Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Предоставление жилья

Можно ли купить дом за материнский капитал в 2023 году, если ребенку нет 3 лет: правила использования сертификата

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Оформляйте покупку дома через ипотечный кредит или целевой заём на приобретение жилья — это единственный законный способ использовать маткапитал до 3 лет ребёнку.
  2. 2
    Убедитесь, что в кредитном договоре (договоре займа) цель указана именно как приобретение жилого помещения.
  3. 3
    Подайте заявление о распоряжении средствами маткапитала в территориальный орган СФР лично, через МФЦ или через банк-кредитор.descriptionЗаявление в Социальный фонд России о распоряжении частью средств материнского (семейного) капитала на оплату жилого дома по договору купли-продажи с указанием о (свободная форма)
  4. 4
    Дождитесь решения СФР — срок рассмотрения заявления не превышает 5 рабочих дней с даты его приёма.
  5. 5
    После перечисления средств и оформления права собственности выделите доли детям и супругу, оформив дом в общую собственность по соглашению.descriptionСоглашение об установлении долевой собственности и определении долей в общем имуществе
  6. 6
    При отказе СФР получите письменный отказ с основанием и обжалуйте его в вышестоящий орган или в суд.

Документы и доказательства

  • Сертификат на материнский капитал (подлинник или нотариальная копия).
  • Паспорт владельца сертификата и супруга (копии всех страниц).
  • Свидетельства о рождении всех детей (копии).
  • Свидетельство о заключении брака (копия).
  • Предварительный договор купли-продажи дома с продавцом.
  • Кредитный договор или договор целевого займа на покупку жилья.

  • Срочно: первые шаги

    • Не отказывайтесь от сделки: до 3 лет ребёнку покупка дома возможна, но только через ипотеку или целевой заём.
    • Оформляйте кредит или заём строго на приобретение жилья у организации (банка), а не у продавца.
    • Подайте заявление о распоряжении маткапиталом в СФР сразу после заключения кредитного договора.
    • Убедитесь, что средства будут перечислены безналично продавцу или в счёт долга по кредиту.
    • Не соглашайтесь на схемы обналичивания или завышения цены — это уголовно наказуемо.
    • После покупки оформите дом в общую собственность с супругом и детьми.

  • Сроки и риски

    • До 3 лет ребёнка средства маткапитала можно использовать только на ипотеку или целевой заём на покупку жилья.
    • Без кредита прямая оплата продавцу возможна только после исполнения ребёнку 3 лет.
    • Оформите кредитный договор или договор займа с банком или иной организацией, указав цель — приобретение дома.
    • Избегайте схем обналичивания маткапитала — это влечёт уголовную ответственность по ст. 159.2 УК РФ.

  • Когда нужен адвокат

    • Без ипотеки или целевого займа покупка дома до 3 лет ребёнку невозможна — продавец прав.
    • Оформляйте ипотечный кредит или целевой заём на приобретение жилья — тогда маткапитал можно использовать сразу.
    • Кредитный договор заключайте только с организацией (банком или иной кредитной организацией), а не с физлицом.
    • Средства маткапитала перечисляются только безналично продавцу или в счёт кредита — любые схемы обналичивания уголовно наказуемы.
    • При отказе СФР в распоряжении средствами запросите письменный отказ и обжалуйте его в вышестоящий орган или суд.

  • Альтернативные пути

    • Оформите ипотеку или целевой заём на покупку дома — это единственный законный способ использовать маткапитал до 3 лет ребёнка.
    • Предложите продавцу заключить предварительный договор с условием оплаты после перечисления средств СФР.
    • Рассмотрите вариант покупки дома в рассрочку с последующим погашением остатка маткапиталом после 3-летия ребёнка.
    • Убедитесь, что заём выдаёт организация (банк или кредитный кооператив), а не частное лицо — иначе льгота не действует.
    • Проверьте, что договор займа прямо указывает цель — приобретение жилого помещения, иначе СФР откажет.
    • Не соглашайтесь на схемы с завышением цены или возвратом денег — это уголовно наказуемое обналичивание.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

Клиент — владелец государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, намерен приобрести жилой дом у физического лица. Ребёнок, в связи с рождением которого возникло право на материнский капитал, не достиг трёх лет. Продавец отказывается от сделки, полагая, что использование средств материнского капитала до достижения ребёнком трёх лет невозможно. Из обоснования следует, что позиция продавца верна только для прямой купли-продажи без кредита; при оформлении ипотеки или целевого кредита (займа) на приобретение жилья средства материнского капитала могут быть использованы независимо от возраста ребёнка.

