Добрый вечер! Такой вопрос, мне полных 17 лет, нужно выписаться из жилого дома (частный дом, не муниципальное жилье, собственник — мать). Может ли мама выписать и себя, и меня без моего присутствия? Я живу отдельно, но прописан с ней. Если нет, что можно сделать? В домовой книге запись о регистрации есть, паспорт у меня на руках.
НейроадвокатПользователю 17 лет, он зарегистрирован по месту жительства в частном жилом доме, собственником которого является его мать. Фактически он проживает отдельно, но регистрация сохранена по прежнему адресу. Пользователь хочет прекратить свою регистрацию в этом доме и интересуется, может ли мать как собственник снять его с регистрационного учёта без его личного присутствия, а также что делать, если это невозможно.
Юридически значимым является то, что правоотношения возникают в сфере регистрационного учёта по месту жительства. Пользователь, будучи несовершеннолетним в возрасте 17 лет, не является полностью дееспособным (полная дееспособность наступает с 18 лет, за исключением случаев эмансипации или вступления в брак). Однако с 14 лет он вправе самостоятельно обращаться с заявлением о регистрации и снятии с регистрационного учёта при наличии согласия законных представителей. При этом снятие с учёта без личного присутствия гражданина возможно только в строго определённых законом случаях, например при судебном решении о признании утратившим право пользования или при выселении.
Также важно, что мать является собственником жилого помещения, но её намерение выписаться одновременно с сыном затрагивает их взаимные права и обязанности, включая право пользования жильём и обязанность по регистрации по фактическому месту жительства. Поскольку пользователь фактически живёт отдельно, юридически значимым является наличие либо отсутствие у него самостоятельного права пользования этим домом, а также то, будет ли он после снятия с учёта зарегистрирован по новому адресу (по месту фактического проживания). Отсутствие нового места регистрации может повлечь административные последствия.
На основании предоставленных норм, анализ применимого права по ситуации следующий.
Прежде всего, необходимо оценить, распространяется ли на пользователя (17 лет) общее правило о месте жительства несовершеннолетних. Согласно ст. 20 ГК РФ, место жительства несовершеннолетних до 14 лет определяется местом жительства их законных представителей. Поскольку пользователю уже 17 лет, данная норма к нему не применяется. Это означает, что юридически его место жительства может быть определено самостоятельно, вне зависимости от места жительства матери, что имеет значение для самостоятельной реализации его прав на выбор места проживания и регистрации.
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
Мать не вправе снять вас с регистрационного учёта без вашего личного присутствия, так как это нарушит ваше право на выбор места жительства. Вы, как лицо старше 14 лет, можете реализовать снятие с учёта самостоятельно двумя путями: регистрацией по новому месту жительства (автоматическое снятие) или подачей личного заявления о снятии с учёта. Принудительная выписка вас одного собственником без вашего участия исключена.
