Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не проживает и его местонахождение неизвестно: порядок действий через суд

Прекратилось ли право пользования бывшего мужа и есть ли основания для снятия его с регистрации

Квартира — ваша личная собственность (приобретена до брака, оформлена на вас одну), а ответчик был вселён как член семьи собственника (супруг). Поскольку брак расторгнут, семейные отношения прекращены, и по общему правилу право пользования за ним не сохраняется.

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (В редакции Федерального закона от 24.04.2008 № 49-ФЗ) 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
   — ч. 1 ст. 31 ЖК РФ

Из этой же статьи следует ключевое правило для вашей ситуации: с расторжением брака ответчик стал «бывшим членом семьи собственника», а значит утратил право пользования квартирой — если только суд не сохранит его на срок по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

1. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.
   — ч. 4 ст. 31 ЖК РФ

Пленум Верховного Суда РФ разъясняет, что прекращение брака автоматически влечёт утрату права пользования: бывшие супруги должны освободить жильё, а если не освобождают добровольно — собственник вправе требовать их выселения/снятия с учёта в судебном порядке без предоставления другого жилья. Это прямо обосновывает ваш иск, поскольку факт расторжения брака (2018 г.) подтверждён документально.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право 9 пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
— п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14

Позиция сохраняется и в практике Верховного Суда РФ: после прекращения брака право пользования за бывшим супругом не сохраняется, если не было соглашения об обратном. Соглашения у вас нет, ответчик в квартире не проживает с 2018 года.

Регистрация в квартире сама по себе права пользования не создаёт — это лишь административная фиксация места жительства (ст. 7 Закона РФ № 5242-1), а не основание для сохранения жилищного права. Следовательно, у вас есть материально-правовое основание требовать признания ответчика утратившим право пользования и снятия его с регистрационного учёта в судебном порядке.

Вывод: право пользования бывшего мужа вашей квартирой прекратилось в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ с момента расторжения брака (2018 г.), поскольку вы — единственный собственник, соглашения о сохранении права пользования нет, а одна лишь регистрация жилищного права не порождает. Требование о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению судом, если ответчик не докажет обстоятельства, позволяющие сохранить за ним право пользования на срок.

Защитная (альтернативная) ветка: может ли суд сохранить за бывшим мужем право пользования на срок

Даже при прекращении права пользования ч. 4 ст. 31 ЖК РФ содержит исключение, которое суд применяет по собственной инициативе — независимо от того, заявлял ли ответчик встречный иск. Вам важно знать этот риск, поскольку адрес ответчика неизвестен и он не сможет доказать «тяжёлое положение», но если он явится и представит доказательства, суд обязан рассмотреть вопрос о сохранении права.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и 10 выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.)
— п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14

То есть суд сохраняет право пользования только при одновременном наличии двух условий: (а) у ответчика нет иного жилья в собственности/по найму и нет оснований его приобрести и (б) имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жильём. Если хотя бы одно из условий не подтверждено доказательствами, оснований для сохранения нет, и иск удовлетворяется.

1. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.
   — ч. 4 ст. 31 ЖК РФ

Для вашего случая это означает: поскольку ответчик более 7 лет не проживает в квартире, не несёт расходов и, судя по отсутствию связи, имеет иное место пребывания, вероятность сохранения за ним права пользования низка. Если же право пользования прекращено, а гражданин добровольно не освобождает помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда
— ч. 1 ст. 35 ЖК РФ

Вывод: ветка сохранения права пользования по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ применяется только при доказанности обоих условий (нет иного жилья и нет возможности его приобрести); бремя доказывания этих обстоятельств лежит на ответчике. При неизвестности его места жительства и отсутствии доказательств тяжёлого положения оснований для сохранения права нет — иск о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению районным судом по месту нахождения квартиры.

