Может ли собственник не пускать зарегистрированного внука в квартиру и как вселиться через суд, если внук считает, что имеет долю

Самостоятельное право собственника пользоваться квартирой и его пределы

Собственник квартиры по ЕГРН — бабушка; именно она осуществляет права владения, пользования и распоряжения помещением, и её права по общему правилу реализуются по её усмотрению.

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц
   — п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ

Это означает, что бабушка как титульный собственник определяет, кто и на каких условиях проживает в квартире, и «по умолчанию» вправе не пускать в неё посторонних.

Однако право собственности не абсолютно: закон прямо ограничивает его правами и законными интересами других лиц, а применительно к жилью — жилищным законодательством.

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
   — ч. 1 ст. 30 ЖК РФ

Это ключевое ограничение для внучки: если за ней сохраняется самостоятельное право пользования квартирой (например, как за членом семьи собственника), бабушка не вправе просто «выключить» это право сменой замков — её право собственности реализуется с учётом этого права внучки.

Вывод по вопросу. Бабушка как собственник по общему правилу вправе определять доступ в квартиру, но это право не беспредельно: оно ограничено правами лиц, сохраняющих право пользования помещением. Поэтому сам по себе статус «я собственник» не решает вопрос окончательно — юридическое значение имеет, сохранила ли внучка право пользования квартирой.

Регистрация по месту жительства — основание права жить или только учёт?

Регистрация — это учётный институт; она не создаёт и не отменяет жилищных прав.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
— абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1

Отсюда важный для внучки вывод: поквартирная карточка (выписка из домовой книги) сама по себе подтверждает факт регистрации и период проживания, но НЕ является документом, дающим право пользования квартирой. С другой стороны, и снятие с учёта не лишает права пользования, если оно есть. Поэтому бабушка не может «отменить» права внучки, сняв её с регистрации в одностороннем порядке: снятие допускается лишь по установленным основаниям, в том числе по вступившему в законную силу решению суда о выселении или признании утратившим право пользования.

Снятие гражданина с регистрационного учёта производится, в частности:

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9 1 настоящего Кодекса, - (В редакции Федерального закона от 13.07.2015 № 250-ФЗ) влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей
— ст. 19.1 КоАП РФ

Эти абзацы (ст. 7 Закона РФ № 5242-1, п. 31 Правил регистрации, утв. Постановлением Правительства РФ № 713) показывают: без заявления гражданина снятие с учёта требует, среди прочего, вступившего в законную силу решения суда. Значит, регистрация внучки сохраняется до вынесения такого решения, и она сама по себе — не «пустой звук»: это подтверждение её места жительства и факта вселения.

Вывод по вопросу. Регистрация не даёт права жить «автоматически», но и не позволяет собственнику просто аннулировать её. Регистрация и право пользования связаны, но не тождественны; главный вопрос — не регистрация, а сохранение права пользования.

Сохранила ли внучка право пользования как член семьи собственника

Право пользования жильём для родственников собственника вытекает не из регистрации, а из их вселения собственником в качестве членов семьи.

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
   — ч. 1 ст. 31 ЖК РФ

Обратите внимание: другие родственники (в т.ч. внуки) признаются членами семьи собственника, если они вселены собственником именно в качестве членов семьи. Если бабушка (или прежний собственник) когда-то вселила внучку как члена семьи и она проживала там, право пользования возникло и не зависит от того, что произошло потом.

При наличии такого статуса право пользования приравнено к праву собственника:

1. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
   — ч. 2 ст. 31 ЖК РФ

Это и есть правовое зерно защиты внучки: если она признаётся членом семьи, у неё есть право пользования наравне с бабушкой, и сменить замки в одностороннем порядке бабушка не вправе.

Дополнительно ГК РФ прямо даёт членам семьи собственника возможность защищать это право от самого собственника:

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 15.05.2001 № 54-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 24.04.2008 № 49-ФЗ) 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (В редакции федеральных законов от 15.05.2001 № 54-ФЗ; от 30.12.2004 № 213-ФЗ) 3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
   — п. 1, 3 ст. 292 ГК РФ

Даже если семейные отношения прекратились (внучка стала «бывшим членом семьи»), право пользования не обрывается мгновенно — оно может быть сохранено судом:

1. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
   — ч. 4 ст. 31 ЖК РФ

Пленум ВС РФ № 14 от 02.07.2009 разъясняет, при каких условиях суд сохраняет это право:

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и 10 выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
— п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009

Это означает: даже «бывшему члену семьи» суд может сохранить право пользования квартирой на срок, если у внучки нет другого жилья и возможности его приобрести (имущественное положение, учёба, состояние здоровья и т.п.).

