Распределение долга за ЖКХ на всех собственников квартиры, включая несовершеннолетнего: будут ли списывать с меня после 18 лет и можно ли оспорить

Обязан ли клиент лично отвечать за долг за ЖКУ, накопившийся до его совершеннолетия

Исходная точка — обязанность собственника платить возникает именно у него и именно с момента возникновения права собственности:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1 1 ) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 21.07.2014 № 217-ФЗ) 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса
   — ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ

Значит, сама по себе регистрация доли на несовершеннолетнего не «привязывает» долг к ребёнку: обязанность платить лежит на собственнике, но осуществлять её до 18 лет гражданин ещё не может, потому что полная дееспособность возникает только с совершеннолетия:

1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. 2. В случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак. Приобретенная в результате заключения брака дееспособность сохраняется в полном объеме и в случае расторжения брака до достижения восемнадцати лет. При признании брака недействительным суд может принять решение об утрате несовершеннолетним супругом полной дееспособности с момента, определяемого судом.
   — п. 1 ст. 21 ГК РФ

Конкретизирующая норма, прямо регулирующая эту ситуацию, содержится в разъяснении Пленума Верховного Суда РФ, которое обязательно для судов и должно применяться и приставом при оценке исполнительного документа:

1. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
   — п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22

То есть за период, когда клиент был собственником доли, но не достиг 18 лет, обязанность по оплате ЖКУ за его долю несли его родители как законные представители (независимо от того, жили ли они с ним). Логика подтверждается общим правилом об ответственности за несовершеннолетних: до 14 лет имущественную ответственность несут родители (п. 3 ст. 28 ГК РФ — > 3. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

— п. 3 ст. 28 ГК РФ), а с 14 до 18 лет несовершеннолетний отвечает самостоятельно лишь по сделкам, которые он вправе совершать сам (п. 3 ст. 26 ГК РФ — > 3. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом. 4. При наличии достаточных оснований суд по ходатайству родителей, усыновителей или попечителя либо органа опеки и попечительства может ограничить или лишить несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими заработком, стипендией или иными доходами, за исключением случаев, когда такой несовершеннолетний приобрел дееспособность в полном объеме в соответствии с пунктом 2 статьи 21 или со статьей 27 настоящего Кодекса. 5. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе открыть банковский счет (статья 846) с согласия родителей, усыновителей или попечителя, за исключением случаев, когда такие несовершеннолетние приобрели дееспособность в полном объеме в соответствии с пунктом 2 статьи 21 или со статьей 27 настоящего Кодекса. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 24.06.2025 № 178-ФЗ)
— п. 3 ст. 26 ГК РФ). Платёж за ЖКУ в объёме, превышающем мелкие бытовые траты, не относится к сделкам, которые малолетний или 14–17-летний совершает самостоятельно по закону, поэтому долг за периоды до 18 лет не может быть предъявлен к клиенту лично. Личным долгом клиента может быть только плата за периоды после достижения им 18 лет (и только в размере его доли).

Вывод: требование к клиенту в части задолженности, образовавшейся до его 18-летия, юридически несостоятельно — этот долг за его долю лежит на родителях; по достижении совершеннолетия обязанность платить возникает у него самого, но лишь за «свои» периоды и соразмерно его доле.

Долевой (не солидарный) характер долга сособственников: в каком размере взыскание может касаться клиента

Обязанность нескольких сособственников квартиры по оплате ЖКУ распределяется соразмерно их долям, то есть является долевой, а не солидарной:

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. (В редакции Федерального закона от 24.07.2023 № 351-ФЗ)
— ст. 249 ГК РФ

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт
   — ч. 1 ст. 158 ЖК РФ

Это прямо подтверждено разъяснением высшей судебной инстанции:

1. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
   — п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22

Отсюда практические последствия для клиента. Если в судебном приказе (решении) долг взыскан с сособственников в долях, то с клиента может удерживаться только сумма, пропорциональная его доле, и требование в остальной части к нему неправомерно. Если же суд указал взыскание солидарно, кредитор вправе требовать всю сумму от любого из должников — в том числе от клиента:

