Может ли ТСЖ или управляющая организация выдать собственнику сведения об оплате коммунальных услуг другим собственником и копии квитанций

Вправе ли ТСЖ/УК выдать сособственнику сведения о начислениях и оплате по квартире

Здесь ключевой вывод: сведения о начислениях по помещению (лицевому счёту) и о задолженности — это информация о деятельности ТСЖ/УК по управлению домом, а не «чужие платёжные документы» второго собственника. Сособственник с долей 11,5 кв. м является одновременно и собственником помещения, и лицом, у которого в силу закона существует прямая обязанность вносить плату, — поэтому он вправе получать эту информацию.

1. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
   — ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ

Это положение даёт каждому собственнику помещения (независимо от того, член ли он ТСЖ) право получать от органов управления товарищества информацию о его деятельности — в порядке и объёме, установленных ЖК РФ и уставом. Для ТСЖ оно напрямую охватывает и запрос сособственника.

1. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
   — ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ

В перечне ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ прямо названы бухгалтерская (финансовая) отчётность, сметы доходов и расходов и отчёты об их исполнении — то есть документы, в которых отражаются в том числе начисления и поступления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевым счетам дома. Указание «иные внутренние документы товарищества» позволяет отнести сюда и сведения о состоянии расчётов по конкретному помещению, если это предусмотрено уставом.

Если дом обслуживает управляющая организация (а не ТСЖ), действует общее правило об обязанности УК вести расчёты и оформлять платёжные документы собственникам:

ж) организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме;
— абз. «ж» п. 4 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416

Отсюда следует: сведения о том, какие суммы начислены по данному помещению и каковы по нему поступления/задолженность, находятся в распоряжении УК/ТСЖ именно как сторон, ведущих расчёты по лицевому счёту квартиры. Поскольку каждый из сособственников по закону сам является плательщиком по этому помещению (ч. 1 ст. 162 ЖК РФ), он не является посторонним лицом, которому выдаётся «чужая» информация, — это информация о его собственном расчётном обязательстве, хотя начисление и ведётся по единому счёту квартиры.

Вывод по вопросу: ТСЖ или управляющая организация вправе (а при надлежащем оформлении запроса — обязаны) выдать сособственнику сведения о начислениях и о поступлении оплаты по его квартире/лицевому счёту, а равно справку о наличии (отсутствии) задолженности. Такая выдача не требует согласия второго собственника, поскольку речь идёт о раскрытии информации о деятельности организации по управлению домом и о расчётах по помещению, в котором заявитель сам является собственником и плательщиком, а не о предоставлении личных копий чужих банковских чеков.

Обязанность каждого сособственника оплачивать ЖКУ и размер его доли

Материальное основание спора: каждый сособственник обязан участвовать в расходах соразмерно своей доле.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. (В редакции Федерального закона от 24.07.2023 № 351-ФЗ)
— ст. 249 ГК РФ

Аналогичное правило закреплено жилищным законодательством применительно к помещениям в МКД:

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
   — ч. 1 ст. 158 ЖК РФ

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498) б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации . (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498)
— п. 28 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491

При этом по договору управления каждый собственник исполняет обязанность по оплате самостоятельно:

Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.
— ч. 1 ст. 162 ЖК РФ

Обязанность по внесению платы возникает у собственника с момента возникновения права собственности:

1. собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
   — п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ

Правовое значение для клиента: при долевой собственности на квартиру (доли, соответствующие 11,5 и 5,6 кв. м из общей площади) каждый из двух сособственников по закону обязан нести расходы на содержание жилья и взносы на капремонт соразмерно своей доле. Это означает, что «кто живёт» или «кто пользуется» — не определяет пропорцию по содержанию и капремонту: она привязана к долям. В свою очередь, плата за коммунальные услуги при отсутствии отдельного соглашения или решения о раздельном учёте начисляется по единому лицевому счёту, а сособственники отвечают друг перед другом пропорционально долям. Собственник, переплативший сверх своей доли, вправе требовать с другого возмещение соответствующей части.

Вывод по вопросу: второй собственник (5,6 кв. м) не освобождается от обязанности платить тем, что «всё платит» на словах: по ст. 249 ГК РФ и ч. 1 ст. 158 ЖК РФ он обязан участвовать в расходах соразмерно своей доле, и бремя доказывания факта оплаты лежит на нём самом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). Отказ представить подтверждающие документы не снимает с него эту обязанность, а переводит спор в плоскость истребования доказательств и взыскания неосновательного обогащения.

Как получить платёжные документы, если второй собственник их не показывает

Если второй собственник добровольно не раскрывает чеки и сведения об оплате, у первого есть два работающих механизма — и они не исключают друг друга.

