есть служебная квартира, ордер получен на меня. хочу развестись с мужем. нужно ли будет квартиру делить на нас двоих как совместно нажитое? и что будет, если расслужебить квартиру после развода - будет ли иметь муж право на долю?
НейроадвокатФактически сложилась ситуация, связанная с разделом жилого помещения, которое не является собственностью супругов. Пользовательница и её муж занимают служебную квартиру, предоставленную по ордеру, выданному только на неё. Ключевой момент — служебное жильё не находится в собственности граждан, оно принадлежит государственному или муниципальному фонду и предоставляется нанимателю (пользовательнице) в связи с её трудовыми отношениями.
Юридически значимо то, что режим совместной собственности супругов (по Семейному кодексу РФ) распространяется только на имущество, нажитое в браке, то есть принадлежащее им на праве собственности. Поскольку служебная квартира не является собственностью пользовательницы, она не может быть признана совместно нажитым имуществом и, соответственно, не подлежит разделу между супругами при расторжении брака. Право пользования этой квартирой у мужа производно от права пользования основного нанимателя и носит временный, зависимый характер.
Второй значимый аспект — это возможное изменение статуса квартиры после развода (так называемое «расслужебливание», то есть снятие статуса служебного жилья, после чего квартира обычно переходит в фонд социального использования и может быть приватизирована). Если такое изменение произойдёт уже после расторжения брака, и квартира будет передана пользовательнице по договору социального найма, то право на её приватизацию и, как следствие, на долю в праве собственности возникнет только у неё. Бывший супруг, утративший статус члена семьи нанимателя (в связи с разводом), не приобретает самостоятельного права на это жильё, если только он не был указан в новом договоре социального найма как член семьи или не принимал участия в приватизации на равных условиях с пользовательницей. Таким образом, правовой статус бывшего мужа в отношении этой квартиры напрямую зависит от того, когда и при каких условиях будет снят статус служебного жилья — до или после развода, а также от его дальнейшего включения в жилищные правоотношения с наймодателем.
В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ общим имуществом супругов признается только то, что нажито (приобретено) ими во время брака за счет общих доходов. Служебная квартира не приобреталась супругами и не является объектом права собственности кого-либо из них — она предоставлена пользовательнице в связи с её трудовыми отношениями на условиях временного владения и пользования. Следовательно, такая квартира не входит в состав совместно нажитого имущества и разделу между супругами не подлежит.
- Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации
— Семейный кодекс Российской Федерации, ст. 34
Само право пользования служебным жильём возникает на основании договора найма, а не в результате приобретения имущества. Как установлено статьёй 92 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду и не подлежат отчуждению — никому из супругов они не могут перейти в собственность в период брака, а потому не могут считаться «нажитыми».
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
Служебная квартира, предоставленная вам на основании ордера в связи с трудовыми отношениями, не является вашей собственностью и, следовательно, не входит в состав совместно нажитого имущества супругов. Данная квартира не подлежит разделу при расторжении брака, и бывший муж не имеет права на какую-либо долю в ней ни сейчас, ни после возможного снятия с неё статуса служебного жилья, если это произойдёт после развода. После расторжения брака его право пользования этим жильём, производное от вашего, прекращается.
