Это означает, что для подачи заявки на заключение договора о подключении (в том числе в рамках социальной газификации / догазификации) от имени сына вам не требуется нотариальная доверенность — достаточно письменного уполномочия (ст. 185 ГК РФ). Формулировка «представлять интересы и подписывать все документы» в доверенности охватывает полномочия на подачу заявки и подписание договора о подключении от имени представляемого.
Однако при долевой собственности на дом важно учитывать, что заявителем в договоре о подключении выступает собственник домовладения (или его представитель). Поданная вами заявка от имени сына приведёт к заключению договора, стороной которого будет именно сын (в отношении его доли). Вопрос о подключении газа к домовладению, находящемуся в долевой собственности, на практике может решаться подачей заявки одним из сособственников либо совместным обращением — но Правила № 1547 не требуют обязательного совместного обращения всех сособственников: заявителем выступает конкретный правообладатель объекта капитального строительства, желающий подключить газоиспользующее оборудование. Если к дому газ фактически будет подводиться один, то подача заявки от имени одного сособственника, как правило, признаётся достаточной газораспределительной организацией.
Риск: если вторая доля (ваша) не упомянута в заявке, а газ подводится к дому в целом, исполнитель может запросить согласие второго сособственника. Рекомендуется либо подавать заявку от обоих сособственников, либо иметь письменное согласие второго сособственника на подключение.
Также проверьте срок действия доверенности:
Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. (В редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. 2. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность. Статья 187. Передоверие 1. Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью, а также если вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность лица и доверенность не запрещает передоверие. 2. Лицо, передавшее полномочия другому лицу, должно известить об этом в разумный срок выдавшее доверенность лицо и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия. Неисполнение этой обязанности возлагает на передавшее полномочия лицо ответственность за действия лица, которому оно передало полномочия, как за свои собственные. 3. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена. Правило о нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, не применяется к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц. 4.
— п. 1 ст. 186 ГК РФ
Если в вашей доверенности не указан срок, она действует 1 год с даты выдачи; если не указана дата — доверенность ничтожна.
Вывод по заявке на газификацию: да, вы можете подать заявку от имени сына по доверенности, содержащей полномочия «представлять интересы и подписывать все документы». Для подачи заявки на подключение газа нотариальная форма доверенности не обязательна (достаточно простой письменной). Подача возможна через офис исполнителя, МФЦ, портал Госуслуг либо почтовым отправлением.
Оформление дарения доли сына в доме на себя по той же доверенности
Оформление договора дарения доли сына в вашу пользу по имеющейся у вас доверенности невозможно по нескольким самостоятельным правовым основаниям — каждое из которых достаточно для отказа:
1. Запрет самопредставительства (п. 3 ст. 182 ГК РФ)
Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом. Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы.
— п. 3 ст. 182 ГК РФ
Вы намерены совершить сделку дарения, в которой вы одновременно выступаете и представителем дарителя (сына), и одаряемым. Это прямо запрещено п. 3 ст. 182 ГК РФ: представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Такая сделка может быть признана судом недействительной по иску сына. Согласие сына на сделку после её совершения может «исцелить» её (последующее одобрение), но до момента одобрения сделка находится под угрозой оспаривания, а регистрирующий орган (Росреестр) откажет в регистрации перехода права, поскольку из документов будет видно, что представитель и одаряемый — одно лицо.
2. Недостаточность доверенности — отсутствие указания на дарение, одаряемого и предмет (п. 5 ст. 576 ГК РФ)
Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.
— п. 5 ст. 576 ГК РФ
Даже если бы вы действовали в пользу третьего лица (не себя), ваша доверенность с формулировкой «представлять интересы и подписывать все документы» не содержит указания на полномочие совершить дарение, не называет одаряемого и не определяет предмет дарения (конкретную долю в конкретном доме). Такая доверенность в части дарения ничтожна.
3. Обязательная нотариальная форма договора дарения (п. 3 ст. 574 ГК РФ)
Договор дарения недвижимого имущества , заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению . (В редакции Федерального закона от 13.12.2024 № 459-ФЗ)
— п. 3 ст. 574 ГК РФ
С 13 декабря 2024 года (ФЗ № 459-ФЗ) договор дарения недвижимости между гражданами подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы влечёт ничтожность сделки (п. 3 ст. 163 ГК РФ). Это подтверждается и разъяснением Верховного Суда РФ:
Пункт 3 статьи 574 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 13 декабря 2024 г. № 459-ФЗ) предусматривает, что договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению. При этом закон не делает исключения из общего правила о нотариальном удостоверении договора дарения в отношении доли в праве общей собственности на недвижимое имущество. Часть 11 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (введена Федеральным законом от 30 апреля 2021 г. № 120-ФЗ) (далее – Закон о государственной регистрации) определяет, что сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (пункт 1 части 11 этой же статьи). В силу пункта 2 статьи 3 ГК РФ нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать названному кодексу. С учетом того, что требования к форме и содержанию договора дарения недвижимого имущества, заключенного между гражданами, определяются статьей 574 ГК РФ, положения иных законов, содержащих аналогичное регулирование, должны ей соответствовать. Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (пункт 3 статьи 163 ГК РФ).
— Разъяснение из Обзора судебной практики ВС РФ от 22.12.2025 № 4/2025 (п. 52)
4. Нотариальная форма сделок с долями (п. 1.1 ст. 42 Закона № 218-ФЗ)
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением: 1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке; 2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда; 3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; 4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года № 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7 3 указанного Закона ); 5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями; 6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд. (Дополнение частью - Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ) 2.
— п. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
Договор дарения доли в праве общей собственности на дом подпадает под оба требования: и под обязательную нотариальную форму договора дарения недвижимости (п. 3 ст. 574 ГК РФ), и под обязательное нотариальное удостоверение сделок по отчуждению долей (п. 1.1 ст. 42 Закона № 218-ФЗ). Исключение — отчуждение всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (подп. 1 п. 1.1 ст. 42) — к вашей ситуации не применимо, поскольку вы не отчуждаете свою долю.
5. Нотариальная форма доверенности (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ)
Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. 2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются: 1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом; 2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения; 3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы; 4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, которые удостоверены руководителями (их заместителями) таких организаций . (В редакции федеральных законов от 28.03.2017 № 39-ФЗ, от 03.04.2023 № 101-ФЗ) 3.
— п. 1 ст. 185.1 ГК РФ
Даже если бы все предыдущие препятствия были устранены, доверенность на распоряжение зарегистрированным в ЕГРН правом (доля в праве собственности на дом) должна быть нотариально удостоверена. Если ваша доверенность выдана в простой письменной форме — она недостаточна для сделки с недвижимостью.
Вывод по дарению: вы НЕ можете оформить на себя дарственную на долю сына по имеющейся доверенности. Это невозможно по четырём причинам: (а) запрет самопредставительства (п. 3 ст. 182 ГК РФ), (б) ничтожность доверенности в части дарения без указания одаряемого и предмета (п. 5 ст. 576 ГК РФ), (в) обязательная нотариальная форма договора дарения доли (п. 3 ст. 574 ГК РФ + п. 1.1 ст. 42 ФЗ-218) и (г) требование нотариальной формы доверенности на распоряжение недвижимостью (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ).
Единственный законный способ: сын должен лично (или через иного представителя, не являющегося одаряемым) явиться к нотариусу и заключить нотариально удостоверенный договор дарения своей доли в вашу пользу. При этом дарение между близкими родственниками (родители и дети — ст. 14 СК РФ) освобождается от НДФЛ у одаряемого (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
