Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Разделение лицевых счетов

Приставы взыскивают долг по капремонту с каждого собственника в полном объёме: правомерно ли это и как избежать тройной оплаты?

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Получите копии всех трёх постановлений о возбуждении исполнительных производств.
  2. 2
    Подайте старшему судебному приставу жалобу на тройное взыскание одной суммы.
  3. 3
    Если суд взыскал задолженность в долях, а не солидарно: В жалобе требуйте привести постановления в соответствие с вашими долями.
  4. 4
    Если суд взыскал солидарно — требуйте объединения производств в сводное.
  5. 5
    Подайте приставу заявление о приостановлении удержаний до разрешения жалобы.descriptionЗаявление судебному приставу-исполнителю о приостановлении удержаний в связи с двойным (тройным) взысканием одной и той же суммы долга с нескольких сособственни (свободная форма)
  6. 6
    При отказе старшего пристава обжалуйте его действия в районный суд.

Документы и доказательства

  • Копии постановлений о возбуждении исполнительных производств по каждому из троих.
  • Исполнительный лист и решение суда: взыскано в долях или солидарно.
  • Выписка из ЕГРН и правоустанавливающие документы с размерами ваших долей.
  • Справки ФССП и банка об уже удержанных суммах с каждого должника.
  • Копии жалобы старшему судебному приставу и заявления о приостановлении удержаний.
  • Если суммарно удержано более 33 700 руб: Документы о суммарном удержании свыше 33 700 руб. — для иска о возврате.

  • Срочно: первые шаги

    • Подайте жалобу старшему судебному приставу в течение 10 дней с момента, когда узнали о нарушении.
    • Приложите к жалобе выписку из ЕГРН, подтверждающую ваши доли в праве собственности.
    • Сохраните справки банка и работодателя о уже произведённых удержаниях.

  • Денежные требования

    • Если суд взыскал долг в долях — требуйте удержания с каждого только его доли, а не всей суммы.
    • Удержания должны прекратиться, как только суммарно с вас троих взыскано 33 700 руб.
    • Взысканное сверх 33 700 руб. возвращайте как неосновательное обогащение с фонда капремонта.
    • Исполнивший солидарную обязанность вправе регрессом взыскать с остальных их доли.

  • Сроки и риски

    • Пропуск 10-дневного срока — риск отказа в жалобе по формальному основанию.
    • До разрешения жалобы удержания из зарплаты, пенсии и со счёта продолжатся.
    • Если суммарно удержат больше 33 700 руб., излишек — неосновательное обогащение взыскателя.
    • Отказ старшего пристава обжалуйте в районный суд по месту подразделения ФССП.

  • Чего не делать

    • Не платите трижды: суммарное взыскание не может превысить 33 700 руб. со всех троих.
    • Не игнорируйте удержания из зарплаты, пенсии и списания со счёта — фиксируйте каждую сумму.
    • Не соглашайтесь на удержание всей суммы с каждого, если суд взыскал долг в долях.
    • Не пропустите 10-дневный срок на жалобу старшему судебному приставу.
    • Не ждите, пока с вас троих удержат больше 33 700 руб., — оспаривайте сразу.
    • Не пытайтесь решить вопрос устно с приставом — подавайте письменную жалобу.

  • Когда нужен адвокат

    • Если суд взыскал задолженность солидарно: Суд взыскал долг солидарно, а не в долях — нужен адвокат для проверки решения.
    • Приставы уже удерживают с трёх источников одновременно — риск тройного взыскания.
    • Если суд взыскал задолженность в долях: Суммы удержаний превышают вашу долю — требуется расчёт и оспаривание.
    • Если старший пристав отказал или не ответил: Старший пристав отказал или не ответил — обжалование в суде без юриста затруднительно.
    • Если взыскатель получил более 33 700 руб: Взыскатель уже получил больше 33 700 руб. — нужен иск о неосновательном обогащении.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