Порядок, вид и подсудность: только суд или возможно административно

МФЦ/паспортный стол правы: без заявления самого гражданина либо решения суда снять его с регистрационного учёта по общему правилу нельзя. Правила регистрации перечисляют исчерпывающие случаи снятия с учёта по инициативе органа, и ваша ситуация (непроживание бывшего супруга) в этот перечень не входит.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании подаваемых гражданином (представителем гражданина по доверенности) в письменной форме или в форме электронного документа заявления о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26.06.2025 № 960) б) (Подпункт утратил силу - Постановление Правительства Российской Федерации от 05.03.2015 № 194) в) (Подпункт утратил силу - Постановление Правительства Российской Федерации от 05.03.2015 № 194) г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке , и (или) сведений о государственной регистрации смерти, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, предоставляемых в органы регистрационного учета в порядке, установленном законодательством об актах гражданского состояния, либо на основании документа, выданного компетентным органом иностранного государства в удостоверение факта регистрации смерти ;
— п. 31 Правил регистрации, утв. Постановлением Правительства РФ № 713

Как видно, орган регистрационного учёта снимает гражданина самостоятельно лишь при изменении места жительства (по его заявлению), признании безвестно отсутствующим или по факту смерти. Случая «прекращение брака и непроживание бывшего супруга» здесь нет — поэтому единственный путь для вас судебный. При этом важно: снятие с регистрационного учёта вследствие утраты права пользования производится на основании вступившего в законную силу решения суда — орган учёта обязан его исполнить.

Спор о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учёта — это спор о праве, рассматривается в порядке искового производства районным судом. Поскольку квартира — недвижимость, применяется исключительная подсудность — по месту нахождения квартиры, что удобно для вас (иск подаётся по вашему адресу).

Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества
— п. 1 ст. 30 ГПК РФ

Это исковое требование (вы защищаете своё право собственности против зарегистрированного лица), поэтому упрощённое (приказное) производство не применяется — нужен иск с соблюдением правил подсудности. Дополнительно ваш иск опирается на ст. 304 ГК РФ как способ защиты права собственности от нарушений, не связанных с лишением владения (регистрация ответчика препятствует вам распоряжаться квартирой).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
— ст. 304 ГК РФ

Требование об устранении таких нарушений (ст. 304 ГК РФ) по ст. 208 ГК РФ не ограничено исковой давностью, то есть вы не ограничены сроками с момента расторжения брака в 2018 году.

Исковая давность не распространяется на: требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом; требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов; требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. Однако требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 6 марта 2006 года № 35-ФЗ "О противодействии терроризму"; (В редакции Федерального закона от 02.11.2013 № 302-ФЗ) требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304)
— ст. 208 ГК РФ

Вывод: административный путь (МФЦ/паспортный стол) для вашей ситуации исключён — Правила № 713 не предусматривают снятие с учёта по инициативе органа при непроживании бывшего супруга; необходимо обратиться с иском в районный суд по месту нахождения квартиры (исключительная подсудность, п. 1 ст. 30 ГПК РФ). Основание — ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ; сроки обращения не ограничены (ст. 208 ГК РФ). На основании вступившего в силу решения орган регистрационного учёта обязан снять ответчика с учёта.

Как составить иск, какие доказательства собрать

Иск должен содержать требования: признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учёта. Поскольку место жительства ответчика неизвестно, есть специальные процессуальные механизмы.

Во-первых, можно подать иск по последнему известному месту жительства ответчика — это как раз ваш адрес (где он зарегистрирован).

Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. 2. Иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по адресу ее филиала или представительства. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) 3. Иски о взыскании алиментов и об установлении отцовства могут быть предъявлены истцом также в суд по месту его жительства. 4. Иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным. 5. Иски о возмещении вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или в результате смерти кормильца, могут предъявляться истцом также в суд по месту его жительства или месту причинения вреда. 6. Иски о восстановлении жилищных прав, возврате имущества или его стоимости, связанные с возмещением убытков, причиненных гражданину незаконным осуждением, незаконным привлечением к уголовной ответственности, незаконным применением в качестве меры пресечения заключения под стражу, подписки о невыезде либо незаконным наложением административного наказания в виде ареста, могут предъявляться также в суд по месту жительства истца.
— ст. 29 ГПК РФ, п. 1

Это прямо решает вашу проблему «куда подавать, если адрес неизвестен»: зарегистрирован ответчик по вашему адресу — это его последнее известное место жительства, и суд либо примет дело к производству по месту нахождения квартиры (исключительная подсудность по п. 1 ст. 30 ГПК РФ), либо рассмотрит по последнему известному месту жительства.

Во-вторых, если суд приходит к выводу, что место пребывания ответчика неизвестно, он рассматривает дело после поступления сведений с последнего известного места жительства (по запросу суда из адресной справки).

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
— ст. 119 ГПК РФ

То есть вам не нужно самостоятельно разыскивать ответчика — суд направляет запросы в органы регистрационного учёта, а при необходимости розыск организуется судом. Если же у ответчика нет представителя и место жительства неизвестно, суд обязан назначить ему адвоката — это гарантия того, что дело рассмотрят, даже если ответчик не явится.

Суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу. (В редакции Федерального закона от 05.05.2014 № 93-ФЗ )
— ст. 50 ГПК РФ

Что касается доказательств: суд оценивает их всесторонне, и никаких обязательных «свидетелей» закон не требует — подойдут письменные документы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 4. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. 5. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств. 6. При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа. 7.
— п. 3 ст. 67 ГПК РФ

Собирательный перечень документов для вашего иска:

• выписка из ЕГРН на квартиру (подтверждает, что вы единственный собственник);
• документ о приобретении квартиры до брака (договор/свидетельство о праве), доказывающий, что это личное имущество;
• свидетельство о расторжении брака (2018 г.) — основание прекращения семейных отношений;
• выписка из домовой книги / справка о регистрации (подтверждает регистрацию ответчика и отсутствие иных зарегистрированных обременений);
• акт о непроживании ответчика, составленный УК/ТСЖ/администрацией, и справка о том, что его личных вещей в квартире нет;
• квитанции/справка об оплате вами ЖКУ (подтверждает, что вы несёте все расходы, ответчик расходов не несёт, интереса к проживанию не имеет).

Вывод: иск о признании ответчика утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта подаётся в районный суд по месту нахождения квартиры (п. 1 ст. 30 ГПК РФ); при неизвестности места пребывания ответчика иск может быть предъявлен по последнему известному месту жительства — по вашему адресу (п. 1 ст. 29 ГПК РФ), суд рассматривает дело после получения сведений с последнего известного места жительства (ст. 119 ГПК РФ) и при необходимости назначает ответчику адвоката (ст. 50 ГПК РФ). Свидетели не обязательны — достаточно письменных доказательств (выписка ЕГРН, свидетельство о расторжении брака, выписка из домовой книги, акт о непроживании, квитанции об оплате), которые суд оценивает в совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Денежное последствие: возмещение расходов по коммунальным платежам, приходящихся на ответчика

Вы платите за ответчика коммунальные платежи, приходящиеся на его долю. Поскольку он с 2018 года не проживает и права пользования не имеет, а расходы несёте вы, излишне уплаченное в его пользу может быть квалифицировано как неосновательное обогащение.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
— п. 1 ст. 1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество (в данном случае — не оплачивало приходящуюся на него часть ЖКУ) за счёт другого (вас), обязано его вернуть. Важно: расходы по содержанию жилья (содержание, капремонт) лежат на собственнике — то есть на вас, и эти суммы взыскать с зарегистрированного лица нельзя. А вот платежи за коммунальные услуги, начисляемые по нормативу на каждого зарегистрированного (потреблённые «за него»), — это его неосновательно сбережённое. На эту сумму начисляются проценты по ст. 395 ГК РФ.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
— п. 2 ст. 1107 ГК РФ

