Сосед в коммунальной квартире установил камеру, направленную на общие места: законно ли это, как обязать убрать и куда жаловаться, если она ещё и записывает звук

Запрещена ли законом постоянная съёмка мест общего пользования и можно ли обязать убрать/развернуть камеру

Да, такая съёмка прямо нарушает закон, и обязать соседа её прекратить или изменить угол обзора можно. Ключевая норма — охрана частной жизни гражданина.

Статья 152 2 . Охрана частной жизни гражданина 1. Если иное прямо не предусмотрено законом, не допускаются без согласия гражданина сбор, хранение, распространение и использование любой информации о его частной жизни, в частности сведений о его происхождении, о месте его пребывания или жительства, о личной и семейной жизни
— п. 1 ст. 152.2 ГК РФ

Постоянная фиксация камерой ваших перемещений по прихожей, кухне и входа в санузел — это сбор и хранение информации о вашей частной жизни (времени пребывания дома, распорядке дня, круге общения), осуществляемый без вашего согласия. Аргумент соседа «это моя комната» здесь не работает: камера установлена в его комнате, но объектом съёмки является не его помещение, а общие зоны, где вы находитесь. Защитный механизм прямо предусмотрен законом:

В случаях, если того требуют интересы гражданина, принадлежащие ему нематериальные блага могут быть защищены, в частности, путем признания судом факта нарушения его личного неимущественного права, опубликования решения суда о допущенном нарушении, а также путем пресечения или запрещения действий, нарушающих или создающих угрозу нарушения личного неимущественного права либо посягающих или создающих угрозу посягательства на нематериальное благо. В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, нематериальные блага, принадлежавшие умершему, могут защищаться другими лицами. (Статья в редакции Федерального закона от 02.07.2013 № 142-ФЗ) Статья 151. Компенсация морального вреда Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. (В редакции Федерального закона от 02.07.2013 № 142-ФЗ) При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред. (В редакции Федерального закона от 02.07.2013 № 142-ФЗ) Статья 152. Защита чести, достоинства и деловой репутации 1.
— п. 2 ст. 150 ГК РФ

Эта норма даёт суду право именно запретить совершение нарушающих действий — то есть обязать развернуть камеру так, чтобы общие зоны не попадали в кадр, или демонтировать её. Вторая, параллельная опора — негаторный иск:

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
— ст. 304 ГК РФ

Владения вас не лишили, но помехи реальны — значит, есть право требовать устранения всяких нарушений. На это требование не распространяется исковая давность:

Исковая давность не распространяется на: требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом; требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов; требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. Однако требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 6 марта 2006 года № 35-ФЗ "О противодействии терроризму"; (В редакции Федерального закона от 02.11.2013 № 302-ФЗ) требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304); другие требования в случаях, установленных законом. Раздел II. Право собственности и другие вещные права Глава 13. Общие положения Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2.
— ст. 208 ГК РФ, п. 2

Кроме того, с жилищно-правовой стороны съёмка затрагивает общее имущество коммунальной квартиры, которым нельзя распоряжаться в ущерб другим сособственникам:

Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). 2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки. Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире 1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). 2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки. Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. 2.
— ч. 1 ст. 41 ЖК РФ

Прихожая, кухня и санузел — это общее имущество коммунальной квартиры. Осуществление собственником комнаты своих прав ограничено обязанностью соблюдать права соседей:

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов. (Дополнение частью - Федеральный закон от 29.12.2014 № 458-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 31.12.2017 № 503-ФЗ) Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 1 1 .
— ч. 4 ст. 30 ЖК РФ

Вывод: постоянная видеосъёмка мест общего пользования без согласия соседей нарушает неприкосновенность вашей частной жизни (п. 1 ст. 152.2 ГК РФ) и режим пользования общим имуществом коммунальной квартиры (ст. 41, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ). Вы вправе через суд обязать соседа демонтировать камеру либо изменить угол её обзора так, чтобы общие зоны не попадали в кадр (п. 2 ст. 150 ГК РФ, ст. 304 ГК РФ); исковая давность на эти требования не распространяется.

Съёмка как обработка персональных данных — Роскомнадзор и административная ответственность

Помимо гражданско-правовой защиты, съёмка жильцов является обработкой персональных данных, причём ведущейся без согласия, — это самостоятельное основание для жалобы в надзорный орган.

