Можно ли снять бывшего мужа с регистрационного учёта и лишить доли в квартире, если он не собственник, но проживает и угрожает, и куда обращаться

Можно ли лишить бывшего мужа доли в квартире

Сразу разделим две разные вещи: долю (вещное право на квартиру) и право пользования (проживание). Вопрос «лишить доли» решается только через нормы о собственности.

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:
   — п. 1–2 ст. 235 ГК РФ

Принудительно отобрать у гражданина его долю можно лишь по строго перечисленным в законе основаниям (обращение взыскания по долгам, конфискация, реквизиция и т. п.). Бытовой конфликт, пьянство или угрозы такими основаниями не являются — «изъять долю за плохое поведение» закон не позволяет.

Но здесь есть ключевая развилка. Муж в ЕГРН собственником не значится, однако квартира куплена в браке, а по закону именно такой режим по умолчанию совместный:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи
   — п. 1–2 ст. 34 СК РФ

То есть до тех пор, пока раздел не произведён, за ним презюмируется право требовать выделения супружеской доли (если квартира оплачена общими средствами). Лишить его этой возможности нельзя — но у вас есть сильный темпоральный аргумент: он 9 лет не заявлял о разделе. Проверить это надо через срок давности.

1. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
   — п. 7 ст. 38 СК РФ

Трёхлетний срок здесь считается не с даты развода, а с момента, когда муж узнал или должен был узнать о нарушении своего права на раздел (по общему правилу — либо с расторжения брака, либо с даты, когда узнал о сделке/регистрации на других лиц). Поскольку брак расторгнут 9 лет назад и всё это время он не предъявлял требований, его иск о разделе имущества, скорее всего, будет отбит по пропуску срока — заявляйте об этом в суде.

Если же квартира оплачена личными добрачными средствами жены или получена по безвозмездной сделке (дарение, наследство), она вообще не входит в общее имущество, и разговор о доле теряет предмет.

Вывод по этому вопросу. «Лишить доли» нельзя — закон не расценивает конфликт как основание принудительного прекращения собственности (ст. 235 ГК РФ). Но поскольку режим совместной собственности прекращается вместе с расторжением брака, а муж 9 лет не заявлял требований о разделе, его попытка «выторговать» долю теперь ограничена трёхлетним сроком исковой давности (п. 7 ст. 38 СК РФ). Отсюда практический вывод: вам выгодно первым заявить требование о признании за ним доли отсутствующей / о разделе либо, если вы подаёте иск о выселении и он предъявит встречный о разделе, — поднять вопрос о пропуске срока. Дополнительный рычаг при разделе — п. 2 ст. 39 СК РФ: суд вправе отступить от равенства долей в интересах несовершеннолетних детей и с учётом недобросовестного поведения мужа, не получавшего доходов без уважительных причин.

Прекращение права пользования и выселение бывшего мужа

Это ваш основной и реально работающий путь. Ключевая норма — ч. 4 ст. 31 ЖК РФ:

1. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
   — ч. 4 ст. 31 ЖК РФ

Смысл для вашей ситуации: брак расторгнут, семейные отношения прекращены, значит право пользования за бывшим супругом по общему правилу не сохраняется. Достаточно самого факта развода; отдельно «выписывать» его через суд по причине пьянства и скандалов не требуется — расторжение брака уже прекратило его жилищное право. Единственное, что может сохранить ему право, — соглашение с собственниками, которого, судя по описанию, нет.

Далее — механизм выселения:

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
   — ч. 1 ст. 35 ЖК РФ

Как это работает на практике. Вы (и дочери как сособственники) направляете ему письменное требование освободить квартиру; если в установленный срок он не выселяется — подаёте иск о прекращении права пользования и выселении. Требование можно изложить и в самом иске.

Важная ловушка, которую суд обязан проверить:

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и 10 выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
— п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14

Если у бывшего мужа нет иного жилья и имущественное положение не позволяет его приобрести, суд может сохранить за ним право пользования на определённый срок. Поэтому готовьте доказательства обратного: сведения о его доходах, имуществе, о том, что он не вносит плату, ведёт асоциальный образ жизни, что создаёт угрозу безопасности вам и дочерям. Именно эти факты обоснуют отказ в сохранении права.

