, что влечёт её ничтожность и отсутствие у жены реального права собственности на 1/3 доли в квартире матери.

  2. Отсутствие факта приобретения имущества на общие средства супругов. Квартира матери не нажита в браке за счёт общих доходов, а лишь формально оформлена на жену и детей, поэтому она не входит в состав совместной собственности супругов.

  3. Преюдициальность ранее установленных фактов. Вступившее в законную силу решение суда по первому делу зафиксировало фиктивность оформления квартиры матери и происхождение средств на новую квартиру от добрачного имущества жены; эти обстоятельства обязательны для суда и не подлежат оспариванию бывшим мужем.

  4. Истечение срока исковой давности. О фиктивном характере сделки бывший муж узнал не позднее рассмотрения первого дела о разделе имущества, следовательно, трёхлетний срок для предъявления требования о разделе спорной доли истёк.

Является ли доля в квартире матери общей собственностью супругов

Спорная 1/3 доли в квартире матери не является общим имуществом супругов, подлежащим разделу, — причём сразу по двум основаниям.

Первое: права на эту долю у вас в реальности не возникло, поскольку сделка, по которой она оформлена, была мнимой.

  1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
    — п. 1 ст. 170 ГК РФ

Вы сами поясняли суду, что «сделка» купли-продажи квартир была оформлена лишь для вида, без намерения передать имущество, — мать продолжала жить в квартире и, по существу, сохраняла её за собой. Это классическая мнимая сделка. Мнимая сделка ничтожна с момента её совершения и не порождает права собственности у лица, на которое оформлена запись. Значит, формальная запись в ЕГРН о вашей доле не отражает действительного права: юридически ни вы, ни ваши дети собственниками этой квартиры не стали, и разделу в вашем браке она в принципе не подлежит.

Второе основание вытекает из режима имущества супругов. Квартира матери не является нажитым в браке имуществом.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
— п. 1 ст. 34 СК РФ

Общим является только то имущество, которое реально нажито за счёт общих доходов супругов в браке.

общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу ( пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128 , 129 , пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Судом было установлено и ответчиком не оспаривалось, что спорные денежные средства являлись доходом от трудовой деятельности, осуществляемой Ш.В. в период брака с истцом. Приходя к выводу об отказе в иске Ш., суд первой инстанции со ссылкой на пункт 16 названного постановления Пленума Верховного Суда, в котором разъяснено, что, если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с пунктом 4 статьи 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства, констатировал, что спорные денежные средства получены Ш.В. после прекращения брачных отношений, в связи с чем разделу не подлежат. Судебные инстанции в результате неправильного применения и толкования норм материального права, регулирующих спорные отношения, не учли, что трудовая деятельность осуществлялась Ш.В.
— Обзор ВС РФ № 1 (2022), п. 3 (п. 15 Пленума ВС РФ № 15 от 05.11.1998)

Квартира матери не «нажита» вами с мужем за счёт общих средств: вы не вносили за неё общие деньги, а лишь «произвели» фиктивное оформление. Единственное, что связывает её с периодом брака, — дата записи в реестре. Но поскольку запись отражает ничтожную мнимую сделку, право на долю не возникло, и имущества «нажитого в браке» тут нет.

Дополнительно: если рассматривать квартиру как фактически принадлежавшую матери, то она перешла к вам (и детям) не по возмездной сделке, а могла бы перейти только в порядке наследования после её смерти.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
— ст. 1112 ГК РФ, п. 2

Имущество, полученное в порядке наследования, — это личная собственность супруга.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
— п. 1 ст. 36 СК РФ

Даже если бы сделка не была признана мнимой, имущество, полученное вами от матери фактически безвозмездно (в дар либо по наследству), всё равно оставалось бы вашей личной собственностью и разделу не подлежало.

Вывод. 1/3 доли в маминой квартире не является общим имуществом супругов: сделка мнима и ничтожна, реальное право на долю у вас не возникло, а квартира не была нажита в браке за счёт общих средств. Требование бывшего мужа о разделе этой доли не основано на законе.