  1. Ситуация юридическим языком. Региональный фонд капитального ремонта взыскал в судебном порядке задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 33 700 руб. с трёх сособственников жилого помещения, владеющих квартирой на праве общей долевой собственности с неравными долями. После вступления судебного акта в силу исполнительный лист поступил в ФССП, и судебный пристав-исполнитель возбудил три отдельных исполнительных производства — по одному в отношении каждого сособственника, указав в каждом постановлении всю сумму долга целиком (33 700 руб.). Фактически начато принудительное исполнение: у одного должника удерживают из заработной платы, у второго — из пенсии, у третьего — списаны денежные средства со счёта в банке. Таким образом, в рамках трёх производств к каждому из сособственников предъявлена к взысканию одна и та же сумма, что при полной реализации создаёт тройное взыскание одного и того же долга.

  2. Затронутые правоотношения:

    • Обязательство по уплате взносов на капитальный ремонт — возникает у каждого собственника помещения в многоквартирном доме в силу закона (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ) и носит долевой характер: каждый сособственник отвечает соразмерно своей доле в праве общей собственности (ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ). Это исключает предъявление всей суммы долга каждому из трёх должников как самостоятельному плательщику всей задолженности.

    • Правоотношения общей долевой собственности на квартиру — определяют распределение бремени содержания имущества между сособственниками пропорционально их долям (ст. 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ). Поскольку доли у троих собственников разные, размер ответственности каждого перед фондом капремонта различается и не может совпадать с полной суммой долга.

    • Исполнительные правоотношения с участием ФССП — регулируются Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ. Пристав обязан исполнять требования исполнительного документа в точном соответствии с его содержанием и не вправе возлагать на должника обязанность в большем объёме, чем установлено судебным актом. Возбуждение трёх производств с указанием в каждом всей суммы долга противоречит существу долевого обязательства и ведёт к неосновательному обогащению взыскателя за счёт должников.

    • Правоотношения по возврату излишне взысканного — если с троих сособственников будет удержано более 33 700 руб., излишне полученное подлежит возврату как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ), а действия пристава, допустившего такое взыскание, могут быть оспорены в порядке подчинённости или в суде.

  3. Юридически значимые обстоятельства, которые решают дело:

    • Квартира находится в общей долевой собственности трёх лиц с неравными долями. Это означает, что обязанность по взносам на капремонт распределяется между ними соразмерно долям, а не солидарно. Солидарность для данного вида обязательства законом не установлена, а денежное обязательство по уплате взносов является делимым.

    • Суд взыскал задолженность в размере 33 700 руб., и эта сумма является общей для всех трёх сособственников, а не индивидуальной для каждого. Исполнительный лист не содержит указания на солидарное взыскание всей суммы с любого из должников, поэтому пристав не вправе трактовать его как три самостоятельных требования по 33 700 руб. к каждому.

    • Пристав возбудил три отдельных исполнительных производства и в каждом указал к взысканию всю сумму долга. Это действие не соответствует долевой природе обязательства и содержанию судебного акта. Даже если бы взыскание было солидарным, закон требует объединения производств в сводное и не допускает взыскания одной и той же суммы с каждого должника в полном объёме: исполнение прекращается после однократного фактического погашения долга за счёт одного или нескольких должников (ч. 1 ст. 34, п. 2 ч. 1 ст. 47 ФЗ № 229-ФЗ, п. 51 Постановления Пленума ВС РФ № 54 от 22.11.2016).

    • Фактическое удержание уже начато одновременно с трёх источников: зарплата, пенсия, банковский счёт. Это создаёт реальный риск тройного взыскания одной и той же суммы, что нарушает права должников и влечёт неосновательное обогащение взыскателя. Данное обстоятельство подтверждает необходимость немедленного оспаривания постановлений пристава и требования о приведении взыскания в соответствие с долями.

