Какие доказательства нужны в суде, чтобы сохранить сложившийся порядок пользования квартирой и не получить комнату 10,2 м² по иску других собственников?

Можно ли просить суд сохранить сложившийся порядок пользования и не выделять комнату 10,2 м²

Главой квалификацией спор относится к требованию участника долевой собственности об определении порядка пользования общим имуществом. По общему правилу владение и пользование имуществом в долевой собственности осуществляются по соглашению всех участников, а при недостижении согласия — судом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации
— ст. 247 ГК РФ, п. 1

Значит, если между сособственниками не достигнуто соглашение (а раз подан иск — согласия нет), спор разрешает суд, определяя, какое помещение за кем закрепляется. То, что клиентка имеет 1/4 доли, само по себе не означает автоматического выделения именно комнаты 10,2 м²: суд не связан арифметическим делением и оценивает совокупность обстоятельств.

Ключевая для клиента норма прямого действия — разъяснение Пленума о том, что при разрешении такого требования суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого сособственника и реальную возможность совместного пользования.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования
— п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 01.07.1996 № 6

Это означает: суду недостаточно «раздать» комнаты пропорционально долям. Он обязан исследовать, как фактически складывалось пользование. Именно поэтому доводы клиентки о том, что она длительно пользовалась конкретными комнатами, сделала там ремонт и хранит в них вещи, а также о её нуждаемости (единственное жильё, проживание с ребёнком, имеющим психиатрический диагноз), — не формальность, а юридически значимые обстоятельства, названные в п. 37. Комната 10,2 м², которую истцы предлагают закрепить, существенно меньше приходящейся на 1/4 доли площади (44,8 / 4 = 11,2 м² жилой), и, кроме того, если только эта комната — проходная либо ею пользуется кто-то из истцов, реальная возможность совместного пользования также подлежит оценке.

Право собственника жилого помещения владеть и пользоваться им закреплено и в ЖК РФ.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом
— ч. 1 ст. 30 ЖК РФ

Кроме того, пользование жилым помещением неотделимо от принципа недопустимости произвольного лишения жилища, а право на жилище гарантировано Конституцией.

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. 2. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 3.
— ч. 1 ст. 3 и ч. 4 ст. 3 ЖК РФ

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. 3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Статья 41 1. Каждый имеет право на охрану здоровья и медицинскую помощь. Медицинская помощь в государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения оказывается гражданам бесплатно за счет средств соответствующего бюджета, страховых взносов, других поступлений. 2. В Российской Федерации финансируются федеральные программы охраны и укрепления здоровья населения, принимаются меры по развитию государственной, муниципальной, частной систем здравоохранения, поощряется деятельность, способствующая укреплению здоровья человека, развитию физической культуры и спорта, экологическому и санитарно-эпидемиологическому благополучию. 3. Сокрытие должностными лицами фактов и обстоятельств, создающих угрозу для жизни и здоровья людей, влечет за собой ответственность в соответствии с федеральным законом. Статья 42 Каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением. Статья 43 1.
— ст. 40 Конституции РФ, п. 1

Для клиентки, у которой это единственное жильё и которая зарегистрирована там с детьми, эти нормы означают: другой стороне недостаточно сослаться на свою долю — ограничение её права пользования возможно только в законном порядке и с учётом её нуждаемости. Регистрация и фактическое сохранение вещей подтверждают сохранение интереса в использовании помещения, даже при временном непроживании. Свобода передвижения и выбора места жительства (п. 2 ст. 27 Конституции РФ) не лишает гражданина права пользования жильём, где он зарегистрирован и где находится его имущество.

Вывод по вопросу: суд вправе (и обязан по смыслу п. 37 Пленума ВС РФ от 01.07.1996 № 6) разрешить требование об определении порядка пользования с учётом фактически сложившегося порядка, нуждаемости каждого сособственника и реальной возможности совместного пользования; выделение клиентке комнаты 10,2 м² не является для суда автоматическим. Позиция ответчика должна строиться на доказывании сложившегося порядка (какой комнатой она фактически пользовалась) и своей нуждаемости, а не только на размере доли.

Какие доказательства нужно представить и как доказывается сложившийся порядок пользования

Перечень допустимых доказательств открыт: сведения о фактах суд получает из объяснений сторон, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов
— ч. 1 ст. 55 ГПК РФ

Обязанность доказывать обстоятельства, на которые сторона ссылается, лежит на этой стороне; суд определяет, какие обстоятельства значимы и кто их доказывает.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. (Дополнение частью - Федеральный закон от 28.11.2018 № 451-ФЗ )
— ч. 1 ст. 56 ГПК РФ

Суд оценивает каждое доказательство с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а все доказательства — в их достаточности и взаимной связи.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности
— ч. 3 ст. 67 ГПК РФ

Для клиентки это значит: отдельно взятый документ (например, только выписка ЕГРН или только пара квитанций) не решает дело — нужна совокупность, из которой суд сможет установить, что 1/4 доли реально используется в конкретной части квартиры и что клиентка объективно нуждается в этом жилье.