1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
   — п. 1 ст. 323 ГК РФ

Поэтому ключ к защите клиента — буквально прочитать исполнительный документ: формулировка «солидарно» или «в долях» определяет объём притязания. При солидарной конструкции клиент, с которого удержат больше его доли, приобретает право регресса к остальным сособственникам:

1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. 2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого
   — п. 1 и подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ

Вывод: долг сособственников по общему правилу долевой; из исполнительного документа надо установить, взыскано ли с клиента «в долях» (тогда удерживать с него можно лишь его долю) или «солидарно» (тогда формально всю сумму, но с правом регресса к родственникам). При этом часть долга за периоды до 18-летия клиента вообще не может быть адресована ему лично (блок 1).

Будут ли списывать с клиента и как остановить/оспорить удержания

Удержание производится не «по желанию» пристава, а строго по исполнительному документу, и обязанность удерживать возложена на организации, выплачивающие должнику доход (банк, работодателя, орган, выплачивающий пенсию):

1. Лица, выплачивающие должнику заработную плату или иные периодические платежи, со дня получения исполнительного документа от взыскателя или копии исполнительного документа от судебного пристава-исполнителя обязаны удерживать денежные средства из заработной платы и иных доходов должника в соответствии с требованиями, содержащимися в исполнительном документе.
   — ч. 3 ст. 98 ФЗ № 229-ФЗ

Это значит: удержания с клиента начнутся (или продолжатся) ровно в тех пределах и до тех пор, пока существуют исполнительный документ и возбуждённое по нему производство. Размер удержаний ограничен законом:

1. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.
   — ч. 2 ст. 99 ФЗ № 229-ФЗ

При этом удержание в 50 % — верхний предел по этому виду требований (ЖКУ к исключениям, допускающим 70 %, не относится). Если исполнительный документ вынесен на всех сособственников, но требование солидарное, взыскание идёт через сводное производство, и как только долг будет погашен полностью (в том числе одним должником — например, отцом), производство подлежит окончанию:

1. фактического исполнения за счет одного или нескольких должников требования о солидарном взыскании, содержащегося в исполнительных документах, объединенных в сводное исполнительное производство; 3) извещения взыскателя о невозможности взыскания по исполнительному документу в случаях, предусмотренных статьей 46 настоящего Федерального закона; (В редакции Федерального закона от 21.12.2021 № 417-ФЗ ) 4) возвращения исполнительного документа по требованию суда, другого органа или должностного лица, выдавших исполнительный документ; 5) (Пункт утратил силу - Федеральный закон от 03.12.2011 № 389-ФЗ ) 6) ликвидации должника-организации и направления исполнительного документа в ликвидационную комиссию (ликвидатору), за исключением исполнительных документов, указанных в части 4 статьи 96 настоящего Федерального закона; 7) признания должника банкротом и направления исполнительного документа арбитражному управляющему, за исключением исполнительных документов, указанных в части 4 статьи 69 1 и части 4 статьи 96 настоящего Федерального закона; (В редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 154-ФЗ ) 7 1 ) включения сведений о завершении процедуры внесудебного банкротства гражданина в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в части исполнения исполнительных документов по требованиям, указанным должником-гражданином в заявлении о признании его банкротом во внесудебном порядке.
   — п. 2 ч. 1 ст. 47 ФЗ № 229-ФЗ

1. Об окончании исполнительного производства выносится постановление с указанием на исполнение требований, содержащихся в исполнительном документе, полностью или частично либо на их неисполнение. При окончании сводного исполнительного производства по исполнительным документам, содержащим требование о солидарном взыскании, в постановлении указывается, с какого должника и в каком размере произведено солидарное взыскание.
   — ч. 3 ст. 47 ФЗ № 229-ФЗ

Проверить и оспорить действия пристава можно двумя путями — жалобой в порядке подчиненности старшему судебному приставу и (или) заявлением в суд:

1. Постановления Федеральной службы судебных приставов, а также постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде.
   — ч. 1 ст. 121 ФЗ № 229-ФЗ

