Может ли мать выписать совершеннолетнего сына из квартиры, если он прописан с рождения, не имеет другого жилья и не согласен?

Является ли сын членом семьи собственника и сохраняется ли за ним право пользования

Ключевое — статус сына. Если он проживает совместно с матерью, он по закону относится к членам семьи собственника (дети прямо названы в норме) и имеет право пользования квартирой наравне с ней:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
   — ч. 1 ст. 31 ЖК РФ

1. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
   — ч. 2 ст. 31 ЖК РФ

Дополнительно это же правило закреплено в ГК РФ:

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
— п. 1 ст. 292 ГК РФ

Практическое значение: признание утратившим право пользования по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ возможно лишь в отношении бывшего члена семьи. Совершеннолетний сын, продолжающий жить в квартире, «бывшим членом семьи» автоматически не становится. Регистрация по месту жительства и факт вселения с рождения — это доказательства, но не определяющий критерий: суд оценивает их наряду с фактом совместного проживания:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его 7 супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее – СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
— п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие 8 таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
— п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14

Для фактов клиента это означает: пока сын фактически проживает в квартире, мать не вправе ссылаться на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для его выселения — эта норма работает лишь при прекращении семейных отношений и выезде. Домовая книга с записью о регистрации с рождения и лицевой счёт на квартиру — сильные доказательства длительного законного пользования.

Вывод: сын является членом семьи собственника и сохраняет право пользования квартирой; автоматического прекращения этого права из-за достижения совершеннолетия закон не предусматривает. Пока он проживает в квартире, иска «о выселении» по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к нему применить нельзя.

Может ли мать «выписать» сына в одностороннем порядке (без суда)

Нет. Снятие с регистрационного учёта по инициативе собственника без согласия гражданина законом не предусмотрено. Единственное основание — вступившее в законную силу решение суда:

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; (В редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 227-ФЗ) абзац; (Утратил силу - Федеральный закон от 31.12.2014 № 525-ФЗ) абзац; (Утратил силу - Федеральный закон от 31.12.2014 № 525-ФЗ) признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке , и (или) сведений о государственной регистрации смерти, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, предоставляемых в органы регистрационного учета в порядке, установленном законодательством об актах гражданского состояния, либо на основании документа, выданного компетентным органом иностранного государства в удостоверение факта регистрации смерти ; (В редакции Федерального закона от 27.01.2023 № 4-ФЗ) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
— ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1

Сама по себе регистрация (или её отсутствие) не порождает и не лишает прав пользования, а лишь удостоверяет факт проживания:

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
— ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1

Действует общий принцип недопустимости произвольного лишения жилища, распространяющийся на любых лиц, вселившихся в помещение:

1. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
   — ч. 4 ст. 3 ЖК РФ

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым 6 понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
— п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14

Для клиента: мать не может «выписать» сына ни через паспортный стол, ни через МФЦ, ни через управляющую компанию — органы регистрационного учёта вправе снять гражданина с учёта лишь при наличии вступившего в силу судебного решения о выселении либо признании утратившим право пользования. Любые действия по аннулированию регистрации в обход суда незаконны.

Вывод: в одностороннем порядке мать выписать сына не может. Юридически возможен только путь судебного иска (и только при наличии предусмотренных законом оснований, которых в описанной ситуации нет).

Какой иск возможен к сыну и как ему защищаться

Собственник теоретически может предъявить иск о признании сына утратившим право пользования (и как следствие — снятии с учёта). Такой спор подсуден районному суду по месту нахождения квартиры:

1. Жилищные споры (о признании права на жилое помещение, о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, о предоставлении жилого 3 помещения по договору социального найма, о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма, о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, о признании обмена жилыми помещениями недействительным и другие) исходя из положений статей 23 и 24 ГПК РФ рассматриваются по первой инстанции районным судом.
   — п. 3 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14

Однако удовлетворение иска возможно лишь при установлении конкретных фактов, бремя доказывания которых лежит на истце: сын добровольно выехал в другое место жительства, препятствий в пользовании ему не чинилось, он отказался от прав и обязанностей по содержанию жилья:

1. Если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).
   — п. 9 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14

Практика исходит из того, что при разрешении спора о признании утратившим право пользования суд выясняет именно добровольный характер выезда и отсутствие препятствий в пользовании. В описанной ситуации таких обстоятельств нет: сын проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет, другого жилья у него нет — значит, оснований «утратить» право пользования у него не возникло.

Если иск всё же будет подан — сыну следует возражать, ссылаясь на факт совместного проживания и отсутствие обстоятельств прекращения семейных отношений, а также заявить о злоупотреблении правом со стороны матери:

1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
   — п. 1 ст. 10 ГК РФ

Это важно: если мать, добиваясь выселения единственного жилья сына при его добросовестном поведении, действует исключительно с намерением причинить ему вред (на фоне угроз и насилия), суд вправе отказать в защите такого права.

Вывод: иск о признании сына утратившим право пользования и снятии с учёта в описанной ситуации бесперспективен для матери. Сыну нужно занять активную позицию: представить документы (домовую книгу, лицевой счёт, квитанции об оплате), заявить возражения и указать на злоупотребление правом. Дело подсудно районному суду.

