Можно ли платить только за себя, если лицевой счёт открыт на одного прописанного, а долг за всех? Квартира не приватизирована

Кто и в каком объёме обязан платить по соцнайму: можно ли «выделить» только долю парня

Ключевой факт: квартира не приватизирована, значит она в муниципальном (государственном) жилищном фонде и занимается по договору социального найма. В таком жилье обязанность платить лежит не на собственнике, а на нанимателе и членах его семьи. Парень зарегистрирован и имеет право пользования, значит по закону он — член семьи нанимателя (либо сам наниматель), а члены семьи отвечают солидарно, то есть управляющая организация вправе потребовать весь долг и с любого из них.

Состав платы для нанимателя определён законом:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; (В редакции Федерального закона от 29.07.2017 № 258-ФЗ) 3) плату за коммунальные услуги.
   — ч. 1 ст. 154 ЖК РФ

Из этой нормы следует, что «часть» конкретного жильца — это не отдельная строка в квитанции: плата складывается из платы за наём, платы за содержание жилья и коммунальных услуг, и внутри неё нет автоматического деления «по душам» на каждого зарегистрированного. Разделить начисления можно только по процедуре, описанной ниже.

Кто именно обязан вносить плату:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1 1 ) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 21.07.2014 № 217-ФЗ) 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; (В редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ) 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
   — ст. 153 ЖК РФ, п. 1

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
   — п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ

Значит, если парень — наниматель, обязанность по внесению платы лежит прямо на нём (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ), а не «на квартире в целом». Это неприятно, но существенно: переоформить ответственность на других родственников без их участия и без согласия наймодателя нельзя.

Главное — правило о солидарной ответственности членов семьи:

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. (В редакции Федерального закона от 24.04.2008 № 49-ФЗ) 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
— ч. 2 ст. 69 ЖК РФ

1. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
   — п. 24 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017

1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 2. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.
   — ст. 322 ГК РФ, п. 1

Для ситуации это означает: пока парень зарегистрирован и имеет право пользования квартирой, УК вправе взыскать всю задолженность только с него одного, а он потом будет вынужден взыскивать с остальных их доли. Поэтому «платить только за себя» законного автоматического механизма не даёт — нужен либо соглашение со всеми, либо решение суда об определении порядка участия в расходах.

Вывод по вопросу: по неприватизированной квартире обязанность платить лежит на нанимателе и членах его семьи, и они отвечают солидарно. Парень не может в одностороннем порядке «отделиться» и платить лишь за себя по простому заявлению в УК: сначала необходимо оформить соглашение о порядке и размере участия в расходах (либо добиться его через суд), а до этого УК законно предъявляет весь долг в том числе ему. Долг вешается не из-за прописки как таковой, а из-за статуса члена семьи нанимателя с правом пользования.

Как разделить счёт: соглашение или определение порядка участия в расходах через суд

Механизм «платить за себя» существует, но он двухступенчатый. Сначала — добровольное соглашение о порядке и размере участия в расходах, заключаемое между нанимателем, членами семьи (или иными пользующимися лицами) и наймодателем/управляющей организацией; по нему каждому выдаётся отдельный платёжный документ. Если соглашения нет (а судя по описанию, родственники платить не будут, и договориться не удастся) — порядок участия в расходах определяется судом.

1. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право 8 пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
   — п. 25 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017

Из этой нормы прямо следует: обращаться надо не только в УК, но и в суд, причём надлежащий способ — иск об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также об обязании УК (наймодателя) заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платёжный документ. Переоформление «лицевого счёта» на парня — не законное основание перекладывать на него долг остальных; лицевой счёт сам по себе не делает его единственным должником.

Если парень перестал быть членом семьи нанимателя (например, если наниматель — не он) и при этом сохраняет право пользования квартирой, за ним сохраняются такие же права, как у нанимателя, и он самостоятельно отвечает по своим обязательствам из договора соцнайма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Это второй возможный путь — но он требует установления факта «утраты семейной связи» (раздельное хозяйство, раздельный бюджет), который доказывается в суде и сам по себе тоже спорный.