Вывод по вопросу. Если внучка была вселена в квартиру как член семьи и (или) продолжает проживать, право пользования за ней может сохраняться — тогда отказ бабушки пускать её неправомерен. Если же она никогда не вселялась как член семьи либо выехала на другое постоянное место жительства, право пользования прекращается, и позиция бабушки сильнее.

Если внучка — сособственник: проверить и признать долю в суде

Утверждение «половина квартиры — моя» правового значения само по себе не имеет, пока право не подтверждено. Права на недвижимость возникают и прекращаются с момента записи в госреестре.

1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. 2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 3. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса. 4. Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр. 5. Уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы, а в случаях, указанных в пункте 4 настоящей статьи, также наступление соответствующего обстоятельства. (В редакции Федерального закона от 23.05.2018 № 116-ФЗ) Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается на основании нотариально удостоверенной сделки, уполномоченный в соответствии с законом орган вправе проверить законность соответствующей сделки в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом. 6. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
   — п. 1, 2, 6 ст. 8.1 ГК РФ

Из этого следует: запись в ЕГРН на бабушку считается достоверной, пока суд не установит иное. Реестр оспаривается исключительно в судебном порядке. «Бумага, что доля должна быть оформлена, но не оформлена» или устный вклад денег сами по себе права собственности на долю НЕ создают.

Если внучка — действительный сособственник, то её право пользования долей обеспечивается особым образом:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
   — п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ

Для доли в квартире невозможен выдел «в натуре» без раздела, поэтому сособственник реализует право через порядок пользования, устанавливаемый судом, либо через требование компенсации.

Если же внучка только претендует на долю, ей нужно доказать основание (наследство или договор). Если дед был собственником/наследодателем и умер, доля наследуется:

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
   — ст. 1142 ГК РФ, п. 1

Внучка по общему правилу не наследник первой очереди — по праву представления она наследует только если её родитель (сын/дочь наследодателя) умер до открытия наследства:

1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (
   — п. 1 ст. 1146 ГК РФ

Право на долю подтверждается свидетельством о праве на наследство либо решением суда. Ключевые сроки:

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (
   — п. 1 ст. 1154 ГК РФ

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года № 35-ФЗ "О противодействии терроризму" и Федеральным законом от 30 ноября 2010 года № 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" . (В редакции федеральных законов от 02.11.2013 № 302-ФЗ, от 10.06.2026 № 167-ФЗ) (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ)
   — п. 1 ст. 196 ГК РФ

Пропущенный срок принятия наследства может быть восстановлен судом только при уважительных причинах и в пределах шести месяцев после их отпадения:

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
   — п. 1 ст. 1155 ГК РФ

Важное различие исковой давности для разных требований:

Исковая давность не распространяется на: требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом; требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов; требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. Однако требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 6 марта 2006 года № 35-ФЗ "О противодействии терроризму"; (В редакции Федерального закона от 02.11.2013 № 302-ФЗ) требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);
— ст. 208 ГК РФ

Как видно, требование об устранении нарушений владения (вселение, нечинении препятствий) исковой давностью не ограничено. Если наследство деда давно принято другими наследниками, восстановление срока — только через суд по уважительным причинам. Если же внучка вкладывала свои деньги, но долю не оформляла, собственницей она не становится — защита возможна только как возврат вложений:

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)
— п. 1 ст. 1102 ГК РФ

Вывод по вопросу. Претензии внучки на половину квартиры имеют юридическую силу ТОЛЬКО при подтверждённом основании: вступившее в силу свидетельство о праве на наследство, договор/соглашение о создании долевой собственности либо судебное решение о признании права. Признать право собственности может только суд, зарегистрировать — Росреестр по решению суда. Если документов нет, претендовать можно (а) на признание права через суд при наличии доказательств основания и (б) на возврат неосновательно сбережённых денег, но не на проживание в силу «убеждения» о своей доле.

Как заставить пустить: вселение через суд

Если внучка сохраняет право пользования, отказ бабушки в доступе — нарушение жилищного права, и его можно защитить в суде:

1. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ) 2. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. 3. Защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
   — ч. 1, п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ

ГК РФ прямо подтверждает право члена семьи требовать устранения нарушений от любых лиц, включая собственника:

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 15.05.2001 № 54-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 24.04.2008 № 49-ФЗ) 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (В редакции федеральных законов от 15.05.2001 № 54-ФЗ; от 30.12.2004 № 213-ФЗ) 3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
   — п. 1, 3 ст. 292 ГК РФ

Требование формулируется как иск о вселении и обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением (ч. 1 и п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, ст. 292, 304 ГК РФ). ГК РФ отдельно предусматривает и защиту собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (ст. 304 ГК РФ) — если внучка уже сособственник, она вправе требовать устранения препятствий как участник долевой собственности.

