- Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
- К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся ... любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
— Семейный кодекс РФ, ст. 34
В силу ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака по безвозмездным сделкам, является его личной собственностью. Приватизация жилья, в том числе в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признается безвозмездной сделкой — гражданин приобретает право собственности на жилое помещение без уплаты выкупной цены. Поскольку супруга отказалась от права на приватизацию данного жилого помещения и не приобрела в нем доли, ее отказ не создает у нее права на доли остальных участников. Следовательно, доля пользователя (1/3) и доли детей (по 1/3) были получены ими в порядке безвозмездной сделки, а не за счет общих средств супругов. Таким образом, на долю пользователя в этой квартире режим совместной собственности супругов не распространяется.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
- Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
— Семейный кодекс РФ, ст. 36
Аналогичное правило закреплено в ст. 256 Гражданского кодекса РФ: имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Поскольку приватизация по своей правовой природе близка к дарению (безвозмездное приобретение права собственности), доля, полученная пользователем в результате приватизации, не входит в состав общего имущества супругов и разделу не подлежит. Таким образом, бывшая супруга не может претендовать на долю пользователя в данной квартире при разделе совместно нажитого имущества.
- Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
- Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
— Гражданский кодекс РФ, ст. 256
Что касается второго вопроса — о возможности выписать бывшую супругу без ее согласия после развода. После расторжения брака она утрачивает статус члена семьи собственника жилого помещения, поскольку пользователь и его бывшая супруга перестают быть членами одной семьи. В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением. В данном случае никакого соглашения о сохранении права пользования не заключалось. При этом у бывшей супруги имеется собственное жилье, что исключает ситуацию, когда у нее отсутствуют основания для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением. Следовательно, право пользования квартирой пользователя у нее прекращается автоматически в силу закона.
Статья 31 ЖК РФ. Часть 1: К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг... Часть 4: В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением,
— Жилищный кодекс РФ, ст. 31
Поскольку право пользования бывшей супруги прекращено, пользователь как собственник вправе требовать ее выселения. Статья 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, он обязан освободить жилое помещение, а при отказе — подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Выписка из квартиры (снятие с регистрационного учета) является следствием прекращения права пользования и производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о прекращении права пользования и выселении. Таким образом, пользователь может после расторжения брака обратиться в суд с иском о прекращении права пользования бывшей супруги и о ее выселении, после чего на основании судебного решения она будет снята с регистрационного учета без ее согласия.
Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
- В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
— Жилищный кодекс РФ, ст. 35
