Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Регистрационный учёт

Освобождаются ли сироты от платы за муниципальное общежитие, не принадлежащее учебному заведению, если я на полном госообеспечении и боюсь выселения

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Направьте наймодателю письменное заявление с копией справки о статусе сироты и требованием разъяснить основания начисления платы.
  2. 2
    Запросите в учебном заведении письменное разъяснение о причинах предоставления общежития сторонней организацией.
  3. 3
    Обратитесь в орган опеки или соцзащиты за разъяснением, входит ли эта плата в полное гособеспечение.
  4. 4
    Не вносите плату до получения письменного расчёта и правового обоснования от наймодателя.
  5. 5
    Фиксируйте все контакты с наймодателем и учебным заведением в письменной форме, сохраняйте ответы.
  6. 6
    При угрозе выселения немедленно подайте жалобу в прокуратуру и обратитесь к адвокату.descriptionЖалоба в прокуратуру на нарушение прав или бездействие (свободная форма)

Документы и доказательства

  • Справка о статусе ребёнка-сироты и нахождении на полном государственном обеспечении.
  • Договор найма жилого помещения в общежитии с указанием собственника и размера платы.
  • Письменный запрос в учебное заведение о причинах предоставления общежития сторонней организации.
  • Письменное заявление наймодателю с требованием пересмотреть плату в связи с вашим статусом.
  • Письменный ответ наймодателя на ваше заявление (или его копия с отметкой о принятии).
  • Все письменные уведомления, квитанции и требования об оплате от наймодателя.

  • Срочно: первые шаги

    • Подайте заявление в орган опеки или соцзащиты с просьбой разъяснить, входит ли эта плата в ваше гособеспечение.

  • Чего не делать

    • Не подписывайте никаких дополнительных соглашений или актов без консультации с юристом.
    • Не игнорируйте письменные требования об оплате — фиксируйте их и сохраняйте копии.
    • Не соглашайтесь на выселение или переезд без официального решения суда.
    • Не скрывайте свой статус сироты и справку о полном гособеспечении от наймодателя.
    • Не действуйте в одиночку — сразу обратитесь в орган опеки и попечительства.

  • Когда нужен адвокат

    • Обратитесь к адвокату, если наймодатель подал на вас иск о выселении или взыскании долга.
    • Привлеките адвоката при получении письменной угрозы выселения или ограничения доступа в комнату.
    • Наймите юриста для обжалования отказа учебного заведения урегулировать вопрос оплаты.
    • Консультируйтесь с адвокатом перед подписанием любого соглашения о погашении задолженности.
    • Обратитесь за помощью к адвокату, если орган опеки не дал письменного разъяснения по вашей льготе.

  • Альтернативные пути

    • Обратитесь в орган опеки и попечительства с заявлением о включении платы за общежитие в ваше полное гособеспечение.
    • Потребуйте от учебного заведения письменное разъяснение, почему вам предоставлено жильё сторонней организации.
    • Направьте наймодателю заявление с копией справки о статусе сироты для пересмотра платы.
    • Запросите у наймодателя письменный расчёт суммы 6770 рублей с указанием правовых оснований.
    • Подайте жалобу в прокуратуру, если последует угроза выселения или ограничение доступа в общежитие.

  • Региональные особенности

    • Уточните в местной администрации, действуют ли региональные льготы по оплате общежитий для сирот.
    • Запросите в органе соцзащиты по месту жительства письменное разъяснение о включении платы за общежитие в полное гособеспечение.
    • Проверьте региональный закон о соцподдержке сирот — возможна компенсация расходов на проживание.
    • Обратитесь в прокуратуру по месту нахождения общежития для проверки законности требования оплаты.
    • Подайте заявление в учебное заведение с просьбой разъяснить причину предоставления муниципального общежития.
    • Сохраняйте все письменные ответы от наймодателя и учебного заведения для возможного обжалования.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

Пользователь является лицом из числа детей-сирот, находящимся на полном государственном обеспечении, и в период обучения ему предоставлено место в общежитии. Однако это общежитие принадлежит не учебному заведению, а сторонней организации (как указано в договоре — возможно, муниципальной или иной). От пользователя требуют плату за проживание в размере 6 770 рублей, что порождает спор об обязанности сироты вносить такую плату, учитывая его статус.

Юридически значимые обстоятельства: факт принадлежности пользователя к категории детей-сирот (подтверждён справкой), факт обучения, факт предоставления жилого помещения в общежитии, а также факт того, что собственником или балансодержателем общежития является не образовательная организация, а иное лицо. Вопрос упирается в правовую квалификацию: распространяется ли установленная законодательством льгота по освобождению от платы за жилое помещение в общежитии на случаи, когда общежитие не принадлежит образовательному учреждению, а предоставлено по договору с третьей стороной. Также значимо, какой именно договор заключён (договор найма жилого помещения в общежитии, договор аренды или иной), поскольку от этого зависит правовой режим пользования помещением и обязательства по оплате.

