Влияет ли долг за коммуналку на покупку квартиры и использование материнского капитала

Является ли долг по коммуналке препятствием для покупки квартиры и регистрации перехода права

Долг за коммунальные услуги — это личное денежное обязательство клиентки перед управляющей организацией, а не обременение, «привязанное» к покупателю квартиры. Российское законодательство о регистрации недвижимости не содержит такого основания для приостановления или отказа в регистрации перехода права, как наличие у покупателя задолженности по ЖКУ. Регистратор проверяет документы по сделке (договор купли-продажи, заявления сторон), а не платёжную историю покупателя.

1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки , за исключением случаев, предусмотренных частью 6 1 настоящей статьи. (В редакции федеральных законов от 28.07.2010 № 241-ФЗ, от 03.07.2016 № 302-ФЗ, от 01.03.2020 № 35-ФЗ) 6 1 . Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты и на получение единовременной выплаты . (Дополнение частью - Федеральный закон от 25.12.2008 № 288-ФЗ) (В редакции федеральных законов от 28.
   — ч. 6 ст. 7 ФЗ № 256-ФЗ

{По ст. 196 ГК РФ} кредитор (УК) вправе взыскать долг, но это отдельное требование к клиентке, которое никак не блокирует её участие в сделке купли-продажи в качестве покупателя: долг не является предметом сделки, не обременяет покупаемую квартиру и не порождает у продавца права отказа или у Росреестра основания для отказа в регистрации.

Важное ограничение: долг становится реальной угрозой для сделки только тогда, когда он уже доведён до стадии ареста. Если на деньги клиентки или на её имущество судебным приставом наложен арест (в том числе запрет на регистрационные действия), это может помешать расчётам и оформлению. Но сам по себе факт наличия долга в 70–80 тыс. руб. без возбуждённого исполнительного производства сделку и регистрацию не блокирует.

Вывод: наличие долга за коммуналку само по себе не является основанием ни для отказа продавца, ни для отказа Росреестра в регистрации перехода права; сделка законно пройдёт. Угрозу представляют только уже введённые меры принудительного исполнения (аресты счетов/имущества), которые надо проверить до внесения платежей.

Условия направления маткапитала на покупку квартиры у постороннего продавца

Закон прямо допускает направление средств маткапитала на приобретение жилого помещения у любого лица (в том числе у постороннего продавца — запрета на сделки «не с родственниками» не существует), путём безналичного перечисления средств продавцу.

1. на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения
   — п. 1 ч. 1 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ

Требований об отсутствии у владельца сертификата задолженности по ЖКУ закон не устанавливает — этот фактор не входит в перечень условий распоряжения средствами МК и не проверяется СФР при принятии решения.

Ключевая темпоральная развилка — «правило трёх лет»:

1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки , за исключением случаев, предусмотренных частью 6 1 настоящей статьи. (В редакции федеральных законов от 28.07.2010 № 241-ФЗ, от 03.07.2016 № 302-ФЗ, от 01.03.2020 № 35-ФЗ) 6 1 . Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты и на получение единовременной выплаты . (Дополнение частью - Федеральный закон от 25.12.2008 № 288-ФЗ) (В редакции федеральных законов от 28.
   — ч. 6 ст. 7 ФЗ № 256-ФЗ

6 1 . Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты
— ч. 6.1 ст. 7 ФЗ № 256-ФЗ

То есть если ребёнку, в связи с рождением которого выдан сертификат, ещё нет трёх лет, распорядиться маткапиталом на прямую оплату продавцу (без кредита/займа) можно только по достижении им трёхлетнего возраста (ч. 6 ст. 7). Досрочно (в любое время с рождения) маткапитал допустимо направить только на уплату первоначального взноса и/или погашение основного долга и процентов по кредиту/займу на приобретение жилья (ч. 6.1 ст. 7, ч. 6 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ), то есть при оформлении ипотеки или целевого займа.

Требования к самой квартире минимальны — она должна быть пригодна для проживания (не аварийная, не признана непригодной):

1 3 . Фонд пенсионного и социального страхования Российской Федерации и его территориальные органы направляют запрос, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, в органы местного самоуправления, органы государственного жилищного надзора, органы муниципального жилищного контроля об отсутствии или о наличии в отношении жилого помещения, приобретение которого в соответствии с заявлением о распоряжении планируется с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, информации о признании данного жилого помещения непригодным для проживания
— ч. 1.3 ст. 8 ФЗ № 256-ФЗ

1. Жилое помещение, объект индивидуального жилищного строительства, дом блокированной застройки, на приобретение, строительство или реконструкцию которых направляются средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, должны находиться на территории Российской Федерации. (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 27.11.2010 № 937, от 09.04.2024 № 441) 15 1 . Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: а) после перечисления Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения;
   — п. 15 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862

После перечисления средств вы обязаны оформить квартиру в общую долевую собственность — на себя, супруга и всех детей:

1. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей)
   — ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ

(cо сроком — 6 месяцев после перечисления средств продавцу, п. 15.1 Правил № 862).