Природа обязанности сособственников по взносам на капремонт — долевая, а не солидарная

Обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт лежит на собственниках помещений и возникает у каждого из них с момента возникновения права собственности.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8 1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. (В редакции Федерального закона от 29.07.2017 № 257-ФЗ) 2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта.
— ч. 1 ст. 169 ЖК РФ

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1 1 настоящей статьи. (В редакции федеральных законов от 25.12.2012 № 271-ФЗ; от 28.12.2013 № 417-ФЗ; от 29.06.2015 № 176-ФЗ) 1 1 . В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты.
— ч. 1 ст. 158 ЖК РФ

Обязанность носит характер бремени содержания общего имущества и распределяется между сособственниками соразмерно их долям в праве общей собственности, а не солидарно:

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. (В редакции Федерального закона от 24.07.2023 № 351-ФЗ)
— ст. 249 ГК РФ

Это подтверждается и разъяснением Пленума ВС РФ, прямо адресованным ситуациям сособственников одного жилого помещения:

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 28. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ). 29. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
— п. 27 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017

Солидарность же возникает только там, где она прямо предусмотрена законом или договором, в частности при неделимости предмета обязательства:

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 2. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.
— п. 1 ст. 322 ГК РФ

Для взносов на капремонт — это денежное, делимое обязательство, а солидарность сособственников ни в ЖК РФ, ни в ГК РФ для этого случая не установлена. Общее правило ГК РФ при солидарной обязанности позволяло бы взыскивать всю сумму с любого должника:

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
— п. 1 ст. 323 ГК РФ

но именно потому, что такой солидарности для взносов сособственников нет, пристав не вправе предъявлять к каждому из вас всю сумму долга: каждый из сособственников отвечает лишь в пределах приходящейся на него доли.

Также важно: бремя содержания квартиры и общего имущества лежит на собственнике жилого помещения (и определяется его долей):

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов. (Дополнение частью - Федеральный закон от 29.12.2014 № 458-ФЗ ) (В редакции Федерального закона от 31.12.2017 № 503-ФЗ ) Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения 1.
— ч. 3 ст. 30 ЖК РФ

Вывод по вопросу 1. Обязанность трёх сособственников по взносам на капремонт является долевой и распределяется соразмерно их долям в праве собственности на квартиру (ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, п. 27 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017). Солидарной ответственности здесь нет. Следовательно, приставы не вправе в каждом из трёх исполнительных производств указывать к взысканию всю сумму 33 700 руб.: взыскание с каждого ограничено суммой, приходящейся на его долю.

Правомерность действий приставов: три производства по всей сумме недопустимы, суммарное взыскание не может превысить долг

Если суд взыскал долг именно солидарно (а не в долях), то взыскатель вправе требовать всю сумму от любого должника до полного погашения:

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
— п. 1 ст. 323 ГК РФ

При солидарном взыскании возбуждаемые производства подлежат объединению в сводное, и взыскание ведётся так, чтобы требование было исполнено один раз — а не собрано трижды:

Возбужденные в отношении одного должника несколько исполнительных производств имущественного характера, а также возбужденные в отношении нескольких должников исполнительные производства по солидарному взысканию в пользу одного взыскателя могут объединяться в сводное исполнительное производство. (В редакции Федерального закона от 21.12.2021 № 417-ФЗ ) 2. Если исполнительные документы в отношении одного должника или нескольких должников по солидарному взысканию предъявлены в подразделения нескольких территориальных органов Федеральной службы судебных приставов, то по ним возбуждается (ведется) сводное исполнительное производство в подразделении судебных приставов, которое определяется главным судебным приставом Российской Федерации. Контроль за ведением такого исполнительного производства осуществляется главным судебным приставом Российской Федерации или возлагается им на одного из своих заместителей, главного судебного пристава субъекта (главного судебного пристава субъектов) Российской Федерации или старшего судебного пристава по месту ведения сводного исполнительного производства. (В редакции Федерального закона от 30.12.2015 № 425-ФЗ ) 3.
— ч. 1 ст. 34 ФЗ № 229-ФЗ

