Может ли управляющая компания перенести мусорные контейнеры во дворе многоквартирного дома без согласия жильцов и общего собрания?

Имеет ли УК право переносить контейнерную площадку без решения общего собрания собственников

Контейнерная площадка и земельный участок, на котором она размещена, при нахождении в границах придомовой территории являются общим имуществом собственников помещений МКД.

1. земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
   — п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ

Правовой режим этого имущества означает, что распоряжение им и определение порядка его использования — прерогатива собственников, а не управляющей организации. Само по себе нахождение участка в общей долевой собственности ещё не отвечает на вопрос, кто вправе принимать решение о переносе площадки. Решающая норма — о компетенции общего собрания.

2 1 ) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;
— п. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ

Перенос контейнерной площадки на новое место — это именно изменение размещения элемента благоустройства на земельном участке, относящемся к общему имуществу. Прямого указания на допустимый произвольный перенос баков управляющей организацией ЖК РФ не содержит: такое действие относится к компетенции общего собрания.

В соответствии с пунктом 21 части 2 статьи 44 ЖК РФ принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен МКД и который относится к общему имуществу собственников помещений в таком доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке, отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
— п. 24 Обзора судебной практики ВС РФ от 13.12.2023

Правовая позиция Верховного Суда прямо подтверждает: размещение контейнерной площадки на земельном участке МКД без решения общего собрания собственников неправомерно. Ваша ситуация — «зеркальная»: перенос уже имевшейся площадки на новое место на том же участке без собрания точно так же выходит за пределы полномочий УК.

Важно и то, как принимается такое решение. Вопрос о благоустройстве (п. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ) принимается простым большинством голосов участвующих в собрании, а не квалифицированным большинством в две трети — последнее требуется для вопросов, перечисленных в исключениях ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 1 , 4, 4 2 и 4 7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1 1-1 , 1 2 , 1 3 , 2 , 3, 3 1 , 3 8 , 4 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
   — ч. 1 ст. 46 ЖК РФ

Вывод: управляющая организация не вправе самовольно, без решения общего собрания собственников помещений, переносить контейнерную площадку на новое место на придомовой территории, даже если перенос был «вынужденным» из-за ремонта дороги. Ссылка УК на временный характер работ юридического значения не имеет: постоянный перенос баков под окна — это изменение размещения элемента благоустройства общего имущества, требующее решения ОСС. Наличие схемы благоустройства в договоре управления с указанием прежнего места площадки дополнительно фиксирует согласованное сторонами расположение, отступать от которого в одностороннем порядке УК не вправе.

Санитарные требования к месту размещения контейнерной площадки

Перенос баков «прямо под окна» задевает не только вопрос о согласии собственников, но и обязательные санитарные нормы, которым площадка должна соответствовать.

Расстояние от контейнерных и (или) специальных площадок до многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных площадок, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи 6 должно быть не менее 20 метров, но не более 100 метров; до территорий медицинских организаций в городских населенных пунктах - не менее 25 метров, в сельских населенных пунктах - не менее 15 метров.
— п. 4 СанПиН 2.1.3684-21

Из этой нормы следует, что отступ площадки от многоквартирного жилого дома должен составлять не менее 20 метров; допускается обратное лишь в случаях, прямо предусмотренных санитарными правилами (малоэтажная застройка, раздельный сбор и т.п. — при соблюдении дополнительных условий по численности населения и закрытости площадок). Если новое место баков окажется ближе 20 метров к стене вашего дома, размещение уже само по себе неправомерно независимо от спора с УК.

1. Места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иного законодательства Российской Федерации, а также правилам благоустройства муниципальных образований. 2(1). В целях оценки состояния мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, а также количества вывозимых твердых коммунальных отходов могут использоваться средства фото- и (или) видеофиксации, программно-аппаратные средства. (п. 2(1) введен Постановлением Правительства РФ от 07.03.2025 N 293) 2(2). Собственники мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов обязаны обеспечить на местах (площадках) накопления твердых коммунальных отходов размещение данных о собственнике места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов, графике вывоза твердых коммунальных отходов и правилах раздельного накопления твердых коммунальных отходов, установленных порядком накопления (в том числе раздельного накопления) твердых коммунальных отходов, утвержденным исполнительным органом субъекта Российской Федерации. (п. 2(2) введен Постановлением Правительства РФ от 07.03.2025 N 293)
   — п. 3 Правил, утв. ПП РФ № 1039

Дополнительный аргумент в вашу пользу: даже «легальный» (согласованный) перенос площадки иным лицом требует согласования нового места с органом местного самоуправления и с территориальным органом Роспотребнадзора (при запросе позиции).