Первый — внесудебный запрос в ТСЖ/УК. Как показано выше, сособственник вправе получить выписку по лицевому счёту и сведения о начислениях и поступлениях. Письменный запрос (с указанием основания — право собственности на долю, ст. 143.1 ЖК РФ) подаётся в ТСЖ/УК; ответ в пределах разумного срока (по общему правилу — до 30 дней, а при отказе — обжалование в ГЖИ или суд). Это основной путь получения сведений о том, поступала ли фактически оплата на счёт квартиры, — без какого-либо участия второго собственника.

Второй — истребование доказательств через суд. Пока идёт судебный спор (или при новом иске), сторона вправе заявить ходатайство об истребовании доказательств, если не может получить их самостоятельно.

1. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне обязательный для исполнения запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.
   — ч. 2 ст. 57 ГПК РФ

Требования к ходатайству установлены законом: нужно обозначить доказательство (например, «выписки по лицевому счёту №…, сведения о поступлении платежей за период…»), указать, какие обстоятельства они подтверждают (факт/отсутствие оплаты вторым собственником), причины невозможности самостоятельного получения (отказ УК/ТСЖ или отсутствие доступа) и место нахождения доказательства (УК/ТСЖ, расчётно-кассовый центр).

Если УК/ТСЖ не исполнят запрос суда, для них наступает ответственность:

1. Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин. В случае неизвещения суда, а также в случае невыполнения требования суда о представлении доказательства по причинам, признанным судом неуважительными, на виновных должностных лиц или на граждан, не являющихся лицами, участвующими в деле, налагается судебный штраф в порядке и в размере, которые установлены главой 8 настоящего Кодекса . (В редакции федеральных законов от 11.06.2008 № 85-ФЗ , от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) 4. Наложение штрафа не освобождает соответствующих должностных лиц и граждан, владеющих истребуемым доказательством, от обязанности представления его суду.
   — ч. 3, 4 ст. 57 ГПК РФ

Таким образом, утверждение «такие документы вправе требовать только суд» — неточно. Досудебный запрос самого сособственника в ТСЖ/УК о состоянии своего лицевого счёта и о поступлениях по квартире правомерен; судебное истребование — это более сильный механизм, применяемый при отказе или в рамках уже идущего дела, с штрафной санкцией за неисполнение. Что касается личных чеков/квитанций, которые находятся на руках у второго собственника, — их принудительно истребует именно суд (или они раскрываются в порядке ч. 3 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ), поскольку внесудебно заставить другого собственника показать бумаги невозможно.

Вывод по вопросу: сведения о начислениях и о факте поступления оплаты сособственник вправе получить от ТСЖ/УК напрямую; для принуждения второго собственника раскрыть находящиеся у него платёжные документы используется судебное истребование доказательств (ст. 57 ГПК РФ) с судебным штрафом за неисполнение.

Денежные последствия: взыскание доли платежей и проценты

Если один сособственник оплачивал ЖКУ сверх своей доли (например, платил за двоих), переплаченная часть, приходящаяся на долю второго, — это его обязательный платёж, который тот сберёг за счёт плательщика. Возникает обязательство из неосновательного обогащения.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
— п. 1 ст. 1102 ГК РФ

На эту сумму начисляются проценты:

1. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
   — п. 2 ст. 1107 ГК РФ

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. (В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ) 2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. 3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 4. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 08.03.2015 № 42-ФЗ) 5. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.
   — п. 1 ст. 395 ГК РФ

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России за соответствующие периоды и исчисляется по день фактической уплаты (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Порядок начисления и подтверждения оплаты:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1 1 ) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 21.07.2014 № 217-ФЗ) 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; (В редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ) 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
   — ч. 1 ст. 153 ЖК РФ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; (В редакции Федерального закона от 24.06.2025 № 177-ФЗ) 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
   — ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ

Для клиента это означает: чтобы взыскать с второго собственника его часть расходов, первый должен доказать (а) сам факт и размер понесённых платежей — квитанциями, чеками, выписками по лицевому счёту (которые он вправе запросить у ТСЖ/УК, см. выше); (б) размер долей, определяющий пропорцию. Если платёжные документы второго собственника он получить не может, факт «оплаты не вторым, а первым» подтверждается выписками по лицевому счёту и собственными платёжными документами. Иск подаётся в районный суд (имущественный спор между сособственниками о взыскании расходов на ЖКУ не относится к подсудности мирового судьи, если цена иска превышает пределы, а при взыскании за несколько периодов — как правило, превышает); по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ) либо по месту нахождения недвижимости при споре о праве на неё.

Вывод по вопросу: сособственник, плативший больше своей доли, вправе взыскать с другого приходящуюся на его долю часть платежей как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ) с процентами по ст. 395 ГК РФ (п. 2 ст. 1107 ГК РФ); срок исковой давности по таким требованиям — три года (п. 1 ст. 196 ГК РФ), исчисляемый по каждому платежу отдельно.

Развилка: кому и что именно должен доказывать второй собственник

В споре о том, кто платил за квартиру, действует общее правило распределения бремени доказывания.

