Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Выделение границ и межевание

Как оформить в собственность 1,4 сотки, оставшиеся муниципальными после межевания СНТ и собственного участка

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Закажите выписку из ЕГРН на спорные 1,4 сотки, чтобы установить их точный статус: муниципальная земля или земли общего пользования СНТ.
  2. 2
    Если земля муниципальная, подайте в местную администрацию заявление о перераспределении земельных участков по ст. 39.29 ЗК РФ.descriptionЗаявление о перераспределении земельного участка, находящегося в государственной собственности, в администрацию (свободная форма)
  3. 3
    Приложите к заявлению схему расположения участка или проект межевания, подтверждающие границы 8 соток.
  4. 4
    Убедитесь, что итоговая площадь 8 соток не превышает предельные максимальные размеры, установленные ПЗЗ для вашей зоны.
  5. 5
    Если земля относится к землям общего пользования СНТ, оформить её в личную собственность нельзя — она подлежит передаче в общую долевую собственность всех садоводов.
  6. 6
    Не затягивайте оформление: использование 1,4 сотки без прав влечёт штраф по ст. 7.1 КоАП РФ от 1 до 1,5% кадастровой стоимости, но не менее 5000 рублей.

Документы и доказательства

  • Выписка из ЕГРН на спорные 1,4 сотки — для определения их правового статуса (муниципальная земля или земли общего пользования СНТ).
  • Выписка из ЕГРН на ваш участок площадью 6,6 сотки — подтверждение зарегистрированного права собственности.
  • Межевой план на ваш участок площадью 8 соток — доказательство фактических границ и площади.
  • Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории — для заявления о перераспределении.
  • Документы СНТ (устав, план границ, решение о предоставлении земли) — для проверки отнесения 1,4 сотки к землям общего пользования.
  • Документы о предоставлении земельного массива СНТ до 25.10.2001 — для оценки возможности бесплатного приобретения по п. 2.7 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ.

  • Срочно: первые шаги

    • Срочно закажите выписку из ЕГРН на спорные 1,4 сотки — это определит, чья это земля и по какому пути оформляться.
    • Если земля муниципальная, немедленно подайте заявление о перераспределении в местную администрацию — решение примут за 20 дней.
    • Проверьте, не превышает ли итоговая площадь 8 соток предельный максимум по вашим ПЗЗ — иначе в перераспределении откажут.
    • Если земля окажется в составе земель общего пользования СНТ, лично оформить её нельзя — она станет общей долевой собственностью всех садоводов.
    • Уточните, входила ли эта земля в участок, предоставленный СНТ до 25.10.2001, — тогда возможна бесплатная приватизация до 1 марта 2031 года.

  • Сроки и риски

    • Сначала закажите выписку из ЕГРН на 1,4 сотки: от этого зависит, муниципальная это земля или земли общего пользования СНТ.
    • Учтите: перераспределение платное, размер платы установит орган местного самоуправления.
    • Если 1,4 сотки — земли общего пользования СНТ, оформить их в личную собственность не удастся: они предназначены для общей долевой собственности всех садоводов.
    • Бесплатное оформление возможно только до 1 марта 2031 года, если земля была предоставлена СНТ до 25.10.2001 и распределена вам.

  • Когда нужен адвокат

    • Обратитесь к адвокату, если администрация откажет в перераспределении: потребуется судебное обжалование отказа.
    • Адвокат нужен при споре с СНТ о статусе 1,4 сотки как земель общего пользования.
    • Привлеките юриста для проверки соблюдения предельных размеров участка (8 соток) по вашим ПЗЗ.
    • Защита от штрафа по ст. 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земли требует юридической аргументации.
    • Сложность подготовки соглашения о перераспределении и расчета платы оправдывает помощь специалиста.
    • Если у администрации или СНТ есть юрист, ваше участие в переговорах без адвоката рискованно.

  • Альтернативные пути

    • Если земля муниципальная, рассмотрите вариант перераспределения через местную администрацию — это платный, но основной путь оформления в личную собственность.
    • Проверьте, не входят ли 1,4 сотки в состав земель, предоставленных СНТ до 25.10.2001, — тогда возможна бесплатная приватизация по «дачной амнистии».
    • Уточните в администрации предельные максимальные размеры участка для вашей зоны: если лимит меньше 8 соток, в перераспределении откажут.
    • Инициируйте общее собрание членов СНТ для согласования статуса спорной земли, если выяснится, что она относится к землям общего пользования.
    • Не затягивайте с оформлением: использование 1,4 сотки без прав грозит штрафом от 1 до 1,5% кадастровой стоимости, но не менее 5000 рублей.

