Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Защита прав призывников

Подготовка полного пакета документов для создания Товарищества собственников жилья (ТСЖ) в многоквартирном доме

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Проверьте, что за создание ТСЖ проголосовали собственники с более чем 50% голосов, иначе регистрацию отклонят.
  2. 2
    Убедитесь, что протокол содержит решения о создании ТСЖ, утверждении устава и избрании правления.
  3. 3
    Подготовьте устав ТСЖ, включив в него все обязательные сведения: наименование, место нахождения, цели, порядок членства и органы управления.
  4. 4
    Составьте заявление о регистрации по установленной форме и подпишите его как заявитель.descriptionФорма Р21001: бланк и образец заявления
  5. 5
    Сформируйте сведения о голосовавших за создание ТСЖ с указанием их долей в общем имуществе.
  6. 6
    Перед подачей в регистрирующий орган проверьте комплектность пакета и правильность оформления протокола.

Документы и доказательства

  • Подготовьте заявление о регистрации ТСЖ по установленной форме.
  • Проверьте протокол собрания: решения о создании, уставе, правлении.
  • Составьте устав ТСЖ с обязательными сведениями из закона.
  • Соберите сведения о голосовавших за создание и их долях.
  • Приложите документ об уплате государственной пошлины.
  • Убедитесь, что за создание проголосовало более 50% голосов.

  • Срочно: первые шаги

    • Проверьте кворум: за создание ТСЖ должны проголосовать собственники с более чем 50% голосов.
    • Заполните заявление о регистрации по установленной форме и оплатите госпошлину.
    • Перед подачей проверьте правильность оформления протокола, чтобы избежать отказа в регистрации.

  • Сроки и риски

    • Устав ТСЖ должен содержать наименование, место нахождения, предмет и цели деятельности, порядок членства и компетенцию органов управления.
    • Подготовьте сведения о голосовавших за создание ТСЖ лицах с указанием их долей в праве общей собственности.
    • Риск отказа: неправильное оформление протокола или отсутствие обязательных сведений в уставе — проверьте документы перед подачей.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Создание товарищества собственников жилья: необходимые документы и порядок регистрации

Анализ ситуации

Для государственной регистрации ТСЖ требуется подготовить полный пакет документов, соответствующий требованиям жилищного и корпоративного законодательства. Наличие протокола общего собрания собственников — это важный, но не единственный необходимый документ.

Применимые нормативные требования

Основные документы для регистрации ТСЖ

Согласно предоставленному контексту, для государственной регистрации ТСЖ необходимо представить:

"При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 136 часть 5)

"При государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляются: а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти... б) решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации; в) учредительный документ юридического лица... д) документ об уплате государственной пошлины." (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", Статья 12)

Требования к уставу ТСЖ

"Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников жилья", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе собственников жилья, составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Кодексом." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 135 часть 2)

Требования к решению о создании

"Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 136 часть 1)

Полный перечень документов для регистрации ТСЖ

На основании анализа нормативных требований, для государственной регистрации ТСЖ необходимо подготовить:

  1. Заявление о государственной регистрации по форме Р11001, подписанное заявителем
  2. Протокол общего собрания собственников с решениями:
    • О создании ТСЖ
    • Об утверждении устава ТСЖ
    • Об избрании правления ТСЖ
    • О наделении полномочиями заявителя для обращения в регистрирующий орган
  3. Устав ТСЖ в двух экземплярах
  4. Сведения о лицах, проголосовавших за создание ТСЖ, с указанием их долей в праве общей собственности
  5. Документ об уплате государственной пошлины

Сроки и порядок регистрации

"Государственная регистрация осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня представления документов в регистрирующий орган" (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", Статья 8 часть 1)

Возможные основания для отказа и рекомендации

Риски при оформлении документов:

  • Недостаточное количество голосов для принятия решения (менее 50%)
  • Отсутствие необходимых сведений в уставе
  • Нарушение порядка проведения общего собрания
  • Неправильное оформление протокола

Рекомендации:

  1. Проверьте кворум собрания — решение должно быть принято собственниками, обладающими более 50% голосов
  2. Включите в протокол все необходимые решения: о создании ТСЖ, утверждении устава, избрании органов управления
  3. Разработайте подробный устав, соответствующий требованиям статьи 135 Жилищного кодекса
  4. Подготовьте полный пакет документов согласно статье 12 ФЗ-129
  5. Обратитесь к адвокату для проверки документов перед подачей в регистрирующий орган

Выводы

Для успешной регистрации ТСЖ необходимо подготовить полный пакет документов, включающий заявление по установленной форме, протокол общего собрания с необходимыми решениями, устав ТСЖ, сведения о голосовавших собственниках и документ об уплате госпошлины. Особое внимание следует уделить соблюдению требований к содержанию устава и правильности оформления протокола общего собрания.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение