Может ли бывший муж выписать меня из квартиры после развода, если я там прописана, живу и другого жилья у меня нет?

Сохраняется ли право пользования квартирой после развода

Клиентка была вселена в квартиру в качестве супруги собственника, то есть члена его семьи. По общему правилу после расторжения брака право пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника прекращается.

1. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
   — ч. 4 ст. 31 ЖК РФ

Это значит: сам по себе факт развода действительно прекращает её право пользования квартирой бывшего мужа — НО только при отсутствии иных оснований. Из той же нормы следует ключевое исключение: если у бывшего члена семьи нет оснований приобрести или пользоваться иным жилым помещением, а имущественное положение (отсутствие заработка, отсутствие иного жилья) не позволяет обеспечить себя жильём, право пользования может быть сохранено за ней на определённый срок на основании решения суда.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
— п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14

Для клиентки это означает: именно отсутствие другого жилья и невозможность его приобрести (а она прямо указывает «прописаться некуда, другого жилья нет») — это те самые обстоятельства из подп. «а» и «б» п. 15 Пленума ВС РФ № 14, которые дают суду право сохранить за ней право пользования квартирой на определённый срок. Причём срок суд определяет сам, исходя из принципов разумности и справедливости (длительность брака, материальное положение, возможность совместного проживания сторон и др.).

Важный процессуальный момент: суд обязан решить вопрос о сохранении права пользования даже без подачи клиенткой встречного иска, если она возражает против выселения.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и 10 выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
— п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14

Вывод по первому вопросу. Право пользования после развода по общему правилу прекращается, однако при доказанном отсутствии иного жилья и невозможности его обеспечить суд вправе сохранить за клиенткой право пользования квартирой на определённый срок. «Должна сама выписаться» — юридически неверное утверждение: прекращение права пользования и снятие с регистрационного учёта возможно только через решение суда (см. блоки ниже).

Законна ли смена замков, вынос вещей и угрозы

Действия бывшего мужа — смена замков, изъятие вещей, фактическое отстранение от жилья, угрозы — совершены без судебного решения и в обход установленного законом порядка. Это прямо запрещено.

1. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
   — ч. 4 ст. 3 ЖК РФ

Пленум Верховного Суда поясняет, что означает этот запрет — лишение жилища недопустимо во внесудебном порядке, причём гарантия действует в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение, а не только собственников или нанимателей.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым 6 понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
— п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14

При этом до вступления в силу решения суда о прекращении права пользования клиентка сохраняет статус бывшего члена семьи собственника, обладающего правом пользования (до истечения срока, установленного судом, либо до решения о выселении). Самовольное отстранение её от владения является нарушением её права.

Самовольные действия мужа образуют состав самоуправства. Если они не причинили существенного вреда — это административное правонарушение:

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам
— ст. 19.1 КоАП РФ

Если такими действиями причинён существенный вред (например, утрата или повреждение вещей, длительное лишение доступа к жилью) — наступает уголовная ответственность за самоуправство, а сопряжённое с насилием или угрозой его применения — квалифицируется по ч. 2 ст. 330 УК РФ.

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, - наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев. (В редакции федеральных законов от 08.12.2003 № 162-ФЗ; от 07.03.2011 № 26-ФЗ; от 07.12.2011 № 420-ФЗ) 2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, - наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет. (В редакции Федерального закона от 07.12.2011 № 420-ФЗ)
— ч. 1 ст. 330 УК РФ

Угрозы бывшего мужа, если у клиентки имеются основания опасаться их осуществления, образуют самостоятельный состав преступления:

Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы, - (В редакции Федерального закона от 24.07.2007 № 211-ФЗ ) наказывается обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
— ч. 1 ст. 119 УК РФ

Вывод по второму вопросу. Смена замков и вынос вещей до решения суда незаконны (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, п. 8 Пленума ВС РФ № 14) и подпадают под ст. 19.1 КоАП РФ, а при существенном вреде — под ст. 330 УК РФ; угрозы — под ст. 119 УК РФ. Клиентка вправе подать заявление в полицию о самоуправстве и угрозах, зафиксировав факты (свидетели, переписка, акт о невозможности доступа).