Срок на жалобу — десять дней, а для лица, не извещённого о действиях пристава, — десять дней с момента, когда оно узнало или должно было узнать о них:

Жалоба на постановление Федеральной службы судебных приставов, а также на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения Федеральной службой судебных приставов, судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершении действий (бездействии).
— ст. 122 ФЗ № 229-ФЗ

Вывод: списания с клиента возможны, пока действует исполнительный документ; их размер не может превышать 50 % дохода, а при полном погашении долга (в том числе отцом) удержания должны прекратиться. Оспорить правомерность взыскания с клиента можно жалобой старшему судебному приставу (ст. 121–123 ФЗ № 229-ФЗ) и заявлением в суд (ст. 128 ФЗ № 229-ФЗ, гл. 22 КАС РФ), срок — 10 дней с момента, когда клиент узнал о постановлении; копию постановления и исполнительного документа нужно истребовать.

Отмена судебного приказа — самый быстрый способ «парировать» долг

Если долг взыскан судебным приказом (типовая ситуация по ЖКУ при сумме до 500 тыс. руб.), простейший механизм защиты — подать возражения относительно его исполнения. Порядок прямо урегулирован:

Судья в пятидневный срок со дня вынесения судебного приказа высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ )
— ст. 128 ГПК РФ

Последствие возражений — безусловная отмена приказа и переход в исковое производство, где взыскатель должен будет доказывать долг, его размер и адресность именно к клиенту:

1. При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное им требование может быть предъявлено в порядке искового производства.
   — ч. 1 ст. 129 ГПК РФ

Если десятидневный срок пропущен, возражения всё равно можно подать, обосновав невозможность их представления в срок по независящим от клиента причинам (например, он не получил копию приказа):

1. Возражения должника, поступившие в суд по истечении установленного статьей 128 настоящего Кодекса срока, не рассматриваются судом и возвращаются лицу, которым они были поданы, за исключением случая, если это лицо обосновало невозможность представления возражений в установленный срок по независящим от него причинам
   — ч. 2 ст. 129 ГПК РФ

Вывод: при взыскании по судебному приказу клиенту нужно в течение 10 дней с получения копии приказа подать мировому судье возражения относительно его исполнения — приказ отменят, и взыскатель будет вынужден идти в иск, где клиент заявит доводы о несовершеннолетии (блок 1), долевом размере (блок 2) и исковой давности (блок 6). При пропуске срока — ходатайствовать о восстановлении с указанием уважительных причин.

Ветка защиты, если судебный приказ отменён и взыскатель обратился с иском

После отмены приказа спор рассматривается исковым производством, где работает полный набор возражений ответчика (сроки, круга лиц). Заявление об истечении исковой давности делает проигрышным иск в части старых периодов:

1. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
   — п. 2 ст. 199 ГК РФ

Речь идёт о том, что к каждому ежемесячному платежу срок исковой давности течёт отдельно:

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства. (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ)
   — п. 1 ст. 200 ГК РФ

1. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства. (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ)
   — п. 2 ст. 200 ГК РФ

Поскольку плата за ЖКУ вносится ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за истекшим, срок давности по каждому месяцу исчисляется самостоятельно (общий срок — три года). Если иск подан спустя годы после спорного периода (долг «ещё с несовершеннолетия» клиента), значительная часть требований может быть отсечена по давности:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. (В редакции Федерального закона от 24.06.2025 № 177-ФЗ) 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; (В редакции Федерального закона от 24.06.2025 № 177-ФЗ) 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. (Часть в редакции Федерального закона от 21.07.2014 № 263-ФЗ) 2 1 . Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи. (Дополнение частью - Федеральный закон от 21.07.2014 № 263-ФЗ) 2 2 .
   — ч. 1 ст. 155 ЖК РФ

Вывод: в исковом производстве клиент заявляет: (1) о пропуске исковой давности по каждому просроченному месячному платежу (ст. 196, 199, 200 ГК РФ), (2) о несении обязанности за периоды до 18 лет родителями (п. 28 Пленума № 22), (3) о долевом характере и несоразмерности суммы его доле (ст. 249 ГК РФ, п. 27 Пленума № 22). Совокупно это лишает взыскателя права получить с клиента сколько-нибудь значимую сумму.