  • Региональные особенности

    • Уточните в местной администрации, утверждены ли правила землепользования и застройки (ПЗЗ) для вашей территории.
    • Проверьте в ПЗЗ предельный максимальный размер участка для садоводства — от него зависит возможность оформления всех 1,4 сотки.
    • Уточните в администрации, какой орган уполномочен заключать соглашения о перераспределении — это может быть комитет или управление по земельным отношениям.
    • Запросите в администрации информацию о ставках платы за увеличение площади при перераспределении — они устанавливаются местным актом.
    • Выясните, утверждён ли проект межевания территории СНТ — его наличие упростит процедуру перераспределения.
    • Уточните в администрации, не отнесены ли спорные 1,4 сотки к землям общего пользования — это исключит оформление в личную собственность.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

Ситуация

Гражданин является собственником садового земельного участка площадью 6,6 соток, расположенного в границах СНТ. При межевании общей площади садоводства границы СНТ были определены по существующему забору гражданина, фактически огораживающему территорию площадью 8 соток. Собственное межевание, проведённое гражданином позднее, подтвердило фактическую площадь 8 соток, из чего следует, что 1,4 сотки находятся за пределами юридически оформленного участка. Данные 1,4 сотки не принадлежат ни гражданину, ни СНТ на каком-либо зарегистрированном праве и по документам относятся к землям государственной или муниципальной собственности. Следовательно, налицо юридический состав: оформленное право на 6,6 соток и фактическое пользование 8 сотками, при этом 1,4 сотки являются чужой (публичной) землёй, используемой без правоустанавливающих документов.

Затронутые правоотношения

  • Отношения по перераспределению земельных участков (гл. V.4 ЗК РФ). Затронуты, поскольку единственным законным способом увеличить площадь частного садового участка за счёт прилегающей муниципальной земли является заключение соглашения о перераспределении. Это определяет и орган обращения (местная администрация), и возмездный характер процедуры, и обязательное условие — итоговая площадь не должна превышать установленные предельные максимальные размеры.
  • Отношения в сфере вещных прав на земли общего пользования СНТ (ст. 24 ФЗ № 217-ФЗ). Затронуты, так как правовой режим 1,4 соток принципиально различается в зависимости от того, отнесены ли они к землям общего пользования товарищества. Если да — земля подлежит передаче в общую долевую собственность всех собственников участков в СНТ, а не в личную собственность гражданина, что полностью меняет предмет и результат оформления.
  • Административно-деликтные отношения (ст. 7.1 КоАП РФ). Затронуты, поскольку фактическое использование 1,4 соток при отсутствии оформленных прав образует состав самовольного занятия земельного участка. Это создаёт для гражданина реальный риск привлечения к административной ответственности в виде штрафа, исчисляемого от кадастровой стоимости занятой земли, и является юридическим стимулом к скорейшему урегулированию ситуации.

Юридически значимые обстоятельства, которые решают дело

  1. Правовой статус спорных 1,4 соток (муниципальная земля вне общего пользования либо земля общего пользования СНТ). Это обстоятельство определяет применимый правовой механизм: перераспределение по ст. 39.28 ЗК РФ с оформлением в личную собственность за плату либо передача в общую долевую собственность членов СНТ по ч. 4 ст. 24 ФЗ № 217-ФЗ. Для установления статуса необходимо получить выписку из ЕГРН на данную территорию.
  2. Соответствие итоговой площади 8 соток предельным максимальным размерам земельных участков, установленным правилами землепользования и застройки или иными нормативными актами для данной территориальной зоны. Перераспределение допускается исключительно при условии, что увеличенная площадь не превышает этот максимум (пп. 3 п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ). Превышение максимума влечёт отказ в перераспределении в полном объёме.
  3. Факт предоставления исходного земельного массива СНТ до 25.10.2001 и распределения спорной земли гражданину решением общего собрания. Данное обстоятельство открывает альтернативный путь бесплатного приобретения земли в собственность по п. 2.7 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ, но применимо, только если 1,4 сотки входили в состав земельного участка, предоставленного товариществу до вступления в силу Федерального закона № 137-ФЗ, и были распределены именно этому гражданину.
  4. Длящийся характер использования 1,4 соток без правоустанавливающих документов. Это обстоятельство констатирует наличие состава административного правонарушения по ст. 7.1 КоАП РФ и влечёт риск наложения штрафа в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости самовольно занятой части, но не менее 5 000 рублей, что требует незамедлительных действий по легализации.

