Судья забыл снять арест с имущества после завершения уголовного дела: что делать, как снять арест

По какому основанию и в каком порядке снимается арест на квартиру, наложенный судом в уголовном деле, после исполнения обязательств

Арест на квартиру, наложенный в ходе уголовного дела для обеспечения гражданского иска, взыскания штрафа или иных имущественных взысканий (ч. 1 ст. 115 УПК РФ), — это мера процессуального принуждения, а не судебное взыскание. Её единственное назначение — гарантировать, что приговор будет исполнен материально. Как только обязательства исполнены (ущерб возмещён, штраф оплачен), цель ареста отпадает и он подлежит отмене.

1. Арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении
   — ч. 9 ст. 115 УПК РФ

Разъяснение по ч. 9 ст. 115 УПК: арест отменяется «лицом или органом, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения… отпадает необходимость». В вашей ситуации дело уже завершено приговором, вступившим в законную силу, поэтому отмену осуществляет именно суд, постановивший приговор, уже в процедуре исполнения приговора (глава 47 УПК РФ).

Вопросы, указанные в пунктах 1, 2, 2 1 , 9, 10, 11, 14, 15, 16, 20, 20 1 и 22 статьи 397 и статье 398 настоящего Кодекса, разрешаются судом, постановившим приговор, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 135 настоящего Кодекса. (В редакции федеральных законов от 04.07.2003 № 92-ФЗ, от 08.12.2003 № 161-ФЗ, от 01.07.2010 № 144-ФЗ, от 23.04.2018 № 96-ФЗ, от 10.07.2023 № 320-ФЗ, от 22.04.2024 № 85-ФЗ) 2. Если приговор приводится в исполнение в месте, на которое не распространяется юрисдикция суда, постановившего приговор, то вопросы, указанные в части первой настоящей статьи, разрешаются судом того же уровня, а при его отсутствии в месте исполнения приговора - вышестоящим судом. В этом случае копия постановления суда по месту исполнения приговора направляется в суд, постановивший приговор. 3. Вопросы, указанные в пунктах 3, 4, 4 2 , 5, 6, 12, 13 и 19 статьи 397 настоящего Кодекса, разрешаются судом по месту нахождения учреждения, исполняющего наказание, в котором осужденный отбывает наказание в соответствии со статьями 60 1 и 81 Уголовно-исполнительного кодекса Российской Федерации , либо по месту применения принудительных мер медицинского характера. (В редакции федеральных законов от 04.07.2003 № 92-ФЗ; от 29.02.2012 № 14-ФЗ; от 05.05.2014 № 104-ФЗ; от 23.04.2018 № 96-ФЗ) 4. Вопросы, указанные в пунктах 4 1 , 7, 8, 8 1 , 17, 17 1 и 17 2 статьи 397 настоящего Кодекса, разрешаются судом по месту жительства осужденного. (В редакции Федерального закона от 07.12.2011 № 420-ФЗ) 4 1 . Вопросы, указанные в пунктах 18 и 18 1 статьи 397 настоящего Кодекса, разрешаются судом по месту задержания осужденного. (Дополнение частью - Федеральный закон от 08.12.2003 № 161-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 22.12.2008 № 271-ФЗ) 5. Вопросы, указанные в пунктах 21 и 23 статьи 397 настоящего Кодекса, рассматриваются судом, к подсудности которого относится совершенное осужденным преступление, с учетом его квалификации по Уголовному кодексу Российской Федерации и места последнего проживания осужденного в Российской Федерации. (Дополнение частью - Федеральный закон от 04.07.2003 № 92-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 22.04.2024 № 85-ФЗ) 6. Вопросы, связанные с исполнением приговора, судья разрешает единолично в судебном заседании
— ст. 396 УПК РФ, п. 1

Это означает: вопросы, связанные с исполнением приговора (включая судьбу арестованного имущества), разрешает суд, постановивший приговор. Поскольку приговором судьба ареста не была урегулирована (судья «забыл»), это пробел, устраняемый в порядке п. 15 ч. 1 ст. 397 УПК РФ — разъяснение сомнений и неясностей, возникающих при исполнении приговора.

1. о разъяснении сомнений и неясностей, возникающих при исполнении приговора
   — п. 15 ч. 1 ст. 397 УПК РФ

Возможность разрешить такой вопрос именно в порядке ст. 399 УПК прямо подтверждена Пленумом Верховного Суда РФ № 21 от 20.12.2011 — вопросы, не затрагивающие существо приговора и не ухудшающие положение осуждённого, суд вправе разрешить в порядке ст. 399 УПК РФ.