Преюдициальное значение решения суда по первому делу

В первом деле о разделе имущества суд уже установил два юридически значимых факта: (1) что новая квартира куплена на средства от продажи вашего добрачного имущества, и (2) что оформление маминой квартиры на вас и детей было фиктивным. Вы сами излагали эти обстоятельства в объяснениях, и суд положил их в основу решения. Это решение вступило в законную силу.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица
— п. 2 ст. 61 ГПК РФ

Это означает следующее для нового иска бывшего мужа о разделе 1/3 доли в маминой квартире. Поскольку те же самые лица (вы и бывший муж) уже участвовали в первом деле, установленные там обстоятельства обязательны для суда и не могут оспариваться заново. Если в первом решении зафиксировано, что сделка с квартирой матери была фиктивной (что прямо вытекает из ваших объяснений и мотивировки суда), то бывший муж не вправе ссылаться на запись в ЕГРН как на доказательство того, что доля является «нажитым в браке» имуществом — этот довод уже опровергнут вступившим в силу судебным актом.

Однако необходимо оговорить границы преюдиции: она распространяется на обстоятельства (факты), но не на правовую квалификацию и не на имущество, которое в первом деле не было предметом требований. Если мамина квартира и 1/3 доли в ней вообще не входили в предмет первого иска (а лишь упоминались в объяснениях как обоснование происхождения денег на новую квартиру), то суд по новому делу формально обязан принять иск к рассмотрению. Но именно установленный в первом деле факт фиктивности сделки вы сможете противопоставить как преюдициальный — бывший муж не сможет его пересматривать.

Вывод. Вступившее в законную силу решение по первому делу, зафиксировавшее фиктивность оформления квартиры матери и происхождение денег на новую квартиру от добрачного имущества, обязательно для суда в новом деле между теми же лицами. Факт фиктивности сделки бывший муж оспорить не вправе, что лишает его требования правовой базы.

Срок исковой давности по требованию о разделе имущества

К требованиям супругов о разделе общего имущества после расторжения брака применяется сокращённый срок.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
— п. 7 ст. 38 СК РФ

Важно, как этот срок исчисляется.

Как разъяснено в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут ( пункт 7 статьи 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права ( пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Таким образом, срок исковой давности может быть применен лишь к требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, при этом такой срок начинает исчисляться с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество, но не ранее времени расторжения брака. На раздел общего имущества супругов, который может быть произведен в период брака, исковая давность в силу статьи 9 СК РФ не распространяется. Из материалов дела видно, что брак между сторонами расторгнут решением суда от 24 ноября 2015 г., вступившим в законную силу 16 июня 2016 г., в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества К. обратилась 14 июня 2019 г.
— Обзор ВС РФ № 1 (2022), п. 2 (п. 19 Пленума ВС РФ № 15 от 05.11.1998)

Применительно к вашей ситуации: о том, что квартира матери оформлена на вас и детей «только по документам», а сделка фиктивна, бывший муж был осведомлён уже при рассмотрении первого дела о разделе имущества — эти обстоятельства обсуждались в суде и легли в основу решения. Следовательно, о «нарушении своего права» на эту долю (если он его вообще мог считать нарушенным) он узнал как минимум тогда же. Отсюда трёхлетний срок исковой давности начал течь не позднее этого момента, и к дате подачи нового иска он, с высокой вероятностью, уже истёк — при условии, что с момента первого решения (или иного момента, когда муж узнал о фиктивности) прошло более трёх лет.

Срок исковой давности применяется судом только по заявлению стороны. Это означает, что на новом процессе вам необходимо прямо заявить о пропуске срока (в отзыве, возражениях или ходатайстве до вынесения решения), сославшись на п. 7 ст. 38 СК РФ и п. 19 Постановления Пленума ВС № 15 от 05.11.1998. Без такого заявления суд сам срок не применит.

Вывод. Даже если гипотетически признать долю общей собственностью (что неверно, как показано выше), требование бывшего мужа с большой вероятностью погашено трёхлетним сроком исковой давности, течение которого началось не позднее момента, когда он узнал о фиктивности сделки (первое дело). Для применения срока необходимо заявить о его пропуске в суде. Точный момент начала течения зависит от даты расторжения брака и даты, когда мужу стало известно о нарушении права, — эти факты вы сможете подтвердить материалами первого дела.