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. (Дополнение частью - Федеральный закон от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) Статья 57. Представление и истребование доказательств 1. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются или вручаются им другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов в электронном виде. (В редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 440-ФЗ ) Суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
   — ч. 1 ст. 56 ГПК РФ

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155 1 настоящего Кодекса , либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155 2 настоящего Кодекса . (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 26.04.2013 № 66-ФЗ ) (В редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 440-ФЗ ) 2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда. Статья 56. Обязанность доказывания 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 3.
   — ч. 1 ст. 55 ГПК РФ

Правовое значение этой развилки для клиента двояко, в зависимости от того, кто выступает истцом:

• Если первый собственник (11,5 кв. м) взыскивает деньги — именно он должен доказать, что оплачивал за двоих (свои платежи, размер долей, период). Второй собственник, возражая «я всё платил», обязан доказать своё возражение: заявление без документов судом не принимается как подтверждённый факт, и если второй собственник уклоняется от раскрытия доказательств, суд может оценить это в порядке ст. 68 ГПК РФ (признание обстоятельств, на которые ссылается другая сторона, при уклонении от обязанности доказывания).
• Если иск о взыскании долга подан УК/ТСЖ к обоим сособственникам — то исполнение обязанности по оплате (кто, сколько и за какой период заплатил) доказывает тот, кто утверждает, что обязательство исполнено. Наличие у второго собственника квитанций «за несколько месяцев», которые он отказывается показывать, не подтверждает ни размер, ни отнесение платежей на спорный период — эти обстоятельства он должен раскрыть надлежащими доказательствами.

Неопределённым фактом остаётся, оформлен ли платёжный документ на одного из сособственников или на всех собственников помещения. Если начисление ведётся по единому лицевому счёту на имя одного лица, второй собственник формально продолжает оставаться солидарно обязанным перед УК в пределах своей доли, а между собой сособственники распределяют расходы пропорционально долям (ст. 249 ГК РФ). Если же принято решение общего собрания (или отдельный платёжный документ) о разнесении платы по долям, каждый платит строго свою часть и споры о «кто платил» решаются по каждому счёту отдельно.

Вывод по вопросу: отказ второго собственника показывать документы не переносит на первого бремя доказывания обратного — факт реальной оплаты подлежит доказыванию тем, кто на неё ссылается (второй собственник), а недостающие доказательства взыскатель вправе получить от ТСЖ/УК (выписка по счёту) и истребовать через суд (ст. 57 ГПК РФ).

Альтернатива спору: раздельное начисление платы по долям

Чтобы впредь исключить споры «кто и сколько платит», сособственники вправе вместо взаимных претензий установить раздельный порядок внесения платы. Основание — самостоятельность исполнения обязанности каждым собственником:

Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.
— ч. 1 ст. 162 ЖК РФ

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
   — ч. 1 ст. 158 ЖК РФ

Закон прямо привязывает участие в расходах на содержание общего имущества к доле каждого собственника (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ), а плата за коммунальные услуги начисляется по общему лицевому счёту помещения. Разделить плату можно двумя способами: (1) решением общего собрания собственников помещений в МКД о выдаче отдельных платёжных документов в соответствии с соглашением сособственников о порядке оплаты; (2) соглашением самих сособственников (в т.ч. закреплённым судебным актом по делу об определении порядка и размера участия в расходах, ст. 247, 249 ГК РФ). После этого УК/ТСЖ обязаны начислять и оформлять платёжные документы по каждой доле отдельно в силу абз. «ж» п. 4 Правил № 416.

Вывод: раздельное начисление — законный и практически ценный способ прекратить спор о том, кто платил: после установления отдельных счетов каждый собственник отвечает только за свою долю, и необходимость требовать «чужие чеки» отпадает. Если соглашение о раздельном внесении платы не достигнуто добровольно, порядок участия в расходах устанавливается судом (по иску об определении порядка участия в расходах на оплату ЖКУ) — это самостоятельное требование, дополняющее взыскание долга.

Исполнение решения о взыскании доли платежей

После вступления решения суда о взыскании с второго собственника приходящейся на его долю части расходов взыскатель получает исполнительный лист и предъявляет его в службу судебных приставов либо в банк, где у должника открыт счёт. Принудительное обращение взыскания на денежные средства должника регулируется законодательством об исполнительном производстве — ранее в близких спорах применялись п. 1 ч. 1 ст. 98 и ч. 2, 3 ст. 99 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», устанавливающие обращение взыскания на заработную плату и иные периодические доходы должника и предельные проценты удержания.

Вывод: выигранное требование о взыскании доли платежей и процентов подлежит исполнению через возбуждённое исполнительное производство; при отсутствии у должника единовременных денежных средств взыскание обращается на его доходы (зарплату, пенсию) с соблюдением установленных законом пределов удержания. Это делает судебный путь по спору о расходах на ЖКУ практически реализуемым и при уклонении должника от добровольной уплаты.