Проценты начисляются по ключевой ставке Банка России с момента, когда ответчик узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения. Так как факт непроживания и расторжения брака очевиден с 2018 года, момент можно привязать к периодам оплат.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. (В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ) 2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. 3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 4. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 08.03.2015 № 42-ФЗ) 5. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.
— п. 2 ст. 1107 ГК РФ и ст. 395 ГК РФ

Вывод: вы вправе в рамках того же иска (или отдельным требованием) взыскать с ответчика неосновательное обогащение — приходящуюся на него часть коммунальных платежей, начисленных на зарегистрированного ответчика за период после расторжения брака, с процентами по п. 2 ст. 1107 и ст. 395 ГК РФ. Расходы по содержанию жилья и капремонту (лежащие на собственнике) взысканию с ответчика не подлежат; к неосновательному обогащению применяется общий трёхлетний срок исковой давности (п. 1 ст. 196 ГК РФ) — поэтому разумно ограничиться платежами за последние три года до подачи иска.

Риски отказа и смежные права

Единственный реальный риск отказа по существу — сохранение за ответчиком права пользования на срок. Как установлено выше, это возможно только при доказанности и отсутствия у него иного жилья, и невозможности его приобрести (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14). Если ответчик не явится и не представит таких доказательств, суд удовлетворяет иск.

Смежно-правовой аспект: снятие ответчика с регистрационного учёта не затрагивает ваш титул собственника (квартира и так оформлена на вас), оно лишь устраняет препятствие в распоряжении жильём (ст. 304 ГК РФ). Права третьих лиц при этом не нарушаются — иных проживающих/нанимателей в квартире, по вашим данным, нет. Это важно для процессуального оформления: ответчиком является только зарегистрированный бывший супруг, дело рассматривает районный суд по месту нахождения квартиры (исключительная подсудность, п. 1 ст. 30 ГПК РФ).

Альтернативный упрощённый путь — признание гражданина безвестно отсутствующим (ст. 42 ГК РФ), если сведения о его месте пребывания отсутствуют в месте жительства более года; тогда снятие с учёта производится органом учёта по п. 31 Правил № 713 без отдельного жилищного спора. Однако для ваших целей это не обязательно: проще иск о признании утратившим право пользования. Заметьте, что обязательный розыск ответчика по ст. 120 ГПК РФ закон предусматривает лишь по отдельным категориям требований (в защиту публичных интересов, о взыскании алиментов, о возмещении вреда жизни и здоровью) — к вашему жилищному спору он не относится.

При неизвестности места пребывания ответчика по требованиям, предъявляемым в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, а также по требованиям о взыскании алиментов, возмещении вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или в результате смерти кормильца, судья обязан вынести определение об объявлении розыска ответчика
— ч. 1 ст. 120 ГПК РФ

Поэтому «неизвестность ответчика» решается не через розыск, а через ст. 119 ГПК РФ (рассмотрение дела после поступления сведений с последнего известного места жительства) и назначение ему адвоката по ст. 50 ГПК РФ.

Вывод: риск отказа сводится к сохранению за ответчиком права пользования на срок по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ (только при доказанности обоих условий — нет иного жилья и нет возможности его приобрести); при неявке ответчика оснований для этого нет. Снятие с регистрационного учёта не отменяет ваш титул собственника и лишь устраняет препятствия к распоряжению квартирой (ст. 304 ГК РФ). Как альтернативный путь возможно признание ответчика безвестно отсутствующим (ст. 42 ГК РФ) со снятием с учёта по п. 31 Правил № 713; оптимален иск в районный суд по месту нахождения квартиры (п. 1 ст. 30 ГПК РФ), а неизвестность ответчика восполняется ст. 119 ГПК РФ и назначением адвоката (ст. 50 ГПК РФ).

Сроки исковой давности: по каким требованиям действует, а по каким нет

Для вашего главного требования — о признании ответчика утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта — исковая давность не течёт, поскольку это негаторное требование об устранении препятствий в пользовании собственностью.

Исковая давность не распространяется на: требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом; требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов; требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. Однако требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 6 марта 2006 года № 35-ФЗ "О противодействии терроризму"; (В редакции Федерального закона от 02.11.2013 № 302-ФЗ) требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304)
— ст. 208 ГК РФ

То есть то обстоятельство, что вы не обращались в суд с 2018 года, не лишает вас права на иск — на требование по ст. 304 ГК РФ исковая давность не распространяется при любом сроке регистрации ответчика.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
— ст. 304 ГК РФ

Иначе обстоит дело с денежным требованием о неосновательном обогащении (расходы по ЖКУ): к нему применяется общий трёхлетний срок.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года № 35-ФЗ "О противодействии терроризму" и Федеральным законом от 30 ноября 2010 года № 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" . (В редакции федеральных законов от 02.11.2013 № 302-ФЗ, от 10.06.2026 № 167-ФЗ) (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ)
— п. 1 ст. 196 ГК РФ

Значит, взыскать неосновательно сбережённые ответчиком суммы коммунальных платежей вы можете только за три года, предшествующие подаче иска, — более ранние периоды просрочены. Требование о снятии с учёта этим сроком не ограничено.

Вывод: требование о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта не ограничено исковой давностью (ст. 208 ГК РФ, ст. 304 ГК РФ) — давность с 2018 года не помешает. К требованию о взыскании расходов по ЖКУ как неосновательного обогащения применяется общий трёхлетний срок (п. 1 ст. 196 ГК РФ), поэтому разумно заявить взыскание за последние три года до подачи иска; на основании вступившего в силу решения суда о снятии с учёта требования давности не затрагиваются.

Исполнение решения суда: как снимается с регистрационного учёта

Снятие с регистрационного учёта по месту жительства при утрате права пользования производится органом регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда — это одна из предусмотренных Правилами № 713 процедур.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании подаваемых гражданином (представителем гражданина по доверенности) в письменной форме или в форме электронного документа заявления о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26.06.2025 № 960) б) (Подпункт утратил силу - Постановление Правительства Российской Федерации от 05.03.2015 № 194) в) (Подпункт утратил силу - Постановление Правительства Российской Федерации от 05.03.2015 № 194) г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке , и (или) сведений о государственной регистрации смерти, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, предоставляемых в органы регистрационного учета в порядке, установленном законодательством об актах гражданского состояния, либо на основании документа, выданного компетентным органом иностранного государства в удостоверение факта регистрации смерти ;
— п. 31 Правил регистрации, утв. Постановлением Правительства РФ № 713

Как видно из перечня, наряду с заявлением самого гражданина и признанием безвестно отсутствующим, снятие производится и по иным основаниям, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда. Для вашей ситуации это означает: получив решение суда о признании ответчика утратившим право пользования и снятии с учёта, вы (либо по вашей инициативе управляющая организация) предъявляете его в орган регистрационного учёта (МФЦ/ОВМ), и гражданина снимают с учёта независимо от его воли. Дополнительно регистрация сама по себе не порождает жилищных прав, а является лишь административной фиксацией места жительства.

снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места пребывания; снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства; место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно; место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
— ст. 7 Закона РФ № 5242-1

Вывод: после вступления решения суда в законную силу вы предъявляете его в орган регистрационного учёта (через МФЦ) — снятие производится на основании судебного решения без заявления самого ответчика (п. 31 Правил № 713); его воля и неизвестность его местонахождения исполнению не препятствуют. При отказе органа учёта исполнить вступившее в силу решение такой отказ обжалуется в порядке, установленном для оспаривания действий (решений) органов, осуществляющих регистрационный учёт.