К доказательствам, которые ей следует представить (каждое — с копиями для суда и истцов):

• выписка из ЕГРН — подтверждает право собственности на 1/4 доли (основание требования и возражений, титул права);
• справка о регистрации / выписка из домовой книги — подтверждает регистрацию клиентки и детей по данному адресу (не является определяющим, но оценивается наряду с другими доказательствами);
• письменные объяснения и показания свидетелей (соседи, знакомые) — о том, какой комнатой клиентка фактически пользовалась и продолжает пользоваться, где хранятся её вещи;
• фотографии комнаты и вещей — письменное/вещественное доказательство фактического использования;
• чеки на ремонт (которые сохранились) — косвенно подтверждают пользование конкретными комнатами и вложения в них; давность ремонта (8 лет) исключает удивление суда, но снижает вес как доказательства текущего пользования;
• квитанции об оплате коммунальных услуг (частично) — подтверждают исполнение обязанностей сособственника (бремя содержания имущества);
• медицинские документы дочери с психиатрическим диагнозом — подтверждают нуждаемость и заслуживающие внимания обстоятельства, значимые при разрешении жилищного вопроса (для назначения комнаты, изоляции, проживания с ребёнком);
• при необходимости — ходатайство об истребовании доказательств либо о назначении экспертизы.

О процессуальном порядке их подачи — в следующем блоке.

Обязанность нести бремя содержания общего имущества соразмерно доле закреплена и в ГК РФ, что подкрепляет аргумент об исполнении клиенткой обязанностей сособственника.

Вывод по вопросу: клиентке следует представить комплект: правоустанавливающие документы (ЕГРН), регистрационные документы (справка о регистрации), доказательства фактического пользования (свидетели, фото, чеки на ремонт в конкретных комнатах, вещи), доказательства участия в расходах (квитанции) и медицинские документы ребёнка. Доказательства оцениваются судом в совокупности (ст. 67 ГПК РФ), поэтому стратегия должна быть направлена на непротиворечивую картину: «клиентка пользуется определёнными комнатами и нуждается в жилье», а не на набор отдельных бумаг.

Как и когда подавать возражения и доказательства: приложением к письменным возражениям или в заседание

Лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, заявлять ходатайства, давать объяснения суду в устной и письменной форме.

Лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме
— ч. 1 ст. 35 ГПК РФ

Более того, на стадии подготовки дела ответчик или его представитель прямо вправе представить возражения в письменной форме и передать судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска.

Ответчик или его представитель: 1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований; 2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований; 3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска; 4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда
— п. 2 ч. 2 ст. 149 ГПК РФ

Это отвечает на вопрос клиента прямо: закон предусматривает и письменные возражения, и передачу доказательств на стадии подготовки. При этом ничто не мешает представить доказательства и позже — в судебном заседании, — однако лучший вариант: приложить их к письменным возражениям и одновременно представить в суд, а копии направить истцам. Это обеспечивает принцип раскрытия доказательств.

Закон требует от истца приложить к иску документы, подтверждающие обстоятельства, на которых он основывает требования.

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования; (В редакции Федерального закона от 02.12.2019 № 406-ФЗ ) 5) расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; 6) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов в электронном виде; (В редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 440-ФЗ ) 7) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 26.07.2019 № 197-ФЗ ) (Статья в редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) Статья 133. Принятие искового заявления 1. Судья в течение пяти дней со дня поступления искового заявления в суд обязан рассмотреть вопрос о его принятии к производству суда. О принятии заявления к производству суда судья выносит определение, на основании которого возбуждается гражданское дело в суде первой инстанции. 2.
— п. 4 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ — документы, прилагаемые к иску (ст. 132 ГПК РФ)

Это значит, что и ответчик выстраивает свою защиту симметрично: письменные возражения + пакет приложений. Копии представленных документов должны быть направлены или вручены другим лицам, участвующим в деле, если у них этих документов нет; при затруднениях суд по ходатайству содействует в истребовании доказательств.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются или вручаются им другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов в электронном виде. (В редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 440-ФЗ ) Суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. (В редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 440-ФЗ ) (Часть в редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) 2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне обязательный для исполнения запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) 3.
— абз. 1 п. 1 ст. 57 ГПК РФ

