Что положено мне, если дом признан аварийным и идет под снос, я прописана в неприватизированной квартире соцнайма, где главный квартиросъемщик сестра, а мы наследники первой очереди?

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (если иное не установлено настоящим Кодексом) в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
— Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 85

Важно, что предоставление жилья при сносе дома осуществляется в порядке ст. 86 ЖК РФ: орган местного самоуправления, принявший решение о сносе, обязан предоставить выселяемым гражданам другое благоустроенное жильё по договору социального найма. Это означает, что вам и вашей сестре (нанимателю) не будет выплачена денежная компенсация — взамен предоставляется именно жилое помещение на тех же условиях социального найма.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
— Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 86

Поскольку вы зарегистрированы в квартире и доводитесь сестрой нанимателю (вашей сестре), ваш статус определяется ст. 69 ЖК РФ. Членами семьи нанимателя признаются проживающие совместно с ним его супруг, дети, родители, а также другие родственники, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство. С учетом того, что вы прописаны в квартире и, вероятно, ведете общее хозяйство с сестрой, вы признаетесь членом семьи нанимателя. Это крайне важно, поскольку члены семьи имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе право на получение другого жилья при сносе.

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
   — Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 69

Следовательно, вы имеете те же права, что и ваша сестра-наниматель: при сносе дома вам также должно быть предоставлено благоустроенное жильё на условиях социального найма. Отдельное жильё вам не полагается — предоставляется одна квартира на всю семью на едином договоре социального найма.

Качество предоставляемого жилья регламентировано ст. 89 ЖК РФ. Оно должно быть благоустроенным применительно к условиям вашего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта. Для вас это означает, что предоставленная квартира должна иметь такую же общую площадь, как ваша двухкомнатная. Количество комнат прямо не указано, но по сложившейся практике должно быть не меньше, чем было, с учётом состава семьи. Важно, что количество зарегистрированных в квартире (вы, сестра, её дочери и их дети) учитывается лишь как состав членов семьи нанимателя, но не как основание для увеличения площади — закон требует равнозначности по площади, а не по числу проживающих.

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
   — Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 89

Кроме того, ситуация подпадает под правила о внеочередном предоставлении жилья. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями по договорам социального найма или собственниками, единственные жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и не подлежат ремонту или реконструкции. Ваш дом признан аварийным и сносится, что подтверждает непригодность квартиры для проживания, и, если у вас нет в собственности другого жилья, вы имеете право на внеочередное получение жилья. Эта норма работает совместно со статьей 86, усиливая гарантию скорейшего переселения.

1. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
   — Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 57

Что касается вашего упоминания о наследстве первой очереди, эта информация не имеет прямого правового значения для ситуации со сносом дома. Квартира не приватизирована, то есть не является собственностью, а потому не входит в состав наследства. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят вещи и имущественные права, но права, неразрывно связанные с личностью наследодателя (включая право пользования жильём по договору социального найма), не наследуются. Таким образом, вы получаете права на новое жильё не как наследник, а как член семьи нанимателя. После возможной смерти сестры-нанимателя вы могли бы быть признаны нанимателем вместо неё, но это регулируется уже иными нормами, не относящимися к сносу.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 1112

Таким образом, вам, как члену семьи нанимателя, при сносе аварийного дома положено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади вашей двухкомнатной квартире, в том же населённом пункте, и подлежащее предоставлению во внеочередном порядке. Отдельное жильё или денежная компенсация не предусмотрены — предоставляется одно жильё на всех членов семьи. Совершеннолетние дети нанимателя также являются членами семьи и имеют равные права на получение жилья в составе той же семьи, но самостоятельного права на отдельное жильё в данной ситуации у них не возникает.