Вывод по вопросу: разделить счёт можно. Единственный надёжный путь — заключить со всеми зарегистрированными и с УК (наймодателем) соглашение о порядке и размере участия в расходах; при отказе родственников — подать в суд иск об определении порядка участия в расходах и обязании УК выдавать отдельный платёжный документ. Иск об определении порядка внесения платы не подлежит оценке, поэтому подсуден районному суду. Если получится доказать, что парень перестал быть членом семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ), он отвечает только за свою долю — но и это устанавливается судом, а не заявлением в УК.

Риск взыскания долга и защита: давность, приказ, регресс, выселение

Даже если долг «повесят» на парня, полностью платить его он не обязан — есть несколько защитных инструментов.

Первый — срок исковой давности: общий срок составляет три года, и он применяется к платежам за жилое помещение и коммунальные услуги.

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года № 35-ФЗ "О противодействии терроризму" и Федеральным законом от 30 ноября 2010 года № 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" . (В редакции федеральных законов от 02.11.2013 № 302-ФЗ, от 10.06.2026 № 167-ФЗ) (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ)
   — ст. 196 ГК РФ, п. 1

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства. (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ)
   — п. 1 ст. 200 ГК РФ

на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). При рассмотрении дела истец указывал, что ответчик с 2018 года использовал внесудебную процедуру принуждения потребителя произвести оплату, не реализуя свое право на обращение в суд с иском о взыскании задолженности, при рассмотрении которого потребителем могло быть заявлено о применении срока исковой давности для взыскания задолженности за поставленную электроэнергию с 2015 года до перехода на прямое сбытовое обслуживание к поставщику-2. Обращение с данным иском было для истца единственной возможностью защитить себя от оплаты задолженности, вовремя не выявленной ответчиком и не подлежащей взысканию в судебном порядке в связи с истечением срока исковой давности. Институт исковой давности введен законодателем для того, чтобы предоставить потерпевшему строго определенный, но вполне достаточный срок для защиты его права. Исковая давность призвана содействовать устранению неустойчивости и неопределенности в отношениях участников гражданского оборота, стимулируя лицо, чье право нарушено, реализовать свой интерес в его защите.
— п. 20 Обзора судебной практики по делам о защите прав потребителей, утв. Президиумом ВС РФ 23.10.2024

Это означает, что взыскать можно только платежи за последние три года, предшествующие обращению в суд; всё, что накопилось раньше, суд по заявлению парня отклонит.

Второй — порядок взыскания. Требование о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги прямо отнесено законом к приказному производству:

заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи; (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 02.03.2016 № 45-ФЗ ) (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) заявлено требование о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам с членов товарищества собственников недвижимости и потребительского кооператива. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 02.03.2016 № 45-ФЗ ) (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ )
— ст. 122 ГПК РФ

Приказ взыскатель получает без судебного разбирательства, но должнику даётся срок на возражения:

Судья в пятидневный срок со дня вынесения судебного приказа высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ )
— ст. 128 ГПК РФ

Возражения, поданные в срок, отменяют приказ, после чего требование переводится в исковое производство:

1. При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное им требование может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения. 2. Возражения должника, поступившие в суд по истечении установленного статьей 128 настоящего Кодекса срока, не рассматриваются судом и возвращаются лицу, которым они были поданы, за исключением случая, если это лицо обосновало невозможность представления возражений в установленный срок по независящим от него причинам, на что должно быть указано в определении об отмене судебного приказа. На это определение может быть подана частная жалоба по мотиву отсутствия уважительных причин представления должником возражений по истечении установленного срока. 3. В случае отмены судебного приказа о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей и удовлетворения требований взыскателя в порядке искового производства такие требования удовлетворяются за период, в течение которого алименты подлежали взысканию согласно судебному приказу. При этом за период, предшествующий подаче заявления о вынесении судебного приказа, алименты могут быть присуждены в соответствии с пунктом 2 статьи 107 Семейного кодекса Российской Федерации . (Статья в редакции Федерального закона от 26.10.2024 № 356-ФЗ )
   — ст. 129 ГПК РФ, п. 1

Суммарно с правилами Пленума: по долгу до 500 000 руб. (а именно такова грань приказного производства и для таких споров) УК вправе получить судебный приказ (п. 5 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017, ст. 122 ГПК РФ); после отмены приказа по ст. 129 ГПК РФ — только иск, где можно заявить о пропуске срока давности и о несогласии с расчётом.

