Как выписать зятя и внучку из ипотечной квартиры, если они отказываются, а дочь не выполняет решение суда?

Прекращение права пользования зятя и внучки в квартире жены

Ключевой вопрос — на каком праве зять и его дочь занимают квартиру жены. Поскольку квартира принадлежит жене на праве собственности, вселённые ею лица могут быть либо членами её семьи, либо пользователями по иному основанию (безвозмездное пользование, соглашение об оплате и т.п.):

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
   — ч. 1 ст. 31 ЖК РФ

Зять — муж дочери собственницы. Дочь и зять являются для жены (собственницы) другими родственниками; членом её семьи зять может считаться только если вселён ею именно «в качестве члена своей семьи». Само по себе условие «зять платит ипотеку» свидетельствует скорее о возмездном/договорном характере пользования, а не о семейном статусе. При прекращении семейных отношений с собственником право пользования бывшего члена семьи не сохраняется:

1. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
   — ч. 4 ст. 31 ЖК РФ

Это означает: как только семейные отношения прекращены (расторгнут брак дочери с зятем либо собственница ясно выразила волю на прекращение его права), зять утрачивает право пользования. Если он добровольно не освобождает жильё, он выселяется только по решению суда:

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
   — ч. 1 ст. 35 ЖК РФ

Поэтому позиция зятя «не выпишусь, пока не вернут деньги» юридически несостоятельна: право пользования не связано с его расчётами по ипотеке, а прекращение права влечёт обязанность освободить помещение. При этом ЖК РФ запрещает произвольное лишение жилища вне суда:

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым 6 понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
— п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14

Следовательно, ни собственница, ни её муж не вправе выселить зятя или снять его с учёта самостоятельно (в т.ч. выбрасывать вещи, менять замки) — только через суд. Упрощает ситуацию то, что по факту суд уже вынес решение о выселении зятя.

Вывод по вопросу: зять не является членом семьи собственницы в смысле ч. 1 ст. 31 ЖК РФ; при прекращении семейных отношений его право пользования не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), он обязан освободить квартиру, а при отказе — подлежит выселению по решению суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). Выселение и снятие с учёта — исключительно судебный порядок; самостоятельные действия недопустимы (п. 8 Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14). Спор подсуден районному суду по месту нахождения квартиры (г. Курск).

Правовое положение несовершеннолетней внучки — почему её нельзя просто «выписать»

Отдельная сложность — несовершеннолетняя дочь зятя (10 лет). Место её жительства закон связывает с законными представителями:

1. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
   — п. 2 ст. 20 ГК РФ

Поскольку девочке 10 лет (нет 14), её место жительства — место жительства её законных представителей (родителей). Судя по ситуации, фактически она проживает с матерью (дочерью собственницы), а мать зарегистрирована в другой квартире (комнате, купленной на материнский капитал). Это означает, что регистрация ребёнка в ипотечной квартире не соответствует его фактическому месту жительства, а правовой связи с собственницей у ребёнка нет. Кроме того, несовершеннолетние дети сохраняют право пользования по аналогии с правилами о детях нанимателя:

по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение. 13. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право 9 пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
— п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14

Воля собственницы была направлена на вселение зятя и его дочери как членов семьи дочери; после изменения семейных отношений и переезда внучки к матери оснований для сохранения её регистрации в квартире жены не остаётся. Однако снимет ребёнка с учёта и зарегистрирует по своему месту жительства его законный представитель — мать; сама собственница во внесудебном порядке выписать внучку не может. Регистрация несовершеннолетнего по месту жительства законного представителя производится независимо от согласия иных лиц.

Вывод по вопросу: право пользования внучки в квартире жены производно от воли собственницы и от места жительства её законных представителей (п. 2 ст. 20 ГК РФ). При переезде к матери её регистрация в ипотечной квартире подлежит прекращению. Снять и зарегистрировать ребёнка по новому адресу должна мать (законный представитель) во внесудебном порядке; при её уклонении — вопрос решается в судебном порядке по иску собственницы о признании ребёнка утратившим (прекратившим) право пользования со снятием с регистрационного учёта. Спор — районный суд по месту нахождения квартиры.

