Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Выселение

Могу ли я выписать бывшего мужа из своего дома, если он прописан и живет там, но не является собственником, пьет и ведет себя агрессивно?

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Подайте иск о признании бывшего мужа утратившим право пользования домом и его выселении в районный суд по месту нахождения дома.
  2. 2
    Заручитесь письменным согласием племянника предоставить мужу жилье и документами на его дом для суда.
  3. 3
    При каждом случае угроз или насилия немедленно вызывайте полицию и фиксируйте побои для привлечения его к ответственности.
  4. 4
    Фиксируйте факты порчи имущества (фото, видео) для последующего взыскания ущерба в полном объеме.
  5. 5
    Подготовьте документы, подтверждающие, что дом — ваше личное имущество (куплен до брака, подарен, унаследован).
  6. 6
    После решения суда подайте заявление в орган регистрационного учета для снятия мужа с учета без его согласия.

Документы и доказательства

  • Соберите документы о праве собственности на дом (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство).
  • Зафиксируйте факт расторжения брака (свидетельство о расторжении брака).
  • Соберите доказательства невозможности совместного проживания: справки о вызовах полиции, заявления, медицинские документы.
  • Получите письменное согласие племянника на предоставление жилья и документы, подтверждающие его право собственности на дом.
  • Зафиксируйте угрозы и оскорбления: аудио-, видеозаписи, показания свидетелей, заявления в полицию.
  • Соберите доказательства причинения вреда имуществу: фотографии, акты оценки ущерба, чеки на ремонт.

  • Срочно: первые шаги

    • Немедленно вызывайте полицию при каждой угрозе или нападении, фиксируйте побои в травмпункте.
    • Соберите доказательства его агрессии: записи, фото беспорядка, показания свидетелей.
    • Получите письменное согласие племянника предоставить мужу жилье и документы на его дом.
    • Не пытайтесь выселить его самостоятельно — это возможно только по решению суда.
    • Подайте иск о признании его утратившим право пользования и выселении в районный суд.

  • Чего не делать

    • Не вступайте в конфликт и не отвечайте на оскорбления — это может быть использовано против вас.
    • Не терпите угрозы и насилие — сразу вызывайте полицию и фиксируйте факты.
    • Не уничтожайте и не прячьте его вещи — это может повлечь ответственность за порчу имущества.
    • Не соглашайтесь на мировое соглашение о сохранении за ним права проживания без суда.
    • Не затягивайте с подачей иска, пока он не создал себе формальных оснований для сохранения прописки.

  • Когда нужен адвокат

    • Обратитесь к адвокату для ведения дела в районном суде: высокая сложность спора и риск сохранения за ответчиком права пользования жильем.
    • Привлеките адвоката для сбора доказательств невозможности совместного проживания и наличия у бывшего мужа иного жилья.
    • Заручитесь поддержкой юриста при подготовке иска о признании бывшего мужа утратившим право пользования и выселении.
    • Адвокат поможет оспорить доводы ответчика об отсутствии у него другого жилья, если он откажется переезжать к племяннику.
    • Юридическая помощь необходима для фиксации угроз и противоправных действий, чтобы привлечь виновного к ответственности.
    • Если дом приобретен в период брака на общие средства и раздел имущества не проводился: Консультация адвоката обязательна, если дом приобретен в браке: возможен спор о разделе совместно нажитого имущества.

  • Альтернативные пути

    • Зафиксируйте факт угроз и оскорблений: вызывайте полицию по телефону 112 при каждом инциденте, требуйте освидетельствования.
    • Предложите бывшему мужу добровольно переехать к племяннику, оформив его согласие письменно.
    • Приложите к иску доказательства возможности переезда к племяннику, чтобы исключить сохранение права пользования судом.
    • Параллельно взыскивайте с бывшего мужа стоимость ремонта и ущерба имуществу по правилам ст. 1064 ГК РФ.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

1. Ситуация

Собственником жилого дома является клиентка; бывший супруг собственником либо сособственником не является, брак расторгнут, семейные отношения прекращены. Бывший супруг сохраняет регистрацию по месту жительства в доме и фактически в нём проживает, добровольно сниматься с регистрационного учёта и освобождать помещение отказывается. Одновременно с этим он систематически употребляет алкоголь, оскорбляет клиентку, допускает угрозы и агрессивное поведение, создаёт в доме антисанитарную обстановку и создаёт риск повреждения имущества. Возраст бывшего супруга — 71 год; со слов клиентки, у него имеется возможность переехать в дом племянника, который готов предоставить ему жильё, однако бывший супруг от переезда отказывается.

