Выдадут ли квартиру при сносе аварийного жилья, если у сына есть доля в доме, но он прописан в муниципальной квартире?

Предоставление жилья при признании муниципальной квартиры аварийной не зависит от наличия у сына доли в другом доме

Если дом с муниципальной квартирой, где прописан сын, признан аварийным и подлежащим сносу, то квартира предоставляется взамен не потому, что семья «нуждается», а в силу самого факта выселения из подлежащего сносу дома. Это принципиально отличает расселение аварийного жилья от постановки на жилищный учёт (ст. 51 ЖК РФ), где наличие другого жилья в собственности как раз учитывается.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
— ст. 86 ЖК РФ

Ключевое для вашего случая: предоставляемое взамен жильё должно быть прежде всего «благоустроенным» и «равнозначным по общей площади ранее занимаемому». Проверки нуждаемости и обеспеченности другим жильём в этой норме НЕТ.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта
— ч. 1 ст. 89 ЖК РФ

Это прямо подтверждает и Верховный Суд:

наличие в собственности нанимателя по договору социального найма или члена его семьи другого жилого помещения не может служить основанием для отказа в предоставлении взамен жилого помещения, пришедшего в непригодное для проживания состояние, равнозначного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма на основании статьи 89 ЖК РФ
— Обзор судебной практики ВС РФ от 29.04.2014 (разд. II, п. 11)

Значение для вашей ситуации: доля сына в другом доме (где он не проживает) не является основанием для отказа предоставить семье другое жильё по договору соцнайма взамен аварийной муниципальной квартиры. Сын будет переселяться вместе со всеми членами семьи, если он входит в число лиц, указанных в договоре социального найма (то есть является нанимателем или членом семьи нанимателя), — его право производно от договора соцнайма, а не от нуждаемости и не от наличия/отсутствия другой недвижимости.

Вывод: наличие доли в другом доме, в котором сын не проживает, не влияет на предоставление жилья при расселении аварийной муниципальной квартиры — жильё предоставляется всем лицам, указанным в договоре социального найма, по ст. 86, 89 ЖК РФ без учёта обеспеченности иным жильём.

Условие получения жилья: сын должен числиться в договоре социального найма

Право на получение другого жилья при расселении имеет не всякий зарегистрированный, а лицо, обладающее правом пользования по договору социального найма, — наниматель или член его семьи.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. (В редакции Федерального закона от 24.04.2008 № 49-ФЗ) 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
— ч. 1 ст. 69 ЖК РФ

Сын вправе рассчитывать на жильё, если он указан в договоре социального найма как член семьи нанимателя либо сам является нанимателем. Простая регистрация («прописка») сама по себе право пользования не создаёт и не подтверждает его бесспорно — но в вашем случае сын, судя по описанию, является членом семьи нанимателя и должен быть вписан в договор.

То, что сын фактически не проживает в муниципальной квартире, но сохраняет регистрацию, прав на переселение не лишает, если его отсутствие носит временный характер:

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
— ст. 71 ЖК РФ

Значение для вашей ситуации: если сын вписан в договор соцнайма и его непроживание временное (учится, работает, живёт у родственников, сохраняя связь с квартирой и оплату), его право на расселение сохраняется в полном объёме — наравне с остальными членами семьи. Доля в собственности на другой дом этому не препятствует.

Вывод: сын получит жильё при расселении, если он вписан в договор социального найма (сам наниматель или член семьи нанимателя), а его отсутствие в квартире не является добровольным постоянным выездом с отказом от прав по договору.

Риск: постоянный выезд из муниципальной квартиры может привести к утрате права пользования

Встречная (неблагоприятная) ветка: если непроживание сына носит не временный, а постоянный и добровольный характер — он вывез вещи, переехал в другое место жительства, не оплачивает квартиру и не несёт обязанностей по договору, — договор соцнайма в отношении него может считаться расторгнутым.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. (В редакции Федерального закона от 06.12.2011 № 395-ФЗ) 4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. 5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
— ч. 3 ст. 83 ЖК РФ

Критерии разграничения «временного отсутствия» (права сохраняются) и «постоянного выезда» (право утрачивается) сформулировал Пленум ВС РФ:

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в 24 связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
— п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14

Значение для вашей ситуации: наличие доли в доме само по себе НЕ лишает сына права на расселение. Опасность представляет не доля, а характер отсутствия: если наймодатель (администрация) в суде докажет, что сын добровольно и навсегда выехал из муниципальной квартиры, отказавшись от прав и обязанностей по договору, его могут признать утратившим право пользования — и тогда жильё при расселении он не получит, а будет полагаться лишь на свою долю в доме. Если же сын сохраняет регистрацию, несёт расходы, его выезд вынужденный или временный — право сохраняется.

Вывод (развилка): если сын вписан в договор соцнайма и его отсутствие временное/вынужденное — он участвует в расселении, доля в доме не мешает; если же он добровольно и навсегда выехал из муниципальной квартиры (вывез вещи, не платит, живёт в другом месте), его могут признать утратившим право пользования, и тогда жильё по аварийной квартире он не получит.

Отдельная ветка: если аварийным признан сам дом, в котором у сына есть доля

Если речь идёт о признании аварийным дома, где у сына доля, применяются иные правила — ст. 32 ЖК РФ (для собственников), а не ст. 86–89 ЖК РФ (для нанимателей). Собственнику выплачивается возмещение, а другое жильё предоставляется только по соглашению:

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное
— ч. 6 ст. 32 ЖК РФ

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение
— ч. 8 ст. 32 ЖК РФ

Значение для вашей ситуации: доля в аварийном доме не даёт сыну права «второй квартиры» по соцнайму — как собственник он получит лишь денежное возмещение (выкупную цену) за свою долю либо, по соглашению с органом, другое жильё с зачётом стоимости. Это два независимых правовых механизма, которые не «складываются» и не «вычитаются»: право на расселение по муниципальной квартире (как член семьи нанимателя) и право на возмещение за долю (как собственник) у сына существуют параллельно. Сама по себе доля в другом жилье права на социальное жильё взамен аварийной квартиры не отменяет.

Вывод: наличие доли в доме — даже если и этот дом аварийный — не лишает сына права на расселение по муниципальной квартире и не порождает «конфликта»; по доле он вправе лишь получить возмещение (или жильё по соглашению) в порядке ст. 32 ЖК РФ.