Затронутые правоотношения:

  • Отношения по распоряжению средствами материнского (семейного) капитала — определяют, когда и на какие цели владелец сертификата вправе направить средства. Общее правило о трёхлетнем сроке и исключение для ипотеки/целевого займа прямо влияют на ответ: без кредита сделка до трёх лет невозможна, с кредитом — допустима.
  • Кредитные (заёмные) обязательства на приобретение жилья — являются законным основанием для досрочного использования материнского капитала. Наличие кредитного договора или договора займа с организацией меняет правовой режим: снимается ограничение по возрасту ребёнка.
  • Обязательства из сделки купли-продажи жилого дома — определяют порядок расчёта с продавцом. Средства перечисляются только безналично продавцу либо кредитору; наличный расчёт с покупателем не допускается.
  • Семейные правоотношения по оформлению жилья в общую собственность — после использования материнского капитала возникает обязанность выделить доли детям и супругу. Это влияет на правовые последствия сделки и объём прав членов семьи на приобретаемый дом.
  • Публично-правовые отношения с Социальным фондом России — определяют процедуру подачи заявления о распоряжении, сроки его рассмотрения и основания для перечисления средств. Соблюдение этой процедуры обязательно для законного использования капитала.
  • Охранительные уголовно-правовые отношения — возникают при попытке обналичить средства или использовать их не по целевому назначению. Это ограничивает допустимые варианты оформления сделки и исключает «серые» схемы с продавцом.

Юридически значимые обстоятельства, которые решают дело:

  1. Ребёнок не достиг трёх лет — при прямой покупке дома без кредита это блокирует подачу заявления о распоряжении средствами материнского капитала.
  2. Способ оплаты — ипотека или целевой кредит (заём) на приобретение жилья — при таком оформлении возраст ребёнка не имеет значения, средства можно использовать сразу на первоначальный взнос либо на погашение основного долга и процентов.
  3. Продавец — физическое лицо — закон прямо допускает безналичное перечисление средств материнского капитала физическому лицу, отчуждающему жилое помещение, поэтому статус продавца не препятствует сделке.
  4. Целевой характер использования средств — средства могут быть направлены только на приобретение жилья, безналичным перечислением; получение их наличными или по фиктивной сделке влечёт уголовную ответственность по ст. 159.2 УК РФ.
  5. Обязанность оформить дом в общую собственность — после перечисления средств материнского капитала владелец сертификата и его супруг обязаны выделить доли всем детям; неисполнение этой обязанности создаёт риск гражданско-правовых споров и претензий со стороны органов контроля.

Общее правило: покупка жилья на маткапитал возможна лишь по истечении трёх лет

Продавец прав в части общего правила. По умолчанию заявление о распоряжении средствами материнского капитала можно подать только после того, как ребёнку, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на капитал, исполнится три года.

  1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки , за исключением случаев, предусмотренных частью 6 1 настоящей статьи. (В редакции федеральных законов от 28.07.2010 № 241-ФЗ, от 03.07.2016 № 302-ФЗ, от 01.03.2020 № 35-ФЗ) 6 1 . Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты и на получение единовременной выплаты . (Дополнение частью - Федеральный закон от 25.12.2008 № 288-ФЗ) (В редакции федеральных законов от 28.
    — ч. 6 ст. 7 ФЗ № 256-ФЗ

Применительно к вашей ситуации: если вы хотите рассчитаться с продавцом дома за счёт маткапитала без привлечения кредита, то до достижения ребёнком трёх лет Пенсионный фонд (Социальный фонд) не вправе удовлетворить такое заявление о распоряжении — это прямое ограничение закона, и продавец в этом случае прав.