Какой механизм применим для оформления 1,4 сотки и чья это земля

Ключевой вопрос — правовой статус спорных 1,4 сотки. Закон различает две принципиально разные ситуации, и от этого зависит вся процедура.

Ветка А — земля государственная/муниципальная (не в составе земель общего пользования СНТ). Тогда применяется перераспределение по гл. V.4 ЗК РФ. Ваш случай подпадает прямо под подп. 3 п. 1 ст. 39.28:

  1. перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд , индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков
    — пп. 3 п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ

Это означает: вы как собственник садового участка вправе увеличить его за счёт прилегающей муниципальной земли перераспределением, но с одним обязательным условием — итоговая площадь (8 соток) не должна превышать предельные максимальные размеры земельных участков, установленные для данной территории (правила землепользования и застройки / устав СНТ). Именно поэтому вы должны заранее проверить, не превышает ли 8 соток максимум: если максимум ниже — перераспределение в полном объёме не допустят, и оформить можно будет только часть, укладывающуюся в лимит.

Ветка Б — земля относится к землям общего пользования СНТ (проезды, проходы и т.п.). Такая земля по ч. 4 ст. 24 ФЗ № 217-ФЗ подлежит предоставлению в общую долевую собственность всех собственников участков в СНТ, а не в личную собственность одного члена:

  1. Земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков
    — ч. 4 ст. 24 ФЗ № 217-ФЗ

Если межевание СНТ «прирезало» к вам участок, который по документам является землёй общего пользования (например, внутрипроездной территорией), то он по общему правилу становится общей долевой собственностью СНТ, и лично вам 1,4 сотка на праве единоличной собственности не достанется — потребуется отдельное согласование через общее собрание.

Вывод по развилке: прежде чем что-либо оформлять, получите выписку из ЕГРН на эти 1,4 сотки — определите, муниципальные это земли или земли общего пользования СНТ. От ответа зависит и процедура, и стоимость: для земли общего пользования путь через п. 2.9 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ (бесплатно, в общую долевую собственность, на основании решения общего собрания и заявления в администрацию), для прочей муниципальной земли — перераспределение по ЗК РФ за плату.

Куда обращаться, какие документы и в какие сроки

Если 1,4 сотки — муниципальные (государственные) земли, оформление идёт через перераспределение. Куда подавать и какой пакет — регулирует ст. 39.29 ЗК РФ:

  1. В целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - заявление о перераспределении земельных участков), в уполномоченный орган
    — п. 1 ст. 39.29 ЗК РФ

«Уполномоченный орган» здесь — орган местного самоуправления (местная администрация), который по правилам ст. 39.2 ЗК РФ распоряжается муниципальной землёй; заявление подаётся лично, по почте или в электронной форме (п. 5 ст. 39.29 ЗК РФ). Пакет документов ограничен: правоустанавливающие документы на ваш участок (если право не зарегистрировано в ЕГРН), схема расположения земельного участка (при отсутствии проекта межевания), и — что важно в вашем случае — результат межевания уже подтверждает площадь 8 соток, поэтому описание границ может уже быть в ЕГРН.

Сроки рассмотрения: п. 7 ст. 39.29 ЗК РФ — возврат заявления при ошибках в течение 10 дней; п. 8 ст. 39.29 ЗК РФ — по существу решение принимается не более чем за 20 дней со дня поступления заявления.