Регистрационный учёт: основания и порядок снятия

Регистрация — лишь учётный акт, она не создаёт и не прекращает жилищные права (регистрация или её отсутствие не могут ограничивать права граждан). Снятие с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта строго в перечисленных случаях:

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; (В редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 227-ФЗ) абзац; (Утратил силу - Федеральный закон от 31.12.2014 № 525-ФЗ) абзац; (Утратил силу - Федеральный закон от 31.12.2014 № 525-ФЗ) признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке , и (или) сведений о государственной регистрации смерти, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, предоставляемых в органы регистрационного учета в порядке, установленном законодательством об актах гражданского состояния, либо на основании документа, выданного компетентным органом иностранного государства в удостоверение факта регистрации смерти ; (В редакции Федерального закона от 27.01.2023 № 4-ФЗ) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
— ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1

Конкретизирует это подзаконный акт — Правила, утверждённые Правительством РФ:

1. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании подаваемых гражданином (представителем гражданина по доверенности) в письменной форме или в форме электронного документа заявления о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26.06.2025 № 960) б) (Подпункт утратил силу - Постановление Правительства Российской Федерации от 05.03.2015 № 194) в) (Подпункт утратил силу - Постановление Правительства Российской Федерации от 05.03.2015 № 194) г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке , и (или) сведений о государственной регистрации смерти, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, предоставляемых в органы регистрационного учета в порядке, установленном законодательством об актах гражданского состояния, либо на основании документа, выданного компетентным органом иностранного государства в удостоверение факта регистрации смерти ; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 18.05.2023 № 776) е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
   — подп. «е» п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713

Для ситуации это означает: снять зятя с учёта во внесудебном порядке можно только при его личном заявлении о снятии (изменение места жительства); поскольку он отказывается, единственный путь — вступившее в законную силу решение суда о выселении/признании утратившим право пользования. Такое решение уже вынесено судом в отношении зятя — после его вступления в силу орган регистрационного учёта обязан снять зятя с учёта на основании подп. «е» п. 31 Правил. Для внучки аналогичного решения нет, поэтому по ней нужно либо добровольное снятие матерью, либо отдельный судебный акт.

1. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании подаваемых гражданином (представителем гражданина по доверенности) в письменной форме или в форме электронного документа заявления о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26.06.2025 № 960) б) (Подпункт утратил силу - Постановление Правительства Российской Федерации от 05.03.2015 № 194) в) (Подпункт утратил силу - Постановление Правительства Российской Федерации от 05.03.2015 № 194) г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке , и (или) сведений о государственной регистрации смерти, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, предоставляемых в органы регистрационного учета в порядке, установленном законодательством об актах гражданского состояния, либо на основании документа, выданного компетентным органом иностранного государства в удостоверение факта регистрации смерти ; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 18.05.2023 № 776) е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
   — подп. «е» п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713

Что касается отчаяния из-за срыва заседания: суд перенёс дело на месяц. Закон прямо допускает отложение, в том числе при необходимости истребования дополнительных доказательств и привлечения к участию в деле других лиц:

1. Отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса, возникновения у суда обоснованных сомнений относительно того, что в судебном заседании участвует лицо, прошедшее идентификацию или аутентификацию, либо относительно волеизъявления такого лица, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий, возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи либо системы веб-конференции . Суд может отложить разбирательство дела на срок, не превышающий двух месяцев, по ходатайству сторон
   — ч. 1 ст. 169 ГПК РФ

Вывод по вопросу: снятие с регистрационного учёта возможно либо по заявлению самого гражданина, либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении/признании утратившим право пользования (ст. 7 Закона РФ № 5242-1; подп. «е» п. 31 Правил № 713). Отказ зятя добровольно сняться преодолевается вступившим в силу решением суда, которое уже имеется. Отложение заседания на месяц — законное процессуальное действие (ч. 1 ст. 169 ГПК РФ); в этом заседании собственнице следует заявить ходатайство о привлечении матери ребёнка к участию в деле, истребовании сведений о регистрации внучки по новому адресу и о её фактическом проживании.

Что делать, если дочь до 7 сентября не сняла внучку с учёта

Неизвестно, снимет ли дочь ребёнка добровольно. Возможны две ветки.

Если дочь сняла внучку с учёта и зарегистрировала её по своему месту жительства — препятствие к продаже устранено: в квартире остаются только зять (по которому уже есть решение суда) и, при необходимости, сама собственница и её муж; после вступления решения в силу зять снимается с учёта органом регистрационного учёта.