Исключение: ипотека и целевой кредит (заём) позволяют использовать капитал сразу

Однако закон прямо предусматривает исключение из трёхлетнего срока именно для того случая, о котором вы слышали, — кредитов и займов на жильё.

6 1 . Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты и на получение единовременной выплаты
— ч. 6.1 ст. 7 ФЗ № 256-ФЗ

Это значит: если покупка дома оформляется через ипотечный кредит или целевой заём (кредит) на приобретение жилья, средства маткапитала можно направить на уплату первоначального взноса и (или) на погашение основного долга и процентов немедленно, не дожидаясь трёх лет ребёнку. Важное условие — кредит (заём) должен быть заключён с организацией (банком или иной кредитной/микрофинансовой организацией, имеющей на это право), а цель займа — приобретение (строительство) жилого помещения. Это же правило продублировано в ч. 6 ст. 10 закона, которая дополнительно подчёркивает независимость от срока, истекшего со дня рождения ребёнка.

{ }

То же самое подтверждено ч. 6 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ (фрагмент приведён в составе цитаты c6): средства могут направляться на первоначальный взнос и (или) погашение основного долга и процентов по кредитам/займам на приобретение (строительство) жилья «независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право».

Вывод по вопросу: купить дом за маткапитал до трёх лет ребёнку реально и законно, но только через ипотеку или целевой кредит/заём на приобретение жилья (в том числе с направлением средств на первоначальный взнос либо на погашение долга и процентов). Без кредита (прямая оплата продавцу) — нельзя: нужно ждать трёх лет.

Направление средств: покупка готового дома у физического лица и безналичное перечисление

Сам факт того, что дом приобретается у физического лица, препятствием не является. Закон прямо допускает перечисление средств маткапитала именно физическому лицу — продавцу дома.

  1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения
    — ч. 1 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ

Для клиента это означает: расчёт с продавцом-физлицом производится только безналичным перечислением средств Соцфондом напрямую продавцу (или на счёт эскроу) — «обналичить» средства на руки покупателю закон не позволяет. С учётом ч. 6.1 ст. 7 ФЗ № 256-ФЗ (цитата c3), при оформлении ипотеки/целевого займа средства перечисляются, как правило, кредитору в счёт первоначального взноса или погашения долга; часть средств, идущая продавцу, — также безналичным порядком.

Процедура и сроки

  1. Заявление о распоряжении подлежит рассмотрению территориальным органом Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации в срок, не превышающий пяти рабочих дней с даты приема заявления о распоряжении со всеми необходимыми документами (их копиями, верность которых засвидетельствована в установленном законом порядке), по результатам которого выносится решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления о распоряжении
    — ч. 1 ст. 8 ФЗ № 256-ФЗ

Заявление о распоряжении подаётся в территориальный орган Социального фонда (СФР) лично либо через МФЦ. Если капитал направляется на уплату первоначального взноса или погашение кредита/займа, заявление можно подать и непосредственно через кредитную организацию, которая направит документы в СФР (это установлено п. 12.1 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ № 862). Решение по заявлению принимается в течение 5 рабочих дней.

Вывод по вопросу (процедура): обращаться следует в территориальный орган СФР (непосредственно, через МФЦ или через банк-кредитор при ипотеке/займе); средства в любом случае перечисляются безналично — продавцу (при прямой покупке после 3 лет) либо кредитору/на первоначальный взнос (при ипотеке/займе до 3 лет).

