Иконка поиска
Логотип Все адвокаты

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Соберите пакет документов для банка: паспорт, свидетельство о рождении ребенка, где вы указаны отцом, и документы о гражданстве ребенка.
  2. 2
    Обратитесь в банк, участвующий в программе «семейная ипотека», и подайте заявку на льготный кредит.
  3. 3
    Уточните в банке действующий порог возраста ребенка для участия в программе на дату заключения договора.
  4. 4
    Обжалуйте письменный отказ, ссылаясь на п. 9 Правил № 1711 и ст. 47, 61, 66 СК РФ.descriptionЖалоба на отказ банка (свободная форма)
  5. 5
    При необходимости обратитесь к оператору программы для проверки соответствия условий Правилам № 1711.

Документы и доказательства

  • Подготовьте свидетельство о рождении ребенка — это основной документ, подтверждающий ваше отцовство.
  • Приложите свой паспорт гражданина РФ и документ о гражданстве ребенка, если его нет в свидетельстве.
  • Справки о совместном проживании или единой регистрации не нужны — закон их не требует.
  • Уточните в банке действующий порог возраста ребенка для программы «семейная ипотека».
  • Проверьте, что дата рождения ребенка соответствует условиям программы на дату обращения.
  • При отказе банка из-за раздельной прописки требуйте письменный отказ для обжалования.

  • Когда нужен адвокат

    • Обращайтесь в банк за семейной ипотекой: раздельное проживание и разная прописка не препятствуют получению льготы.
    • Приложите свидетельство о рождении ребенка — этого достаточно для подтверждения вашего статуса отца.
    • Уточните в банке действующий порог возраста ребенка: вашему ребенку около года, этот параметр ключевой.
    • При отказе со ссылкой на раздельное проживание требуйте письменный отказ — такое требование незаконно.
    • Обжалуйте отказ у оператора программы: п. 9 Правил № 1711 не содержит условия о совместном проживании.
    • Адвокат нужен только при незаконном отказе банка и сложностях с обжалованием — на начальном этапе он не требуется.

  • Альтернативные пути

    • Подайте заявку в банк по программе «семейная ипотека», приложив свидетельство о рождении ребёнка.
    • Уточните в банке действующий порог возраста ребёнка — это ключевой параметр, а не прописка.
    • Обратитесь к оператору программы для проверки соответствия вашей заявки условиям Правил.
    • Рассмотрите оформление кредита с матерью ребёнка как созаёмщиком, если банк усложнит процесс.

  • Что уточнить, чтобы ответ стал точнее

    • На каком рынке планируется покупка жилья (новостройка/вторичка) и у кого (юрлицо/физлицо)
    • В каком регионе планируется покупка жилья

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

Клиент — отец ребёнка в возрасте около одного года, записанный в свидетельстве о рождении в качестве отца. Совместно с ребёнком не проживает, регистрация по месту жительства у отца и ребёнка разная. Намерение клиента — выступить заёмщиком по программе льготной «семейной ипотеки», подтвердив статус родителя только свидетельством о рождении.

Из установленных фактов следует: отцовство клиента юридически удостоверено в порядке, предусмотренном законом, что наделяет его всей полнотой родительских прав независимо от места проживания и регистрации. Раздельное проживание с ребёнком и разная прописка не изменяют его правового статуса как родителя и не ограничивают доступ к мерам государственной поддержки, адресованным гражданам, имеющим детей.

Затронутые правоотношения:

  • Семейные правоотношения между отцом и ребёнком — определяют, что основанием родительских прав является происхождение ребёнка, удостоверенное записью акта гражданского состояния, а не факт совместного проживания. Это снимает возможные сомнения в праве отца выступать субъектом мер поддержки для семей с детьми.
  • Правоотношения по государственной поддержке семей с детьми в форме льготного ипотечного кредитования — устанавливают круг лиц, имеющих право на участие в программе «семейная ипотека». Норма прямо называет и мать, и отца ребёнка в качестве носителей этого права, не связывая его с совместным проживанием или единой регистрацией.
  • Правоотношения по подтверждению статуса родителя при обращении за льготным кредитом — определяют, какой документ является достаточным для удостоверения отцовства. Свидетельство о рождении с записью клиента в качестве отца является таким документом; закон не требует дополнительных доказательств родства или совместного проживания.

Юридически значимые обстоятельства, которые решают дело:

  1. Клиент записан отцом в свидетельстве о рождении ребёнка — отцовство удостоверено в установленном законом порядке, что подтверждает его статус родителя и основание для участия в программе.
  2. Клиент и ребёнок не проживают совместно и имеют разную регистрацию — данное обстоятельство не ограничивает родительские права клиента и не предусмотрено как основание для отказа в доступе к «семейной ипотеке».
  3. Ребёнку около одного года — определяющим для допуска к программе является соответствие возраста ребёнка действующему порогу, установленному правилами программы, а не факт совместного проживания с заёмщиком.
  4. Клиент намерен подтвердить статус родителя только свидетельством о рождении — такой документ является достаточным, поскольку закон не предусматривает иных обязательных доказательств отцовства для целей участия в программе.