Можно ли вернуть доступ в квартиру и вещи; снятие с регистрации

Клиентка, будучи бывшим членом семьи собственника с сохраняющимся (до решения суда) правом пользования, вправе требовать устранения препятствий и вселения. Закон прямо наделяет членов семьи собственника правом требовать устранения нарушений от любых лиц, включая самого собственника.

1. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. 4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. (В редакции Федерального закона от 30.12.2004 № 213-ФЗ)
   — ст. 292 ГК РФ, п. 3

Так как право пользования сохраняется на определённый срок либо до вступления в силу судебного решения о его прекращении, клиентка владеет квартирой на законном основании, и на неё распространяется защита владельца, не являющегося собственником.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
— ст. 305 ГК РФ

Требование об устранении препятствий в пользовании (негаторный иск, ст. 304 ГК РФ) не ограничено исковой давностью:

требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);
— абз. 5 ст. 208 ГК РФ, п. 2

Это означает, что клиентка вправе обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, обязании передать комплект ключей, а также об истребовании личных вещей, — и на такое требование исковая давность не распространяется (длящимся нарушением является сам факт блокирования доступа).

Что касается регистрации: снять клиентку с регистрационного учёта по месту жительства без её согласия муж не вправе. Снятие производится органом регистрационного учёта только по определённым основаниям, и применимое к данной ситуации основание — только на основании вступившего в законную силу решения суда.

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда; изменение гражданином, указанным в статье 6 1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального образования , по адресу местной администрации или территориального органа местной администрации (при его наличии) которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6 1 настоящего Закона; (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 06.12.2011 № 399-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 01.07.2021 № 243-ФЗ) прекращение гражданином, указанным в статье 6 1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме; (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 06.12.2011 № 399-ФЗ) выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел;
— абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1

До вступления решения суда в силу регистрация сохраняется. Более того, сама по себе регистрация не создаёт и не прекращает право пользования жильём — это лишь административный акт учёта.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
— ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1

Вывод по третьему вопросу. Клиентка вправе через суд потребовать вселения, нечинении препятствий, передачи ключей и возврата вещей (такие требования не подлежат действию исковой давности). Снятие с регистрационного учёта возможно только по вступившему в законную силу решению суда о признании утратившей право пользования либо выселении; до этого момента регистрация сохраняется, и «самостоятельная выписка» не требуется.

Имеет ли клиентка право на долю в квартире (режим имущества)

Это зависит от того, когда и на каком основании муж приобрёл квартиру — факт, который из вопроса не ясен. Две противоположные ветки.

Ветка 1 — квартира куплена в браке на общие средства. Если квартира приобретена в период брака возмездно (по договору купли-продажи), она является совместно нажитым имуществом независимо от того, на чьё имя оформлена.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
— п. 1 ст. 34 СК РФ

В этом случае клиентка имеет право на 1/2 доли, и раздел возможен и после развода — по соглашению (нотариальному) или через суд; при разделе доли супругов признаются равными.

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. (В редакции Федерального закона от 29.12.2015 № 391-ФЗ) 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
   — п. 1, 3 ст. 38 СК РФ

Ветка 2 — квартира получена мужем до брака, в дар, по наследству или по иной безвозмездной сделке. Тогда это личное имущество мужа, и доли у клиентки нет.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. 3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 18.12.2006 № 231-ФЗ) Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). (В редакции Федерального закона от 30.12.2015 № 457-ФЗ) Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1.
— п. 1 ст. 36 СК РФ

Важное отличие текущего вопроса от прежних обращений: ранее (Близкий вопрос 1) мы указывали, что «доля не положена», но там речь шла о сестре-собственнике, то есть об иных родственниках, не о супругах. Здесь же стороны — бывшие супруги, поэтому режим совместной собственности супругов принципиально применим, если квартира нажита в браке. Это не противоречие, а иная квалификация в силу смены субъектного состава.