Обратить внимание судов на то, что каждый приговор по делу должен содержать в себе ответы на все вопросы, которые подлежат разрешению при его постановлении согласно статье 299 УПК РФ и которые должны быть решены и изложены так, чтобы не возникало затруднений при исполнении приговора. Исходя из этого и с учетом положений пункта 15 статьи 397 УПК РФ суды вправе в порядке, предусмотренном статьей 399 УПК РФ
— п. 22 Постановления Пленума ВС РФ № 21 от 20.12.2011

Необходимые действия и развилка. Вы подаёте в суд, постановивший приговор, письменное ходатайство в порядке ст. 397, 399 УПК РФ об освобождении имущества (квартиры) от ареста в связи с отпадением необходимости его применения (ущерб возмещён, штраф оплачен — приложите доказательства: платёжные документы, квитанции, справки о погашении, постановление об окончании исполнительного производства при его наличии). Если ходатайство удовлетворит — суд выносит постановление о снятии ареста, и далее работает механизм погашения записи (ниже). Второй, более простой путь — направить судье, который вёл дело, мотивированное письменное заявление/ходатайство о снятии ареста с приложением доказательств исполнения: судья (как вы сами отметили, признавший, что «забыл») вправе вынести постановление о снятии ареста. Приставы правы в том, что им нужен судебный акт — судебный арест они снять самостоятельно не могут, для снятия записи в Росреестре и приставы, и Росреестр должны иметь постановление суда о снятии ареста.

Вывод: снять арест, наложенный судом в уголовном деле, после исполнения обязательств можно только через суд, постановивший приговор, — подав ходатайство в порядке ст. 396, 397, 399 УПК РФ (либо письменно заявив судье о снятии ареста). Приставы не уполномочены снимать судебный арест — им действительно нужно судебное постановление. Основание для снятия — отпадение необходимости в мере принуждения (ч. 9 ст. 115 УПК) и нерешённость вопроса приговором (п. 15 ч. 1 ст. 397 УПК).

Как погашается запись об аресте в ЕГРН (Росреестре) и что делает пристав после вынесения судом постановления о снятии ареста

После того как суд вынесет постановление о снятии ареста, запись об ограничении (обременении) в ЕГРН не гасится автоматически сама — Росреестр вносит её на основании акта суда. Закон прямо обязывает суд направить в орган регистрации прав заверенную копию акта о снятии ареста.

1. Суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства
   — ч. 13 ст. 32 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Это означает, что именно суд (а не вы и не пристав) в течение 3 рабочих дней направляет в Росреестр заверенную копию постановления о снятии ареста, после чего запись в ЕГРН погашается. Если суд по какой-то причине не направил копию, вы вправе сами подать в Росреестр (через МФЦ) заявление о погашении записи с приложением копии постановления суда о снятии ареста — и при необходимости обратиться к суду с напоминанием об исполнении обязанности по ч. 13 ст. 32 ФЗ № 218-ФЗ.

Развилка (если арест внесён приставом в рамках исполнительного производства по ФЗ № 229-ФЗ). Если после приговора по взысканию штрафа/ущерба было возбуждено исполнительное производство и арест (запрет) на квартиру дополнительно зарегистрирован судебным приставом-исполнителем на основании ст. 80 ФЗ № 229-ФЗ как обеспечительная мера в рамках ИП, то такой арест пристав обязан снять при окончании/прекращении исполнительного производства. Но в вашем случае пристав прямо ответил, что ему нужно решение суда, — следовательно, в ЕГРН стоит именно судебный арест (мера УПК), и цепочка идёт через суд: постановление суда о снятии ареста → суд направляет его в Росреестр (ч. 13 ст. 32 ФЗ № 218-ФЗ) → запись об ограничении гасится. Приставу после поступления решения суда остаётся лишь формально отразить снятие ареста, если ограничение числилось и у него.

Вывод: погашение записи об аресте в ЕГРН происходит на основании постановления суда о снятии ареста, которое суд обязан направить в Росреестр в течение 3 рабочих дней (ч. 13 ст. 32 ФЗ № 218-ФЗ). Если суд не направил — вы вправе обратиться в Росреестр/МФЦ самостоятельно с этим постановлением либо с письменным требованием к суду исполнить обязанность. Без судебного постановления ни пристав, ни Росреестр запись не погасят.

Что делать, если суд откажет в снятии ареста или будет бездействовать, и можно ли взыскать убытки за время необоснованного обременения

А) Если суд откажет в снятии ареста. Постановление суда, вынесенное в порядке ст. 399 УПК РФ, можно обжаловать в апелляционном порядке (глава 45.1 УПК РФ). Апелляционная жалоба подаётся через суд, постановивший приговор (вынесший оспариваемое решение).

Апелляционные жалоба, представление приносятся через суд, постановивший приговор, вынесший иное обжалуемое судебное решение
— ч. 1 ст. 389.3 УПК РФ

Срок апелляционного обжалования постановления о снятии ареста — 15 суток со дня его вынесения.

