Военнослужащая с 2012 года, состоявшая в браке с 2016 по 2024 год, в 2019 году приобрела квартиру с использованием средств целевого жилищного займа в рамках накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. Приобретение жилья произошло в период зарегистрированного брака, однако брачный договор не заключался, раздел совместно нажитого имущества после расторжения брака не производился, дети отсутствуют.
Юридически значимым обстоятельством является правовой режим квартиры, приобретённой по НИС. Согласно законодательству, жилое помещение, купленное с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного военнослужащему по программе НИС, является его личной собственностью, а не совместной собственностью супругов. Это связано с тем, что средства федерального бюджета, выделяемые участнику НИС, имеют строго целевое назначение — обеспечение жильём именно военнослужащего, и не относятся к доходам от трудовой или предпринимательской деятельности, которые по общему правилу являются совместной собственностью супругов. Таким образом, даже при приобретении квартиры в браке, она не входит в состав общего имущества супругов, и бывший муж не приобрёл права на долю в ней.
Несмотря на это, для формального подтверждения отсутствия у бывшего супруга прав на данное жильё может потребоваться документ, однозначно исключающий его из числа собственников. Поскольку раздел имущества не производился и соглашение о признании квартиры личной собственностью военнослужащей не заключалось, наиболее надёжным способом закрепления этого статуса является либо заключение соглашения о разделе имущества (где стороны могут добровольно признать, что квартира не является совместной собственностью), либо получение соответствующего разъяснения (справки) от уполномоченного органа.
Ключевые правоотношения: жилищные (постановка на жилищный учёт бывшего военнослужащего), семейные (режим имущества супругов), а также отношения по реализации права на жилище в рамках НИС. Юридически значимо то, что при обращении в жилищный орган для постановки на учёт бывшему мужу потребуется доказать отсутствие у него обеспеченности жильём, в том числе отсутствие прав на данную квартиру. Документ, подтверждающий это, должен быть выдан органом, ведущим учёт прав на недвижимость (Росреестр) — выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой будет указан единственный собственник квартиры (военнослужащая). Однако такая выписка лишь констатирует текущую запись в реестре, не раскрывая правовой режим имущества (личное или совместное). Для целей жилищного учёта может потребоваться дополнительное подтверждение того, что квартира не является общим имуществом, — это может быть достигнуто путём предоставления в жилищный орган письменного соглашения (или иного документа) о признании квартиры личной собственностью военнослужащей. В отсутствие такого соглашения возможны претензии жилищного органа к тому, что квартира, формально приобретённая в браке, могла бы считаться совместной, и бывшему мужу необходимо будет доказывать обратное.