обработка персональных данных - любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных; 4) автоматизированная обработка персональных данных - обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники; 5) распространение персональных данных - действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц; 6) предоставление персональных данных - действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц; 7) блокирование персональных данных - временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных); 8) уничтожение персональных данных - действия, в результате которых становится невозможным восстановить содержание персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) в результате которых уничтожаются материальные носители персональных данных;
— п. 3 ст. 3 ФЗ № 152-ФЗ

Видеоизображение, позволяющее идентифицировать вас и дочь, — это персональные данные. Запись и хранение камерой — «обработка персональных данных», которая, по общему правилу, требует согласия субъекта (п. 1, 3 ст. 3 ФЗ № 152-ФЗ — см. выше).

Обработка персональных данных должна осуществляться с соблюдением принципов и правил, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Обработка персональных данных допускается в следующих случаях: 1) обработка персональных данных осуществляется с согласия субъекта персональных данных на обработку его персональных данных; 2) обработка персональных данных необходима для достижения целей, предусмотренных международным договором Российской Федерации или законом, для осуществления и выполнения возложенных законодательством Российской Федерации на оператора функций, полномочий и обязанностей; 3) обработка персональных данных осуществляется в связи с участием лица в конституционном, гражданском, административном, уголовном судопроизводстве, судопроизводстве в арбитражных судах; (В редакции Федерального закона от 29.07.2017 № 223-ФЗ ) 3 1 ) обработка персональных данных необходима для исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, подлежащих исполнению в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (далее - исполнение судебного акта);
— п. 1 ч. 1 ст. 6 ФЗ № 152-ФЗ

Исключение, которым часто прикрываются при бытовой съёмке («съёмка для личных целей»), здесь неприменимо: постоянная фиксация соседей не относится ни к личным нуждам самого снимающего, ни к одной из льготных целей перечня ст. 6. Вы согласия не давали — значит, обработка незаконна. Проверку и реагирование осуществляет уполномоченный орган — Роскомнадзор, который вправе принимать меры по приостановлению или прекращению такой обработки (ст. 23 ФЗ № 152-ФЗ). За такую обработку без законного основания предусмотрена административная ответственность — штраф самому соседу как гражданину:

Обработка персональных данных в случаях, не предусмотренных законодательством Российской Федерации в области персональных данных, либо обработка персональных данных, несовместимая с целями сбора персональных данных, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 11 - 18 настоящей статьи и статьей 17.13 настоящего Кодекса , если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, - (В редакции федеральных законов от 11.06.2021 № 206-ФЗ, от 30.11.2024 № 420-ФЗ) влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей. (В редакции федеральных законов от 24.02.2021 № 19-ФЗ, от 30.11.2024 № 420-ФЗ) 1 1 . Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на должностных лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до пятисот тысяч рублей. (В редакции Федерального закона от 30.11.2024 № 420-ФЗ) (Дополнение частью - Федеральный закон от 24.02.2021 № 19-ФЗ) 2.
— ч. 1 ст. 13.11 КоАП РФ

Вывод: даже если рассматривать съёмку не как посягательство на частную жизнь, а как техническую обработку видеоданных — она всё равно незаконна без вашего согласия (п. 1 ч. 1 ст. 6, п. 1, 3 ст. 3 ФЗ № 152-ФЗ). Жалоба на это подаётся в Роскомнадзор, который вправе обязать прекратить обработку (ст. 23 ФЗ № 152-ФЗ), а привлечение соседа к административной ответственности идёт по ч. 1 ст. 13.11 КоАП РФ (штраф для граждан от 10 до 15 тыс. руб.).

Запись звука: меняет ли квалификацию и появляется ли уголовная ответственность

Да, запись звука существенно повышает серьёзность нарушения. Если камера пишет не только видео, но и вашу речь (разговоры в прихожей, на кухне), это уже незаконное собирание сведений о частной жизни, составляющих личную или семейную тайну, что образует состав уголовного преступления:

Незаконное собирание или распространение сведений о частной жизни лица, составляющих его личную или семейную тайну, без его согласия либо распространение этих сведений в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации , за исключением случаев, предусмотренных статьей 272 1 настоящего Кодекса, - (В редакции федеральных законов от 08.12.2003 № 162-ФЗ , от 30.11.2024 № 421-ФЗ ) наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет. (В редакции Федерального закона от 07.12.2011 № 420-ФЗ ) 2.
— ч. 1 ст. 137 УК РФ

Звукозапись разговоров без согласия — классический признак «собирания сведений о личной или семейной тайне». Поэтому при подаче заявления в полицию принципиально указать, что камера с открытой дверью фиксирует и голоса (аудио), а не только изображение.

