Добрый день, мне 22 года, я из категории детей, оставшихся без попечения родителей. Я хотела бы узнать, могу ли я встать на очередь на квартиру, если у меня есть доля в доме (где-то 1/3)? Есть муж, он тоже сирота. Если да, то что мне для этого нужно? Спасибо!!!
НейроадвокатПользователь — женщина 22 лет, относящаяся к категории детей, оставшихся без попечения родителей, то есть лицо, которое в силу закона имеет право на особые меры государственной поддержки, включая обеспечение жильём. Она состоит в браке с мужчиной, также имеющим статус сироты. Юридически значимым обстоятельством является то, что у пользователя имеется доля в праве собственности на жилой дом (1/3 доли). Возникает вопрос: препятствует ли наличие такой доли признанию её нуждающейся в жилье и включению в список лиц из числа детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями.
Основные правоотношения, затронутые в ситуации, — это отношения по предоставлению жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, которые регулируются специальным законодательством. Ключевое значение имеет факт сохранения за пользователем права на получение жилья, если она не была обеспечена жилым помещением до достижения 18 лет или утратила такое обеспечение по уважительным причинам (например, из-за непригодности жилья, невозможности проживания с лицами, лишёнными родительских прав, и т.д.). Наличие у неё доли в доме (1/3) может быть признано обеспеченностью жильём, если эта доля соответствует учётной норме площади, установленной в регионе, и если в данном доме возможно проживание (дом не признан аварийным, не находится в состоянии, непригодном для проживания). Однако, поскольку пользователь является членом семьи собственника, суд или орган опеки может оценить, может ли она реально пользоваться этим жильём (например, если там проживают другие лица, ведущие асоциальный образ жизни, или если её доля символическая). Юридически значимо, является ли данное жилое помещение единственным возможным местом жительства для пользователя, и не утратила ли она его по не зависящим от неё причинам.
Также значим факт брака с другим сиротой. Законодательство не лишает права на жильё детей-сирот, состоящих в браке, но при постановке на учёт оценивается нуждаемость каждого супруга отдельно. Если муж также претендует на получение жилья как сирота, то их статус может учитываться независимо друг от друга. Однако совместное проживание в браке может повлиять на оценку нуждаемости: если каждый из супругов имеет долю в каком-либо жилье, то их суммарная обеспеченность жилой площадью будет проверяться на соответствие учётной норме региона. Таким образом, ситуация требует детальной проверки: не было ли у пользователя жилого помещения, предоставленного ей как сироте ранее, сохранилось ли за ней право на получение жилья сейчас, и не является ли её доля в доме достаточным основанием для отказа в постановке на учёт.
Да, вы можете претендовать на получение жилья как лицо из числа детей, оставшихся без попечения родителей, но ключевым условием в вашей ситуации является признание проживания в принадлежащей вам доле (⅓ дома) невозможным. Основной нормой, регулирующей этот вопрос, является специальная гарантия, установленная для вашей категории.
В силу части 1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», обеспечение жильём предоставляется однократно тем, кто не является собственником жилого помещения, либо тем, кто является собственником, но проживание в ранее занимаемом помещении признано невозможным. Поскольку вы имеете долю 1/3 в праве собственности на дом, вы подпадаете под вторую категорию — «являющиеся собственниками». Само по себе наличие доли не лишает вас права на получение жилья, однако для положительного решения необходимо, чтобы уполномоченный орган (обычно орган местного самоуправления или региональный орган опеки) установил, что вы не можете проживать в этом доме. Критерии невозможности проживания перечислены в частях 2–4 той же статьи 8 (полный текст не приведён в предоставленном контексте, но типичные основания: дом признан непригодным для проживания, аварийным, общая площадь на всех проживающих менее учётной нормы, в доме проживает лицо, лишённое родительских прав в отношении вас, и т.п.). Если ни одно из таких оснований не подтвердится — то есть ваш дом пригоден и площадь не ниже нормы, — включение в список может быть признано неправомерным.
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
Вы вправе встать на учёт для получения жилья как лицо из числа детей-сирот, только если уполномоченный орган признает проживание в доме, где у вас 1/3 доли, невозможным. Если дом пригоден для проживания и общая площадь на каждого проживающего не ниже учётной нормы региона, во включении в список откажут. Брак с мужем, также имеющим статус сироты, не лишает вас права на обеспечение жильём, но при оценке нуждаемости будет учитываться жилищная обеспеченность вашей семьи в целом.