Если дочь не сняла внучку — собственнице нужно в том же процессе (или отдельным иском) заявить требование о признании несовершеннолетней утратившей право пользования квартирой со снятием с регистрационного учёта, с привлечением матери ребёнка к участию в деле. Основанием служит производность права ребёнка от воли собственницы и от места жительства законных представителей:

1. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
   — п. 2 ст. 20 ГК РФ

Для процессуальной части важно, что заседание уже отложено, а закон позволяет истребовать дополнительные доказательства и привлекать иных лиц:

1. Отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса, возникновения у суда обоснованных сомнений относительно того, что в судебном заседании участвует лицо, прошедшее идентификацию или аутентификацию, либо относительно волеизъявления такого лица, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий, возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи либо системы веб-конференции . Суд может отложить разбирательство дела на срок, не превышающий двух месяцев, по ходатайству сторон
   — ч. 1 ст. 169 ГПК РФ

Это означает: до 7 сентября нужно собрать доказательства фактического проживания внучки у матери (справка о регистрации по новому адресу, сведения из школы/детской поликлиники, объяснения), а в заседании заявить ходатайства о привлечении матери ребёнка и об истребовании сведений о её регистрации. Если мать уклоняется от контактов с адвокатом — это не блокирует процесс: суд может рассмотреть дело по имеющимся доказательствам, а извещение направляется по адресу регистрации.

Вывод по вопросу: при добровольном снятии внучки матерью препятствий для продажи не остаётся. При уклонении матери необходимо добиваться судебного признания ребёнка прекратившим (утратившим) право пользования квартирой со снятием с регистрационного учёта, привлекая мать к участию в деле и представляя доказательства её фактического проживания по новому адресу. Дело рассматривается районным судом по месту нахождения квартиры; уклонение дочери от контактов не препятствует рассмотрению дела. Обе ветки ведут к одной цели — чистому юридическому состоянию квартиры для последующей продажи.

Продажа ипотечной квартиры и требования зятя о «вкладах» в ипотеку

Продажа заложенной квартиры. Квартира в ипотеке — предмет залога банка, поэтому распоряжение ею (продажа) возможно только с согласия залогодержателя-банка; собственник вправе распоряжаться имуществом, но не в ущерб правам залогодержателя:

1. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
   — п. 2 ст. 209 ГК РФ

Поэтому до продажи необходимо получить согласие банка (либо погасить кредит и снять обременение). Регистрация в квартире посторонних лиц сама по себе не препятствует продаже юридически, но резко снижает привлекательность объекта для покупателей, поэтому покупатель будет требовать снятия всех с регистрационного учёта. После перехода права собственности к покупателю право пользования членами семьи прежнего собственника прекращается:

1. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
   — п. 2 ст. 292 ГК РФ

То есть даже зарегистрированные лица утрачивают право пользования при продаже — но нового собственника это не устраивает, поэтому снятие с учёта нужно провести до сделки. Отдельно: если в квартире проживают несовершеннолетние, оставшиеся без родительского попечения (о чём известно органу опеки), на отчуждение требуется согласие органа опеки:

1. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
   — п. 4 ст. 292 ГК РФ

В вашей ситуации внучка проживает с матерью и не относится к оставшимся без попечения, поэтому это правило к вам не применяется, однако это ещё один довод оформить её проживание и регистрацию у матери.

Требование зятя вернуть деньги, внесённые в ипотеку. Зять заявляет, что вкладывал средства в ипотеку и требует их возврата. Такие суммы могут квалифицироваться как неосновательное обогащение собственницы, если будут доказаны:

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
   — п. 1 ст. 1102 ГК РФ

Если суд сочтёт, что платежи вносились без правового основания, на них могут быть начислены проценты:

1. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
   — п. 2 ст. 1107 ГК РФ

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
   — п. 1 ст. 395 ГК РФ

Применение этих норм зависит от того, как квалифицировать отношения: (1) если зять платил за ипотеку по соглашению о проживании (взамен проживания) — это исполнение договорённости, и возврата нет; (2) если оснований не было и он вносил свои деньги за чужой кредит — возникает неосновательное обогащение. Эти суммы могут быть зачтены против требования собственницы к дочери о возврате долга (займа), если такой долг подтверждён (расписка, переводы):

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
   — ч. 1 ст. 31 ЖК РФ

Расчёты между зятем и собственницей: кто кому что должен

Собственница вправе требовать от зятя в судебном порядке не только выселения, но и учёта фактических расчётов. Поскольку дееспособные члены семьи несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жильём:

1. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
   — п. 3 ст. 31 ЖК РФ

Это важно: если зять проживал в квартире, он участвует в расходах на неё соразмерно; а его требования о возврате его платежей по ипотеке необходимо сопоставить с его обязанностью нести расходы по пользованию жильём. Встречное требование собственницы (возврат долга, который взяла дочь и не отдала) подчиняется общим нормам о займе и о неосновательном обогащении:

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
   — п. 1 ст. 1102 ГК РФ

На сумму удержанного/невозвращённого долга начисляются проценты по ключевой ставке Банка России:

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
   — п. 1 ст. 395 ГК РФ

Это означает: материальная претензия зятя «пока не отдадите деньги — не выпишусь» юридически не связана с его правом пользования, но при споре о деньгах обе стороны должны иметь доказательства (расписки, выписки по счетам, переписка, назначение платежей). Суд будет оценивать все взаимные денежные требования в одном процессе либо в отдельных исках.