Если парень всё же заплатит больше своей доли, он вправе взыскать лишнее с остальных — по регрессу:

1. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
   — ст. 325 ГК РФ, п. 2

Отдельный и самый серьёзный риск — утрата самого права пользования жильём. За невнесение платы более шести месяцев подряд договор соцнайма может быть расторгнут в суде, а наниматель с членами семьи — выселены:

1. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. 5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
   — п. 4 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ

1. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. (В редакции Федерального закона от 29.07.2018 № 267-ФЗ) 2. Если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено выселение этих граждан в судебном порядке по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора в другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. (Дополнение частью - Федеральный закон от 29.07.2018 № 267-ФЗ)
   — ч. 1 ст. 90 ЖК РФ

является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования. 28 39.
— п. 38 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009

Это значит: если задолженность копилась годами (в вопросе — «никто не платит уже года два»), наймодатель вправе требовать в суде выселения всех проживающих, в том числе парня, с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития, либо расторжения договора (п. 4 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ). Парень не защищён от этого только потому, что «доля не его»: он член семьи с правом пользования, и эта мера затрагивает его напрямую.

Вывод по вопросу: долг не «прилипает» к нему бессрочно — суд взыщет лишь задолженность за три года до обращения (ст. 196, 200 ГК РФ), а по сумме до 500 000 руб. сначала будет судебный приказ (ст. 122 ГПК РФ), который погашается возражениями в десятидневный срок (ст. 128, 129 ГПК РФ). Но если плата не вносится более шести месяцев подряд, наймодатель вправе требовать расторжения договора соцнайма и выселения всех проживающих, включая парня, с предоставлением другого жилья по нормам общежития (ст. 83, 90 ЖК РФ). Поэтому разумно не только оспаривать долг, но и одновременно оформить порядок участия в расходах и начать гасить свою часть, чтобы пресечь накопление задолженности и связанный с этим риск выселения.

Отсутствие документов (потерян договор соцнайма, нет выписки)

Отсутствие бумаг на руках не меняет обязанности платить и не освобождает от неё:

1. По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
   — п. 23 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017

Значит, ссылка родственников на «мы ничего не должны, потому что договора нет» не работает; равно и отказ УК предоставлять данные из-за «отсутствия документов» неправомерен. Но для реализации права на раздел счёта документы нужны: в иске и в соглашении придётся указать нанимателя, состав лиц, имеющих право пользования, характеристики жилого помещения. Поэтому исходные данные следует восстановить.

Юридически значимые шаги: 1) получить в УК (или в расчётном центре) справку о зарегистрированных лицах и выписку из финансово-лицевого счёта — эти документы ведёт УК независимо от сохранности договора; 2) запросить в органе местного самоуправления (наймодателе — администрации) копию договора социального найма и копию решения о предоставлении жилого помещения — они хранятся в жилищном деле; в Москве такие услуги оказываются через МФЦ, в регионах — через администрацию/МФЦ. Если документ утрачен и в деле отсутствует, факт права пользования и обязанность платить всё равно устанавливаются по данным регистрационного учёта и лицевого счёта, а не только по договору (это прямо вытекает из процитированной позиции о несоблюдении письменной формы).

Вывод по вопросу: утрата договора соцнайма и отсутствие выписок не освобождают парня от обязанности платить, но и не мешают требовать раздел счёта. Перед иском нужно восстановить данные: взять в УК справку о зарегистрированных и выписку из лицевого счёта, а копию договора соцнайма и решение о предоставлении жилья запросить у наймодателя (администрации) или через МФЦ. Эти документы — доказательственная база для соглашения или иска об определении порядка участия в расходах.

