- При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
- Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 323
Ваш муж как наниматель несёт ответственность перед наймодателем за действия постоянно проживающих граждан. Это прямо вытекает из ст. 677 ГК РФ: наниматель отвечает за действия тех, кто живёт вместе с ним и нарушает условия договора. Неуплата братом своей части долга — такое нарушение, поэтому муж может быть привлечён к ответственности, даже если сам платит исправно.
- Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 677
Основание для выселения предусмотрено ст. 83 ЖК РФ: договор социального найма может быть расторгнут в судебном порядке при невнесении нанимателем платы более шести месяцев. Важно: условие о «нанимателе» толкуется с учётом солидарной ответственности — долг должен быть погашен в целом, а не только частью, которую вносите вы. Если общая задолженность (включая долю брата) превышает шесть месяцев, наймодатель вправе инициировать расторжение договора.
- Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
— Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 83
При расторжении договора социального найма наступают последствия по ст. 90 ЖК РФ: наниматель и члены его семьи могут быть выселены с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития. Закон не делает исключения для добросовестных плательщиков — если долг образовался из-за одного из солидарных должников, выселение грозит всем зарегистрированным, поскольку договор считается нарушенным.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
— Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 90
Возможность избежать выселения добросовестными плательщиками не предусмотрена прямыми нормами в представленном контексте, однако из анализа следует, что суд может учесть, что вы и муж платите свою часть, но это не отменяет солидарной обязанности. Для защиты можно доказывать, что долг образовался исключительно по вине брата, и вы принимали меры к его погашению (например, предлагали брату оплатить, обращались в ЖКУ с заявлением о разделе лицевых счетов). Прямое указание на такие полномочия суда в контексте отсутствует; вероятно, следует искать соответствующие разъяснения Пленума Верховного Суда РФ или нормы о применении ст. 90 ЖК РФ с учётом вины. Однако сам факт разделения счетов (даже если он неформальный) не освобождает нанимателя от ответственности перед наймодателем.
Если вам придётся погасить долг за брата, вы сможете взыскать с него уплаченную сумму в регрессном порядке. Это регулируется ст. 325 ГК РФ: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право требовать от остальных должников равных долей за вычетом своей доли.
- Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
- Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
- должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
- неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 325
Таким образом, если вы или муж заплатите долг брата, вы сможете обратиться в суд с иском к нему о взыскании его доли (с учётом того, что вы и муж также являетесь солидарными должниками, но ваша обязанность уже исполнена). Для этого потребуются документы, подтверждающие оплату, и договор социального найма.