Важная оговорка: по ч. 1 ст. 137 УК РФ собирание сведений совершается «без согласия» лица, чья частная жизнь затрагивается. Здесь согласия не было, а вот публичные зоны общего доступа тайной как таковой не являются — поэтому квалификация по ст. 137 УК РФ наиболее вероятна именно при фиксации звука (частных разговоров), а не просто перемещений по коридору.

Что касается процедуры реагирования полиции: заявление о преступлении обязаны принять и проверить в установленный срок независимо от перспектив квалификации:

Дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа обязаны принять, проверить сообщение о любом совершенном или готовящемся преступлении и в пределах компетенции, установленной настоящим Кодексом, принять по нему решение в срок не позднее 3 суток со дня поступления указанного сообщения. При проверке сообщения о преступлении дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа вправе получать объяснения, образцы для сравнительного исследования, истребовать документы и предметы, изымать их в порядке, установленном настоящим Кодексом, назначать судебную экспертизу, принимать участие в ее производстве и получать заключение эксперта в разумный срок, производить осмотр места происшествия, документов, предметов, трупов, освидетельствование, требовать производства документальных проверок, ревизий, исследований документов, предметов, трупов, привлекать к участию в этих действиях специалистов, давать органу дознания обязательное для исполнения письменное поручение о проведении оперативно-розыскных мероприятий. (В редакции Федерального закона от 04.03.2013 № 23-ФЗ) 1 1 .
— ч. 1 ст. 144 УПК РФ

Вывод: запись звука меняет ситуацию качественно: при фиксации частных разговоров действия соседа могут быть квалифицированы по ч. 1 ст. 137 УК РФ (незаконное собирание сведений, составляющих личную или семейную тайну), что влечёт уголовную, а не только административную ответственность. Именно поэтому в заявлении в полицию важно прямо указать на звукозапись. Если камера записывает только видео общих зон без аудио — основными остаются гражданско-правовая защита (ст. 152.2 ГК РФ) и административная ответственность по ч. 1 ст. 13.11 КоАП РФ за обработку персональных данных.

Куда и в какой последовательности жаловаться; какой иск и в какой суд

Эффективная стратегия — сочетание административного и судебного путей, причём начинать можно параллельно.

1. Полиция (участковый). Поскольку камера пишет звук и направлена на места общего пользования, подавайте заявление о преступлении по ч. 1 ст. 137 УК РФ — его обязаны принять и проверить в срок до 3 суток (с возможным продлением до 10/30 суток в порядке ст. 144 УПК РФ). Участковый также фиксирует факт: составляет акт осмотра, опрашивает соседей, что даёт вам доказательную базу для суда.

2. Роскомнадзор. Жалоба на обработку персональных данных без согласия (п. 1 ч. 1 ст. 6 ФЗ № 152-ФЗ) — орган вправе обязать прекратить обработку (ст. 23 ФЗ № 152-ФЗ) и инициировать привлечение к ответственности по ч. 1 ст. 13.11 КоАП РФ.

3. Суд. Это главный путь к принудительному демонтажу камеры, поскольку только суд может запретить действие, нарушающее ваше право:

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ) признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. Статья 13. Признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса. Статья 14.
— ст. 12 ГК РФ, п. 2

Требование формулируется как негаторный иск (ст. 304 ГК РФ) — об обязании прекратить съёмку мест общего пользования и демонтировать/развернуть камеру, с одновременным требованием о компенсации морального вреда (ст. 151, 1099 ГК РФ). Подсудность — по месту нахождения квартиры (исключительная территориальная подсудность по спорам о правах на жилое помещение):

Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. (В редакции Федерального закона от 14.07.2008 № 118-ФЗ ) 2. Иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства. 3. Иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по адресу перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) 4. Иски о защите прав и законных интересов группы лиц, в том числе прав потребителей, подаются по адресу ответчика. (Дополнение частью - Федеральный закон от 18.07.2019 № 191-ФЗ ) Статья 30 1 . Подсудность дел, связанных с осуществлением судами функций содействия и контроля в отношении третейских судов 1. Заявление об отмене решений третейских судов и международных коммерческих арбитражей, принятых на территории Российской Федерации, подается в районный суд, на территории которого принято решение третейского суда. По соглашению сторон третейского разбирательства заявление об отмене решения третейского суда может быть подано в районный суд по месту нахождения или месту жительства одной из сторон третейского разбирательства. 2.
— ч. 1 ст. 30 ГПК РФ

Иск подаётся в районный суд по месту нахождения коммунальной квартиры (требование о компенсации морального вреда имеет личный неимущественный характер и не оценивается в цену иска, определяющую подсудность мировому судье; оно рассматривается районным судом независимо от заявленной суммы).