Из этого следует: право собственности на дом принадлежит только клиентке; регистрация бывшего супруга сама по себе права на недвижимость не порождает; после развода он по общему правилу утратил право пользования домом как бывший член семьи собственника; его отказ выселяться не является правовым препятствием для судебного прекращения права пользования и снятия с регистрационного учёта.

2. Затронутые правоотношения

  • Вещное правоотношение собственности на жилой дом — затронуто, поскольку клиентка является единственным собственником, а бывший супруг не имеет ни доли, ни иного вещного права на дом. Это определяет её исключительное право владеть, пользоваться и распоряжаться домом и требовать устранения препятствий в пользовании.

  • Жилищное правоотношение между собственником и бывшим членом семьи — затронуто, поскольку после расторжения брака бывший супруг перестал быть членом семьи собственника, и его право пользования домом по общему правилу прекратилось. Это даёт основание для признания его утратившим право пользования и выселения.

  • Регистрационный учёт по месту жительства — затронуто, поскольку бывший супруг остаётся зарегистрированным в доме и отказывается выписываться добровольно. Снятие с учёта в таком случае производится на основании вступившего в законную силу решения суда, без его согласия.

  • Деликтное правоотношение вследствие причинения вреда — затронуто, поскольку поведение бывшего супруга создаёт угрозу здоровью клиентки и риск повреждения её имущества. Это даёт право требовать возмещения причинённого вреда и использовать меры административной либо уголовной защиты.

  • Охранительное правоотношение в связи с противоправным поведением — затронуто, поскольку оскорбления, угрозы и возможное применение насилия образуют основания для обращения в полицию и фиксации правонарушений. Это одновременно защищает клиентку и формирует доказательственную базу для жилищного спора.

3. Юридически значимые обстоятельства, которые решают дело

  • Дом оформлен только на клиентку, бывший супруг собственником не является — следовательно, регистрация и проживание не создают у него права на недвижимость.

  • Брак расторгнут, семейные отношения прекращены — следовательно, бывший супруг утратил статус члена семьи собственника, и его право пользования домом по общему правилу не сохраняется.

  • У бывшего супруга имеется реальная возможность переехать в дом племянника, который готов предоставить ему жильё — следовательно, отсутствует предусмотренное ч. 4 ст. 31 ЖК РФ условие для сохранения за ним права пользования на определённый срок.

  • Отказ бывшего супруга от переезда связан не с отсутствием жилья, а с нежеланием самостоятельно вести хозяйство — следовательно, его возражения не подтверждают невозможность обеспечить себя иным жилым помещением.

  • Бывший супруг отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта и освободить дом — следовательно, прекращение права пользования и выселение возможны только в судебном порядке.

  • Поведение бывшего супруга создаёт угрозу жизни, здоровью и имуществу клиентки — следовательно, требуется параллельная фиксация правонарушений и обращение в полицию, а причинённый вред подлежит возмещению по правилам ст. 1064 ГК РФ.

Право собственности на дом и отсутствие у бывшего супруга права на недвижимость

  1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 1 1 . Собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными. Положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений. (Дополнение частью - Федеральный закон от 14.07.2022 № 310-ФЗ) 2.
    — ч. 1 ст. 30 ЖК РФ

Дом оформлен только на вас, бывший супруг собственником и сособственником не является. Это означает, что именно вы, и только вы, осуществляете владение, пользование и распоряжение домом. Сам по себе факт регистрации (прописки) и многолетнего проживания в доме НЕ порождает у него ни права собственности, ни доли в доме — регистрация по месту жительства является лишь административным актом учёта и права на недвижимость не создаёт.

Вывод: поскольку дом оформлен исключительно на вас, а бывший супруг собственником не является и никаких вещных прав на него не имеет, вы вправе требовать прекращения его проживания. Его утверждение «я не имею права его выписать» юридически несостоятельно применительно к данному составу прав на недвижимость.

Утрата бывшим супругом права пользования домом после развода

  1. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
    — ч. 4 ст. 31 ЖК РФ

По общему правилу после расторжения брака семейные отношения с вами прекратились, поэтому право пользования вашим домом за бывшим мужем НЕ сохраняется. Он перестал быть членом вашей семьи, и его проживание в доме стало законным основанием для постановки вопроса о прекращении права пользования и о выселении.