Денежные и компенсационные последствия (моральный вред)

Противоправные действия матери (оскорбления, угрозы, попытка облить горячим маслом) сами по себе не связаны с правом пользования квартирой, но дают сыну самостоятельное основание требовать компенсации морального вреда:

Статья 151. Компенсация морального вреда Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
— ст. 151 ГК РФ, п. 2

Статья 1099. Общие положения 1. Основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. 2. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. 3. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.
— п. 1–3 ст. 1099 ГК РФ

Для клиента: нравственные и физические страдания, причинённые действиями, посягающими на личные неимущественные блага (здоровье, достоинство, неприкосновенность), компенсируются в денежной форме независимо от взыскания имущественного вреда. Суд при определении размера учитывает степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Вывод: сын вправе требовать компенсации морального вреда в денежной форме; размер определяется судом с учётом степени вины и характера страданий. Иск предъявляется по месту жительства ответчика (матери).

Защита от насилия: уголовная и административная ответственность матери

Факты требуют самостоятельной реакции помимо жилищного спора. Угроза убийством и насильственные действия образуют составы преступлений и правонарушений:

Статья 119. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью 1. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы, - (В редакции Федерального закона от 24.07.2007 № 211-ФЗ ) наказывается обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
— ч. 1 ст. 119 УК РФ

Статья 115. Умышленное причинение легкого вреда здоровью 1. Умышленное причинение легкого вреда здоровью, вызвавшего кратковременное расстройство здоровья или незначительную стойкую утрату общей трудоспособности, - (В редакции Федерального закона от 08.12.2003 № 162-ФЗ ) наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до четырех месяцев.
— ч. 1 ст. 115 УК РФ

Статья 6.1 1 . Побои Нанесение побоев или совершение иных насильственных действий, причинивших физическую боль, но не повлекших последствий, указанных в статье 115 Уголовного кодекса Российской Федерации , если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, - влечет наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до тридцати тысяч рублей, либо административный арест на срок от десяти до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок от шестидесяти до ста двадцати часов.
— ст. 6.1.1 КоАП РФ, п. 3

Для клиента: угроза причинения смерти, если были основания её опасаться (на фоне уже совершённой попытки облить горячим маслом такие основания очевидны), образует состав ч. 1 ст. 119 УК РФ. Причинение физической боли без лёгкого вреда здоровью — административный состав по ст. 6.1.1 КоАП РФ; если причинён лёгкий вред здоровью (кратковременное расстройство здоровья) — ч. 1 ст. 115 УК РФ. Заявление подаётся в дежурную часть отдела полиции по месту совершения деяния; по ст. 6.1.1 КоАП РФ и ч. 1 ст. 115, ч. 1 ст. 119 УК РФ (дела частного обвинения по ст. 115, а также ч. 1 ст. 116 и 6.1.1 — по заявлению) полиция проводит проверку и при наличии оснований возбуждает дело. Медицинские документы, свидетельские показания, аудио/видеозаписи, письменные угрозы следует сохранить как доказательства.

Вывод: поведение матери может быть квалифицировано по ч. 1 ст. 119, ч. 1 ст. 115 УК РФ и ст. 6.1.1 КоАП РФ. Сыну необходимо подать заявление в полицию и зафиксировать следы насилия; материалы проверки впоследствии могут использоваться и в гражданском деле как подтверждение недобросовестности матери.

Сроки: исковая давность и её значение для спора

Защита жилищных прав подчиняется общим срокам исковой давности, если ЖК РФ не установлено иное:

1. Если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).
   — п. 9 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14

Общий срок исковой давности составляет три года:

Статья 196. Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
— п. 1 ст. 196 ГК РФ

Практическое значение для фактов клиента: право пользования сына возникло с момента вселения с рождения и носит длящийся характер; оно не «сгорает» само по себе с течением времени, поскольку сын продолжает проживать в квартире и не совершал действий, свидетельствующих об отказе от права. Иск о признании утратившим право пользования мать может подать в любое время, но это не означает, что он будет удовлетворён, — решает суд по доказанным фактам, а не по давности.

Вывод: на требование о признании сына утратившим право пользования распространяется общий трёхлетний срок исковой давности, однако само право пользования сына носит длящийся характер и сохраняется; истечение срока не лишает его защиты. Возражения по существу (проживание, оплата, отсутствие иного жилья) сильнее довода о сроках.

Значение кооперативного статуса квартиры для спора

Право собственности на кооперативную квартиру возникает у члена кооператива (или иного лица, имеющего право на паенакопления) после полной выплаты паевого взноса:

1. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
   — п. 4 ст. 218 ГК РФ

Что это означает для ситуации клиента: мать стала собственником квартиры в силу закона — с момента полной выплаты пая, а не в результате приватизации. От этого зависит, какая норма защищает сына. Если квартира была приватизирована, применялся бы п. 1 ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ (защита лиц с равным правом пользования на момент приватизации). Для кооперативной квартиры, полученной в собственность при выплате пая, такой «приватизационной» защиты нет — вместо неё действует общий режим ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ / п. 1 ст. 292 ГК РФ: сын как член семьи собственника, вселённый с рождения, пользуется квартирой наравне с собственником, пока проживает в ней.

Ключевой момент — включён ли сын в ордер (решение о предоставлении кооперативной квартиры). Из правовой позиции КС РФ следует, что лица, включённые в ордер на предоставление кооперативной квартиры в качестве членов семьи пайщика, приобретают равное с собственником право пользования жилым помещением, которое не прекращается только потому, что они не участвовали в выплате пая или не являются собственниками.

Вывод: кооперативный характер квартиры не даёт матери дополнительных оснований для выселения сына. Как член семьи собственника, вселённый при предоставлении квартиры (а при вселении с рождения — тем более), сын пользуется квартирой наравне с матерью. Право собственности матери на кооперативную квартиру не лишает сына права пользования, пока он остаётся членом её семьи и проживает в квартире. Если сын был включён в ордер на квартиру — его позиция в суде ещё сильнее.