Обязательное условие: выделение долей детям

Независимо от того, покупаете вы дом до или после трёх лет, при использовании маткапитала возникает обязательная гражданско-правовая обязанность.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются. (В редакции федеральных законов от 01.03.2020 № 35-ФЗ, от 14.07.2022 № 310-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки . (Дополнение частью - Федеральный закон от 25.12.2008 № 288-ФЗ) (В редакции федеральных законов от 29.12.2010 № 440-ФЗ, от 23.05.2015 № 131-ФЗ, от 07.06.2025 № 131-ФЗ) 7.
— ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ

Применительно к вашей ситуации: после покупки дома за средства маткапитала вы и супруг обязаны оформить дом в общую собственность — на себя, супруга и всех детей (включая того ребёнка, в связи с рождением которого возникло право на капитал), с определением долей по соглашению. Неисполнение этой обязанности влечёт риск признания вас недобросовестным получателем мер поддержки, а также гражданско-правовые споры (иски о понуждении выделить доли детям).

Риски: нецелевое использование и «обналичивание»

Попытка получить средства наличными (в том числе через фиктивную сделку с продавцом, возврат денег покупателю и т.п.) квалифицируется как мошенничество при получении выплат.

Мошенничество при получении выплат (введена Федеральным законом от 29.11.2012 N 207-ФЗ) 1. Мошенничество при получении выплат , то есть хищение денежных средств или иного имущества при получении пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат, установленных законами и иными нормативными правовыми актами, путем представления заведомо ложных и (или) недостоверных сведений , а равно путем умолчания о фактах, влекущих прекращение указанных выплат, - наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев
— ч. 1 ст. 159.2 УК РФ

Для клиента это означает: любые «серые» схемы с продавцом (завышение цены, возврат части денег наличными, фиктивные посредники) — уголовно наказуемы. Допустимый вариант — только реальная сделка купли-продажи с безналичным перечислением средств продавцу/кредитору и последующее выделение долей детям.

Вывод по вопросу (риски): сделка по покупке дома на маткапитал до трёх лет возможна строго через ипотеку/целевой заём; обязательно последующее оформление дома в общую собственность всех членов семьи с долями детям; обналичивание средств — уголовно наказуемо по ст. 159.2 УК РФ.

Гражданско-правовые последствия выделения долей детям

После перечисления средств маткапитала возникает обязанность оформить дом в общую собственность (ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ — цитата c6). Размер долей определяется по соглашению всех участников, а при его отсутствии применяются правила определения долей.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными
— ч. 1 ст. 245 ГК РФ

Для клиента это означает: стороны сделки (вы и супруг) вправе определить доли детей самостоятельно (по соглашению); если соглашение о долях не достигнуто и доли не могут быть определены на основании закона, они считаются равными. Важно, что право ребёнка на имущество, приобретённое в том числе на средства материнского капитала, защищается законом.

Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации . При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации ). 4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. 5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. ГЛАВА 12. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РОДИТЕЛЕЙ Статья 61. Равенство прав и обязанностей родителей 1. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). 2.
— ст. 60 СК РФ, п. 3

Применительно к вашей ситуации: дом, приобретённый с использованием маткапитала, должен быть оформлен с выделением долей детям, поскольку дети приобретают право на имущество, купленное на средства государственной поддержки, предоставленной в связи с их рождением. Невыделение долей нарушает права детей и даёт им (через органы опеки/прокурора) основание требовать понуждения к оформлению права собственности.

Вывод по вопросу (последствия): после покупки дома обязательно выделите доли всем детям; размер долей определяется соглашением супругов, при недостижении соглашения — доли равные. Неисполнение влечёт риск иска к вам об обязании оформить жильё в общую собственность.

Сроки рассмотрения и исполнения

Решение по заявлению о распоряжении принимается Соцфондом в пределах 5 рабочих дней — эта норма уже зафиксирована (ч. 1 ст. 8 ФЗ № 256-ФЗ, цитата c5). Дальнейшее перечисление средств осуществляется после вынесения решения об удовлетворении заявления в порядке и сроки, установленные Правилами № 862.

По сроку оформления жилья в общую собственность действует обязанность, вытекающая из ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ (цитата c6): лицо, получившее сертификат, и его супруг обязаны оформить приобретённое жильё в общую собственность — на себя, супруга и детей — с определением долей по соглашению. Конкретный срок такого оформления (шесть месяцев) установлен подзаконным порядком (Правила № 862), который не удалось процитировать дословно; на практике СФР отслеживает исполнение этого обязательства, а его нарушение даёт основание для иска о понуждении к выделению долей.