Денежное последствие — компенсация морального вреда — подлежит взысканию именно за сам факт посягательства на нематериальное благо:

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. (В редакции Федерального закона от 02.07.2013 № 142-ФЗ) При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред. (В редакции Федерального закона от 02.07.2013 № 142-ФЗ) Статья 152. Защита чести, достоинства и деловой репутации 1. Гражданин вправе требовать по суду опровержения порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию сведений, если распространивший такие сведения не докажет, что они соответствуют действительности. Опровержение должно быть сделано тем же способом, которым были распространены сведения о гражданине, или другим аналогичным способом. По требованию заинтересованных лиц допускается защита чести, достоинства и деловой репутации гражданина и после его смерти. 2. Сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина и распространенные в средствах массовой информации, должны быть опровергнуты в тех же средствах массовой информации.
— ст. 151 ГК РФ, п. 2

Основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. 2. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. 3. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.
— п. 1 ст. 1099 ГК РФ

На требования о компенсации морального вреда, вытекающие из нарушения личных неимущественных прав и других нематериальных благ, исковая давность не распространяется, кроме случаев, предусмотренных законом (абзац второй статьи 208 ГК РФ). На требования о компенсации морального вреда, вытекающие из нарушения имущественных или иных прав, для защиты которых законом установлена исковая давность или срок обращения в суд, распространяются сроки исковой давности или обращения в суд, установленные законом для защиты прав, нарушение которых повлекло причинение морального вреда. Например, требование о компенсации морального вреда, причиненного работнику нарушением его трудовых прав, может быть заявлено в суд одновременно с требованием о восстановлении нарушенных трудовых прав (с соблюдением установленных сроков обращения в суд с требованием о восстановлении нарушенных трудовых прав) либо в течение трех месяцев после вступления в законную силу решения суда, которым эти права были восстановлены полностью или частично (часть третья статьи 392 Трудового кодекса Российской Федерации, далее – ТК РФ). Общие условия возложения обязанности по компенсации морального вреда 12. Обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда;
— п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 15.11.2022 № 33

То, что несовершеннолетняя дочь также попадает в кадр, усиливает вашу позицию: вред причиняется и её нематериальным благам, а интересы ребёнка в суде вправе защищать вы как законный представитель — компенсация морального вреда взыскивается в пользу дочери. Вина нарушителя при этом предполагается, и именно он должен доказывать её отсутствие:

Обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) 5 и моральным вредом; вины причинителя вреда (статьи 151, 1064, 1099 и 1100 ГК РФ). Потерпевший – истец по делу о компенсации морального вреда должен доказать факт нарушения его личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие ему нематериальные блага, а также то, что ответчик является лицом, действия (бездействие) которого повлекли эти нарушения, или лицом, в силу закона обязанным возместить вред. Вина в причинении морального вреда предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в причинении вреда доказывается лицом, причинившим вред (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). В случаях, предусмотренных законом, компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда (пункт 1 статьи 1070, статья 1079, статьи 1095 и 1100 ГК РФ). 13. Судам следует учитывать, что моральный вред, причиненный правомерными действиями, компенсации не подлежит. 14.
— п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 15.11.2022 № 33

4. Управляющая компания. Её роль вспомогательная: УК не вправе демонтировать камеру (она размещена внутри комнаты собственника, а не на общем имуществе дома), но может зафиксировать факт и выдать акт осмотра, подтверждающий направленность камеры на общие зоны, — это доказательство для суда и полиции.

Вывод: оптимальная последовательность — параллельно: (а) заявление в полицию со ссылкой на ч. 1 ст. 137 УК РФ (при записи звука) и просьбой о фиксации факта участковым; (б) жалоба в Роскомнадзор о незаконной обработке персональных данных; (в) иск в районный суд по месту нахождения квартиры об обязании демонтировать/развернуть камеру и о компенсации морального вреда (ст. 304, 150, 151, 1099 ГК РФ; ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). Исковая давность по этим требованиям не течёт, поэтому время на сбор доказательств (акт УК, ответ полиции, фото/видео фиксация угла обзора) у вас есть.