Однако закон содержит важную оговорку, которую суд обязан проверить именно в силу его возраста (71 год) и возможного отсутствия иного жилья: если у бывшего члена семьи отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жильём, а его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя жильём, суд вправе СОХРАНИТЬ за ним право пользования домом на определённый срок.

Ключевой аргумент в вашу пользу: по вашим словам, племянник готов передать ему собственный дом (жильё у него, таким образом, фактически имеется), а сам он не хочет ехать именно потому, что там «нужно самому заниматься хозяйством». Это обстоятельство прямо опровергает условие ч. 4 ст. 31 ЖК РФ об отсутствии возможности обеспечить себя иным жильём — здесь налицо не отсутствие жилья, а нежелание переезжать и вести хозяйство. Суд вправе не сохранять право пользования, если установит реальную возможность обеспечить себя иным помещением.

Вывод: право пользования бывшего супруга вашим домом прекратилось в силу закона с момента прекращения семейных отношений (развода). Суд вправе учесть его возраст и сохранить ему право пользования на срок только при доказанном отсутствии иного жилья и невозможности его обеспечить — наличие у него реальной возможности переехать в дом племянника является основанием отказать в таком сохранении.

Порядок выселения: судебный механизм, подсудность и снятие с учёта

  1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
    — ч. 1 ст. 35 ЖК РФ

Выселение производится только на основании решения суда — вы не вправе самостоятельно, без суда, физически выдворить его из дома (самоуправство влечёт ответственность). Порядок следующий: вы подаёте иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Подсудность: иск о правах на жилой дом предъявляется по месту нахождения дома (исключительная подсудность), то есть в районный суд по месту расположения вашего дома.

  1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. (В редакции Федерального закона от 14.07.2008 № 118-ФЗ ) 2. Иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства. 3. Иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по адресу перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) 4. Иски о защите прав и законных интересов группы лиц, в том числе прав потребителей, подаются по адресу ответчика. (Дополнение частью - Федеральный закон от 18.07.2019 № 191-ФЗ ) Статья 30 1 . Подсудность дел, связанных с осуществлением судами функций содействия и контроля в отношении третейских судов 1. Заявление об отмене решений третейских судов и международных коммерческих арбитражей, принятых на территории Российской Федерации, подается в районный суд, на территории которого принято решение третейского суда. По соглашению сторон третейского разбирательства заявление об отмене решения третейского суда может быть подано в районный суд по месту нахождения или месту жительства одной из сторон третейского разбирательства. 2.
    — ч. 1 ст. 30 ГПК РФ

После того как решение суда о признании утратившим право пользования (или о выселении) вступит в законную силу, снятие его с регистрационного учёта производится органом регистрационного учёта на основании этого решения — его личное согласие («выписка») при этом НЕ требуется.

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
— ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1

Вывод: выселить бывшего мужа можно только через суд: иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении подаётся в районный суд по месту нахождения дома (исключительная подсудность). После вступления решения в силу он снимается с регистрационного учёта органом учёта на основании решения суда, без его согласия. При отказе добровольно освободить дом исполнение производится принудительно на основании исполнительного документа.

Защита от насилия, угроз и порчи имущества

Ситуация с ежедневным употреблением алкоголя, оскорблениями и тем, что он «может с кулаками кинуться», требует параллельной защиты, не зависящей от исхода жилищного спора.

Если он угрожает вам убийством или причинением тяжкого вреда здоровью и у вас есть основания опасаться осуществления этой угрозы — это уголовное преступление, предусмотренное ст. 119 УК РФ:

Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы, - (В редакции Федерального закона от 24.07.2007 № 211-ФЗ ) наказывается обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. (В редакции Федерального закона от 07.12.2011 № 420-ФЗ ) 2. То же деяние, совершенное: а) по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды либо по мотивам ненависти или вражды в отношении какой-либо социальной группы; б) в отношении лица или его близких в связи с осуществлением данным лицом служебной деятельности или выполнением общественного долга; в) с публичной демонстрацией, в том числе в средствах массовой информации или информационно-телекоммуникационных сетях (включая сеть "Интернет"), - наказывается принудительными работами на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового либо лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового. (Дополнение частью - Федеральный закон от 24.07.2007 № 211-ФЗ ) (В редакции Федерального закона от 08.08.2024 № 218-ФЗ )
— ст. 119 УК РФ, п. 1

