У меня есть решение суда, по которому администрация обязана выплатить мне компенсацию взамен изымаемого аварийного жилья, это моё единственное жильё. Но у меня арестованы все счета. Как я могу получить эти деньги? Сумма около 2 миллионов, один из долгов по исполнительному производству — 150 тысяч, остальные старые. Может можно как-то через депозит или нотариуса?
НейроадвокатВ рассматриваемой ситуации имеет место конфликт двух правоотношений: с одной стороны, гражданин (пользователь) является кредитором по отношению к администрации — на основании судебного решения у него возникло право требования выплаты возмещения за изымаемое аварийное жильё, которое является его единственным жилым помещением. С другой стороны, пользователь выступает должником перед третьими лицами (взыскателями) по нескольким исполнительным производствам, в рамках которых наложен арест на его денежные средства, находящиеся на счетах в банках.
Юридически значимым является то, что компенсация за изымаемое аварийное жильё не является обычным доходом или заработком — это выплата, которая по своей правовой природе направлена на восстановление жилищных прав гражданина, а не на пополнение его оборотных средств. Поскольку жильё было единственным, данная компенсация фактически представляет собой эквивалент утраченного жилого помещения, то есть средства, предназначенные для приобретения нового места проживания.
Арест счетов означает, что все поступления, в том числе от администрации, будут автоматически заблокированы банком и направлены в погашение долгов, если только не будут применены специальные правовые механизмы. При этом сумма компенсации (около 2 млн рублей) значительно превышает размер долга в 150 тыс. рублей, что указывает на диспропорцию — списание всей суммы погасит долг многократно, но лишит пользователя возможности приобрести новое жильё.
Правовая проблема заключается в том, что нормы исполнительного производства допускают взыскание на любое имущество должника, за исключением перечня, защищённого законом. Вопрос о том, подпадает ли данная компенсация под такой иммунитет, — один из центральных. Кроме того, требуется определить, может ли администрация выполнить обязанность перед пользователем иным способом (например, внести деньги в депозит нотариуса или суда), не нарушая при этом арест, а также какие существуют процессуальные возможности для исключения этих средств из-под взыскания до их поступления на счёт.
В силу статьи 327 ГК РФ должник по обязательству (в данном случае администрация) вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса, если обязательство не может быть исполнено вследствие уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны. Наложение ареста на все банковские счета взыскателя (пользователя) объективно препятствует исполнению решения суда путём перечисления на его счёт, поскольку полученные средства будут немедленно списаны в рамках исполнительных производств. Такое положение дел может быть квалифицировано как обстоятельство, при котором исполнение принято быть не может, — кредитор фактически уклоняется от принятия исполнения в обычном порядке, так как арест счетов делает его невозможным. Администрация, действуя добросовестно, вправе внести сумму компенсации на депозит нотариуса, что будет считаться надлежащим исполнением обязательства. Это позволяет разблокировать ситуацию, не нарушая арест, наложенный на счета, и избежать риска двойного взыскания.
- Должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие: ... 4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны. 2. Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 327
Дополнительным инструментом, прямо предусмотренным для защиты целевых средств, является публичный депозитный счёт. Согласно статье 860.14 ГК РФ, арест, приостановление операций и списание денежных средств, находящихся на таком счёте, по обязательствам владельца счёта перед его кредиторами и по обязательствам бенефициара или депонента не допускаются. Если администрация откроет публичный депозитный счёт (специальный счёт, предназначенный для исполнения обязательств в случаях, предусмотренных законом), компенсация, поступившая на него, будет полностью защищена от взыскания по долгам пользователя. Хотя закон не обязывает администрацию использовать именно этот счёт, данная конструкция является эффективным способом гарантировать, что денежные средства дойдут до получателя и не будут списаны.
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
Компенсация за изымаемое аварийное жильё, являющееся вашим единственным жильём, может быть получена в полном объёме несмотря на арест банковских счетов. Администрация вправе исполнинить решение суда путём внесения всей суммы в депозит нотариуса, что автоматически исключает её списание по долгам и признаётся надлежащим исполнением обязательства перед вами. После этого вы сможете истребовать деньги у нотариуса, а уже затем добровольно погасить актуальный долг в 150 тысяч рублей, сохранив основной объём средств для покупки замещающего жилья.
