Могу ли я получить бесплатное жилье от государства, если нет постоянной прописки и собственности, но есть регистрация в доме без оформленного наследства?

В рассматриваемой ситуации ключевое значение имеет определение оснований для признания гражданина нуждающимся в жилом помещении. Поскольку ни Жилищный кодекс РФ в части условий постановки на учет (ст. 51 ЖК РФ), ни Федеральный закон «О праве граждан РФ на свободу передвижения...» не представлены в предоставленном контексте, за основу анализа берутся имеющиеся нормы, которые, однако, лишь косвенно затрагивают отдельные аспекты.

Согласно ст. 56 ЖК РФ, граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в частности, в случае утраты оснований, дающих право на получение жилья по договору социального найма, а также при выезде на место жительства в другое муниципальное образование. Применительно к вашей ситуации: вы имеете постоянную регистрацию в доме на юге России, который не оформлен в наследство. Сам по себе факт такой регистрации не может быть расценен как обеспеченность жильем, поскольку дом не принадлежит вам на праве собственности, а наследник первой очереди (ваша мать) не принял наследство. Однако в силу этой же нормы, если в будущем вы попытаетесь встать на учет нуждающихся в Санкт-Петербурге, регистрация в другом муниципальном образовании может быть расценена как отсутствие права на учет именно в Санкт-Петербурге, так как приоритетным местом жительства считается место постоянной регистрации, пока не доказано иное. Но при этом сам дом юридически не принадлежит ни вам, ни вашей матери — он продолжает числиться за умершим собственником, что является препятствием для признания вас обеспеченным жильем.

1. подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета; 2) утраты ими оснований , дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма; 3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование
   — "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 02.05.2026), ст. 56

Важное значение имеет также наследственный аспект. В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Поскольку ваш отец (предположительно) умер, а ваша мать не оформила документы, срок для принятия наследства, скорее всего, пропущен. Это означает, что дом формально остается выморочным имуществом, которое может перейти в собственность государства или муниципалитета. Вы как внук (если мать является наследником первой очереди, а вы — наследником по праву представления или второй очереди) также не приняли наследство в установленный срок. Пока дом не оформлен, вы не можете считаться собственником или пользователем этого дома, что исключает вывод о вашей обеспеченности жильем за счет данного объекта. Однако вы также не можете и игнорировать потенциальное наследство: если вы не примете меры по его оформлению (восстановление срока, фактическое принятие), это не накладывает на вас обязанности, но может быть использовано органами учета как основание считать, что у вас есть «возможность» получить жилье от наследодателя, хотя формально это не является препятствием для признания нуждающимся.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его
— "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 08.08.2024), ст. 1154

Отсутствие регистрации по месту пребывания в Санкт-Петербурге из-за отказа собственника квартиры, а также наличие постоянной регистрации в другом регионе напрямую не препятствуют признанию вас нуждающимся, но существенно осложняют процедуру. Нормы Федерального закона № 5242-1 в предоставленном контексте отсутствуют, поэтому следует исходить из того, что регистрация по месту жительства (постоянная) учитывается при определении муниципального образования, где вы можете претендовать на жилье. Для постановки на учет в Санкт-Петербурге вам потребуется либо доказать, что ваше постоянное место жительства фактически находится именно там (например, через решение суда об установлении факта проживания), либо получить регистрацию по месту пребывания вопреки отказу собственника (через суд или при обращении в органы МВД с иском о принудительной регистрации). Без такой регистрации вы не сможете подать заявление о признании нуждающимся по месту фактического проживания.

В целом, ни одна из программ, предусматривающих предоставление бесплатного жилья лицам, не имеющим собственности, не может быть реализована без предварительного признания вас нуждающимся в установленном порядке. Отсутствие в контексте норм об условиях признания нуждающимся (ст. 51 ЖК РФ) и о порядке учета (ст. 52 ЖК РФ) означает, что для полного анализа необходимо обратиться к Жилищному кодексу РФ вне предоставленных выдержек. Ваше право на бесплатное жилье — это не безусловная льгота, а возможность встать на учет при соблюдении совокупности условий: отсутствие жилья в собственности, уровень доходов ниже прожиточного минимума, проживание в непригодных условиях и т.д. Вашу текущую ситуацию — съемная квартира, отказ собственника в регистрации, неоформленный дом наследодателя — следует квалифицировать как отсутствие жилья в собственности и нуждаемость, однако регистрационный барьер (постоянная прописка в другом регионе и отсутствие временной регистрации) может стать главным препятствием на пути к получению жилья от государства.