Вывод по четвёртому вопросу. Если квартира куплена в браке — клиентка вправе требовать раздела и признания права на 1/2 доли (срок исковой давности — три года, течение с момента, когда она узнала о нарушении права; п. 7 ст. 38 СК РФ). Если квартира личная (до брака/дар/наследство) — права на долю нет, и тогда защита строится только через сохранение права пользования (блок 1). Прежде чем решать стратегию, нужно выяснить основание и дату приобретения квартиры (выписка из ЕГРН).

Куда и с каким иском обращаться; порядок защиты

Защита жилищных прав осуществляется судом, при этом перечень способов включает восстановление положения, существовавшего до нарушения, и пресечение действий, нарушающих право.

1. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ) 2. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. 3. Защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
   — ст. 11 ЖК РФ, п. 1

Подсудность: споры о правах на жилое помещение (о прекращении права пользования, о сохранении права пользования, о вселении) подсудны районному суду, а иски о правах на жилое помещение предъявляются по месту нахождения квартиры (исключительная подсудность).

Гражданские дела, подсудные судам общей юрисдикции , за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) Статья 25. Гражданские дела, подсудные военным судам и иным специализированным судам В случаях, предусмотренных федеральным конституционным законом, гражданские дела рассматриваются военными и иными специализированными судами. Статья 26. Гражданские дела, подсудные верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области и суду автономного округа 1. Верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области и суд автономного округа рассматривают в качестве суда первой инстанции гражданские дела: 1) связанные с государственной тайной;
— ст. 24 ГПК РФ, п. 4

Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. (В редакции Федерального закона от 14.07.2008 № 118-ФЗ ) 2. Иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства. 3. Иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по адресу перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) 4. Иски о защите прав и законных интересов группы лиц, в том числе прав потребителей, подаются по адресу ответчика. (Дополнение частью - Федеральный закон от 18.07.2019 № 191-ФЗ ) Статья 30 1 . Подсудность дел, связанных с осуществлением судами функций содействия и контроля в отношении третейских судов 1. Заявление об отмене решений третейских судов и международных коммерческих арбитражей, принятых на территории Российской Федерации, подается в районный суд, на территории которого принято решение третейского суда. По соглашению сторон третейского разбирательства заявление об отмене решения третейского суда может быть подано в районный суд по месту нахождения или месту жительства одной из сторон третейского разбирательства. 2.
— ч. 1 ст. 30 ГПК РФ

Практические шаги клиентки (единая и согласованная схема для всех блоков):

1. Зафиксировать нарушения — заявление в полицию об угрозах (ст. 119 УК РФ) и о самоуправстве (ст. 19.1 КоАП РФ / ст. 330 УК РФ); получить талон-уведомление. Зафиксировать смену замков (фото, акт с соседями, вызов участкового).
2. Определить статус квартиры — заказать выписку из ЕГРН, чтобы установить дату и основание приобретения (для решения о разделе имущества).
3. Подать иск в районный суд по месту нахождения квартиры, объединив требования: (а) о нечинении препятствий в пользовании и вселении, обязании передать ключи; (б) о сохранении права пользования на определённый срок (со ссылкой на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ); (в) об истребовании личных вещей. При наличии оснований — встречно/параллельно требование о разделе совместно нажитого имущества.
4. Возражать против выселения — если муж первым подаст иск о признании её утратившей право пользования и выселении, заявить возражения и ходатайство о сохранении права пользования на срок (суд обязан рассмотреть этот вопрос независимо от встречного иска).

Итоговый вывод. Требование мужа «сама выпишись, ты после развода никто» закону не соответствует. Право пользования после развода по общему правилу прекращается, но при отсутствии иного жилья суд вправе сохранить его на определённый срок; самовольная смена замков и вынос вещей незаконны и наказуемы; снятие с регистрации возможно только по решению суда. Если квартира нажита в браке — у клиентки есть право на половину. Обращаться в районный суд по месту нахождения квартиры, параллельно — в полицию по фактам угроз и самоуправства.