возбужденные в отношении нескольких должников исполнительные производства по солидарному взысканию в пользу одного взыскателя объединяются в сводное исполнительное производство. При этом взыскатель и каждый из солидарных должников вправе обратиться с заявлением об объединении возбужденных в отношении их исполнительных производств в сводное исполнительное производство, в том числе в случае, когда требования к ним удовлетворены решениями суда по разным делам. Фактическое исполнение за счет одного или нескольких должников требования о солидарном взыскании, содержащегося в исполнительных документах, объединенных в сводное исполнительное производство, является основанием для его окончания судебным приставом-исполнителем (пункт 2 части 1 статьи 47 Закона об исполнительном производстве). Если требования кредитора будут удовлетворены одним из солидарных должников, кредитор, действуя добросовестно, должен обратиться с заявлением о возвращении исполнительных документов в отношении остальных солидарных должников. На основании указанного заявления исполнительное производство в отношении остальных солидарных должников оканчивается судебным приставом-исполнителем (пункт 4 статьи 1 ГК РФ, пункт 1 части 1 статьи 46 и пункт 3 части 1 статьи 47 Закона об исполнительном производстве).
— п. 51 Постановления Пленума ВС РФ № 54 от 22.11.2016

Правило о том, что взыскание по солидарному требованию прекращается после его однократного фактического исполнения за счёт одного или нескольких должников, закреплено и в законе об исполнительном производстве:

  1. фактического исполнения за счет одного или нескольких должников требования о солидарном взыскании, содержащегося в исполнительных документах, объединенных в сводное исполнительное производство; 3) извещения взыскателя о невозможности взыскания по исполнительному документу в случаях, предусмотренных статьей 46 настоящего Федерального закона; (В редакции Федерального закона от 21.12.2021 № 417-ФЗ ) 4) возвращения исполнительного документа по требованию суда, другого органа или должностного лица, выдавших исполнительный документ; 5) (Пункт утратил силу - Федеральный закон от 03.12.2011 № 389-ФЗ ) 6) ликвидации должника-организации и направления исполнительного документа в ликвидационную комиссию (ликвидатору), за исключением исполнительных документов, указанных в части 4 статьи 96 настоящего Федерального закона; 7) признания должника банкротом и направления исполнительного документа арбитражному управляющему, за исключением исполнительных документов, указанных в части 4 статьи 69 1 и части 4 статьи 96 настоящего Федерального закона; (В редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 154-ФЗ ) 7 1 ) включения сведений о завершении процедуры внесудебного банкротства гражданина в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в части исполнения исполнительных документов по требованиям, указанным должником-гражданином в заявлении о признании его банкротом во внесудебном порядке.
    — п. 2 ч. 1 и ч. 3 ст. 47 ФЗ № 229-ФЗ

А при окончании сводного производства пристав обязан указать, с какого должника и в каком размере реально произведено взыскание:

При окончании сводного исполнительного производства по исполнительным документам, содержащим требование о солидарном взыскании, в постановлении указывается, с какого должника и в каком размере произведено солидарное взыскание. 4. В постановлении об окончании исполнительного производства, за исключением окончания исполнительного производства по исполнительному документу об обеспечительных мерах, мерах предварительной защиты, отменяются розыск должника, его имущества, розыск ребенка, а также установленные для должника ограничения, в том числе ограничения на выезд из Российской Федерации, на пользование специальными правами, предоставленными должнику в соответствии с законодательством Российской Федерации, и ограничения прав должника на его имущество. (В редакции федеральных законов от 11.07.2011 № 196-ФЗ , от 03.12.2011 № 389-ФЗ , от 28.11.2015 № 340-ФЗ , от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) 5. Если после окончания основного исполнительного производства возбуждено исполнительное производство, предусмотренное частью 7 настоящей статьи, то ограничения, установленные для должника в ходе основного исполнительного производства, сохраняются судебным приставом-исполнителем в размерах, необходимых для исполнения вновь возбужденного исполнительного производства. 6. Копии постановления судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем его вынесения, направляются: 1) взыскателю и должнику;
— ч. 3 ст. 47 ФЗ № 229-ФЗ

Ветвление по решающему факту. Если судебный акт о взыскании вынесен с формулировкой о солидарной ответственности — приставы вправе предъявить всю сумму к любому из вас, но обязаны вести сводное производство и остановить удержания, как только долг будет погашен суммарно (тогда ориентир — не допустить взыскания более 33 700 руб. со всех вместе). Если же суд взыскал задолженность в долях (или долг приходящийся на каждого не определён), то указание в каждом постановлении всей суммы 33 700 руб. незаконно, и с каждого можно удерживать только его часть.

Вывод по вопросу 2. Совокупно с трёх должников не может быть взыскано больше самой суммы долга — 33 700 руб. Даже при солидарной ответственности производства подлежат объединению в сводное, а после фактического исполнения требования за счёт любого из должников исполнительные производства оканчиваются (ч. 1 ст. 34, п. 2 ч. 1 и ч. 3 ст. 47 ФЗ № 229-ФЗ, п. 51 Постановления Пленума ВС РФ № 54 от 22.11.2016). Если выявлено, что суд взыскал долг в долях, взимание полной суммы с каждого незаконно. Удержание сверх причитающегося образует неосновательное обогащение взыскателя (регионального оператора):

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
— п. 1 ст. 1102 ГК РФ

что даёт право требовать возврата излишне удержанного.

Как обжаловать действия приставов и вернуть излишне удержанное: органы и сроки

Постановления и действия судебного пристава-исполнителя обжалуются двумя способами — вышестоящему должностному лицу ФССП и (или) в суд:

Постановления Федеральной службы судебных приставов, а также постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде. (В редакции Федерального закона от 21.12.2021 № 417-ФЗ) 2. Постановление, действия (бездействие) главного судебного пристава Российской Федерации могут быть оспорены в суде. 3. Отказ в отводе судебного пристава-исполнителя может быть обжалован только лицом, заявлявшим отвод. Удовлетворение отвода судебного пристава-исполнителя обжаловано быть не может. 4. Постановление о взыскании исполнительского сбора может быть оспорено в суде. (В редакции Федерального закона от 18.07.2011 № 225-ФЗ) Глава 18. Сроки и порядок обжалования (оспаривания) постановлений Федеральной службы судебных приставов, а также постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия) (Наименование в редакции Федерального закона от 21.12.2021 № 417-ФЗ)
— ч. 1 ст. 121 ФЗ № 229-ФЗ

Жалоба в порядке подчиненности подаётся старшему судебному приставу, в подчинении которого находится пристав, ведущий производство:

Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя или заместителя старшего судебного пристава, за исключением постановления, утвержденного старшим судебным приставом, на их действия (бездействие) подается старшему судебному приставу, в подчинении которого находится судебный пристав-исполнитель или заместитель старшего судебного пристава. (В редакции Федерального закона от 18.07.2011 № 225-ФЗ) 1 1 . Жалоба на постановление Федеральной службы судебных приставов подается судебному приставу-исполнителю, ведущему исполнительное производство, по которому вынесено такое постановление. В случае обжалования постановления Федеральной службы судебных приставов об отказе в возбуждении исполнительного производства жалоба подается старшему судебному приставу указанного в таком постановлении подразделения судебных приставов. (Дополнение частью - Федеральный закон от 21.12.2021 № 417-ФЗ) 2. Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя, утвержденное старшим судебным приставом, постановление старшего судебного пристава, заместителя главного судебного пристава субъекта (главного судебного пристава субъектов) Российской Федерации, на их действия (бездействие) подается главному судебному приставу субъекта (главному судебному приставу субъектов) Российской Федерации, в подчинении которого они находятся. (В редакции Федерального закона от 30.12.2015 № 425-ФЗ) 2 1 .
— ч. 1 ст. 123 ФЗ № 229-ФЗ