Практический порядок для клиентки:

1. Письменные возражения на иск — с указанием: сложившийся порядок пользования, фактическое пользование конкретными комнатами, нуждаемость (единственное жильё, ребёнок с диагнозом), регистрация и вещи, участие в расходах; контрдовод к предложению о комнате 10,2 м² (меньше доли, не учитывает сложившийся порядок и нуждаемость).
2. Приложения к возражениям — копии всех документов (ЕГРН, справка о регистрации, меддокументы, квитанции, чеки, фотографии, список свидетелей).
3. Подача — направить возражения с приложениями в суд и истцам, а подлинники/доказательства представить в заседание.
4. Ходатайства — о вызове свидетелей, при необходимости о назначении экспертизы, об истребовании документов.

Вывод по вопросу: подавать доказательства следует и путём приложения к письменным возражениям (это прямо предусмотрено ст. 149 ГПК РФ на стадии подготовки), и в судебном заседании (ч. 1 ст. 35, ст. 57 ГПК РФ); ограничения на последующее представление доказательств заявленным пакетом нет, но копии должны быть раскрыты всем участникам дела. Наиболее надёжный путь — заявить всё письменно ко дню подготовки и подкрепить в заседании, при необходимости — через ходатайство об истребовании доказательств.

Ветка, если суд всё же выделит комнату 10,2 м²: компенсация за несоразмерность и защита ребёнка

Даже если суд определит клиентке именно комнату 10,2 м², а не комнату, соразмерную её доле (11,2 м² жилой), закон не оставляет это без правовых последствий. Пункт 2 ст. 247 ГК РФ прямо предусматривает: если участник не может получить часть, соразмерную доле, он вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся приходящимся на его долю имуществом, соответствующей компенсации.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации
— ст. 247 ГК РФ, п. 1

Комната 10,2 м² меньше площади, приходящейся на 1/4 доли (11,2 м²), то есть несоразмерность налицо, и присуждение меньшей комнаты даёт основание поставить вопрос о компенсации пользования, приходящегося на недостающую часть доли. Аналогичный механизм устранения несоразмерности закреплён и в п. 4 ст. 252 ГК РФ.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией
— п. 4 ст. 252 ГК РФ

Одновременно важно учитывать статус несовершеннолетнего ребёнка (15 лет) и ребёнка с психиатрическим диагнозом. Члены семьи собственника, проживающие с ним, имеют право пользования помещением наравне с собственником; к членам семьи относятся, в частности, дети.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность
— ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ

По разъяснениям Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 (п. 11), регистрация лица по месту жительства или её отсутствие не является определяющим обстоятельством и оценивается наряду с другими доказательствами; а по п. 12 в интересах несовершеннолетних детей члену семьи собственника может быть признано право на вселение несовершеннолетних детей. Для клиентки это означает: при определении порядка пользования суд должен учитывать наличие проживающего с ней несовершеннолетнего (и состояние здоровья второго ребёнка), а попытка закрепить за ней комнату, в которой невозможно совместное проживание с ребёнком, может быть предметом возражений и обжалования.

Вывод по вопросу: если суд всё же закрепит за клиенткой комнату 10,2 м², она вправе заявить требование о компенсации за несоразмерность (п. 2 ст. 247, п. 4 ст. 252 ГК РФ), а в обоснование нуждаемости в большей/иной комнате ссылаться на проживание с несовершеннолетним ребёнком и состояние здоровья дочери (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, п. 11, 12 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14). Решение в части определения порядка пользования может быть обжаловано в апелляционном порядке.

Если суд всё же определит порядок иначе: обжалование решения

Если клиентка будет не согласна с решением суда первой инстанции об определении порядка пользования (в том числе с закреплением за ней комнаты 10,2 м²), она вправе обжаловать его в апелляционном порядке. Срок и порядок обжалования установлены процессуальным законом.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом
— ч. 2 ст. 321 ГПК РФ

Это означает: апелляционная жалоба подаётся в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме (со дня изготовления мотивированного решения), через суд, принявший решение. Порядок обжалования одинаков для любого жилищного спора, рассматриваемого судом общей юрисдикции, поэтому ссылка на подсудность спора мировому судье или районному суду (п. 3 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14) не меняет механизма защиты: решение об определении порядка пользования оспаривается по общим правилам гл. 39 ГПК РФ.

