Я прописан в Питере, но не живу там много лет. Пришёл долг от за ресурсы — 50 тысяч. Мне звонят и говорят, что я должен оплатить задолженность и пени, иначе подадут в суд. Я живу в Сочи с 2006 года, как я мог наделать эти долги? Мне 70 лет, здоровье швах, ехать в Питер не могу, может осенью получится. Что делать?
НейроадвокатВ описанной ситуации имеет место конфликт между гражданином и ресурсоснабжающей либо управляющей организацией, связанный с начислением платы за коммунальные ресурсы по адресу регистрации в Санкт-Петербурге. Юридически значимым обстоятельством является то, что с 2006 года гражданин не проживает и не пользуется коммунальными услугами в данном помещении, хотя сохраняет в нём регистрацию. С точки зрения жилищного законодательства, начисление платы за коммунальные услуги связано не с фактом регистрации, а с фактическим проживанием или наличием статуса собственника помещения.
Если гражданин не является собственником квартиры, а только зарегистрирован в ней (например, как член семьи собственника или наниматель), его обязанность по оплате коммунальных услуг возникает только в случае фактического проживания. Долг в 50 000 рублей мог образоваться в результате начислений по нормативам потребления, поскольку при отсутствии индивидуальных приборов учета и непроживании плата рассчитывается исходя из количества зарегистрированных граждан. Однако, если гражданин длительно отсутствует, он имеет право на перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию и газ (то есть за услуги, объем которых зависит от количества проживающих). Отсутствие заявления о временном отсутствии и документов, подтверждающих это, влечет сохранение начислений в полном объеме.
Ключевыми правовыми проблемами являются: возможность оспорить начисленную задолженность ввиду непроживания, применение срока исковой давности (3 года) к требованиям об уплате долга и пеней, а также доказывание факта проживания в другом городе. Также важно определить, кто является конечным получателем платежа — ресурсоснабжающая организация или управляющая компания, и какой статус имеет гражданин (собственник или просто зарегистрированный). При наличии угрозы судебного взыскания ситуация осложняется состоянием здоровья и невозможностью личного присутствия в Санкт-Петербурге, что требует дистанционных способов защиты.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возложена на собственника помещения. Вы указали, что не являетесь собственником жилья в Санкт-Петербурге, а лишь зарегистрированы в нём. Следовательно, указанная норма не создаёт для вас прямой обязанности оплачивать коммунальные ресурсы по этому адресу. Если бы вы были собственником, то в силу закона вы были бы обязаны вносить плату, однако даже в этом случае вы вправе требовать перерасчёта в связи с фактическим отсутствием.
"Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
Вы не обязаны оплачивать задолженность, поскольку не являетесь собственником квартиры, а статус зарегистрированного лица не создаёт безусловной обязанности по оплате коммунальных услуг без фактического проживания. Долг подлежит полному перерасчёту за весь период отсутствия, если помещение не оборудовано приборами учёта и отсутствует техническая возможность их установки, а в ином случае значительная часть требований (старше трёх лет) может быть отклонена судом по заявлению о пропуске срока исковой давности. Кредитор обязан обращаться в суд по вашему месту жительства в Сочи, что исключает необходимость ехать в Санкт-Петербург.