Срок на подачу жалобы — 10 дней, а если вы не были извещены о действии — 10 дней с момента, когда узнали о нём:

Жалоба на постановление Федеральной службы судебных приставов, а также на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения Федеральной службой судебных приставов, судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершении действий (бездействии). (В редакции Федерального закона от 21.12.2021 № 417-ФЗ)
— ст. 122 ФЗ № 229-ФЗ

Для оспаривания действий пристава в суде: если исполнительный документ выдан судом общей юрисдикции (а спор о взносах на капремонт рассматривается судами общей юрисдикции), заявление подаётся в суд общей юрисдикции по правилам процессуального законодательства:

Постановления должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть оспорены в арбитражном суде либо суде общей юрисдикции в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом. (В редакции Федерального закона от 30.12.2015 № 425-ФЗ) 2. Заявление об оспаривании постановления Федеральной службы судебных приставов, а также постановления должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) подается в арбитражный суд в случаях: (В редакции Федерального закона от 21.12.2021 № 417-ФЗ) 1) исполнения исполнительного документа, выданного арбитражным судом; 2) исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, указанных в пунктах 5 и 6 части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона, в отношении организации или гражданина, осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица; 3) исполнения постановления судебного пристава-исполнителя, вынесенного в соответствии с частью 6 статьи 30 настоящего Федерального закона, если должником является организация или гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, и исполнительное производство возбуждено в связи с его предпринимательской деятельностью; 4) в иных случаях, установленных арбитражно-процессуальным законодательством Российской Федерации. 3.
— ч. 1 и 3 ст. 128 ФЗ № 229-ФЗ

Конкретные органы и сроки по вашей ситуации: жалобу (одну на всех — в ней просить об объединении производств в сводное и о прекращении взыскания сверх причитающегося) подавайте старшему судебному приставу того подразделения ФССП, где ведётся производство, — в течение 10 дней с момента, когда вам стало известно о вынесении постановлений/удержаниях; параллельно можно оспорить постановления в районном суде по месту нахождения пристава-исполнителя (ст. 121, 122, 123, 128 ФЗ № 229-ФЗ). Если ФССП откажет или будет бездействовать, возможны обращение в прокуратуру и повторное обращение в суд. Для возмещения вреда, причинённого незаконными действиями пристава, — иск к казне РФ (в лице ФССП России):

Вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования.
— ст. 1069 ГК РФ

Вывод по вопросу 3. Действия приставов по взысканию всей суммы с каждого из троих обжалуются старшему судебному приставу ФССП в 10-дневный срок (ст. 121, 122, 123 ФЗ № 229-ФЗ) и (или) оспариваются в районном суде по месту нахождения пристава (ст. 128 ФЗ № 229-ФЗ). В жалобе/заявлении следует требовать объединения трёх производств в сводное, определения задолженности каждого соразмерно его доле и прекращения удержаний после однократного погашения долга. Излишне взысканное подлежит возврату как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ), а вред от незаконных действий пристава возмещается за счёт казны РФ (ст. 1069 ГК РФ). При отказе ФССП — обращение в прокуратуру и в суд.

Регрессные требования между сособственниками и распределение бремени расходов

Даже если допустить солидарный характер взыскания, тот из вас, кто фактически оплатит сверх своей доли, вправе взыскать переплаченное с остальных содолжников в порядке регресса:

должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
— п. 2 ст. 325 ГК РФ

Однако в данном случае вопрос регресса является запасной веткой: поскольку по закону обязанность сособственников по взносам на капремонт является долевой (ст. 249 ГК РФ), а не солидарной, основная задача — не доводить до сценария, при котором кто-то платит за других, а добиться от пристава распределения задолженности соразмерно долям и взыскания с каждого только его части.