Статус отца, не проживающего с ребёнком, и его равные с матерью права

Отцовство, удостоверенное записью в книге регистрации актов гражданского состояния и свидетельством о рождении, порождает родительские права и обязанности независимо от того, проживает ли отец совместно с ребёнком и совпадает ли у них регистрация по месту жительства.

Права и обязанности родителей и детей основываются на происхождении детей, удостоверенном в установленном законом порядке.
— ст. 47 СК РФ

Для фактов клиента это означает: раз в свидетельстве о рождении вы указаны отцом, ваше отцовство юридически удостоверено, и вы обладаете всем объёмом родительских прав. Основание прав — происхождение ребёнка, а не факт совместного проживания.

Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). 2. Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.
— п. 1 ст. 61 СК РФ

Именно этот принцип равенства прав обоих родителей решает ваш вопрос. Раздельное проживание и разная прописка — это обстоятельства, которые закон прямо регулирует, но не как ограничение родительских прав, а как основания для особого порядка их осуществления (право на общение и участие в воспитании), то есть объём прав отца при этом сохраняется полностью.

Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решение вопросов получения ребенком образования. Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному развитию. 2. Родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка. Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них). По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить порядок осуществления родительских прав на период до вступления в законную силу судебного решения. (В редакции Федерального закона от 04.05.2011 № 98-ФЗ) 3. При невыполнении решения суда к виновному родителю применяются меры, предусмотренные законодательством об административных правонарушениях и законодательством об исполнительном производстве. При злостном невыполнении решения суда суд по требованию родителя, проживающего отдельно от ребенка, может вынести решение о передаче ему ребенка исходя из интересов ребенка и с учетом мнения ребенка. (В редакции Федерального закона от 30.12.2015 № 457-ФЗ) 4.
— ст. 66 СК РФ, п. 1

ВЫВОД: Отец, записанный в свидетельстве о рождении, — полноценный родитель с равными с матерью правами. Раздельное проживание с ребёнком и разная регистрация сами по себе НЕ лишают его статуса родителя и не являются основанием для отказа в мерах поддержки, адресованных «гражданам, имеющим детей».

Достаточность свидетельства о рождении для подтверждения отцовства

Запись об отце в книге записей рождений производится либо на основании брака с матерью ребёнка, либо по совместному заявлению отца и матери, либо по заявлению отца (при согласии органа опеки), либо по решению суда.

Если родители не состоят в браке между собой, запись о матери ребенка производится по заявлению матери, а запись об отце ребенка - по совместному заявлению отца и матери ребенка, или по заявлению отца ребенка (
— п. 2 ст. 51 СК РФ

Если ребенок родился от лиц, состоящих в браке между собой, а также в течение трехсот дней с момента расторжения брака, признания его недействительным или с момента смерти супруга матери ребенка, отцом ребенка признается супруг (бывший супруг) матери, если не доказано иное (
— п. 2, 3 ст. 48 СК РФ

Для фактов клиента это означает: свидетельство о рождении, в котором вы указаны отцом, является документом, удостоверяющим ваше отцовство в порядке, установленном законом (ст. 47, 48, 51 СК РФ). Иной «дополнительный» документ о родстве для подтверждения статуса родителя законом не предусмотрен — происхождение ребёнка от вас считается удостоверенным именно этой записью.

ВЫВОД: Свидетельство о рождении с записью вас как отца — достаточный и предусмотренный законом документ, подтверждающий статус родителя. Требование банком или оператором программы дополнительных доказательств «совместного проживания» или «совместной прописки» с ребёнком для признания вас родителем не основано на законе.

Право отца на льготный кредит по программе «семейная ипотека»

Правила субсидирования ипотечных кредитов гражданам РФ, имеющим детей (утв. Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711), прямо закрепляют, что право на льготный кредит принадлежит как матери, так и отцу ребёнка — без каких-либо оговорок о совместном проживании или единой регистрации.

Право на получение кредита (займа) или подписание дополнительного соглашения о рефинансировании в соответствии с настоящими Правилами возникает: у гражданина Российской Федерации при рождении у него начиная с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, которые являются гражданами Российской Федерации, - по ставке 6 процентов годовых на весь срок кредита (займа); у гражданина Российской Федерации, проживающего на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающего жилое помещение на указанной территории, при рождении у него начиная с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, которые являются гражданами Российской Федерации, - по ставке 5 процентов годовых на весь срок кредита (займа); у гражданина Российской Федерации, имеющего ребенка, который является гражданином Российской Федерации, рожден не позднее 31 декабря 2022 г. и которому установлена категория "ребенок-инвалид", - по ставке 6 процентов годовых на весь срок кредита (займа); у гражданина Российской Федерации, проживающего на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающего жилое помещение на указанной территории, имеющего ребенка, который является гражданином Российской Федерации, рожден не позднее 31 декабря 2022 г. и которому установлена категория "ребенок-инвалид", - по ставке 5 процентов годовых на весь срок кредита (займа). Право на получение кредита (займа) в соответствии с настоящими Правилами возникает как у матери, так и у отца
— п. 9 Правил, утв. ПП РФ № 1711 от 30.12.2017