Бывший муж не имеет права на раздел 1/3 доли в квартире вашей матери, поскольку сделка по её оформлению на вас и детей была мнимой (ничтожной) и не породила права собственности, а значит, эта доля не является совместно нажитым имуществом. Дополнительно его требование с высокой вероятностью погашено трёхлетним сроком исковой давности.

По существу требования. Спорная 1/3 доли не подпадает под режим общей совместной собственности супругов сразу по двум основаниям. Во-первых, сделка купли-продажи квартир была мнимой — совершённой лишь для вида, без намерения создать правовые последствия (п. 1 ст. 170 ГК РФ). Вы сами поясняли это в суде, и суд положил данные объяснения в основу решения. Ничтожная сделка не порождает права собственности, поэтому формальная запись в ЕГРН не отражает действительного права: юридически вы и дети собственниками этой квартиры не стали. Во-вторых, квартира матери не была «нажита» в браке за счёт общих средств (п. 1 ст. 34 СК РФ) — общих вложений в неё не было, а лишь произведено фиктивное оформление. Более того, если бы квартира фактически принадлежала матери и перешла к вам по наследству, она являлась бы вашей личной собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ), однако факт принятия наследства не подтверждён материалами дела.

Преюдициальное значение первого решения. Вступившее в законную силу решение суда по первому делу о разделе имущества обязательно для суда при рассмотрении нового спора между теми же лицами (п. 2 ст. 61 ГПК РФ). Если в решении суда по первому делу прямо установлен факт фиктивности оформления маминой квартиры, это обстоятельство имеет преюдициальное значение, и бывший муж не вправе оспаривать его заново. Даже если мамина квартира формально не входила в предмет первого иска, установленный судом факт фиктивности сделки вы можете противопоставить как преюдициальный — он лишает требование бывшего мужа правовой базы.

Срок исковой давности. К требованиям о разделе общего имущества супругов после расторжения брака применяется трёхлетний срок исковой давности (п. 7 ст. 38 СК РФ). Он исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, но не ранее расторжения брака (п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № 15 от 05.11.1998; Обзор ВС РФ № 1 (2022), п. 2). О фиктивности сделки бывший муж был осведомлён уже при рассмотрении первого дела — эти обстоятельства обсуждались в суде. Следовательно, трёхлетний срок начал течь не позднее этого момента, и к дате подачи нового иска он, с высокой вероятностью, истёк. Важно: срок применяется судом только по заявлению стороны — вам необходимо прямо заявить о его пропуске в отзыве или возражениях.

Пошаговые действия

  1. Дождитесь получения копии искового заявления бывшего мужа о разделе 1/3 доли в квартире матери. Оно должно быть направлено вам судом или самим истцом.

  2. Подготовьте письменные возражения на иск в суд первой инстанции по месту рассмотрения дела. В возражениях укажите:

    • сделку по оформлению квартиры матери на вас и детей следует квалифицировать как мнимую (ничтожную) на основании п. 1 ст. 170 ГК РФ, поэтому право собственности на долю не возникло;
    • спорная доля не является совместно нажитым имуществом (п. 1 ст. 34 СК РФ), а имущество, полученное от матери безвозмездно, — ваша личная собственность (п. 1 ст. 36 СК РФ);
    • обстоятельства фиктивности сделки уже установлены вступившим в законную силу решением суда и обязательны для суда (п. 2 ст. 61 ГПК РФ);
    • заявите о пропуске трёхлетнего срока исковой давности (п. 7 ст. 38 СК РФ), указав, что о фиктивности сделки бывший муж узнал не позднее рассмотрения первого дела.

  3. Приложите к возражениям копии вступившего в законную силу решения суда по первому делу о разделе имущества, а также иные документы, подтверждающие фиктивность сделки и осведомлённость бывшего мужа (протоколы судебных заседаний, ваши объяснения из первого дела, если они сохранились).

  4. Подайте возражения в суд до начала рассмотрения дела по существу — в предварительном заседании или в первом судебном заседании. Срок подачи возражений определяется судом в определении о принятии иска к производству.

  5. Участвуйте в судебных заседаниях и поддерживайте заявленные возражения. Если суд первой инстанции по какой-либо причине удовлетворит иск, обжалуйте решение в апелляционную инстанцию в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, ссылаясь на те же доводы: мнимость сделки, преюдицию и пропуск срока исковой давности.