Вывод: покупка квартиры у постороннего продавца с оплатой маткапиталом законна и не зависит от наличия долга за коммуналку. Единственное реальное ограничение — возраст ребёнка: до 3 лет использовать МК на прямую доплату продавцу нельзя (только через кредит/заём); после 3 лет — можно напрямую перечислением продавцу.

Взыскание долга за коммуналку: процедура, пени, сроки, риски для новой квартиры

Управляющая организация вправе взыскать просроченную задолженность в судебном порядке:

При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
— ч. 15 ст. 155 ЖК РФ

Долг до 500 тыс. руб. взыскивается в упрощённом приказном порядке у мирового судьи:

Требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (пункт 1 части 1 статьи 23, часть 1 статьи 121, абзацы десятый и одиннадцатый статьи 122 ГПК РФ). В случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного, производства.
— п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22

требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи; (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 02.03.2016 № 45-ФЗ ) (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) заявлено требование о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам с членов товарищества собственников недвижимости и потребительского кооператива. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 02.03.2016 № 45-ФЗ ) (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ )
— ст. 122 ГПК РФ

На просроченные платежи начисляются пени по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ: 1/300 ставки рефинансирования с 31-го дня просрочки по 90-й, далее 1/130:

1. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ)
   — ч. 14 ст. 155 ЖК РФ

Срок исковой давности — три года по каждому ежемесячному платежу (он считается отдельно от даты, когда платёж должен был быть внесён — до 15-го числа следующего месяца):

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года № 35-ФЗ "О противодействии терроризму" и Федеральным законом от 30 ноября 2010 года № 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" . (В редакции федеральных законов от 02.11.2013 № 302-ФЗ, от 10.06.2026 № 167-ФЗ) (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) Статья 197. Специальные сроки исковой давности 1. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. 2. Правила статьи 195, пункта 2 статьи 196 и статей 198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное. (В редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) Статья 198. Недействительность соглашения об изменении сроков исковой давности Сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон. Основания приостановления и перерыва течения сроков исковой давности устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. Статья 199. Применение исковой давности 1.
   — ст. 196 ГК РФ, п. 1

1. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства. (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) Статья 201. Срок исковой давности при перемене лиц в обязательстве Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления. Статья 202. Приостановление течения срока исковой давности 1. Течение срока исковой давности приостанавливается: 1) если предъявлению иска препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила); 2) если истец или ответчик находится в составе Вооруженных Сил Российской Федерации, переведенных на военное положение; 3) в силу установленной на основании закона Правительством Российской Федерации отсрочки исполнения обязательств (мораторий);
   — п. 2 ст. 200 ГК РФ

Если долг уже взыскан и возбуждено исполнительное производство, пристав вправе арестовать счета и имущество, в том числе наложить запрет на регистрационные действия и ограничить выезд при долге от 30 000 руб.:

1. в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение; 8) в порядке и пределах, которые установлены настоящим Федеральным законом, производить оценку имущества; 9) привлекать для оценки имущества специалистов, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (далее - оценщик); 10) производить розыск должника, его имущества, розыск ребенка самостоятельно или с привлечением органов внутренних дел; 11) запрашивать у сторон исполнительного производства необходимую информацию; 12) рассматривать заявления и ходатайства сторон исполнительного производства и других лиц, участвующих в исполнительном производстве; 13) взыскивать исполнительский сбор; (В редакции Федерального закона от 18.07.2011 № 225-ФЗ ) 14) обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним (далее - регистрирующий орган), для проведения регистрации на имя должника принадлежащего ему имущества в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом; 15) устанавливать временные ограничения на выезд должника из Российской Федерации; 15 1 ) устанавливать временные ограничения на пользование должником специальным правом, предоставленным ему в соответствии с законодательством Российской Федерации;
   — п. 7 ч. 1 ст. 64 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ

1. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества). (В редакции Федерального закона от 03.12.2011 № 389-ФЗ ) 5. Арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств и драгоценных металлов, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, а также цифровых рублей, учитываемых на счете цифрового рубля должника, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73 1 настоящего Федерального закона , ареста цифровых валют и (или) цифровых прав, учитываемых на цифровых счетах ) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны: (В редакции федеральных законов от 19.07.2009 № 205-ФЗ , от 26.07.2017 № 212-ФЗ , от 24.07.2023 № 340-ФЗ , от 04.08.2026 № 283-ФЗ ) 1) фамилии, имена, отчества лиц, присутствовавших при аресте имущества;
   — ч. 4 ст. 80 ФЗ № 229-ФЗ