Практика Верховного Суда подтверждает: после расторжения брака право пользования бывшего члена семьи не сохраняется автоматически:

1. Поскольку истец по истечении пятилетнего срока после окончания военно-учебного заведения в квартиру, принадлежащую родителям на праве собственности, обратно не вселился, а продолжил проходить военную службу в других населенных пунктах, законных оснований для продолжения отнесения истца к членам семьи собственников жилого помещения не имелось. Решением Наро-Фоминского гарнизонного военного суда от 27 апреля 2016 г., оставленным без изменения апелляционным определением Московского окружного военного суда от 21 июля 2016 г., Е. отказано в удовлетворении заявления, в котором он просил признать незаконным сообщение врио руководителя Федерального государственного казенного учреждения «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России (далее – ФГКУ «Востокрегионжилье») от 29 февраля 2016 г. об отсутствии оснований для выплаты ему денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, а также возложить на руководителя ФГКУ «Востокрегионжилье» обязанность по повторному рассмотрению его заявления с принятием решения о выплате указанных денежных средств. Рассмотрев дело по кассационной жалобе Е., Судебная коллегия по делам военнослужащих нашла, что при рассмотрении дела судами была допущена ошибка в применении норм материального права, что выразилось в следующем. Из материалов дела следует, что Е.
   — п. 10 Обзора судебной практики ВС РФ № 5 (2017), утв. Президиумом ВС 27.12.2017

Вывод по этому вопросу. Прекращение семейных отношений (развод) — самостоятельное основание утраты права пользования (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ); сохранение права возможно только по решению суда и при отсутствии у него иного жилья. Ваши доводы (пьянство, дебоширство, угрозы, вынужденные съёмные квартиры) работают против сохранения за ним права. Итог — иск о признании утратившим право пользования и выселении по вашему выбору; это законный путь «сделать, чтобы он больше не жил в квартире». Учтите: суд обязан рассмотреть вопрос о сохранении права пользования на срок, поэтому исход зависит от наличия у него другого жилья и доходов.

Снятие с регистрационного учёта

Самостоятельно «выписать» его через МВД вы не можете — снятие с учёта без согласия гражданина производится лишь по строго определённым основаниям, и ваш случай входит в одно из них, но только на основании решения суда:

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
— абз. 5 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1

То есть снятие с регистрационного учёта по вашему сценарию — не отдельная процедура, а следствие вступившего в силу судебного решения о выселении или о признании утратившим право пользования. Сначала иск и решение, затем — заявление в орган регистрационного учёта (МВД), которое снимет его на основании решения.

Что это значит на практике. Не тратьте время на попытки «выписать» его заявлением в паспортный стол или МФЦ — это не предусмотрено. Единственный путь — подготовить и выиграть суд по вопросу 2, а затем получить снятие с учёта. В самом исковом заявлении требование о снятии с учёта как таковое не обязательно (снятие — функция органа регистрационного учёта), но формулировка «признать утратившим право пользования и выселить» достаточна: вступившее в силу решение само по себе будет основанием для снятия.

Вывод по этому вопросу. Снятие с регистрационного учёта по вашему случаю возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования (абз. 5 ст. 7 Закона РФ № 5242-1). Обращаться нужно сначала в суд с иском по вопросу 2, и уже затем — в орган регистрационного учёта с решением. Отдельного «заявления о снятии с учёта» в административном порядке в этой ситуации не существует.

Куда обращаться: подсудность, документы и параллельная защита от угроз

Подсудность иска о выселении. Такой спор — это спор о правах на жилое помещение, поэтому действует исключительная подсудность: иск подаётся по месту нахождения квартиры.

1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
   — ч. 1 ст. 30 ГПК РФ

Дела этой категории рассматривает районный суд (ст. 24 ГПК РФ), мировые судьи такие дела не рассматривают.

Доказательственная база. Вам понадобятся: выписка из ЕГРН (подтверждает ваши и дочерей доли и отсутствие мужа среди собственников), свидетельство о расторжении брака (подтверждает прекращение семейных отношений, давность — 9 лет), договор купли-продажи (показывает дату и обстоятельства приобретения), выписка из домовой книги/поквартирной карточки (подтверждает его регистрацию), а также документы о его поведении (приговоры, постановления о возбуждении дел, заявления в полицию, показания свидетелей). Эти же документы обоснуют отказ в сохранении за ним права пользования.