Вывод по вопросу (сроки): решение по заявлению — до 5 рабочих дней; обязанность выделить доли детям подлежит исполнению вскоре после перечисления средств (ориентировочно в пределах шести месяцев со дня перечисления), в противном случае возможен иск о понуждении к оформлению общей собственности.

Да, купить дом за материнский капитал до достижения ребёнком 3 лет реально, но только через ипотечный кредит или целевой заём на приобретение жилья. Без кредита (прямая оплата продавцу) использовать средства можно лишь после того, как ребёнку исполнится 3 года — в этой части продавец прав.

По существу вашей ситуации:

Продавец прав лишь частично. Общее правило действительно устанавливает трёхлетний срок: по ч. 6 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ заявление о распоряжении средствами маткапитала подаётся по истечении трёх лет со дня рождения ребёнка, в связи с которым возникло право на капитал. Если вы хотите рассчитаться с продавцом напрямую, без кредита, — до трёх лет ребёнку это невозможно.

Однако ч. 6.1 ст. 7 и ч. 6 ст. 10 того же закона прямо предусматривают исключение: средства маткапитала можно направить на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилья, включая ипотечные, независимо от срока, истекшего со дня рождения ребёнка. То есть если покупка дома оформляется через ипотеку или целевой заём, вы вправе использовать маткапитал сразу.

Важно: кредит (заём) должен быть заключён с организацией — банком или иной кредитной/микрофинансовой организацией, имеющей на это право, а цель займа — именно приобретение жилого помещения. Сам факт, что продавец дома — физическое лицо, препятствием не является: ч. 1 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ допускает безналичное перечисление средств маткапитала физическому лицу, осуществляющему отчуждение жилья.

После покупки дома на средства маткапитала у вас и супруга возникает обязательная обязанность (ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ) оформить дом в общую собственность — на себя, супруга и всех детей — с определением долей по соглашению. Если соглашение о размере долей не достигнуто, доли считаются равными (ч. 1 ст. 245 ГК РФ). Неисполнение этой обязанности нарушает права детей (ст. 60 СК РФ) и может повлечь иск о понуждении к выделению долей.

Отдельно предупреждаем: любые схемы «обналичивания» маткапитала (завышение цены, возврат части денег наличными, фиктивные сделки) квалифицируются как мошенничество при получении выплат по ч. 1 ст. 159.2 УК РФ и влекут уголовную ответственность.

Пошаговые действия

  1. Выберите способ покупки. Если ребёнку нет 3 лет — оформляйте ипотечный кредит или целевой заём на приобретение дома в банке или иной кредитной организации. Если кредит не нужен — придётся ждать достижения ребёнком 3 лет и только после этого подавать заявление о распоряжении на прямую оплату продавцу.

  2. Заключите кредитный договор (договор займа) с организацией на приобретение жилого помещения. Убедитесь, что в договоре цель займа указана как приобретение (строительство) жилья.

  3. Подайте заявление о распоряжении средствами маткапитала в территориальный орган Социального фонда России (СФР) по месту жительства — лично, через МФЦ либо через банк-кредитор, который направит документы в СФР самостоятельно.

  4. Дождитесь решения СФР. Срок рассмотрения заявления — не более 5 рабочих дней с даты приёма заявления со всеми необходимыми документами (ч. 1 ст. 8 ФЗ № 256-ФЗ).

  5. После перечисления средств и оформления права собственности на дом — выделите доли детям и супругу. Оформите дом в общую собственность всех членов семьи с определением долей по соглашению. Срок такого оформления установлен подзаконным актом; на практике СФР отслеживает исполнение этой обязанности, а её нарушение даёт основание для иска о понуждении к выделению долей.

  6. При отказе СФР в удовлетворении заявления — получите письменный отказ с указанием основания, проверьте его соответствие закону и при необходимости обжалуйте отказ в вышестоящий орган СФР или в суд.