Затронуты правоотношения в сфере жилищного права (пользование специализированным жилым фондом), социального обеспечения (гарантии для детей-сирот) и обязательственного права (исполнение договора). Пользователь опасается негативных последствий (выселение) за неуплату, что свидетельствует о риске применения санкций со стороны наймодателя. Таким образом, необходимо установить, есть ли у пользователя законное основание не платить, и каковы правовые последствия его отказа от оплаты в сложившихся фактических обстоятельствах.

Согласно ст. 39 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации», на обучающихся, проживающих в общежитиях, возлагается обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Ваша ситуация: вы как сирота получили место в общежитии, которое по договору принадлежит иной организации, не вашему учебному заведению. Формально ст. 39 не делает различий в зависимости от формы собственности общежития – она регулирует предоставление жилья обучающимся в целом. Однако часть 6 этой статьи предусматривает лишь право организации, осуществляющей образовательную деятельность, снизить размер платы или не взимать её, но не устанавливает обязанности освободить сирот от платы. Прямого указания на льготу для детей-сирот в данной норме нет, поэтому из неё не следует, что вы автоматически освобождены от оплаты. Вместе с тем, поскольку вы находитесь на полном государственном обеспечении (что подтверждено справкой), это может влиять на решение вопроса о плате, но сама норма такого освобождения не содержит.

Статья 39 Федерального закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ регулирует предоставление жилых помещений в общежитиях обучающимся, включая порядок заключения договора найма, внесение платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. В части 2 указано, что обучающимся, указанным в части 5 статьи 36 настоящего Федерального закона (дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей), жилые помещения в общежитиях предоставляются в первоочередном порядке. Часть 3 устанавливает обязанность нанимателей вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Часть 6 предусматривает право организации, осуществляющей образовательную деятельность, снизить размер платы или не взимать ее. Однако статья не содержит прямого указания на освобождение сирот от платы, а также не распростран
— Федеральный закон от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», ст. 39

В свою очередь, ст. 105 Жилищного кодекса РФ определяет, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период обучения. Это означает, что пока вы продолжаете обучение, договор сохраняет силу, и простое наличие задолженности по оплате не прекращает его автоматически. Однако данная норма не регулирует вопросы льгот по оплате, а лишь фиксирует основание для предоставления жилья.

Статья 105. Предоставление жилых помещений в общежитиях

  1. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

— Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 105

Наиболее существенную гарантию для вас содержит ст. 103 ЖК РФ, которая запрещает выселение из общежития без предоставления другого жилого помещения определённым категориям граждан, в том числе детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, при условии, что они не являются нанимателями по договору социального найма или собственниками жилья и состоят на учёте в качестве нуждающихся. Поскольку вы имеете статус сироты и, как следует из справки о полном гособеспечении, вероятно, не имеете иного жилья и учтены как нуждающийся, расторжение договора найма из-за неуплаты и последующее выселение невозможны без предоставления вам другого пригодного для проживания помещения. Это защищает вас от угрозы выселения, даже если требование об оплате остаётся правомерным.

Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений ... 2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: ... 5. При расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого по
— Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 103

Вместе с тем ни одна из приведённых норм не содержит прямого освобождения детей-сирот от внесения платы за проживание в общежитии, принадлежащем сторонней организации. Такая льгота может быть установлена иными федеральными законами, например Федеральным законом «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (№ 159-ФЗ), который отсутствует в предоставленном контексте. Вам следует уточнить, включена ли оплата за общежитие в состав полного государственного обеспечения по вашему статусу, обратившись в орган опеки или социальной защиты.

Требование об оплате в 6770 рублей является формально правомерным, поскольку федеральное законодательство не устанавливает для детей-сирот автоматического освобождения от платы за пользование жилым помещением в общежитии, особенно если оно не принадлежит учебному заведению. Однако, учитывая ваш статус и нахождение на полном государственном обеспечении, выселить вас за неуплату без предоставления другого жилого помещения незаконно.

Рекомендуемые действия

  • Не вносить требуемую плату до официального получения письменного расчёта и разъяснения правовых оснований её начисления от наймодателя (организации, которой принадлежит общежитие).
  • Направить официальный запрос в ваше учебное заведение с требованием разъяснить, почему вам предоставлено общежитие сторонней организации, и принять меры для урегулирования вопроса об оплате, поскольку вы находитесь на полном гособеспечении.
  • Обратиться в орган опеки и попечительства или орган социальной защиты по вашему месту жительства с заявлением о даче разъяснения — входит ли плата за данное конкретное общежитие в объём вашего полного государственного обеспечения.
  • Предоставить наймодателю письменное заявление с приложением копии справки о вашем статусе сироты, потребовав пересмотреть начисление платы с указанием на ваше полное гособеспечение, и запросить официальное решение об установлении, снижении или освобождении от платы.
  • Зафиксировать каждый контакт с наймодателем и учебным заведением в письменной форме, сохраняя все ответы, квитанции и уведомления.
  • В случае получения письменной угрозы выселения или фактического ограничения доступа в общежитие немедленно подать жалобу в прокуратуру и обратиться к адвокату, ссылаясь на прямой запрет вашего выселения без предоставления другого жилья.