Защита от угроз — отдельный трек. Его поведение — не только семейный конфликт, но и составы правонарушений:

1. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы, - (В редакции Федерального закона от 24.07.2007 № 211-ФЗ ) наказывается обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
   — ч. 1 ст. 119 УК РФ

За побои (угрозы, побои) он также отвечает по КоАП РФ:

Статья 6.1 1 . Побои Нанесение побоев или совершение иных насильственных
— ст. 6.1.1 КоАП РФ

Параллельно с гражданским иском подавайте заявление в полицию по каждому факту угроз и побоев (дежурная часть, участковый). Поскольку уголовное дело уже возбуждалось, а сейчас возбуждается второе, — приложите копии этих материалов к гражданскому иску: они докажут асоциальное поведение и опасность его проживания. Кроме того, у вас есть право на компенсацию морального вреда в рамках уголовного дела:

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
— ст. 151 ГК РФ

Моральный вред можно заявлять и гражданским иском (в т. ч. в порядке гражданского судопроизводства по ст. 151 ГК РФ), и как гражданский иск в уголовном деле — однако компенсация напрямую с ним не связана с исходом по квартире, это отдельная денежная мера.

Вывод по этому вопросу. Иск о выселении предъявляется в районный суд по месту нахождения квартиры (ч. 1 ст. 30, ст. 24 ГПК РФ). Комплект документов: выписка ЕГРН, свидетельство о разводе, договор купли-продажи, выписка из домовой книги, документы по уголовным делам. Параллельно нужно задокументировать угрозы через полицию (ст. 119 УК РФ, ст. 6.1.1 КоАП РФ) — это одновременно и самостоятельная защита, и доказательства для гражданского дела. Требование о компенсации морального вреда заявляется отдельно (ст. 151 ГК РФ) — в уголовном деле по ст. 119 УК РФ или самостоятельным иском.

Альтернативный путь: мировое соглашение (отступные вместо затяжного спора)

Помимо судебного разбирательства «на отказ», есть переговорный вариант, который часто эффективнее при конфликте с асоциальным бывшим супругом. На любой стадии гражданского дела стороны вправе заключить мировое соглашение, и суд утверждает его, прекращая производство:

1. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14 1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) 4. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.
   — ч. 3 ст. 173 ГПК РФ

Как это работает в вашей ситуации. С бывшим мужем можно договориться о том, что он отказывается от проживания и от требований о разделе (признаёт отсутствие/отказ от доли) в обмен на разумную денежную компенсацию или на условие, что вы не взыскиваете с него определённые суммы. Такое соглашение, утверждённое судом, получает силу судебного акта, и при неисполнении вы вправе требовать принудительного исполнения. При этом продумайте условие о порядке и сроке освобождения квартиры и о снятии с регистрационного учёта — это устранит необходимость отдельного иска.

Однако учитывайте риски: мировое соглашение не должно нарушать права несовершеннолетних дочерей (если они сособственники) — суд проверит, не ущемляет ли оно их интересы. Кроме того, если у мужа нет иного жилья, он может «торговаться» именно на сроке проживания; здесь добровольный отказ в обмен на компенсацию — разумный выход.

Вывод по этому вопросу. Мировое соглашение (ст. 173 ГПК РФ) — законная альтернатива полноценному спору: оно позволяет одномоментно урегулировать и прекращение проживания, и снятие с учёта, и вопрос о доле, получив силу судебного акта. Это особенно оправданно, если быстрый результат важнее принципиального «отсудить», и если вы готовы к компенсации. При заключении фиксируйте обязательство освободить квартиру и сняться с учёта к конкретной дате.

Исполнение решения: принудительное выселение судебным приставом

После вступления решения в законную силу, если муж добровольно не освободит квартиру, действует механизм исполнительного производства:

1. В случае, если должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.
   — ч. 1 ст. 107 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»

1. Исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.
   — ч. 2 ст. 107 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»

Как это работает. Вы получаете исполнительный лист, предъявляете его в службу судебных приставов по месту нахождения квартиры. Пристав устанавливает срок добровольного исполнения; если должник не выселился — взыскивает исполнительский сбор, назначает новый срок и предупреждает о принудительном выселении без дополнительного извещения. Само выселение включает освобождение квартиры от должника, его имущества и запрет пользоваться помещением, производится с участием понятых (при необходимости — при содействии полиции) и оформляется актом.

Практический совет. Учитывая агрессию и состояния опьянения бывшего мужа, заранее согласуйте с приставом участие участкового/сотрудников полиции при фактическом выселении. После выселения в тот же день можно подать решение в орган регистрационного учёта — это станет основанием для снятия его с регистрации (см. вопрос 3).

Вывод по этому вопросу. Исполнение решения о выселении возлагается на судебного пристава-исполнителя в порядке ст. 107 ФЗ № 229-ФЗ: при уклонении должника — исполнительский сбор, новый срок, затем принудительное освобождение помещения с запретом пользования. Органы власти, куда обращаться на этапе исполнения, — служба судебных приставов по месту нахождения квартиры.