Поскольку ваше право собственности на забор и участок нарушено без лишения вас владения (забор остаётся у вас, но повреждён), вы можете воспользоваться способом защиты, предусмотренным статьёй 304 ГК РФ. Эта норма позволяет требовать устранения любых нарушений права, даже если нарушитель не лишил вас владения. Прикрепление ящиков к забору и сыплющаяся на ваш участок земля — длящееся нарушение, которое вы вправе пресечь, обратившись с иском об обязании соседей демонтировать ящики и восстановить положение, существовавшее до нарушения. Отказ соседей добровольно убрать ящики делает такой иск обоснованным.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст.304
Одновременно с этим, забор накренился, а постройки повреждены снегом — налицо имущественный вред. Статья 1064 ГК РФ устанавливает общее правило: вред, причинённый имуществу, подлежит возмещению в полном объёме лицом, его причинившим. При этом действует презумпция вины причинителя вреда: соседи будут освобождены от ответственности, только если докажут, что вред причинён не по их вине. В вашем случае вина соседей проявляется двояко: в отношении забора — они заведомо нагрузили чужое ограждение без вашего согласия, что привело к его деформации; в отношении построек — они не установили снегозадержатели, хотя обязаны были это сделать (о нормативной обязанности скажем ниже). Если соседи не докажут, что повреждения вызваны, например, непреодолимой силой или вашими действиями, они обязаны возместить стоимость ремонта забора и восстановления построек.
- Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
- Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст.1064
Размер возмещаемого вреда определяется по правилам статьи 15 ГК РФ. Под убытками понимаются расходы на восстановление забора и построек (реальный ущерб). Вы можете взыскать с соседей стоимость материалов и работ по выпрямлению или замене забора, а также по ремонту повреждённых снегом построек. Если в результате наклона забора или падения снега вы не могли использовать часть участка или понесли иные вынужденные траты, они тоже включаются в реальный ущерб. Упущенную выгоду в данной ситуации взыскать вряд ли удастся (если вы не сдавали постройки в аренду), но расходы на восстановление — бесспорны.
- Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст.15
Помимо конкретного забора, земля из ящиков сыпется на ваш участок. Это нарушает обязанности, установленные статьёй 42 Земельного кодекса РФ для всех собственников и пользователей земельных участков. Соседи обязаны использовать свой участок способами, которые не наносят вред земле и не допускают загрязнение почв. Систематическое попадание земли с их ящиков на вашу территорию — это прямое загрязнение вашего участка чужой почвой, что может классифицироваться как негативное воздействие на вашу землю. Вы вправе требовать прекращения этого воздействия со ссылкой на данную норму, дополнительно обосновывая требование об уборке ящиков не только как устранение нарушения права собственности на забор, но и как меру по предотвращению загрязнения вашего участка.
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
— Земельный кодекс Российской Федерации, ст.42
Относительно снегозадержателей: в предоставленном контексте НПА нет специальной нормы, прямо обязывающей устанавливать их на крышах частных домов. Однако обязанность обеспечивать безопасность своей недвижимости для окружающих вытекает из общих принципов гражданского права (ст. 1064 ГК РФ — возмещение вреда за виновные действия) и из градостроительных норм и правил безопасности (например, Правила противопожарного режима, СНиПы). В судебной практике снегозадержатели признаются обязательными элементом кровли, если конструкция крыши предполагает лавинообразный сход снега. Отсутствие такого устройства при наличии скатной крыши, с которой снег сходит на соседний участок, квалифицируется как нарушение, создающее опасность причинения вреда. Поэтому к соседям можно применить ст. 1064 ГК РФ: они не приняли разумных мер предосторожности, и снег повредил ваши постройки — они обязаны возместить ущерб и, по суду, установить снегозадержатели или принять иные меры для предотвращения дальнейшего схода снега на ваш участок. Отсутствие в контексте прямой нормы не лишает вас права требовать устранения такой опасности на основании ст. 1065 ГК РФ (предупреждение причинения вреда) и ст. 304 ГК РФ, однако эта норма не приведена в контексте — её следует искать в разделе об обязательствах вследствие причинения вреда (ГК РФ).