Вывод по вопросу: при несогласии с решением об определении порядка пользования клиентка вправе подать апелляционную жалобу в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ), в том числе ссылаясь на неучёт судом фактически сложившегося порядка и нуждаемости (п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 01.07.1996 № 6). Подсудность, срок и орган (суд общей юрисдикции, апелляционная инстанция) едины для всех блоков ответа.

Ветвление по статусу детей и их влияние на нуждаемость

Состав семьи клиентки и дееспособность детей напрямую влияют на силу аргумента о нуждаемости при определении порядка пользования. Круг лиц, права которых учитываются, определяется по ст. 31 ЖК РФ: членами семьи собственника признаются помимо прочего проживающие совместно с ним дети.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность
— ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ

Правовое значение для клиентки различается в зависимости от фактических обстоятельств:

Если младший ребёнок (15 лет) несовершеннолетен и проживает с ней (в том числе в другом населённом пункте, куда она уехала вместе с дочерью, имеющей диагноз) — это существенно усиливает позицию о нуждаемости и о том, что закрепление за семьёй одной малой комнаты нарушает интересы ребёнка. По разъяснениям Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 (п. 12) в интересах несовершеннолетних детей члену семьи собственника может быть признано право на вселение несовершеннолетних детей; суд обязан учитывать эти интересы при определении порядка пользования. Медицинские документы дочери (психиатрический диагноз) доказывают заслуживающие внимания обстоятельства, требующие сохранения за семьёй жилья, где ребёнок зарегистрирован.

Если старший ребёнок (26 лет) дееспособен и не признан недееспособным/ограниченно дееспособным — он не усиливает позицию о нуждаемости автоматически (совершеннолетний дееспособный член семьи, который не проживает совместно и не находится на иждивении, не создаёт дополнительной нуждаемости).

Если же старший ребёнок (26 лет) имеет инвалидность, признан судом недееспособным или ограниченно дееспособным либо является нетрудоспособным иждивенцем клиентки — это подлежит учёту как «другие заслуживающие внимания обстоятельства» и увеличивает нуждаемость. В этом случае следует приложить к возражениям документы об инвалидности/недееспособности и об иждивении.

То же касается дочери с психиатрическим диагнозом: если её состояние влечёт установление инвалидности или опеки — представить подтверждающие документы; если диагноз есть, но инвалидность не установлена, меддокументы тем не менее доказывают фактические обстоятельства нуждаемости и невозможность совместного проживания семьи в одной малой комнате.

Вывод по вопросу: правовая сила аргумента о нуждаемости зависит от фактического статуса детей: несовершеннолетний (15 лет) ребёнок, проживающий с клиенткой, усиливает позицию; совершеннолетний дееспособный ребёнок (26 лет) — нет, если он не является нетрудоспособным иждивенцем; наличие инвалидности, недееспособности или нахождения на иждивении у любого из детей должно быть подтверждено документально. Во всех случаях меддокументы дочери о психиатрическом диагнозе приобщаются как доказательство заслуживающих внимания обстоятельств.

Права членов семьи и назначение жилого помещения как дополнение защиты

Помимо норм ЖК РФ, права членов семьи собственника урегулированы и в ГК РФ, что усиливает позицию клиентки по защите интересов проживающих с ней детей.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 15.05.2001 № 54-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 24.04.2008 № 49-ФЗ) 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (В редакции федеральных законов от 15.05.2001 № 54-ФЗ; от 30.12.2004 № 213-ФЗ) 3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения
— п. 1, 3 ст. 292 ГК РФ

Это означает, что дети (включая несовершеннолетнего 15 лет), проживающие в помещении, имеют самостоятельное право пользования им на условиях жилищного законодательства и могут требовать устранения нарушений их прав, в том числе от действий истцов по сужению фактически используемой семьёй площади до комнаты 10,2 м².

Назначение жилого помещения как места проживания собственника и членов его семьи закреплено и в ст. 288 ГК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи
— п. 2 ст. 288 ГК РФ

Для клиентки это подкрепляет основную позицию: спор идёт о жилом помещении, предназначенном для проживания её самой и её семьи, и при определении порядка пользования суд учитывает не только арифметику долей, но и необходимость обеспечить проживание всех лиц, для которых квартира является местом жительства (с учётом регистрации, вещей, фактического пользования и нуждаемости, в том числе состояния здоровья дочери).

Вывод по вопросу: права членов семьи собственника (включая несовершеннолетнего ребёнка) на пользование жилым помещением закреплены как в ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, так и в п. 1, 3 ст. 292 ГК РФ; назначение жилого помещения — для личного проживания собственника и членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ). Эти нормы, наряду с п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 01.07.1996 № 6, обязывают суд учитывать при определении порядка пользования фактические обстоятельства пользования и нуждаемость, а не только размер доли.