Добрый день. Я сирота, за мной закрепили жилой дом, но я там не собственник и никогда не была прописана — дом принадлежит отцу, которого лишили родительских прав. Меня не поставили в очередь на жилье, и я не знала, что мне положено другое жилье. Я уже купила квартиру в собственность. Могу ли я всё-таки получить квартиру как сирота?
НейроадвокатСитуация касается права на дополнительную жилищную гарантию для лица, относящегося к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Заявительница относится к этой категории, поскольку её отец лишён родительских прав, что юридически приравнивается к утрате родительского попечения.
Юридически значимым обстоятельством является факт закрепления за ней жилого дома. Однако этот дом принадлежит отцу, лишённому родительских прав, и заявительница не обладает в нём ни правом собственности, ни правом пользования (не была в нём зарегистрирована). Следовательно, это жильё не может считаться сохранённым за ней как за лицом из числа детей-сирот, поскольку фактически оно ей не принадлежит и она не имеет юридической возможности в нём проживать. Это создаёт ситуацию, при которой она не обеспечена жилым помещением по окончании пребывания в учреждениях или после достижения совершеннолетия.
Далее, существенным является факт приобретения заявительницей квартиры в собственность уже во взрослом возрасте. Право на внеочередное получение жилья для детей-сирот не является безусловным пожизненным правом — оно реализуется однократно и предоставляется только тем, кто не имеет иного пригодного для проживания жилья. Приобретение квартиры в собственность после 18 лет может быть расценено как добровольное улучшение своих жилищных условий, что исключает признание её нуждающейся в жилье. Однако правовая квалификация зависит от того, была ли она на момент покупки поставлена на учёт в качестве нуждающейся, а также от размера и обстоятельств приобретения квартиры (например, за счёт собственных средств или с использованием ипотеки).
Также юридически значимым является факт того, что заявительница не была поставлена на учёт нуждающихся в жилье. По закону обязанность по постановке сироты на такой учёт лежит на органах опеки и попечительства, а позднее — на местных органах власти. Неисполнение этой обязанности является нарушением её прав. При этом то, что она не знала о своем праве на жильё, является прямым следствием бездействия уполномоченных органов, которые не проинформировали её и не реализовали её право своевременно.
Ключевые правоотношения, затронутые в ситуации: это правоотношения по предоставлению жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей; правоотношения по учёту нуждающихся в жилых помещениях; а также деликтные (охранительные) правоотношения, связанные с возможной ответственностью органов опеки за бездействие.
Для начала определим ваш правовой статус. Согласно закону, вы относитесь к категории «дети, оставшиеся без попечения родителей», поскольку ваш отец лишён родительских прав. Этот статус, а также статус «лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (если вам от 18 до 23 лет) даёт вам право на дополнительные гарантии по социальной поддержке, включая жилищную. Однако само по себе признание этого статуса не влечёт автоматического предоставления жилья — ключевое значение имеют конкретные условия, указанные в специальном законе.
дети-сироты - лица в возрасте до 18 лет, у которых умерли оба или единственный родитель; дети, оставшиеся без попечения родителей, - лица в возрасте до 18 лет, которые остались без попечения единственного родителя или обоих родителей в связи с лишением их родительских прав; лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, - лица в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, а также которые остались без попечения единственного или обоих родителей и имеют в соответствии с настоящим Федеральным законом право на дополнительные гарантии по социальной поддержке
— Федеральный закон от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ст. 1
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
Получение квартиры как лицу из числа детей-сирот в текущей ситуации невозможно. Наличие у вас в собственности жилья императивно исключает право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору найма специализированного жилфонда, независимо от обстоятельств его приобретения и допущенных в прошлом нарушений ваших прав.