Для фактов клиента это означает: норма, определяющая субъектный состав программы, привязывает право на кредит исключительно к факту происхождения ребёнка (родства) и его гражданству, а не к месту проживания заёмщика. Требование о том, что отец должен проживать совместно с ребёнком или иметь с ним одну прописку, в тексте правил отсутствует. Вы, будучи отцом, записанным в свидетельстве о рождении, относитесь к категории «граждане Российской Федерации, имеющие детей».

Что касается возраста ребёнка: в приведённой редакции право на кредит у гражданина возникало, в частности, «при рождении у него … второго ребенка и (или) последующих детей» в определённый период; в действующих редакциях программы порог устанавливается применительно к возрасту ребёнка на дату заключения кредитного договора. Поскольку вашему ребёнку около года, ключевым для банка будет не факт совместного проживания, а то, попадает ли дата рождения ребёнка (и его возраст) под действующее условие программы. При обращении в банк уточните действующий порог возраста ребёнка — этот параметр, а не прописка, является определяющим для допуска к программе.

ВЫВОД: Отец, записанный в свидетельстве о рождении, вправе претендовать на льготную «семейную ипотеку» наравне с матерью. Раздельное проживание с ребёнком и разная прописка не являются основанием для отказа в доступе к программе, поскольку условием является наличие у заёмщика ребёнка (родство), а не совместное проживание. Для обращения достаточно свидетельства о рождении, где вы указаны отцом; дополнительно проверьте соответствие возраста ребёнка действующему порогу программы.

Да, вы вправе претендовать на льготную семейную ипотеку как отец ребёнка, даже если никогда не проживали с ним совместно и имеете разную прописку. Раздельное проживание и разная регистрация не лишают вас статуса родителя и не являются основанием для отказа в доступе к программе — достаточно свидетельства о рождении, где вы указаны отцом.

Ваше право на участие в программе основано на факте происхождения ребёнка, удостоверенном в установленном законом порядке (ст. 47 СК РФ), а не на факте совместного проживания. Родители имеют равные права в отношении своих детей (п. 1 ст. 61 СК РФ), и родитель, проживающий отдельно от ребёнка, сохраняет весь объём родительских прав (п. 1 ст. 66 СК РФ). Запись о вас как об отце в свидетельстве о рождении является достаточным подтверждением отцовства — она производится на основании совместного заявления отца и матери либо по иным законным основаниям (п. 2 ст. 51, п. 2, 3 ст. 48 СК РФ). Никаких дополнительных документов о «совместном проживании» или «единой прописке» закон не требует.

Право на льготный кредит по программе «семейная ипотека» прямо закреплено за обоими родителями — п. 9 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711, устанавливает, что право на получение кредита возникает как у матери, так и у отца, без каких-либо оговорок о совместном проживании или единой регистрации. Определяющим условием является наличие у вас ребёнка (родство) и его гражданство, а также соответствие возраста ребёнка действующему порогу программы. Поскольку вашему ребёнку около года, при обращении в банк уточните действующий порог возраста ребёнка — именно этот параметр, а не прописка, будет ключевым для допуска к программе.

Пошаговые действия

  1. Подготовьте документы. Основной документ — свидетельство о рождении ребёнка, в котором вы указаны отцом. Дополнительно потребуются ваш паспорт гражданина РФ и документы, подтверждающие гражданство ребёнка (если это не отражено в свидетельстве о рождении). Документы о совместном проживании или единой регистрации с ребёнком не требуются.

  2. Обратитесь в банк, участвующий в программе «семейная ипотека». Подайте заявку на получение льготного кредита, приложив свидетельство о рождении ребёнка. Уточните у сотрудника банка действующий порог возраста ребёнка для участия в программе на дату заключения кредитного договора.

  3. Проверьте соответствие условиям программы. Убедитесь, что дата рождения ребёнка и его возраст на дату обращения соответствуют действующим условиям Правил, утв. ПП РФ № 1711 от 30.12.2017. Ставка по программе для второго и последующих детей составляет 6 процентов годовых, для Дальневосточного федерального округа — 5 процентов годовых (п. 9 Правил).

  4. При отказе банка со ссылкой на раздельное проживание или разную прописку — требуйте письменный отказ и обжалуйте его, указав, что такое требование не основано на законе: п. 9 Правил, утв. ПП РФ № 1711 от 30.12.2017, не содержит условия о совместном проживании, а ст. 47, 61, 66 СК РФ подтверждают ваш статус родителя независимо от места проживания. При необходимости обращайтесь к оператору программы для проверки соответствия условиям Правил.