Ветка «если пристав уже удерживает с клиента»: проверка суммы, регресс и окончание производства

Если удержания с клиента уже начались, их законность определяется тем, совпадает ли удерживаемая сумма с той, что указана в исполнительном документе применительно к клиенту, и не превышает ли совокупность удержаний размера долга. При солидарной конструкции клиент, уплативший больше своей доли, имеет право регресса к остальным должникам:

1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. 2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого
   — п. 1 и подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ

При этом если долг полностью погасит отец (как один из солидарных должников), он освобождает остальных от исполнения кредитору, а исполнительное производство подлежит окончанию с указанием, с какого должника и в каком размере произведено взыскание:

1. Об окончании исполнительного производства выносится постановление с указанием на исполнение требований, содержащихся в исполнительном документе, полностью или частично либо на их неисполнение. При окончании сводного исполнительного производства по исполнительным документам, содержащим требование о солидарном взыскании, в постановлении указывается, с какого должника и в каком размере произведено солидарное взыскание.
   — ч. 3 ст. 47 ФЗ № 229-ФЗ

1. фактического исполнения за счет одного или нескольких должников требования о солидарном взыскании, содержащегося в исполнительных документах, объединенных в сводное исполнительное производство; 3) извещения взыскателя о невозможности взыскания по исполнительному документу в случаях, предусмотренных статьей 46 настоящего Федерального закона; (В редакции Федерального закона от 21.12.2021 № 417-ФЗ ) 4) возвращения исполнительного документа по требованию суда, другого органа или должностного лица, выдавших исполнительный документ; 5) (Пункт утратил силу - Федеральный закон от 03.12.2011 № 389-ФЗ ) 6) ликвидации должника-организации и направления исполнительного документа в ликвидационную комиссию (ликвидатору), за исключением исполнительных документов, указанных в части 4 статьи 96 настоящего Федерального закона; 7) признания должника банкротом и направления исполнительного документа арбитражному управляющему, за исключением исполнительных документов, указанных в части 4 статьи 69 1 и части 4 статьи 96 настоящего Федерального закона; (В редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 154-ФЗ ) 7 1 ) включения сведений о завершении процедуры внесудебного банкротства гражданина в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в части исполнения исполнительных документов по требованиям, указанным должником-гражданином в заявлении о признании его банкротом во внесудебном порядке.
   — п. 2 ч. 1 ст. 47 ФЗ № 229-ФЗ

Практический механизм: клиент вправе запросить у пристава материалы исполнительного производства (копию исполнительного документа и постановлений) и, обнаружив несоответствие удержаний доле или повторное взыскание уже погашенного долга, — оспорить постановление (жалоба старшему судебному приставу / заявление в суд, ст. 121–128 ФЗ № 229-ФЗ) и, если удержанное уже списано, ставить вопрос о его возврате как излишне взысканного.

Вывод: удержания должны соответствовать объёму ответственности клиента (его доля — либо часть солидарного долга); при переплате — регресс к другим сособственникам (ст. 325 ГК РФ), при погашении долга другим должником — прекращение удержаний с клиента и окончание производства (ст. 47 ФЗ № 229-ФЗ). Окончательный ответ по сумме возможен после истребования у пристава копии исполнительного документа и постановления о взыскании.

Денежные последствия для клиента: излишне удержанное, регресс и неосновательное обогащение

Обязанность сособственников по ЖКУ долевая, поэтому уплата одним из них больше своей доли означает, что сбережённое другими их долями подлежит возврату. Требование к сособственникам, за счёт которых сбережено, строится как регресс (при солидарной конструкции):

1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. 2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого
   — п. 1 и подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ

а при долевой — как возврат неосновательного обогащения:

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)
   — п. 1 ст. 1102 ГК РФ

Практическая ценность последней нормы: если отец и мать как законные представители клиента не платили за него ЖКУ, а затем погасили эту задолженность своими деньгами (или будут погашать), сбережения в имуществе клиента не возникло — его доля за «детские» периоды была их обязанностью. И наоборот: если клиента заставят платить за периоды до 18 лет, он вправе предъявить уплаченное к родителям как неосновательное обогащение. С момента, когда деньги удержаны незаконно (сверх доли клиента либо после полного погашения долга отцом), на них начисляются проценты:

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
   — п. 1 ст. 395 ГК РФ

Вывод: если пристав удержит с клиента больше его доли или повторно взыщет уже погашенную сумму, излишне удержанное возвращается (как неосновательное обогащение) с начислением процентов по ключевой ставке Банка России — ст. 395, 1102 ГК РФ; если же долг за «детские» периоды оплатит клиент, он вправе предъявить соответствующую часть к родителям в порядке регресса (ст. 325 ГК РФ). Спор между сособственниками-родственниками по этим суммам рассматривает суд общей юрисдикции по правилам искового производства.

Развилки, зависящие от неизвестных фактов: форма взыскания, проживание и момент возникновения доли

Окончательный исход зависит от нескольких обстоятельств, которые клиент не назвал. Разбираю их по ветвям.

Ветвь 1 — как взыскано: солидарно или в долях. Если в исполнительном документе написано «взыскать солидарно», взыскатель вправе требовать всю сумму с любого должника > 1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

— п. 1 ст. 323 ГК РФ, и пристав законно удержит с клиента вплоть до полного погашения долга (с последующим регрессом к родственникам по ст. 325 ГК РФ). Если же указано «в долях» — с клиента допустимо удержание только в пределах его доли, установленной судом > 27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
— п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22, и любую сумму свыше этого следует оспаривать.

Ветвь 2 — проживание и регистрация клиента. Если клиент проживает в квартире как член семьи собственника, он дополнительно несёт солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жильём, но только за периоды, когда он был дееспособен (после 18 лет):

1. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов. (Дополнение частью - Федеральный закон от 29.12.2014 № 458-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 31.12.2017 № 503-ФЗ) Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения 1.
   — ч. 3 ст. 30 ЖК РФ

К членам семьи относятся проживающие совместно супруг, дети и родители; соответственно, если клиент живёт отдельно и лишь зарегистрирован, статус члена семьи собственника не создаётся, и его личная обязанность ограничивается долей в праве собственности. Если же он проживает и платит за ЖКУ сейчас — эти платежи считаются исполнением его собственного обязательства за текущие периоды и на «детский» долг не засчитываются, но подтверждают, что после совершеннолетия обязанность перешла к нему самому.

Ветвь 3 — когда возникла доля. Обязанность платить привязана к моменту возникновения права собственности > 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1 1 ) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 21.07.2014 № 217-ФЗ) 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

— ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. Если доля возникла у клиента до 18 лет (наследство, приватизация, дарение), то за периоды до совершеннолетия отвечают родители > 28. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
— п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22; если доля появилась уже после 18 лет, то обязанность с момента её возникновения — личная обязанность клиента, и «списать» её на несовершеннолетие нельзя, но применимы исковая давность и возражения по составу долга.

Ветвь 4 — форма документа. Если взыскание по судебному приказу — работает быстрая отмена через возражения > Судья в пятидневный срок со дня вынесения судебного приказа высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ )

— ст. 128 ГПК РФ > 1. При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное им требование может быть предъявлено в порядке искового производства.
— ч. 1 ст. 129 ГПК РФ; если решением суда — защита строится на исковых возражениях (несовершеннолетие, доля, давность).

Вывод: при солидарном взыскании удержания с клиента возможны, при долевом — только в размере его доли; при проживании в квартире после 18 лет добавляется солидарная ответственность как члена семьи, при раздельном проживании — только доля; при доле, возникшей после 18 лет, период несовершеннолетия защитой не является. Для окончательного вывода клиенту нужно представить: копию исполнительного документа и постановления пристава (формулировка «солидарно/в долях» и разбивка сумм), дату регистрации своей доли в ЕГРН, сведения о проживании/регистрации и о том, платит ли он ЖКУ сейчас.