Апелляционные жалоба, представление на приговор или иное решение суда первой инстанции могут быть поданы в течение 15 суток со дня постановления приговора или вынесения иного решения суда, а осужденным, содержащимся под стражей, - в тот же срок со дня вручения ему копий приговора, определения, постановления. (В редакции Федерального закона от 29.12.2022 № 608-ФЗ) 2. В течение срока, установленного для обжалования судебного решения, уголовное дело не может быть истребовано из суда. 3. Апелляционные жалоба, представление, поданные с пропуском срока, оставляются без рассмотрения.
— ч. 1 ст. 389.4 УПК РФ

Это означает: если судья откажет или проигнорирует ходатайство, вы подаёте апелляционную жалобу (через тот же суд) в вышестоящую инстанцию в течение 15 суток. Отказ в снятии ареста при исполненных обязательствах — нарушение, подлежащее отмене, поскольку сохранение ареста при отпавшей необходимости нарушает право собственности (ч. 9 ст. 115 УПК).

Б) Возмещение вреда за время, пока арест висит без оснований. Пока арест сохраняется без правового основания, собственник ограничен в распоряжении квартирой (не может продать, подарить, заложить). УПК прямо предусматривает возмещение имущественного вреда, причинённого нарушением разумного срока применения меры процессуального принуждения (ареста), в порядке гражданского судопроизводства.

Вопрос о присуждении компенсации за нарушение разумного срока применения данной меры процессуального принуждения в отношении имущества лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, решается судом в порядке, установленном федеральным законом. Вопросы, связанные с возмещением имущественного вреда, причиненного нарушением разумного срока применения данной меры процессуального принуждения, разрешаются в порядке гражданского судопроизводства
— ч. 6 ст. 115.1 УПК РФ

Здесь важно: ч. 6 ст. 115.1 УПК прямо относится к лицам, не являющимся подозреваемыми/обвиняемыми/лицами, несущими материальную ответственность. Если вы — сам осуждённый (обвиняемый), вопрос о возмещении имущественного вреда также разрешается в порядке гражданского судопроизводства, но через призму общих норм ГК РФ о возмещении вреда, причинённого действиями государственных органов (ст. 1069 ГК РФ, ст. 1070 ГК РФ). Требование о возмещении убытков за период необоснованного сохранения ареста (например, упущенная выгода от невозможности продать) заявляется отдельным гражданским иском в суд общей юрисдикции по правилам ГПК РФ.

Вывод: при отказе в снятии ареста постановление суда обжалуется в апелляционном порядке в течение 15 суток через суд, постановивший приговор (ст. 389.3, 389.4 УПК РФ). За период необоснованного сохранения ареста при исполненных обязательствах собственник вправе взыскать в порядке гражданского судопроизводства имущественный вред (убытки), причинённые ограничением права распоряжения (ч. 6 ст. 115.1 УПК РФ, ст. 1069 ГК РФ).

Возмещение убытков (денежные последствия) за необоснованное сохранение ареста

Вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования
— ст. 1069 ГК РФ

Разъяснение по ст. 1069 ГК РФ: незаконное сохранение ареста на квартиру после того, как обязательства по приговору полностью исполнены и необходимость в мере принуждения отпала, представляет собой вред, причинённый бездействием органа государственной власти (суда), — и такой вред подлежит возмещению за счёт казны. Применительно к данному спору возможны к взысканию: реальный ущерб (расходы, возникшие из-за невозможности распорядиться квартирой) и упущенная выгода (например, неполученный доход от сорванной сделки купли-продажи или аренды). Однако взыскание по ст. 1069 ГК РФ предполагает доказывание незаконности бездействия конкретного органа — для этого сначала фиксируется сам факт необоснованного сохранения ареста (судебным постановлением о его снятии либо признанием бездействия органа незаконным), после чего заявляется отдельный гражданский иск.

Вопрос о присуждении компенсации за нарушение разумного срока применения данной меры процессуального принуждения в отношении имущества лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, решается судом в порядке, установленном федеральным законом. Вопросы, связанные с возмещением имущественного вреда, причиненного нарушением разумного срока применения данной меры процессуального принуждения, разрешаются в порядке гражданского судопроизводства
— ч. 6 ст. 115.1 УПК РФ

Связка двух норм: УПК прямо направляет вопрос о возмещении имущественного вреда, причинённого нарушением разумного срока ареста, в гражданское судопроизводство (ч. 6 ст. 115.1 УПК), а материальным основанием такого иска к казне выступает ст. 1069 ГК РФ. Иск предъявляется в районный суд общей юрисдикции по правилам ГПК РФ, ответчиком выступает соответствующий публично-правовой орган с возмещением за счёт казны.

Вывод: за период, пока арест сохраняется без правового основания (обязательства исполнены), собственник вправе взыскать убытки в порядке гражданского судопроизводства за счёт казны — на основании ст. 1069 ГК РФ и ч. 6 ст. 115.1 УПК РФ. Но для этого сначала нужно зафиксировать незаконность бездействия (получить постановление суда о снятии ареста либо признать бездействие суда незаконным), поскольку возмещение по ст. 1069 ГК РФ обусловлено доказыванием незаконности действий (бездействия) органа.