1. В случае если в соответствии с законодательством Российской Федерации обязанность по созданию места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов лежит на других лицах, такие лица согласовывают создание места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов с органом местного самоуправления
   — п. 4 Правил, утв. ПП РФ № 1039

Вывод: если после переноса контейнеры оказались ближе 20 метров к жилому дому (замеряется от площадки до стены дома), новое размещение нарушает п. 4 СанПиН 2.1.3684-21. Это нарушение — самостоятельное основание требовать возврата площадки на прежнее место, даже если бы решение общего собрания и было оформлено. Если же площадку переносил не собственник участка, а подрядчик/иное лицо в ходе ремонта дороги, такой перенос должен был согласовываться с органом МСУ, чего, судя по описанию, не делалось.

Кто отвечает за содержание площадки и кто обязан её «вернуть»: разграничение ролей УК и муниципалитета

Здесь есть важная развилка, влияющая на то, кому адресовать требование.

К полномочиям органов местного самоуправления городских поселений в области обращения с твердыми коммунальными отходами относятся: создание и содержание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов
— п. 1 ст. 8 ФЗ от 24.06.1998 № 89-ФЗ

1. Места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов создаются органами местного самоуправления, за исключением установленных законодательством Российской Федерации случаев, когда такая обязанность лежит на других лицах.
   — п. 3 Правил, утв. ПП РФ № 1039

Из этих норм следует: по общему правилу создание мест накопления ТКО — обязанность органов местного самоуправления, а не УК. Исключение — случаи, когда обязанность возложена на иных лиц (например, когда площадка создаётся на сформированном земельном участке МКД в интересах и по решению собственников). Поэтому для ответа «с кого требовать возврата» важен статус земельного участка и то, кто значится собственником площадки в муниципальном реестре мест накопления ТКО.

Нормы об обязанностях УК, напротив, касаются содержания уже существующего общего имущества и входящих в него элементов благоустройства:

1 1 . Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 2 1 ) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено); (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 18.03.2023 № 71-ФЗ) 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
— ч. 11 ст. 161 ЖК РФ

1. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом , в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения ; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 № 649) г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг) ;
   — п. 10 и 11 Правил, утв. ПП РФ № 491

Ответственность УК перед собственниками за ненадлежащее содержание общего имущества прямо закреплена:

1. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
   — п. 42 Правил, утв. ПП РФ № 491

Применение к вашей ситуации: если площадка расположена на земельном участке, входящем в состав общего имущества вашего МКД (а схема благоустройства в договоре управления это, по вашим словам, подтверждает), то обязанность по её надлежащему содержанию и по соблюдению согласованного места размещения лежит на УК — и именно УК обязана вернуть баки на место, указанное в договоре. Самовольный перенос нарушает обязательство УК по договору управления (выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию общего имущества):

1. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме
   — ч. 2 ст. 162 ЖК РФ

Если же участок не входит в состав общего имущества (не сформирован/не поставлен на кадастровый учёт) и площадка числится в реестре как созданная муниципалитетом на муниципальной земле, то надлежащий адресат требования — орган местного самоуправления.

Вывод: приоритетный ответчик — управляющая организация, поскольку договор управления с утверждённой схемой благоустройства фиксирует место площадки именно на придомовой территории МКД, а содержание элементов благоустройства общего имущества — договорная обязанность УК. Однако перед подачей жалобы следует проверить по кадастровой карте, входит ли участок в состав общего имущества, и по муниципальному реестру мест накопления ТКО — кто указан собственником площадки. От этого зависит окончательный выбор адресата требования (УК или орган МСУ).

Куда жаловаться и как понудить вернуть площадку на прежнее место

Закон предусматривает несколько параллельных механизмов — административный (жалобы) и судебный (иск).

Административный порядок. Нарушение УК правил содержания общего имущества — предмет государственного жилищного надзора, который осуществляет Госжилинспекция (ГЖИ) субъекта РФ.

1. правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения; 7) правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; 8) требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов; 9) требований к порядку размещения информации в системе ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, региональными операторами, застройщиками, лицами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, осуществляющими непосредственное управление многоквартирным домом, заключены договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, лицами, наделенными такими собственниками помещений в многоквартирном доме правом размещения информации в системе, а также требований к информационному взаимодействию с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов; (В редакции Федерального закона от 20.02.2026 № 23-ФЗ) 10) требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах; 11) требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;
   — п. 6 ч. 1 ст. 20 ЖК РФ

ГЖИ вправе выдать обязательное к исполнению предписание об устранении нарушения:

1. При осуществлении государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля может выдаваться предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в том числе в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности).
   — ч. 8 ст. 20 ЖК РФ

Право граждан обращаться в госорганы и срок рассмотрения жалобы закреплены ФЗ-59:

Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам. (В редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 80-ФЗ ) 2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц. 3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно. Статья 3. Правовое регулирование правоотношений, связанных с рассмотрением обращений граждан 1. Правоотношения, связанные с рассмотрением обращений граждан, регулируются Конституцией Российской Федерации , международными договорами Российской Федерации, федеральными конституционными законами, настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами. 2. Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации могут устанавливать положения, направленные на защиту права граждан на обращение, в том числе устанавливать гарантии права граждан на обращение, дополняющие гарантии, установленные настоящим Федеральным законом. Статья 4.
— ч. 1 ст. 11 ФЗ от 02.05.2006 № 59-ФЗ

1. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения
   — ч. 1 ст. 12 ФЗ от 02.05.2006 № 59-ФЗ

Дополнительно, если новое место нарушает санитарный отступ (менее 20 метров), жалоба направляется в территориальный орган Роспотребнадзора — он уполномочен проверять соблюдение п. 4 СанПиН 2.1.3684-21 и выдавать предписания. Если площадку без согласования разместило третье лицо/орган в рамках ремонта дороги — задействуется также прокуратура (общий надзор за законностью) и орган МСУ, ведущий реестр мест накопления ТКО.

Судебный порядок. При отказе УК добровольно вернуть площадку собственник вправе обратиться в районный суд. Основание иска — негаторное требование (защита от нарушений, не связанных с лишением владения) и специальный способ защиты жилищных прав — восстановление положения, существовавшего до нарушения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
— ст. 304 ГК РФ

1. восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Статья 11. Защита жилищных прав 1. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ) 2.
   — п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ

Управляющая организация несёт ответственность перед собственниками за нарушение своих обязательств (п. 42 Правил № 491, c18), а при наличии убытков они возмещаются в полном объёме, а моральный вред — по правилам ГК:

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. (В редакции Федерального закона от 28.11.2011 № 337-ФЗ) 2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. 3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
   — п. 1 ст. 1064 ГК РФ

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. Статья 16. Возмещение убытков, причиненных государственными органами и органами местного самоуправления Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Статья 16 1 .
   — п. 1 ст. 15 ГК РФ

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
— ст. 151 ГК РФ, п. 2

Вывод. Алгоритм действий: (1) направить в УК письменную претензию с требованием вернуть площадку на место, указанное в схеме благоустройства договора управления, и с указанием на нарушение п. 4 СанПиН 2.1.3684-21; (2) при отказе/молчании — жалобы в Госжилинспекцию (по факту нарушения правил содержания общего имущества) и в Роспотребнадзор (по факту нарушения санитарного отступа), при необходимости — в прокуратуру и орган МСУ; (3) собрать доказательства: схему из договора управления, акт осмотра, фотофиксацию с замерами расстояния до окон, переписку с УК; (4) если меры не дали результата — подать в районный суд иск об обязании УК восстановить прежнее место контейнерной площадки (восстановление положения, существовавшего до нарушения), при наличии убытков и морального вреда — заявить о их возмещении. Альтернативная (и часто более быстрая) мера — инициировать общее собрание собственников с вопросом о возврате площадки на прежнее место, оформив решение протоколом, обязательность которого УК оспорить не сможет (ч. 6 ст. 45 ЖК РФ даёт собственникам право требовать от УК организации собрания).

Право собственников инициировать собрание и обязать УК вернуть площадку

Параллельно с жалобами наиболее действенный и юридически безупречный путь — оформить волю собственников решением общего собрания, которое УК обязана исполнять в силу договора управления.

1. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме либо с использованием системы или региональной информационной системы в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения
   — ч. 6 ст. 45 ЖК РФ

Важно: любой собственник вправе созвать внеочередное собрание, а группа собственников, обладающих не менее 10 % голосов, вправе обязать УК организовать собрание (УК обязана провести необходимые мероприятия в течение 45 дней). На собрании принимается решение — вернуть контейнерную площадку на прежнее место, указанное в схеме благоустройства.

2 1 ) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;
— п. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ

Такое решение принимается простым большинством голосов участвующих в собрании (п. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ не входит в перечень вопросов, требующих 2/3 голосов, — см. c4). После оформления протокола УК обязана его исполнить, а при уклонении — протокол служит прямым доказательством в ГЖИ и в суде.

Вывод: решение общего собрания собственников о возврате контейнерной площадки на прежнее место — наиболее надёжный инструмент, поскольку оно создаёт для УК прямую и неоспоримую обязанность. Действуйте одновременно по двум трекам: инициируйте собрание (самостоятельно или через требование к УК при наличии поддержки 10 % голосов) и параллельно подавайте жалобы в ГЖИ/Роспотребнадзор по факту уже совершённого нарушения. При отказе УК исполнить и решение собрания, и предписание ГЖИ — обращайтесь в районный суд с негаторным иском об обязании восстановить прежнее место площадки.