Размер платы за прирезку — по п. 5 ст. 39.28 ЗК РФ:

  1. Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, размер которой определяется: 1) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) в порядке, установленном органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности
    — п. 5 ст. 39.28 ЗК РФ

То есть за 1,4 сотки вы заплатите, размер определяется порядком, установленным органом местного самоуправления (обычно считается от кадастровой стоимости пропорционально приросту площади — п. 5.1 ст. 39.28). Бесплатно «муниципальную» прирезку оформить не удастся, если речь не идёт о землях общего пользования (ветка Б). Дополним: п. 5.1 ст. 39.28 ЗК РФ позволяет администрации вводить категории граждан, с которых плата не взимается, — заявление со своей стороны стоит подать и в этом ключе.

Вывод: обращайтесь в администрацию района/поселения (Комитет/Управление по земельным отношениям) с заявлением о перераспределении, приложив межевание и схему расположения. Срок принятия решения — до 20 дней, отказ возможен только по основаниям п. 9 ст. 39.29 ЗК РФ.

Риски использования 8 соток без оформления и ветка бесплатного оформления через СНТ

Пока 1,4 сотки не оформлены, ваше фактическое использование всей площади заборами (включая 1,4 сотки) может рассматриваться как самовольное занятие. Ст. 7.1 КоАП РФ:

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее д
— ст. 7.1 КоАП РФ

Штраф — от 1 до 1,5% кадастровой стоимости незаконно занятого земельного участка (но не менее 5 000 руб.) при определённой кадастровой стоимости. На практике это означает: пока вы пользуетесь 8 сотками, а права оформлены только на 6,6, администрация или муниципальный земельный контроль вправе привлечь вас к ответственности за «излишние» 1,4 сотки. Это — веский аргумент оформить прирезку без промедления, а не оставлять ситуацию как есть.

Отдельная (самая выгодная) ветка — если 1,4 сотки входят в земли, предоставленные СНТ до вступления в силу ФЗ № 137-ФЗ. Тогда действует бесплатная приватизация по п. 2.7 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ:

2 7 . До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд
— п. 2.7 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ

Условия: участок образован из земли, предоставленной СНТ до 25.10.2001, распределён общим собранием члену. Но здесь важно: по этому основанию бесплатно предоставляется земельный участок, распределённый члену СНТ — то есть если 1,4 сотки были ранее включены в общий массив СНТ и распределены вам (а не остались муниципальными вне границ), возможность есть. Процедура — по п. 2.8 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ: заявление в администрацию + схема расположения + протокол общего собрания о распределении.

Если же эти 1,4 сотки — именно земли общего назначения СНТ, то по ч. 4 ст. 24 ФЗ № 217-ФЗ и п. 2.9 ст. 3 ФЗ-137 они предоставляются бесплатно в общую долевую собственность всех собственников СНТ пропорционально площадям (заявление через лицо, уполномоченное общим собранием, — см. c8):

В случае, предусмотренном пунктом 2 7 настоящей статьи, предоставление в собственность бесплатно или в аренду земельного участка общего назначения осуществляется на основании заявления указанных в абзаце пятом пункта 2 7 настоящей статьи граждан, являющихся правообладателями садовых земельных участков или огородных земельных участков в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, или лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества. К такому заявлению прилагаются: (В редакции Федерального закона от 31.07.2025 № 353-ФЗ) схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем (заявителями). Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, либо описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; выписка из решения общего собрания членов указанной в абзаце первом пункта 2 7 настоящей статьи некоммерческой организации о приобретении земельного участка общего назначения в собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд; учредительные документы указанной в абзаце первом пункта 2 7 настоящей статьи некоммерческой организации
— п. 2.9 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ

В этой ветке лично в вашу единоличную собственность земля не перейдёт — она станет общей долевой собственностью всех членов СНТ, а не вашей лично.

Вывод: если земля муниципальная «вне общего пользования» — единственный законный путь перераспределение за плату (ст. 39.28-39.29 ЗК). Если 1,4 сотки входят в земли общего пользования СНТ — путь через общую долевую собственность по ч. 4 ст. 24 ФЗ-217 и п. 2.9 ст. 3 ФЗ-137 бесплатно, но не в вашу личную собственность. В любом случае до оформления существует риск штрафа по ст. 7.1 КоАП РФ за фактическое занятие 1,4 сотки, поэтому действовать нужно сейчас.

Прямой ответ: если земля муниципальная, для оформления 1,4 сотки в собственность вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о перераспределении земельных участков, но предварительно нужно точно установить статус этой земли — является ли она муниципальной или относится к землям общего пользования СНТ, поскольку от этого зависят процедура, стоимость и сама возможность получить её в личную собственность.

