Муж военнослужащий по контракту с 15.01.2025, в семье трое детей, многодетные, квартира 49,6 кв.м — можно ли подать на расширение жилплощади?

Военнослужащий заключил контракт о прохождении военной службы сроком на 3 года с 15 января 2025 года. Он состоит в зарегистрированном браке, имеет троих несовершеннолетних детей. Семья является многодетной. Супруги совместно владеют на праве собственности квартирой общей площадью 49,6 квадратных метров. Семья желает узнать, имеет ли она право на получение дополнительной (большей) жилой площади.

Юридически значимыми обстоятельствами здесь являются: статус военнослужащего по контракту, состав семьи (наличие троих детей и статус многодетной семьи), наличие жилья в собственности (49,6 кв. м) и его соотношение с установленной нормой площади на одного человека. Затронуты правоотношения в сфере жилищного обеспечения военнослужащих, регулируемые специальными нормами. Ключевым для решения вопроса является определение, превышает ли обеспеченность семьи жильем учетную норму площади на одного человека (как правило, 12–18 кв. м общей площади на человека, устанавливается региональным законодательством конкретного субъекта РФ), установленную для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также выяснение, какие дополнительные льготы даёт статус многодетной семьи при решении жилищного вопроса именно для военнослужащего по контракту.

Согласно ст. 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих», основная норма предоставления жилого помещения составляет 18 квадратных метров общей площади на одного человека. В вашей семье пять человек (супруги и трое детей), соответственно, минимально необходимая общая площадь составляет 18 × 5 = 90 кв. м. Поскольку в собственности у вас уже имеется квартира площадью 49,6 кв. м, обеспеченность на каждого члена семьи составляет 49,6 ÷ 5 = 9,92 кв. м, что значительно меньше установленной нормы. Таким образом, ваша семья объективно нуждается в улучшении жилищных условий, так как фактическая обеспеченность ниже нормы предоставления. При этом ст. 15.1 также предусматривает право на дополнительную площадь (до 15–25 кв. м) для отдельных категорий военнослужащих — полковников и выше, командиров воинских частей, преподавателей военных вузов и лиц, имеющих почетные звания РФ. Ваш супруг, заключивший контракт в 2025 году, к этим категориям не относится, поэтому право на дополнительную площадь у него не возникает. Статус многодетной семьи в контексте данной статьи специально не упоминается и не даёт отдельного права на увеличение нормы — он учитывается лишь через общую численность семьи при расчёте необходимой площади.

Статья 15.1. Норма предоставления площади жилого помещения. 1. Норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека. 2. Военнослужащий, имеющий воинское звание полковник, ему равное и выше, проходящий военную службу либо уволенный с военной службы по достижении им предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, командир воинской части, военнослужащий, имеющий почетное звание Российской Федерации, военнослужащий - преподаватель военной профессиональной образовательной организации или военной образовательной организац
— Федеральный закон от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», ст. 15.1

С учётом обеспеченности жильём 9,92 кв. м на человека ваша семья вправе быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Вы можете претендовать на получение жилищной субсидии или жилого помещения по договору социального найма в размере недостающих 40,4 кв. м, так как имеющаяся в собственности квартира будет вычтена из нормы предоставления. Статус многодетной семьи не даёт отдельного права на дополнительную площадь, но увеличивает общую численность семьи, что и позволило зафиксировать нехватку квадратных метров до установленного законом минимума.

Рекомендуемые действия

• Подготовьте пакет документов: копии паспортов супругов, свидетельств о рождении всех троих детей, свидетельства о браке, удостоверения многодетной семьи (или справки из органа соцзащиты), выписку из ЕГРН на квартиру площадью 49,6 кв. м.
• Подайте заявление о признании нуждающимся в жилом помещении по форме, утверждённой постановлением Правительства РФ № 1768, в подразделение уполномоченного учреждения по месту прохождения военной службы мужа.
• После признания семьи нуждающейся подайте отдельное заявление о выборе формы обеспечения: жилищная субсидия или предоставление жилья по договору социального найма.

Документы и доказательства

• Заявление по форме, установленной постановлением Правительства РФ № 1768.
• Копии паспортов и свидетельств о рождении детей.
• Свидетельство о браке.
• Удостоверение многодетной семьи либо справка из органа социальной защиты, подтверждающая статус.
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности на квартиру площадью 49,6 кв. м.
• Справка о прохождении мужем военной службы по контракту с 15.01.2025 (из кадрового органа).
• Рапорт военнослужащего на имя командира воинской части о направлении документов для признания нуждающимся.

Денежные требования

• Размер жилищной субсидии рассчитывается с учётом норматива 18 кв. м на человека × 5 членов семьи = 90 кв. м, за вычетом имеющихся в собственности 49,6 кв. м, итого субсидируется 40,4 кв. м.
• Стоимость субсидии привязывается к рыночной цене квадратного метра, устанавливаемой Министерством строительства РФ, и умножается на недостающие метры с применением поправочных коэффициентов за выслугу лет.
• При выборе договора социального найма денежные требования не заявляются, но вы теряете возможность немедленно приобрести жильё в собственность.

Сроки и риски

• На рассмотрение заявления о признании нуждающимися закон отводит до тридцати рабочих дней с даты подачи полного пакета документов.
• Если в течение пяти лет, предшествовавших подаче заявления, вы совершали действия по отчуждению иного жилья, уполномоченный орган учтёт утраченную площадь и уменьшит размер предоставляемого жилья или откажет в постановке на учёт.
• При получении субсидии вы обязаны сняться с учёта нуждающихся после её реализации; при получении квартиры по соцнайму — заключить договор и освободить ранее занимаемую собственную квартиру, если предоставленное жильё полностью покрывает норматив.

Куда обращаться и порядок действий

• Обратитесь в территориальное отделение жилищного обеспечения департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ по месту службы мужа.
• Командир воинской части заверяет копии документов и направляет пакет по подведомственности.
• После положительного решения о признании нуждающимися направьте через то же подразделение заявление о выборе формы обеспечения жильём.
• При согласовании субсидии дождитесь решения о сумме выплаты и реквизитов перечисления денежных средств.
• При получении извещения о выделенной сумме откройте отдельный банковский счёт, на который перечисляются средства.

Когда нужен адвокат

• При получении письменного отказа в признании нуждающимися по мотивам, не связанным с обеспеченностью площадью, например, из-за трактовки даты заключения контракта.
• Если в течение установленного срока решение о субсидии или о предоставлении жилья не принято и вы получили письменный немотивированный ответ.
• При предъявлении требования об освобождении собственной квартиры без предоставления другого жилья надлежащего размера.
• Для обжалования уменьшения размера субсидии из-за надуманного учёта действий по отчуждению.
• На этапе судебного обжалования актов жилищного органа за защитой ваших интересов.