Статья 35 Жилищного кодекса РФ устанавливает последствия прекращения права пользования: гражданин обязан освободить жилье, а при отказе — подлежит выселению по решению суда. Но, как сказано выше, для применения этой статьи необходимо сначала доказать, что право пользования бывшего мужа прекращено. Если он — сособственник, простое указание на развод не прекращает его права, а значит, и статья 35 не запускается.
Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
- В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
— Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 35
Обязанность бывшего мужа содержать детей установлена статьями 80 и 81 Семейного кодекса РФ. Наличие решения суда о взыскании алиментов и задолженности по ним — это юридически значимое обстоятельство, свидетельствующее о неисполнении им родительского долга. Однако эти нормы регулируют алиментные обязательства, а не жилищные права. Сама по себе неуплата алиментов не является прямым основанием для прекращения права пользования квартирой сособственником. Вместе с тем, в судебной практике неисполнение обязанности по содержанию детей может учитываться при оценке добросовестности поведения бывшего члена семьи и его нуждаемости в сохранении права пользования (в рамках оговорки части 4 статьи 31 ЖК РФ о сохранении права на срок), но, повторю, это не главный аргумент, если он — собственник.
- Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. 2. В случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке.
— Семейный кодекс Российской Федерации, ст. 80
Статья 81. Размер алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в судебном порядке 1. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти, на двух детей - одной трети, на трех и более детей - половины заработка и (или) иного дохода родителей.
— Семейный кодекс Российской Федерации, ст. 81
Отдельно стоит вопрос об ипотечном долге. Поскольку квартира приобретена в браке, обязательства по кредитному договору являются солидарными: банк вправе требовать исполнения как от обоих супругов совместно, так и от каждого в отдельности. Статьи 322 и 323 Гражданского кодекса РФ закрепляют принцип солидарной ответственности. Неуплата бывшим мужем ипотечных платежей не лишает его права собственности и не прекращает его право пользования квартирой. Однако это создает риск для вас: вы можете быть вынуждены платить за него, а затем взыскивать уплаченное в регрессном порядке. Кроме того, сам по себе факт неучастия в содержании жилья может быть использован в суде при рассмотрении иска о признании его утратившим право пользования, если вы сможете обосновать, что такое поведение является злоупотреблением правом и нарушает права детей.
Статья 322. Солидарные обязательства
- Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
- Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 322
Статья 323. Права кредитора при солидарной обязанности
- При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
- Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 323
Отсутствие бывшего мужа в квартире и его вещей — это фактическое обстоятельство, но не правовое основание для снятия с регистрационного учета. Нормы, прямо позволяющие выписать сособственника из-за его не проживания, в предоставленном контексте НПА отсутствуют. В жилищном праве для собственников действует презумпция: право пользования следует за правом собственности, пока собственность не прекращена. Если же он не является собственником (например, доля ещё не выделена или он отказался от права в вашу пользу), то вы можете ссылаться на часть 4 статьи 31 ЖК РФ, но для этого необходимо сначала решить вопрос о разделе имущества и признать, что он утратил титул.
Таким образом, ключевая проблема — статус бывшего мужа как сособственника. Без изменения этого статуса ни неуплата алиментов, ни ипотечный долг сами по себе не позволяют выписать его в судебном порядке. Вам необходимо параллельно инициировать раздел совместно нажитого имущества и долгов, а также рассмотреть возможность взыскания с него задолженности по ипотеке. Что касается непосредственно выписки, наиболее перспективным может быть иск о признании его утратившим право пользования на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ, но только при условии, что он перестал быть собственником (например, после раздела квартиры в вашу пользу с выплатой ему компенсации). До этого момента регистрация его по месту жительства сохраняется, а для получения пособий вам придется учитывать его как зарегистрированное лицо, что действительно может препятствовать оформлению выплат.