1. иных требований, если сумма задолженности по исполнительному документу (исполнительным документам) составляет 30 000 рублей и более. 2. В случае неисполнения должником-гражданином или должником, являющимся индивидуальным предпринимателем, по истечении двух месяцев со дня окончания срока для добровольного исполнения требований, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, судебный пристав-исполнитель вправе по заявлению взыскателя или собственной инициативе вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации, если сумма задолженности по исполнительному документу (исполнительным документам) превышает 10 000 рублей. 3. Если исполнительный документ не является судебным актом или выдан не на основании судебного акта, то судебный пристав-исполнитель или взыскатель, участвующий в соответствующем исполнительном производстве, вправе обратиться в суд с заявлением об установлении для должника временного ограничения на выезд из Российской Федерации с соблюдением правил, установленных частями 1 и 2 настоящей статьи. На основании вступившего в законную силу судебного акта, устанавливающего для должника временное ограничение на выезд из Российской Федерации, судебный пристав-исполнитель не позднее дня, следующего за днем получения соответствующего судебного акта, выносит в порядке, предусмотренном настоящей статьей, постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации. 4.
   — подп. 3 ч. 1 ст. 67 ФЗ № 229-ФЗ

Защитная ветка для новой квартиры: взыскание не может быть обращено на жилое помещение, если оно для должника и членов его семьи является единственным пригодным для постоянного проживания:

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением
— ч. 1 ст. 446 ГПК РФ

Поэтому даже при взыскании долга и возбуждении исполнительного производства новую квартиру как единственное жильё пристав не может изъять для погашения коммунального долга. Однако арест денежных средств на счетах полностью возможен — и если средства (включая доплату по сделке) будут поступать на арестованный счёт, они могут быть списаны.

Вывод: долг реально взыскивается через мировой суд (судебный приказ), плюс пени, но по нему действует 3-летняя исковая давность по каждому платежу. Для покупки квартиры опасны не сам долг, а уже наложенные аресты: пристав может арестовать счета (и тогда деньги сделки рискуют быть списаны), но обратить взыскание на вновь купленную квартиру, если она — единственное жильё, не может.

Будет ли отказ СФР или продавца из-за долга: основания отказа в распоряжении МК

СФР рассматривает заявление о распоряжении в срок до пяти рабочих дней и выносит решение об удовлетворении или отказе:

1. Заявление о распоряжении подлежит рассмотрению территориальным органом Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации в срок, не превышающий пяти рабочих дней с даты приема заявления о распоряжении со всеми необходимыми документами (их копиями, верность которых засвидетельствована в установленном законом порядке), по результатам которого выносится решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления о распоряжении
   — ч. 1 ст. 8 ФЗ № 256-ФЗ

Основания отказа в распоряжении средствами маткапитала установлены закрытым перечнем (ст. 8, 10 ФЗ № 256-ФЗ) и касаются: непредставления/недостоверности документов, использования сертификата полностью, лишения родительских прав заявителя в отношении ребёнка (в установленных случаях), ограничения в родительских правах, отмены усыновления, признания жилья непригодным/аварийным и т.п. Задолженность за коммунальные услуги в этот перечень не входит — СФР не запрашивает и не учитывает сведения о долгах владельца сертификата по ЖКУ при решении вопроса о направлении средств на улучшение жилищных условий.

Единственный запрос СФР, связанный с жильём, — проверка пригодности приобретаемого помещения для проживания:

1 3 . Фонд пенсионного и социального страхования Российской Федерации и его территориальные органы направляют запрос, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, в органы местного самоуправления, органы государственного жилищного надзора, органы муниципального жилищного контроля об отсутствии или о наличии в отношении жилого помещения, приобретение которого в соответствии с заявлением о распоряжении планируется с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, информации о признании данного жилого помещения непригодным для проживания
— ч. 1.3 ст. 8 ФЗ № 256-ФЗ

Это проверка покупаемой квартиры (не аварийная ли она), а не платёжной дисциплины покупателя. Именно поэтому долг по старой квартире не влияет на решение СФР о направлении маткапитала на покупку новой.

Вывод: СФР не откажет в распоряжении маткапиталом из-за долга за коммуналку — такого основания в закрытом перечне нет, а проверка касается только пригодности приобретаемой квартиры. Продавец также не получает правового основания отказаться, поскольку долг — личное обязательство покупателя, не связанное с предметом сделки.

Денежные последствия долга за коммуналку: пени

Единственное денежное последствие долга за ЖКУ — законная неустойка (пени), размер которой прямо установлен жилищным законодательством:

1. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ)
   — ч. 14 ст. 155 ЖК РФ

Эта норма — специальная санкция за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; «увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается». Она исчерпывает денежные последствия долга (помимо самой суммы основного долга, взысканной по судебному приказу, и взысканных судебных расходов). Средства маткапитала на погашение долга за ЖКУ направляться не могут, поскольку это не относится к направлениям использования МК по ст. 7 и ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ.

Вывод: денежные последствия долга ограничиваются пенями по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (1/300 ставки с 31-го по 90-й день просрочки, далее 1/130) плюс основная сумма долга; никаких иных взысканий по этому основанию покупатель квартиры не несёт.