Если он наносит вам побои или совершает иные насильственные действия, причиняющие физическую боль, но без последствий, указанных в ст. 115 УК РФ, — такие действия, совершённые впервые из личных неприязненных отношений (не из хулиганских побуждений), образуют административное правонарушение по ст. 6.1.1 КоАП РФ, а при повторном совершении лицом, уже подвергнутым административному наказанию за аналогичное деяние, — уголовно наказуемы по ст. 116.1 УК РФ. Побои из хулиганских побуждений образуют состав ст. 116 УК РФ.

Для фиксации фактов насилия и причинения вреда имуществу обращайтесь в полицию с заявлением, а при непосредственной угрозе жизни и здоровью — по телефону 112. Каждый факт фиксируйте документально (заявление в полицию, акт осмотра повреждений, медицинское освидетельствование, фото- и видеофиксация), поскольку эти материалы одновременно укрепляют вашу позицию и в жилищном споре.

Ущерб, причинённый вашему дому и имуществу (бардак, разрушение), подлежит возмещению причинителем вреда:

  1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. (В редакции Федерального закона от 28.11.2011 № 337-ФЗ) 2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. 3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
    — п. 1 ст. 1064 ГК РФ

Вывод: параллельно с гражданским иском о выселении вы вправе и должны использовать механизмы защиты от насилия: при угрозах убийством — заявление по ст. 119 УК РФ, при побоях — по ст. 6.1.1 КоАП РФ (а при повторности — ст. 116.1 УК РФ); ущерб дому и имуществу взыскивается с него в полном объёме на основании ст. 1064 ГК РФ. Эти меры не зависят от исхода дела о выселении и укрепляют вашу позицию в суде.

Развилка: если дом приобретался в браке и не был разделён

Правовая позиция, изложенная выше, исходит из вашего утверждения, что дом оформлен только на вас и прав на недвижимость у бывшего мужа нет. Однако если дом был приобретён в период брака на общие средства и между вами не заключался брачный договор и не проводился раздел имущества, то по общему правилу он является совместной собственностью супругов независимо от того, на кого оформлено право собственности. В таком случае у бывшего супруга сохраняется право на долю в доме, и это существенно меняет стратегию.

Если дом — ваше личное имущество (получен до брака, в дар, по наследству, либо приобретён в браке на ваши личные безвозмездно полученные средства — как в ранее рассмотренной ситуации с деньгами отца), то он к совместной собственности не относится, и всё, что сказано выше о прекращении права пользования, применяется в полном объёме.

Вывод: прежде чем подавать иск о выселении, необходимо подтвердить, что дом является именно вашим личным имуществом (документы об основаниях приобретения: договор, свидетельство о праве на наследство, договор дарения, расписки о безвозмездной передаче вам средств и т.п.). Если дом был куплен в браке на общие средства и не разделён, бывший супруг может заявить о праве на долю — в этом случае вопрос его проживания решается не выселением «собственником», а через раздел совместно нажитого имущества, и вам следует заранее оценить этот риск с юристом до обращения в суд.

Да, вы вправе требовать выселения бывшего мужа и снятия его с регистрационного учёта через суд, поскольку дом оформлен только на вас, а после развода его право пользования прекратилось в силу закона по общему правилу (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Однако суд может сохранить за ним право пользования на определенный срок, если будет доказано отсутствие у него иного жилья и невозможности обеспечить себя им. Его отказ выписываться добровольно не является препятствием — снятие с учёта производится на основании вступившего в законную силу решения суда без его согласия (ст. 7 Закона РФ № 5242-1).

По праву собственности и регистрации. Дом оформлен исключительно на вас, бывший супруг собственником и сособственником не является. Сам по себе факт его регистрации (прописки) и проживания в доме не порождает у него ни права собственности, ни доли в недвижимости (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ). Его утверждение о том, что вы «не имеете права его выписать», юридически несостоятельно.