Вывод по вопросу (смежное право). В случае если при солидарном взыскании один из вас оплатит больше своей доли, он приобретает регрессное требование к остальным в размере излишне уплаченного (п. 2 ст. 325 ГК РФ). Но применительно к взносам на капремонт солидарности нет — действует правило о соразмерности долям (ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ), поэтому каждый отвечает лишь в пределах своей доли и регресс не должен стать механизмом решения вопроса; правовая позиция — взыскание с каждого только соразмерно его доле.

Если суд взыскал долг в долях — действия приставов неправомерны; если солидарно — правомерно предъявление всей суммы к любому должнику, но с обязательным сводным производством и остановкой удержаний после суммарного погашения 33 700 руб.

Обязанность сособственников квартиры по уплате взносов на капитальный ремонт носит долевой характер и распределяется соразмерно долям в праве общей собственности (ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, п. 27 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017). Солидарная ответственность для данного обязательства законом не установлена (п. 1 ст. 322 ГК РФ), поэтому каждый из вас отвечает лишь в пределах своей доли — при условии, что суд взыскал задолженность в долях; если суд указал солидарность — действует п. 1 ст. 323 ГК РФ, и кредитор вправе требовать всю сумму с любого должника.

Если суд взыскал задолженность в долях, то указание в каждом из трёх постановлений пристава всей суммы 33 700 руб. незаконно — с каждого можно удерживать только сумму, пропорциональную его доле. Если же суд взыскал долг солидарно, приставы вправе предъявить требование к любому из вас, но производства подлежат объединению в сводное по заявлению взыскателя или должника (п. 51 Постановления Пленума ВС РФ № 54 от 22.11.2016, ч. 1 ст. 34 ФЗ № 229-ФЗ), и удержания прекращаются, как только суммарно будет взыскано 33 700 руб. (п. 2 ч. 1 ст. 47 ФЗ № 229-ФЗ). Взыскание сверх этой суммы — неосновательное обогащение взыскателя (п. 1 ст. 1102 ГК РФ).

Пошаговые действия

  1. Получите копии постановлений о возбуждении исполнительных производств в отношении каждого из вас троих — они должны быть у вас на руках или доступны через портал Госуслуг / личный кабинет на сайте ФССП.

  2. Подайте жалобу старшему судебному приставу того подразделения ФССП, где возбуждены производства (ч. 1 ст. 123 ФЗ № 229-ФЗ). В жалобе укажите: суд взыскал 33 700 руб., обязанность долевая (ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ), а приставы в трёх постановлениях указали всю сумму к каждому, что ведёт к тройному взысканию. Требуйте привести постановления в соответствие с долями либо объединить производства в сводное и ограничить суммарное взыскание 33 700 руб. Срок подачи жалобы — 10 дней со дня, когда вы узнали о нарушении (ст. 122 ФЗ № 229-ФЗ).

  3. Одновременно подайте заявление приставу-исполнителю о приостановлении удержаний до разрешения жалобы, приложив копии документов о долях в праве собственности (выписка из ЕГРН, свидетельства о праве собственности).

  4. Если старший судебный пристав откажет или не ответит — обжалуйте его решение в суд общей юрисдикции по месту нахождения подразделения ФССП (ч. 1 и 3 ст. 128 ФЗ № 229-ФЗ). В суде заявляйте требование о признании действий пристава незаконными и обязании устранить нарушение.

  5. После того как суммарно с вас троих будет удержано более 33 700 руб. — подайте иск о возврате неосновательного обогащения (п. 1 ст. 1102 ГК РФ) к взыскателю (региональному фонду капремонта), а при необходимости — требование о возмещении вреда за счёт казны РФ (ст. 1069 ГК РФ), если излишнее удержание стало следствием незаконных действий должностных лиц ФССП.