Разбор ситуации по веткам

Ветка А — земля является муниципальной (не входит в земли общего пользования СНТ).
Это ваш основной и наиболее вероятный путь к личной собственности. Вы как собственник садового участка имеете право увеличить его за счёт прилегающей муниципальной земли через процедуру перераспределения на основании подп. 3 п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ. Ключевое условие: итоговая площадь вашего участка (8 соток) не должна превышать предельные максимальные размеры, установленные правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) для вашей территории. Если максимум, например, 10 соток — препятствий нет. Если максимум 7 соток — вам оформят только часть прирезки в пределах лимита. Процедура платная: размер платы за увеличение площади определяет орган местного самоуправления (п. 5 ст. 39.28 ЗК РФ), обычно он рассчитывается пропорционально кадастровой стоимости прирезаемой земли.

Ветка Б — земля относится к землям общего пользования СНТ.
Если межевание СНТ включило эти 1,4 сотки в состав земель общего пользования (проезды, проходы и т.п.), то по прямому указанию ч. 4 ст. 24 ФЗ № 217-ФЗ такая земля подлежит предоставлению в общую долевую собственность всех собственников участков в СНТ, а не в вашу личную. В этом случае вы не сможете оформить её единолично. Оформление идёт через уполномоченное общим собранием лицо в администрацию по правилам п. 2.9 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ, и земля станет общей долевой собственностью всех садоводов пропорционально их площадям.

Особый случай — «дачная амнистия» (п. 2.7 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ).
Если эти 1,4 сотки входят в состав земли, предоставленной СНТ до 25.10.2001, и были распределены именно вам по решению общего собрания, вы вправе до 1 марта 2031 года приобрести их в собственность бесплатно. Это самый выгодный, но маловероятный сценарий, так как из вашего вопроса следует, что земля определена как «ни мои, ни СНТ», то есть, скорее всего, не распределялась вам ранее.

Риски бездействия.
Пока вы пользуетесь 8 сотками, а права оформлены только на 6,6, использование «лишних» 1,4 сотки квалифицируется как самовольное занятие земли. Это влечёт административный штраф по ст. 7.1 КоАП РФ в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости занятого участка, но не менее 5 000 рублей. Оформление затягивать нельзя.

Пошаговые действия

  1. Закажите выписку из ЕГРН на спорные 1,4 сотки. Это можно сделать через МФЦ или онлайн на сайте Росреестра. Выписка покажет категорию земель и вид разрешённого использования, а главное — стоит ли участок на кадастровом учёте как самостоятельный или входит в состав земель общего пользования СНТ. Это определит, по какой ветке (А или Б) вам двигаться.

  2. Если земля муниципальная (Ветка А) — подайте заявление о перераспределении в местную администрацию. Обращаться нужно в уполномоченный орган (Комитет или Управление по земельным отношениям администрации вашего района/поселения). К заявлению приложите:

    • Правоустанавливающий документ на ваш участок в 6,6 сотки (если право не зарегистрировано в ЕГРН).
    • Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, если нет утверждённого проекта межевания. Поскольку ваше межевание уже проведено и границы 8 соток определены, этот документ у вас, по сути, есть.
    • Копию паспорта.
      Срок принятия решения — до 20 дней (п. 8 ст. 39.29 ЗК РФ). При положительном решении с вами заключат соглашение о перераспределении, после оплаты и подписания которого вы регистрируете право на 8 соток в Росреестре.

  3. Если земля общего пользования СНТ (Ветка Б) — инициируйте общее собрание. Вопрос о приобретении этой земли в общую долевую собственность всех садоводов решается на общем собрании членов СНТ. Уполномоченное собранием лицо подаст заявление в администрацию по правилам п. 2.9 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ. В этом случае вы получите долю в праве на эту землю, а не личные 1,4 сотки.

  4. При получении отказа. Администрация может отказать только по основаниям, перечисленным в п. 9 ст. 39.29 ЗК РФ (например, превышение предельных максимальных размеров участка, наличие на прирезаемой земле объектов недвижимости иных лиц). Если отказ, на ваш взгляд, незаконен, вы вправе обжаловать его в судебном порядке.