Где скачать договор безвозмездного пользования жилым помещением для временной регистрации матери с ребенком

Пользователь является единственным собственником квартиры (жилого помещения). Он желает оформить временную регистрацию (регистрацию по месту пребывания) для своей матери и её несовершеннолетнего ребенка в этой квартире. Для этого, по мнению пользователя, требуется заключение договора безвозмездного пользования жилым помещением (договора ссуды).

Юридически значимым является то, что пользователь, как собственник, намерен предоставить своим родственникам (матери и внуку/внучке) право временного проживания в своей квартире. Основной правоотношение, которое возникает из такой сделки — это безвозмездное пользование имуществом (ссуда), регулируемое главой 36 Гражданского кодекса РФ. Поскольку квартира является жилым помещением, такой договор должен предусматривать возможность постоянного проживания в нём.

Ключевой вопрос ситуации — действительно ли для временной регистрации матери и ребенка необходим именно договор безвозмездного пользования. В соответствии с правилами регистрационного учета, для временной регистрации гражданина в жилом помещении, принадлежащем другому лицу, требуется согласие собственника (или его уполномоченного лица). Это согласие может быть оформлено как в виде отдельного заявления собственника, так и в виде договора (в том числе договора безвозмездного пользования). Таким образом, с юридической точки зрения, заключение именно договора безвозмездного пользования не является строго обязательным — достаточно письменного заявления собственника о согласии на временную регистрацию конкретных лиц. Однако пользователь осознанно выбирает форму договора, что является его правом.

Юридически значимые обстоятельства:

• Пользователь — единственный собственник.
• Мать и ребенок — родственники собственника, не имеющие никаких прав на квартиру.
• Цель — именно временная (не постоянная) регистрация.
• Условие пользования — безвозмездное (без оплаты).

Таким образом, затронутые правоотношения: право собственности на жилое помещение, обязательственное право (безвозмездное пользование имуществом) и административно-правовые отношения по регистрационному учету граждан.

Согласно положениям Гражданского кодекса РФ, договор безвозмездного пользования (договор ссуды) является самостоятельной сделкой, в рамках которой собственник (ссудодатель) передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне. В вашей ситуации, если вы решите оформить именно такой договор с матерью и ребенком, он будет подчиняться общим правилам статьи 689 ГК РФ. Поскольку пользование должно быть безвозмездным, в договоре необходимо прямо указать, что плата за проживание не взимается, а цель — проживание в жилом помещении. Кроме того, договор носит временный характер, что соответствует сути временной регистрации: после окончания срока договора ссудополучатели обязаны вернуть квартиру, что коррелирует с прекращением регистрации по месту пребывания.

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
   — Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 689

В силу статьи 690 ГК РФ право передать квартиру в безвозмездное пользование принадлежит вам как собственнику. Вы — единственный собственник, поэтому никаких дополнительных согласий других лиц не требуется. Эта норма подтверждает ваше полномочие на заключение такого договора как с матерью, так и с ребенком, даже если ребенок не является вашим прямым родственником по нисходящей линии (например, если это ребенок матери от другого брака).

Для временной регистрации матери и её несовершеннолетнего ребёнка заключение договора безвозмездного пользования жилым помещением не обязательно — достаточно вашего письменного заявления как единственного собственника. Если вы всё же предпочитаете договорную форму, она допустима и не требует нотариального удостоверения либо государственной регистрации: достаточно простой письменной формы с обязательным указанием безвозмездности, цели проживания и срока.

Рекомендуемые действия

• Определите, оформлять ли временную регистрацию на основании письменного заявления собственника или посредством договора безвозмездного пользования — оба варианта равнозначны для регистрирующего органа.
• При выборе заявления — скачайте актуальный бланк на портале Госуслуг или получите в МФЦ/подразделении МВД, заполните от имени собственника с указанием данных матери и ребёнка, приложите паспорт и документ о праве собственности.
• При выборе договора — возьмите проверенный образец из правовых справочных систем (КонсультантПлюс, Гарант) или воспользуйтесь формой непосредственно на Госуслугах; избегайте непроверенных шаблонов из открытого интернета.
• В договоре обязательно отразите: стороны (вы как ссудодатель, мать и ребёнок как ссудополучатели), адрес и характеристики квартиры, условие о безвозмездности, цель — проживание, срок временного пользования, порядок возврата помещения и ответственность.
• Для ребёнка отдельного основания не требуется, если он регистрируется вместе с матерью, однако безопаснее включить его в договор как ссудополучателя или прямо упомянуть в заявлении о регистрации.
• Подайте заявление (или договор) совместно с матерью через МФЦ или отдел по вопросам миграции МВД лично либо в электронном виде через портал Госуслуг — регистрация по месту пребывания производится бесплатно.
• Обратитесь к адвокату только в случае, если потребуется согласовать нестандартные условия, оформить отказ от права пользования на будущее или при возникновении спора с регистрирующим органом.