Обратная ситуация — выселение лица, чьё право пользования прекратилось, — допускается только через суд:

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
   — ч. 1 ст. 35 ЖК РФ

Отсюда симметричный и важный вывод: пока суд не признал право пользования внучки прекращённым, бабушка не может в одностороннем порядке лишить её доступа; а если суд установит, что права пользования у внучки нет, она подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Процессуально нужно учесть подсудность и форму обращения:

1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
   — ч. 1 ст. 30 ГПК РФ

1. в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; 5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
   — п. 4 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ

Иск подаётся в районный суд по месту нахождения квартиры (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ — исключительная подсудность для споров о правах на жилые помещения). К иску прилагаются поквартирная карточка/выписка из домовой книги (подтверждение регистрации и периода проживания), доказательства родства, факта вселения и проживания, а также сведения о попытках вселиться. Для требования о признании права на долю цена иска рассчитывается с учётом стоимости доли (ст. 131, 132 ГПК РФ).

Вывод по вопросу. Исход зависит от доказанности права пользования: если внучка докажет, что вселена как член семьи и право пользования не прекращено, суд вправе обязать бабушку не чинить препятствий и вселить внучку; если суд установит обратное — право пользования останется у собственника в полном объёме. Требование о признании доли и требование о вселении подаются в один районный суд по месту нахождения квартиры и могут быть соединены в одном иске.

Пределы самозащиты: что НЕЛЬЗЯ делать обеим сторонам

Ни бабушке, ни внучке нельзя прибегать к «силовому» решению — это самоуправство. Административная норма:

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9 1 настоящего Кодекса, - (В редакции Федерального закона от 13.07.2015 № 250-ФЗ) влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей
— ст. 19.1 КоАП РФ

Уголовная норма применяется при существенном вреде:

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред
   — ч. 1 ст. 330 УК РФ

Это означает: самовольная смена замков вопреки решению суда (или законному основанию) с воспрепятствованием доступу, а со стороны внучки — попытки взлома, самостоятельная замена замков, проникновение без согласия могут квалифицироваться как самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ, ст. 330 УК РФ). Поэтому «заставить» путём самозащиты нельзя — только через суд. При этом смена замков бабушкой сама по себе — это ещё не преступление; противоправным является чинение препятствий лицу, имеющему законное право пользования.

Вывод по вопросу. Любое «силовое» решение опасно обеим сторонам. Единственный безопасный путь — иск в районный суд по месту нахождения квартиры (вселение, устранение препятствий, а при наличии основания — признание права на долю). Мобилизация полиции возможна по факту самоуправства, но право пользования полиция не восстановит — это делает только суд.

Деньги, доказательства и исполнение решения

Денежные последствия. Два независимых канала: (1) если доля внучки подтвердится, при невозможности выделить ей часть помещения в натуре она вправе получить денежную компенсацию от остальных сособственников (п. 2 ст. 247 ГК РФ, процитировано выше > 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

— п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ); (2) если внучка реально вкладывала деньги в покупку квартиры, а право на долю не оформлено, защита возможна как возврат неосновательного обогащения.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)
— п. 1 ст. 1102 ГК РФ

Сумма неосновательного обогащения при взыскании через суд подлежит взысканию в денежной форме (ст. 1102, 1103, 1105 ГК РФ); проценты по ст. 395 ГК РФ начисляются с момента, когда приобретатель узнал о неосновательности (ст. 1107 ГК РФ).

Доказательства. Исход иска зависит от доказанности обстоятельств (ст. 56 ГПК РФ): бремя доказывания права пользования (вселение членом семьи, проживание, отсутствие иного жилья) и основания доли (наследство, договор, вложения) лежит на внучке. Её документы — поквартирная карточка/выписка из домовой книги (факт регистрации и вселения), свидетельство о праве собственности бабушки (титул), документы по наследству/деньгам (основание доли) — являются надлежащими доказательствами, но каждое подтверждает только свой факт: регистрация — не титул, «бумага о доле» без регистрации — не право.

Исполнение. После вступления решения о вселении в законную силу выписывается исполнительный лист; при уклонении бабушки вселение осуществляется судебным приставом-исполнителем в порядке исполнительного производства, в том числе со вскрытием помещения. Это единственный правовой способ «заставить пустить».

Вывод. Итог для внучки зависит от того, что именно она докажет: (а) доказала сохранившееся право пользования → суд обяжет бабушку не чинить препятствий и вселит, решение исполнит пристав; (б) доказала основание доли → суд признаёт право собственности на долю, после чего внучка как сособственник вправе пользоваться квартирой наравне с бабушкой; (в) не доказала ни того, ни другого → только денежное требование о возврате вложений (неосновательное обогащение), а проживать в квартире она не вправе, пока собственник против.