По прекращению права пользования. После расторжения брака семейные отношения с вами прекратились, поэтому право пользования домом за бывшим мужем по общему правилу не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Суд вправе сохранить за ним право пользования на определённый срок только при доказанном отсутствии у него возможности обеспечить себя иным жильём. В вашей ситуации такая возможность, по вашим словам, имеется: племянник готов передать ему дом, а нежелание переезжать из-за необходимости вести хозяйство не является основанием для сохранения права пользования. Однако наличие реальной возможности переехать в дом племянника должно быть подтверждено доказательствами (письменное согласие племянника, документы на дом), поскольку суд будет оценивать именно реальную возможность обеспечить себя иным жильём, а не просто наличие предложения. Это ключевой аргумент против применения судом отсрочки по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

По порядку выселения. Выселение производится только на основании решения суда — самостоятельно физически выдворить его вы не вправе (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). Иск о признании утратившим право пользования и выселении подаётся в районный суд по месту нахождения дома (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). После вступления решения в законную силу орган регистрационного учёта снимет его с учёта на основании этого решения, без его личного согласия (ст. 7 Закона РФ № 5242-1). При отказе добровольно освободить дом исполнение производится принудительно.

По защите от насилия и порчи имущества. Если он угрожает вам убийством или причинением тяжкого вреда здоровью и у вас есть основания опасаться осуществления угрозы — это уголовное преступление по ст. 119 УК РФ (наказание вплоть до лишения свободы на срок до двух лет). При побоях без последствий, указанных в ст. 115 УК РФ, действия образуют административное правонарушение по ст. 6.1.1 КоАП РФ, а при повторном совершении — уголовно наказуемы по ст. 116.1 УК РФ. Ущерб, причинённый вашему дому и имуществу, подлежит возмещению в полном объёме на основании п. 1 ст. 1064 ГК РФ. Эти меры не зависят от исхода жилищного спора и одновременно укрепляют вашу позицию в суде.

По риску, связанному с режимом имущества. Изложенная позиция верна при условии, что дом является вашим личным имуществом (приобретён до брака, получен в дар, по наследству либо куплен в браке на ваши личные безвозмездно полученные средства). Если дом был приобретён в период брака на общие средства и раздел имущества не проводился, он может являться совместной собственностью супругов независимо от того, на кого оформлено право. В этом случае бывший супруг вправе заявить о праве на долю, и вопрос его проживания будет решаться не выселением, а через раздел совместно нажитого имущества. До подачи иска необходимо подтвердить документами, что дом — ваше личное имущество.

Пошаговые действия

  1. Подготовьте документы, подтверждающие ваше исключительное право собственности на дом. Соберите документы об основаниях приобретения: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения, документы о безвозмездной передаче вам средств (если дом приобретался в браке на личные деньги). Если дом куплен в браке на общие средства — до обращения в суд проконсультируйтесь с юристом о риске раздела имущества.

  2. Зафиксируйте факты противоправного поведения. При угрозах убийством или причинением тяжкого вреда здоровью немедленно обращайтесь в полицию с заявлением по ст. 119 УК РФ. При побоях — заявление по ст. 6.1.1 КоАП РФ. При непосредственной угрозе жизни и здоровью звоните по телефону 112. Каждый факт фиксируйте документально: заявление в полицию, медицинское освидетельствование, фото- и видеофиксация повреждений имущества. Эти материалы пригодятся и в жилищном споре.

  3. Подайте исковое заявление в районный суд по месту нахождения дома (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). Требования: признать бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением и выселить его. В иске укажите, что дом — ваше личное имущество, брак расторгнут, семейные отношения прекращены, а у ответчика имеется реальная возможность обеспечить себя иным жильём (дом племянника), что исключает сохранение за ним права пользования по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

  4. Приложите к иску: документы о праве собственности на дом, свидетельство о расторжении брака, доказательства наличия у ответчика иного жилья (письменное согласие племянника на передачу дома, документы, подтверждающие его право на этот дом, переписка, свидетельские показания), материалы из полиции (если обращения были), квитанцию об уплате госпошлины.

  5. После вступления решения суда в законную силу обратитесь в орган регистрационного учёта с копией решения — бывший супруг будет снят с регистрационного учёта без его согласия (ст. 7 Закона РФ № 5242-1).

  6. Если он откажется добровольно освободить дом после вступления решения в силу, получите исполнительный лист и передайте его в службу судебных приставов для принудительного выселения (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

  7. Параллельно взыщите ущерб, причинённый дому и имуществу. Подайте отдельный иск о возмещении вреда в полном объёме на основании п. 1 ст. 1064 ГК РФ, приложив доказательства размера ущерба (фото, акты, чеки на восстановление).