Вывод по вопросу: требования зятя о возврате его платежей по ипотеке подлежат проверке на предмет неосновательного обогащения (ст. 1102, 1107 ГК РФ) с начислением процентов (ст. 395 ГК РФ); они не являются основанием для сохранения регистрации. Собственница вправе заявить встречные требования о взыскании с дочери долга (при наличии письменных доказательств займа) и о возложении на зятя расходов по содержанию жилья (п. 3 ст. 31 ЖК РФ). Все споры о правах на квартиру и о выселении рассматриваются районным судом по месту нахождения квартиры (г. Курск). Для юридической чистоты продажи необходимо: получить согласие банка как залогодержателя, добиться вступления в силу решения о выселении зятя, обеспечить снятие внучки с учёта (добровольно матерью либо по решению суда) и только после этого выходить на сделку.

Доказательства и исполнение: что сделать до 7 сентября

Для успешного исхода в заседании 7 сентября нужно заранее собрать доказательства по ребёнку (фактическое проживание у матери, регистрация/её отсутствие по новому адресу): справки из школы и детской поликлиники по месту жительства матери, адресные сведения, переписку, при необходимости — запрос в орган регистрационного учёта. Эти доказательства позволят суду установить, что место жительства внучки (п. 2 ст. 20 ГК РФ) связано с её законным представителем — матерью, а не с квартирой собственницы:

1. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
   — п. 2 ст. 20 ГК РФ

Суд отложил дело и вправе истребовать дополнительные доказательства и привлечь к участию в деле других лиц, поэтому в заседании следует заявить соответствующие ходатайства (о привлечении матери ребёнка к участию в деле, об истребовании сведений о её регистрации и о месте учёбы/наблюдения ребёнка):

1. Отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса, возникновения у суда обоснованных сомнений относительно того, что в судебном заседании участвует лицо, прошедшее идентификацию или аутентификацию, либо относительно волеизъявления такого лица, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий, возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи либо системы веб-конференции . Суд может отложить разбирательство дела на срок, не превышающий двух месяцев, по ходатайству сторон
   — ч. 1 ст. 169 ГПК РФ

Исполнение. После вступления решения суда в законную силу исполнение не требует от зятя его согласия: снятие с регистрационного учёта производится органом регистрационного учёта непосредственно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении/признании утратившим право пользования:

1. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании подаваемых гражданином (представителем гражданина по доверенности) в письменной форме или в форме электронного документа заявления о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26.06.2025 № 960) б) (Подпункт утратил силу - Постановление Правительства Российской Федерации от 05.03.2015 № 194) в) (Подпункт утратил силу - Постановление Правительства Российской Федерации от 05.03.2015 № 194) г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке , и (или) сведений о государственной регистрации смерти, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, предоставляемых в органы регистрационного учета в порядке, установленном законодательством об актах гражданского состояния, либо на основании документа, выданного компетентным органом иностранного государства в удостоверение факта регистрации смерти ; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 18.05.2023 № 776) е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
   — подп. «е» п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713

То есть после вступления решения о выселении зятя в силу собственнице достаточно представить копию решения (с отметкой о вступлении в силу) в орган регистрационного учёта — зять будет снят с учёта без его личного заявления. Аналогично будет исполнено будущее решение в отношении внучки (если понадобится). Для продажи дополнительно требуется согласие банка-залогодержателя либо снятие обременения после погашения кредита (п. 2 ст. 209 ГК РФ), и только после полной «чистки» регистрационного учёта — выход на сделку купли-продажи.

Вывод по вопросу: к заседанию 7 сентября нужно подготовить письменные доказательства фактического проживания внучки у матери и её регистрации по новому адресу, а в самом заседании заявить ходатайства о привлечении матери ребёнка и истребовании сведений. Исполнение решения о выселении не зависит от воли зятя — снятие с учёта производит орган регистрационного учёта по вступившему в силу решению (подп. «е» п. 31 Правил № 713). Продажа возможна после снятия всех с учёта и с согласия банка-залогодержателя.