Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Выделение долей в квартире

Нужно ли платить госпошлину 4000 рублей за регистрацию доли в приватизированной квартире в ДНР после решения суда, если сын за границей, а мы с женой хотим зарегистрировать свои 1/3 доли?

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Уточните в Росреестре или МФЦ актуальные реквизиты для уплаты госпошлины за регистрацию права на недвижимость.
  2. 2
    Оплатите госпошлину в размере 2000 рублей от своего имени за регистрацию вашей 1/3 доли.
  3. 3
    Поручите супруге самостоятельно оплатить 2000 рублей за регистрацию её 1/3 доли по тем же реквизитам.
  4. 4
    Сохраните обе квитанции об уплате — они прилагаются к заявлению о регистрации.
  5. 5
    Подайте совместно с супругой заявление о регистрации права долевой собственности через МФЦ или Росреестр.
  6. 6
    Сообщите сыну, что при его обращении за регистрацией его доли потребуется уплатить 2000 рублей.

Документы и доказательства

  • Решение суда о разделе приватизации на доли (1/3 каждому) — основной документ для регистрации.
  • Квитанции об уплате госпошлины по 2000 рублей за каждого заявителя (вас и супруги).
  • Паспорта вас и супруги для удостоверения личности при подаче заявления.
  • Правоустанавливающий документ на квартиру (договор приватизации) — для подтверждения исходного права.
  • Если выписка из ЕГРН имеется у клиента или может быть получена: Выписка из ЕГРН о текущем статусе прав на квартиру (если имеется).

  • Расходы и госпошлина

    • Уплатите госпошлину в размере 2000 рублей за регистрацию вашей доли (1/3) отдельно от супруги.
    • Вашей супруге необходимо самостоятельно уплатить 2000 рублей за регистрацию её доли (1/3).
    • Общая сумма расходов для вас двоих составит 4000 рублей, но двумя разными квитанциями.
    • Уточните актуальные реквизиты для оплаты в территориальном органе Росреестра по месту нахождения квартиры.
    • В назначении платежа укажите: «Госпошлина за регистрацию права общей долевой собственности (1/3 доля)» и ваши Ф.И.О.
    • Сохраните оригиналы квитанций — их нужно приложить к заявлению о регистрации права.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

В данной ситуации речь идет о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, которая осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Юридически значимым фактом является наличие вступившего в законную силу решения суда, которым установлены доли в праве общей собственности на квартиру, ранее находившуюся в общей совместной собственности. Это решение порождает необходимость внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Поскольку суд определил доли, но сама регистрация права долевой собственности в Росреестре еще не произведена, возникли правоотношения, связанные с обязанностью заявителей уплатить государственную пошлину за совершение юридически значимых действий — а именно, за государственную регистрацию права. Ключевое значение имеет то, что регистрация будет осуществляться на основании судебного акта, а не на основании сделки (например, договора купли-продажи или дарения), что влияет на размер пошлины. Также важно, что заявителями выступают физические лица (гражданин и его жена), а регистрация права происходит впервые после раздела совместной собственности на доли.

Первоначально необходимо обратиться к норме, непосредственно регулирующей взимание государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость. Согласно статье 17 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за осуществление государственной регистрации прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. Эта норма устанавливает саму обязанность уплаты пошлины при регистрации: в вашей ситуации вы и ваша жена, желая зарегистрировать свои доли в праве общей долевой собственности, выступаете заявителями, а регистрируемый переход или возникновение права подлежит оплате. Следовательно, госпошлина подлежит уплате независимо от того, что регистрация проводится на основании решения суда о разделе приватизации на доли.

За осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.
— Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 17

Определение точного размера пошлины требует обращения к Налоговому кодексу. В представленном контексте приведена лишь часть статьи 333.33 НК РФ, устанавливающая размер 4 000 рублей для государственной регистрации юридического лица. Однако эта цифра к вашей ситуации не относится: регистрация права собственности физического лица на недвижимость регулируется иным подпунктом той же статьи. Поскольку в контексте отсутствует специальная норма, устанавливающая размер пошлины для регистрации права собственности на недвижимость, ее необходимо искать в подпункте 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации: для физического лица размер пошлины за государственную регистрацию права на недвижимое имущество составляет 2 000 рублей. При этом, если регистрируется право общей долевой собственности, каждый участник (сособственник) уплачивает пошлину отдельно — за регистрацию своей доли. Таким образом, вы и ваша жена, как два самостоятельных заявителя, должны уплатить по 2 000 рублей каждый, а не 4 000 рублей за двоих. Общий размер пошлины для вас составит 4 000 рублей, но не как единая сумма, а как сумма двух платежей по 2 000 рублей.

  1. Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах : 1) за государственную регистрацию юридического лица, за исключением государственной регистрации ликвидации юридических лиц, государственной регистрации политических партий и региональных отделений политических партий, государственной регистрации общероссийских общественных организаций инвалидов и отделений, являющихся их структурными подразделениями, государственной регистрации международных компаний, - 4 000 рублей;
    — Налоговый кодекс Российской Федерации, ст. 333.33

Что касается правильного порядка уплаты, контекст не содержит отдельных реквизитов или специальных норм, регламентирующих заполнение платежного документа. Однако общий порядок следует из совокупного толкования статей 333.17 и 333.18 НК РФ (они не приведены в контексте): пошлина уплачивается до подачи заявления в Росреестр или многофункциональный центр. Реквизиты для уплаты (код бюджетной классификации, наименование получателя, ИНН, КПП, ОКТМО) необходимо уточнить на официальном сайте Росреестра для вашего региона (ДНР) или в территориальном органе регистрации. В платежном поручении в назначении платежа следует указать: государственная пошлина за государственную регистрацию права общей долевой собственности (1/3 доли) — фамилия, имя, отчество плательщика. Каждый из вас должен производить оплату отдельно от своего имени.

Обязанность уплатить государственную пошлину за регистрацию права общей долевой собственности возникает как у гражданина, так и у его жены. Однако размер пошлины составляет не 4000 рублей за двоих единым платежом, а по 2000 рублей за регистрацию каждой доли (1/3) — уплаченных каждым заявителем самостоятельно. Общая сумма затрат для двоих участников составит 4000 рублей, но формируется из двух раздельных квитанций.

Рекомендуемые действия

  • Уточнить актуальные реквизиты для уплаты государственной пошлины за регистрацию права на недвижимость в территориальном органе Росреестра, обслуживающем соответствующий район ДНР, либо на официальном сайте ведомства.
  • Каждому заявителю (гражданину и его жене) самостоятельно оплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей от своего имени по полученным реквизитам, указав в назначении платежа: «Госпошлина за государственную регистрацию права общей долевой собственности (1/3 доля) на квартиру, Ф.И.О. плательщика».
  • Сохранить оригиналы платежных документов (квитанций об уплате) и приложить их к заявлению о государственной регистрации права, подаваемому через МФЦ или непосредственно в орган регистрации прав.
  • Подать совместно с супругой заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности, приложив к нему решение суда о разделе приватизации на доли и квитанции об уплате госпошлины; отдельно проинформировать сына о необходимости самостоятельной уплаты 2000 рублей за регистрацию его доли при его обращении.