Прежде всего, необходимо обратиться к ст. 247 ГК РФ, которая устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при его отсутствии — в порядке, определяемом судом. Ваша ситуация свидетельствует о недостижении согласия с сестрой, и её поведение (скандалы, кражи, пьянство) делает совместное проживание невозможным, а также нарушает ваши права и права вашего ребёнка. Поэтому вы вправе обратиться в суд с требованием об определении порядка пользования квартирой, например, о закреплении за вами отдельных комнат и исключении доступа сестры к местам общего пользования в определённое время. Однако такой подход не решит проблему полностью, если сестра продолжит нарушать режим.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
— Гражданский кодекс РФ, ст. 247
Более радикальным инструментом является ст. 252 ГК РФ, закрепляющая право участника долевой собственности требовать выдела своей доли или раздела имущества. Поскольку ваша квартира, вероятно, технически неделима (однокомнатная или двухкомнатная без возможности изолировать часть), выдел доли в натуре невозможен без несоразмерного ущерба. В этом случае вы вправе требовать в судебном порядке выплаты вам стоимости вашей доли за счёт сестры, что фактически означает её выкуп и последующее прекращение её права собственности. Такой иск может быть подан, если вы готовы расстаться с собственностью или приобрести долю сестры. При этом, если сестра откажется от выкупа, суд может обязать её продать долю вам с выплатой причитающейся суммы.
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
- Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
- Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
- При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственнос
— Гражданский кодекс РФ, ст. 252
Также важна ст. 304 ГК РФ, которая даёт собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, даже не соединённых с лишением владения. Вы, как равноправный собственник, можете предъявить к сестре иск об устранении препятствий в пользовании квартирой, если её агрессивное поведение и кражи делают проживание невозможным. Суд может обязать её воздерживаться от таких действий, а в случае неисполнения — применить меры процессуального принуждения. Однако эта норма не позволяет выселить сестру как сособственника, а лишь защищает от конкретных нарушений.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
— Гражданский кодекс РФ, ст. 304
Что касается ЖК РФ ст. 35 (ч. 2), то она регулирует прекращение права пользования жилым помещением лица, которое не является собственником, а лишь пользуется им по решению суда или завещательному отказу. В вашей ситуации сестра — собственник, а не наниматель или бывший член семьи, поэтому эта норма не применима для её выселения. Для защиты придётся использовать другие механизмы, описанные выше.
Также следует обратить внимание на уголовно-правовые последствия действий сестры. Согласно ст. 158 УК РФ, тайное хищение ваших денег является кражей, независимо от того, приходится ли она вам родственницей. Вам следует обратиться с заявлением в полицию; если размер ущерба невелик, может быть возбуждено дело частного обвинения. Кроме того, если во время скандалов сестра высказывает угрозы убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, и у вас есть основания опасаться их осуществления, её действия подпадают под ст. 119 УК РФ. Участковый уже выносил предупреждение, но наличие угроз — более серьёзный состав, по которому также можно подать заявление.
Статья 158. Кража
- Кража, то есть тайное хищение чужого имущества, - наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
— Уголовный кодекс РФ, ст. 158
Статья 119. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью
- Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы, - наказывается обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
— Уголовный кодекс РФ, ст. 119
Для защиты вашего ребёнка следует учесть ст. 77 СК РФ, которая позволяет органу опеки и попечительства немедленно отобрать ребёнка при непосредственной угрозе его жизни или здоровью. Если поведение сестры в состоянии алкогольного опьянения создаёт такую угрозу (например, она нападает, оставляет опасные предметы, угрожает), вы вправе вызвать полицию, а затем обратиться в орган опеки. Эта мера является экстренной и временной; после отобрания орган опеки обязан в течение семи дней обратиться в суд. Однако ст. 77 регулирует отобрание ребёнка у родителей или других лиц, на попечении которых он находится, а сестра не является лицом, на попечении которого находится ребёнок, если вы не передавали ей его под присмотр. Поэтому норма применима к ситуации, когда опасность исходит от любого лица, фактически находящегося с ребёнком, — суды и органы опеки толкуют это широко. Тем не менее, основной механизм защиты здесь — ваше обращение с иском об ограничении родительских прав (если сестра не является родителем) не применим, но вы можете инициировать проверку органа опеки для оценки условий проживания.
Статья 77. Отобрание ребенка при непосредственной угрозе жизни ребенка или его здоровью
- При непосредственной угрозе жизни ребенка или его здоровью орган опеки и попечительства вправе немедленно отобрать ребенка у родителей (одного из них) или у других лиц, на попечении которых он находится.
- При отобрании ребенка орган опеки и попечительства обязан незамедлительно уведомить прокурора, обеспечить временное устройство ребенка и в течение семи дней после вынесения акта об отобрании ребенка обратиться в суд с иском о лишении родителей родительских прав или об ограничении их родительских прав.
— Семейный кодекс РФ, ст. 77
Относительно возможности принудительного лечения сестры от алкоголизма — в предоставленном контексте норм нет. Такие вопросы регулируются Законом РФ «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при её оказании» и ГК РФ, но в целом принудительная госпитализация без согласия возможна только при тяжёлом психическом расстройстве, которое делает лицо опасным для себя или окружающих. Бытовое пьянство, даже с агрессией, под это основание подпадает не всегда. Вам следует для консультации обратиться к наркологу и, возможно, в суд с заявлением о назначении амбулаторного принудительного наблюдения, если удастся доказать, что сестра представляет опасность. Однако в рамках данного дела это маловероятно без её согласия.
