Таким образом, пользователь не может унаследовать право на получение квартиры, не выданной пробабушке, поскольку это право прекратилось со смертью пробабушки и не вошло в состав наследства независимо от того, что она не успела им воспользоваться при жизни. Сама по себе регистрация пользователя в комнате и отсутствие у него другого жилья не создают для него самостоятельного права требования, так как он не является участником программы переселения и не наследует статус нуждающегося.
После временного заселения пробабушки в общежитие и последующей приватизации ею комнаты её правовое положение существенно изменилось, что дополнительно блокирует любые притязания со стороны наследников. Нормы о предоставлении жилья по договорам социального найма, включая внеочередное, исходят из статуса гражданина как нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом из государственного или муниципального жилищного фонда. Приватизация комнаты в общежитии означает, что пробабушка стала собственником жилого помещения. С этого момента она утратила статус нуждающейся в предоставлении жилья по договору социального найма, поскольку обеспеченность жильём по установленным нормам является основанием для снятия с учёта. Даже если бы право на получение квартиры могло входить в наследство, на момент смерти пробабушки оно уже было утрачено ею самой в результате приватизации.
Статья 57 ЖК РФ регулирует предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся. Часть 2 устанавливает внеочередное предоставление жилья гражданам, чьи единственные жилые помещения признаны непригодными для проживания. Это может быть применимо к ситуации, если пробабушка состояла на учете как нуждающаяся в связи с аварийным жильем. Однако статья не регулирует переход права на получение жилья к наследникам, если наследодатель не реализовал его при жизни. Приватизация комнаты в общежитии может повлиять на статус нуждаемости. Статья не содержит норм о сроках исковой давности.
— Жилищный кодекс Российской Федерации, ст.57
Следовательно, даже если оставить в стороне личный характер права, у пользователя отсутствует правовое основание требовать предоставления квартиры, поскольку обеспеченность жильём у наследодателя на момент смерти уже была: комната находилась в её собственности, и статус нуждающейся был утрачен. Это исключает возможность предъявления наследником требования о предоставлении жилья взамен аварийного.
Что касается самого наследства, которое принял пользователь, оно состоит из приватизированной комнаты и, возможно, иного имущества пробабушки. Принятие наследства и регистрация в комнате не расширяют объём наследства за счёт прав, не входящих в него. Нормы о принятии наследства подтверждают, что наследник приобретает лишь то, что действительно принадлежало наследодателю на день смерти. Поскольку право на получение квартиры по программе переселения не входило в наследство, оно не может считаться принятым пользователем — ни в силу принятия другого имущества, ни в силу регистрации в комнате.
Статья 1152 ГК РФ регулирует принятие наследства. Пункт 2 устанавливает, что принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось. Пункт 4 указывает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Эти положения могут быть применимы для определения, переходит ли к наследнику право на получение жилья по программе переселения, если оно входило в состав наследства.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст.1152
Таким образом, пользователь, приняв наследство в виде комнаты, не приобрёл права требовать квартиру, которую не получила пробабушка, — такого права в составе наследства не было и быть не могло. Добиться выдачи этой квартиры на законных основаниях не представляется возможным. Если же пользователь полагает, что в действиях органов власти, предоставивших пробабушке комнату в общежитии вместо квартиры, имелись нарушения, это может являться самостоятельным основанием для обжалования, но не как наследственное требование, а как личный возможный иск о признании действий (бездействия) незаконными, если сроки давности не пропущены. По вопросу сроков исковой давности для обжалования действий, связанных с непредоставлением жилья, соответствующие нормы в представленном контексте отсутствуют; их следует искать в статьях 196, 200, 256 ГПК РФ или специальных законах о сроках обжалования решений и действий органов власти.