Куда обращаться и что делать, если УК отказывает

Пошаговая процедура опирается на уже процитированные нормы. Обратиться следует: (1) в управляющую организацию или расчётный центр — с заявлением о заключении соглашения о порядке и размере участия в расходах и о выдаче отдельного платёжного документа на парня; (2) к наймодателю (в администрацию муниципального образования) — за копией договора соцнайма, так как именно наймодатель обязан участвовать в таком соглашении и выдавать платёжный документ (п. 25 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017). Если УК или наймодатель отказывает либо уклоняется, спор разрешается судом.

Процессуально: спор об определении порядка внесения платы не подлежит оценке, поэтому рассматривается районным судом:

1. При определении родовой подсудности споров, связанных с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг нанимателями (собственниками), следует руководствоваться правилами, установленными статьями 23 и 24 ГПК РФ. Например, иски о перерасчете платы в связи с оказанием коммунальных услуг ненадлежащего качества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, подсудны мировому судье, а иски об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как иски, не подлежащие оценке, подсудны районному суду.
   — п. 6 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017

Если УК уже предъявила требование о взыскании долга, оно по сумме до 500 000 руб. пойдёт через приказное производство у мирового судьи (п. 5 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017), а отменённый приказ или отказ в его принятии открывают путь в исковое производство. Госпошлина по иску об определении порядка участия в расходах рассчитывается как по требованию неимущественного характера (ст. 333.19 НК РФ), а от уплаты госпошлины по искам о защите прав потребителей истец освобождён в силу закона — этот вопрос целесообразно уточнить при подаче.

Вывод по вопросу: сначала — письменное заявление в УК (расчётный центр) и к наймодателю о заключении соглашения и выдаче отдельного платёжного документа парню; при отказе или бездействии — иск в районный суд об определении порядка и размера участия в расходах и об обязании УК заключить отдельное соглашение и выдавать отдельную квитанцию. Если УК параллельно взыскивает долг, в приказном производстве подаются возражения на судебный приказ, а в исковом — заявление о применении срока исковой давности и о взыскании с парня только приходящейся на него доли.

Основание для пропорционального участия: ст. 249 ГК РФ и свобода соглашения

Для определения доли парня в расходах применяется принцип соразмерности. Пленум ВС РФ (п. 25 Постановления № 22 от 27.06.2017) прямо отсылает к ст. 249 ГК РФ как к мере определения размера расходов бывшего члена семьи нанимателя:

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. (В редакции Федерального закона от 24.07.2023 № 351-ФЗ)
— ст. 249 ГК РФ

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. (В редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ) 3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
   — ст. 421 ГК РФ, п. 1

Для ситуации это означает: размер участия парня не произволен — он выводится из доли общей площади, приходящейся на него с учётом числа лиц, имеющих право пользования (п. 25 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017). Если в квартире зарегистрированы и имеют право пользования, например, четверо, доля парня составит 1/4 от тех составляющих платы, которые начисляются на жилое помещение в целом (содержание жилья, отопление по нормативу и т.п.); по индивидуально потребляемым услугам — по фактическому потреблению учитываемого жильца. Конкретный состав и размер выводится в соглашении либо решении суда.

Важно: заключение такого соглашения носит договорный характер, и наймодатель (управляющая организация) обязан его заключить с бывшим членом семьи нанимателя и выдать отдельный платёжный документ (п. 25 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017). Со стороны парня свобода договора (ст. 421 ГК РФ) означает, что он вправе предложить свои условия, но без согласия нанимателя и наймодателя (или без решения суда) односторонне «выделить» свою часть нельзя — что и подтверждает вывод о необходимости либо соглашения, либо суда.

Вывод по вопросу: доля парня в расходах определяется пропорционально приходящейся на него части жилого помещения (ст. 249 ГК РФ, п. 25 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017), а само участие оформляется соглашением (ст. 421 ГК РФ) либо решением суда. Раздел счёта «через УК» без согласия всех зарегистрированных и без суда юридически невозможен.